ログハウス その2

[物件比較中さん]

前スレが1000件になっていたので、ログハウス　その2です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28613/

[714: 匿名さん]

＞712
良く見ましょう。
中古一戸建て30年越えが2010年16.6％、2011年が15.8％です。

[715: 匿名さん]

＞709
＞軽井沢の1266ｍ2の土地に建つ築43年ログの価値はほとんど土地代とも言えます。

＞705
＞不動産情報では古屋ありは解体費（解体するかしないかは勝手）が必要の意味です。
土地の売買の情報で住宅の売買情報では有りません。

だとしたら、中古別荘情報でなく「別荘地 1266坪 古家あり 1,280万円」と土地販売情報でいいんじゃない？

まあ、この不動産屋さんは仲介ですからなんとも言えませんが、解体して土地だけ売った方が良いと判断すれば売主にそう助言したのではないかな？
また、物件の特徴をPRしてるのは不動産屋さんで、この物件は建物を主として売りたい・・と判断した結果なんでしょうね。

[716: 匿名さん]

＞700
＞日本の住宅の寿命27年の建替えの動機の1位は住宅の古さで63％だそうです。

古民家再生ってのも流行りですが、
再生に値するのは昭和前半、築50年以上らしいですよ。
昭和後期のぺたぺた貼り物工法では再生する価値がないそうです。

よって、現代住宅の寿命は25年程度と短命になったのです。

かの軽井沢43年物件も不動産屋さんの判断と同じく私はその価値があると思いますね。

[717: 匿名さん]

＞684
＞数年でダメージを受けてるログを目にしませんか？

ご自分の足でそのような物件をさがして画像UPしてみたら？
UPの際にはちゃんと所有者に承諾得てくださいね。

＞700
＞そうですね、木は20～30年過ぎると防蟻、防腐能力が衰えるとシロアリ屋さんが言ってますね。

人に言われて「数年でダメージ」から「20〜30年」に速攻習性ですか？

[718: 匿名さん]

↑間違えた。
速攻修正でした。

[719: 匿名さん]

＞715
無知な貴方が何と言おうが変りません。
古屋有りは土地の販売情報の時だけです。
土地として販売しようが住宅として販売しようが売り主の自由です。

古家等がある土地を販売する場合は告知義務が有ります。
＞取引の対象となっている土地の上に古家、廃屋等が存在するときは、その旨を「売地。ただし古家あり」、「売地。ただし廃屋あり」等と表示しなければなりません。

[720: 匿名さん]

＞716
価値の話では有りません、おまけに調べただけです。
古屋有りの話です。
＞719参照。

[721: 匿名さん]

＞719

さすが木っ端脳的言い訳です。

[722: 匿名さん]

＞717
＞人に言われて「数年でダメージ」から「20〜30年」に速攻習性ですか？
少し古い時代の住宅は「20〜30年」防蟻、防腐性能が劣化します。
木材の乾燥方法が変わりましたから今の住宅も同様かは分かりません。
ログハウスは「数年でダメージ」です。
ログハウス協会も3年程度で防腐剤塗布を薦めてます。

[723: 匿名さん]

＞721
ログ脳では理解が難しいですか？
古屋有りは告知義務です。

[724: 匿名さん]

＞719
＞取引の対象となっている土地の上に古家、廃屋等が存在するときは、その旨を「売地。ただし古家あり」、「売地。ただし廃屋あり」等と表示しなければなりません。

だから〜
＞715でそう言ってんじゃん。

[725: 匿名さん]

＞723
だから〜
＞715でそう言ってんじゃん。

ログ脳以下なのね。

[726: 匿名さん]

＞724、＞725
＞704から読み直せ、しつこい奴は嫌いだ終わり。

[727: 匿名さん]

解ります。

ログハウスのような調湿を板木っ端に託し裏切られてしまったのですよね。

でも、悪いのはログハウスでなくて板木っ端の使い方を間違えてしまったその設計ですよ。

だからログハウスを目の仇ににするのは間違いですよ。

早く気づいていただきたいです。

[728: 匿名さん]

＞727
＞722を読め。
ログハウスを検討してる方は現実を知って下さい。
後悔しないように良く調べて下さい。

[729: 匿名さん]

＞726
＞しつこい奴は嫌いだ終わり。

えっ！！

＞ログハウスは「数年でダメージ」です。

ちゃんと自分で検証してからにしてよ。

＞ご自分の足でそのような物件をさがして画像UPしてみたら？
＞UPの際にはちゃんと所有者に承諾得てくださいね。

いつも逃げちゃう困ったちゃんですね。

[730: 匿名さん]

＞727

辛い経験をお持ちなんですね。

[731: 匿名さん]

>>704
不動産情報だから古屋ありって明記されてるんじゃない？
中古物件で探せば40年過ぎた一般住宅も中古物件で販売されてるよ。

[732: 匿名さん]

ログハウスユーザーに良い物を見つけた。
塗装の趣味を奪うから駄目ですか？
http://www.ecoproject.jp/log-maintenance.html
＞日本初！メンテナンスフリー１０年　ホウ酸塩処理 ログハウス
＞アメリカではホウ酸塩処理して２５年保証のログハウスメーカーがあります。

断熱材のセルロース ファイバーが有るのだから早く気が付かないといけないね。

[733: 匿名さん]

＞732
ホウ酸が良いかどうかは別として、ウッドデッキ材や土台材は注入材を普通に使ってますよ。
ただ、ログ壁やログパネル・床材・天井材にホウ酸処理の必要性は感じませんので却下です。