[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part11

[契約済みさん]

SKYZの契約者限定スレです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557159/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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【物件情報を追加しました　2015.4.13　管理担当】

[930: 匿名さん]

BACがマンション内でのヤリコン？ヤリサー？問題に頭を抱えているみたいです。
でもこちらも他人事ではないですね。

[931: 匿名さん]

すしざまいでは、もう食べない。仕返ししないと。

[932: 住民さんＥ [男性 40代]]

近くのローソンって何でいつも閉まってるの？

[933: 匿名さん]

>>928
１年も経てば皆が飽きてきて予約が取りやすくなりますよ。
今でも部屋によっては平日に空きがあります。

[934: 匿名]

>>931
すしざんまいは、東北に貢献してくれている男気のある会社です。
直ぐ近くにある、隠蔽が大好きな会社と規模は違ってもえらい違いです。

[935: 匿名さん]

>>934
喜代村は、東北にもわざわざメディアを連れて行くし、初競りも目立つから落とす。
全てが損得の会社だよ。
流石に今回は千客万来をやりたかったのだろうけど、欲を出し過ぎて頓挫しただけです。
どこにでともあるし、豊洲の千客万来が決まったとしてもテナントとして出店しないで欲しいです。

[936: 匿名]

>>935
それでも、東北にとっては良いのでは。震災被災者に寄り添うどころか、何でも隠す会社よりましでは。

[937: マンション住民さん]

最上階にエビちゃん夫婦が住んでるようですね。

[938: 匿名]

>>937
お知り合い。良かったわね。お招きして頂いたらどうですか。

[939: 匿名]

>>937
プライベートな事は、この掲示板に書くべきではないと思うよ。
スカイズは良いマンションだとは思うけど、アピールも度が過ぎちゃうと皆んなが迷惑すると思うけどね。本人と察せられる事は迷惑でしょう。了承を貰ってるなら別でしょうけどね。拡散しちゃうよ。

[940: 匿名]

>>937
これはルール違反に近い。匿名掲示板の意味がなくなる。
終わったな。

[941: 住民さんＡ]

えびちゃんなんて住んでいませんよ。
937さんのガセネタでしょうね。

[942: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

蛯原友里夫妻 住まい最上階
で検索すると、間違いなくSKYZ の記事が
出てくるね。結婚前に1億2千で買ったんだと。しかし、そんなんもんど～だって
いいじゃん。エレベーター前で室内なのに
グラサンしてるのが、自分の階にもいて、
誰かわからんが、間違いなく芸能人だよ。
でも、有名人で騒ぐのは、田舎もんの証拠ww

[943: 匿名さん]

ニュース記事に出てるよ

[944: 匿名さん]

>>937
個人名を出すのは駄目です。
会ったことないしね。

[945: 契約済みさん]

ヤフーニュースにでてるよ

[946: 匿名]

>>922
すしざんまい撤退のお陰で、スカイズの資産価値が下落した。だから損害賠償の請求が出来る。東京都は、強気ですしざんまいに損害賠償の請求をしろと、住民から都に対して監査請求が起こせるとも取れますね。笑い。
それなら先に国立競技場でしょう。

[947: 匿名さん]

>>946
損害の内容や損害賠償請求の主体が間違ってますよ。もうちょっと勉強してから書きましょうね。

[948: 匿名さん]

>>929
なんか、SKYZヤリコンに参加した女子の話しでは、1Fではなく、上のラウンジで開催されている、とのことでしたよ。

[949: 匿名]

>>947
期待してた通りのお言葉ですね。流石、毎日気になるんですね。笑い。
神経すり減っちゃうよ。株じゃ無いんだから。

[950: 匿名さん]

>>949
変なことを言ってるので指摘しただけなのに、なんだコイツ…。

[951: 匿名さん]

>>948
上のラウンジって行ったことありますか？
やはり硝子張りでいつでも出入り自由ですよ。
しかも監視カメラが付いている。
あまり作り話しばかり書き込まないで下さい。

[952: 匿名さん]

>>951
私は行ったことありません。そういう会にはちょっと抵抗あるので･･･。ただ、参加された子の話しでは、上の方の階の共用部屋で景色がきれいだったって言ってたので、1Fではないと思います。
景色がいい部屋で、そういう宿泊できる部屋とかあるのでしょうか？

[953: 匿名さん]

白々しい書き込みも度を越すと悪質だね

[954: 匿名さん]

>>952
さっきはラウンジって言ってたじゃん（笑）
もう話がコロコロ変わり過ぎて超見苦しいですよ。

[955: 匿名さん]

>>952
ここ住民専用版なので、一応貴方は住民っていう設定なんですよね？
何で自分のマンションの共用施設のことを何も知らないの？？

[956: 匿名さん]

>>955
私は住民ではありません。単に知り合いに聞いたここの情報を書き込んだだけです。
ここは住民しか書き込んだらダメなスレッドだったのですね。知らなかったので、すみません。書き込み自粛します。

[957: 匿名さん]

>>956
その知り合いが言っていることが変なのですね。

[958: 匿名]

３階、３LDK、賃料20万円ですね。しかも管理費ゼロ円。
安く借りてair.bnbやりたくなる気持ちも何となくわかる気が、、、

[959: 匿名さん]

>>952
たぶん、それってゲストルームで開催されてるんじゃないかな？

[960: 匿名]

月に5泊もさせれば、元が取れてあとは利益だもんな。流石、筑波。。卒業は考える事違うわな。金儲けにゃ目ざといよな。
現状、賃貸100戸位あるから、なんか対策取らんと、収集つかんくなるよな。心配だよな。

[961: 購入して入居者さん]

>>960
ゲストルームって、月に2回までだし
賃貸募集は、13件で
制約済みも、38件なんだけど
どうしてウソばっかり書くかなぁ〜
迷惑なんだけど

買いたくても買えなかった僻みなのかしら？

[962: 匿名]

>>961
Air.bnbは、個人所有の部屋でやるんですよ。
ゲストルームとは一言も言って無いし、堂々とあちこちで宣伝募集活動してますよ。
中には顔出し、卒業校。何でも有りですね。もうちょっと文章よく読んだ方がいいよ。

[963: 匿名]

>>961
ネガと思われるんだったら仕方ないけど、ゲストルームはやるとしたら、出会い系のパーテイー位だよ。。air.bnbはブリリアマーレや周辺マンションのように掲示板で厳しく注意を促している。違反者には一定期間の共有施設の貸し出しを禁止しているよ。マーレさんにあってはair.bnbを撲滅したと宣言しているよ。かんりきやくを目に通しておか無いと、ここは、ベイズと共有施設が相互に利用出来るからさらに複雑になる。今はまともな管理会社や管理組合は自分たちのマンションのために既に対策を検討しています。それが言いたたかったのです。

[964: 匿名さん]

>>961
何を必死で隠そうとしているの？
もうすでに大々的にされているのだから、現実を受け止めて、その上で対策をたてないとダメなんじゃない？

[965: 住民でない人さん]

フライデーにスカイズ載って（写って？）ますね。
中国人いなくなって五輪後にはガラガラだと。
まあ分かりませんが、早めに売らないとその可能性もあり、スラム化し、庶民は維持費で苦しむ可能性も。
カッコいいんですけどね。

[966: 匿名さん]

>>965
自分は売るつもりないし、もし値が下がったら親や友達が来たとき用に１部屋買い足します。

[967: 匿名さん]

>>948
>>952
それってこちらではなく有明の某タワーマンションと勘違いされていません？

[968: 匿名]

>>965
良くも、悪くも一流雑誌のフライデーに取り上げられるとは、湾岸ナンバーワンのマンションちゅうことですな。

[969: 匿名さん]

>>968
榊のコメントだから
気にするこたぁーない

[970: 匿名]

>>969
あの人も、たまに当てるからな。笑。当たらないことを祈る。笑。
中国発世界同時株安。資金回収.airbnbが更に増える恐れも。

[971: 匿名]

そう言えば、最近とんと見かけんようになった、北京さんとやらの「。動物的勘」とか、ことごとく外れてますな。風水はあてにならんのかな。

[972: 匿名]

>>961
調べてみました。8/22 現在
募集戸数14部屋(内1戸、空き室待ち)
成約戸数79部屋
計93部屋。これ普通です。1100戸規模なら普通はどのマンションもこの位あります。
問題は管理費を全額、オーナー負担の部屋が数戸ある事です。恐らくフリーレントも常態化してる筈です。人気物件では、まずあまり見かけません。引き渡しから数ヶ月が過ぎ中古物件となり、一銭も入ら無いオーナーが、焦っているのでしょうね。

[973: 入居済みさん [男性 30代]]

ウゴカスのライブがうるさい涙　

[974: 匿名さん]

>>972
それって貴方の大好きな賃貸百貨とかいう検索サイトの数字ですね。
以前は検索サイトと仲介業者の違いも分からず、｢仲介業者1社の取扱い件数だけでこんなにあるー！｣って騒いでいたのに少しは学習したのかな？
そして今度はあんなレインズの情報を貼り付けてるだけのサイトを見て、｢フリーレントが常態化してる！｣ですか…。
なんというか、節操ないですね。

[975: 匿名さん]

>>972
暫く沈静化してたのに、また｢匿名｣さんの投稿が続いてますね。
今度は名前の使い分けを間違って自作自演がバレちゃうようなことが無ければいいですね。

それにしても賃貸件数やairbnb以外に持ちネタないんですか？皆飽きちゃってますよー。

[976: 匿名さん]

管理費を外にするか、内にするかとフリーレントは関係ないよ。
どっちかというと、外にするほうが、需給が弱いところかと。
理由は、敷金とか礼金とかの２ヵ月分とかに、管理費は入らないから、
敷金、礼金を安くしないと借り手がいないところとか、管理費を別に
するんだよ。

あとは、管理費を別にすると、３０万以下とかの検索に引っかかるから
賃料は２９万８千円、管理費４万円とかに設定する。

[977: 匿名さん]

あと、社宅代わりに借りる時とか、会社の決まりで、家賃は３０万まで～とか決まってる
ところがあるから、管理費と家賃分けて～とか借主から言われることもあるね。

[978: 匿名]

単純に管理費がオーナー持ちってことは、３Lが実質15万円で借りれるってことでしょ。安っ。

[979: 匿名さん]

客寄せ物件、おとり物件じゃなければね～