ログハウス その2

[物件比較中さん]

前スレが1000件になっていたので、ログハウス　その2です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28613/

[681: 匿名さん]

RCでしたか。

[682: 匿名さん]

長寿命の望むなら伝統に学ぶのが良いです。
ログハウスは誰でも最初に思いつく、加工も楽な工法でないですか？
日本で普及しなかったのは寿命が短いからと解釈するのが普通？

[683: 匿名さん]

＞682
普及してない？
年間1000棟くらい建てられてるのに？
価格も高いし、なかなか手が出ないっすよね。
平均寿命のデータってないんですかね。

[684: 匿名さん]

＞683
長い歴史の中で普及していない、残っていない、朽ちてる。
帝國ホテルですから最高メンテをして？それでも老朽化した。
数年でダメージを受けてるログを目にしませんか？

[685: 匿名さん]

＞684

＞数年でダメージを受けてるログを目にしませんか？

目にするのはこのサイトでアンチがUPする画像くらいかな！

ウチのまわりには大したメンテしてなくっても20年超えのログハウスってけっこうあるよ。

朽ちてるような画像って珍しいから見つかるだけで健全なのも星の数ほどあると思うよ。

[686: 匿名さん]

ちなみにSUUMOでログハウスの中古を検索。

http://bessou.suumo.jp/list/__JJ_RS071FC001_tcz1071009.html

築20年以上が多いね。

↓これなんか築43年、初代帝国ホテルを抜いてチャンプになるかも！！
https://bessou.suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=040&bs=021...

[687: 匿名さん]

＞築20年
自慢？
日本の住宅の平均寿命は27年くらいｗ
全国で45では少な過ぎ。

築43年は事実なら立派、住人が大切にメンテした賜物かな？
ログファン全員で維持させないとね、将来は文化財候補。

http://www.bess.jp/loghouse/history5.html
上記からは違法に建てた建築物かも？

[688: 匿名さん]

＞686
43年物のログハウス、いい味出てますね。
この頃は電気配線やスイッチボックス露出が標準なのかな？
内部の状態もとても40年超とは思えないですね。

[689: 匿名さん]

＞687
＞上記からは違法に建てた建築物かも？

1933年の初代上高地帝国ホテルも違法なんですか？

[690: 匿名さん]

＞687
現持ち主は平成16年から、管理費26万7千円/年になってるからメンテは管理会社ですね。

[691: 匿名さん]

＞689
＞当時の政府が上高地リゾート計画を発表し、1933（昭和8）年に上高地帝国ホテルが建てられました。
政府は違法行為を薦めないから違法ではないでしょう。
今でも確認申請（建築基準法）が不要な土地が有ります。
ログビルダーは確認申請が不要な地域で建築する方が多くいませんか？

[692: 匿名さん]

＞688
＞内部の状態もとても40年超とは思えないですね。
設備はリフォーム（平成16年？）してますよ、1973年には洒落たトイレは無かったよ。
ベランダは華奢過ぎますから最初のは朽ちてリフォームでないですか？
現在のも朽ちてますね。

[693: 匿名さん]

＞687 リンクより
＞理由は、建築基準法がネックになっていたからです。それが大きく変わったのが、1986（昭和61）年に交付された建設省（当時）告示。一定の基準さえ守ればだれでも建築できるようになったのです。それから一気にログハウス建築が盛んになりました。

告示からちょうど30年ですね。

[694: 匿名さん]

>>692
＞設備はリフォーム（平成16年？）してますよ
40年ですから当り前ですね。それにしても内部の状態は40年超えとは思えません。普通築40年なら不動産情報で古屋ありという注釈が付いてしまいます。

[695: 匿名さん]

＞694
＞40年超えとは思えません。
得意の塗装でないの？
リフォームして壁紙を見て綺麗と言ってるのと変わらない？

[696: 匿名さん]

＞得意の塗装でないの？

私ならサンドペーパーかけるかな。

まあ1986年の告示後に普及し始めてやっと30年目だから、耐久性の評価はこれからなんでしょうね。

[697: 匿名さん]

>>695
塗装かどうかは別にして適切にメンテナンスすることは当然です。設備を含めてリフォームやメンテナンスでとても40年過ぎとは思えないほど維持できているということは素晴らしいことです。
先程も書きましたが築40年など普通は古屋扱いですから。

[698: 匿名さん]

軽井沢に外国人たちが別荘を建て始めたのは100年以上も前。
法的規制も緩かったのだろうから輸入ログハウスなんかも沢山建てられたのだろう。
探せばもっと古いのがあるかもね。

＞686 リンクの築43年物件、土地380坪 1,280万は安い。
私が東京住まいでもうちょっとで定年って条件なら買っちゃうな。

[699: 匿名さん]

＞682
＞長寿命の望むなら伝統に学ぶのが良いです。

ログハウスという伝統工法に学ばせていただきます。

[700: 匿名さん]

＞696
＞30年目だから、耐久性の評価はこれからなんでしょうね。
そうですね、木は20～30年過ぎると防蟻、防腐能力が衰えるとシロアリ屋さんが言ってますね。
日本の住宅の寿命27年の建替えの動機の1位は住宅の古さで63％だそうです。
古さとはカビでないかと言われてる方もいます。

＞698
見た目で判断したら後悔します。
カビで有名な軽井沢の物件です、鼻で判断しましょう。
「女房と畳は新しい方が良い」、良い諺ですね、うわべで解釈しては駄目ですよ。
畳表の新しいイグサには優れた抗菌力が有ります。
新しい物好きは日本の文化です。
古い建物は神様、仏様に任せて、庶民は新しい住宅が良いと思います。