[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part11

[契約済みさん]

SKYZの契約者限定スレです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557159/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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【物件情報を追加しました　2015.4.13　管理担当】

[730: 匿名さん]

中古は8件成約で、平均坪単価303万ですね。
レインズによると。

[731: 匿名さん]

>>729
スカイズ掲示板ではよくららぽーとは目の前、豊洲公園は庭みたいなことみんないってませんでした？
地図見たらそんな感じだけど実際はかなり遠い。

[732: 匿名さん]

>>730
タワマンの、平均坪単価なんかあてにならないって。

[733: 匿名さん]

ネガじゃないですよ風ネガがバレバレすぎて無理があるよ。

お願いだから安く売ってと素直に書いた方がいいんじゃない。

[734: 匿名さん]

臭いものに蓋をしなければならないんですね。
そりゃ夢と希望もって入居したよ。でも現実問題、離れ小島なのは身に染みてる住民が多いとおもうよ。

[735: 匿名]

>>710
単純にどこの会社で成約しようがどうでもよろしい。100近く賃貸が出ている事実は揺るぎない。
その中でair.bnbは何部屋あるのかな。住民の意識には正直興味あるよ。レベルがわかるからね。バーベキューも臭いから蓋したしね。
土壌の埋め戻しも、都合悪いとみんな蓋する癖がついてるね。
面白くないとすぐ攻撃するよね。

[736: 匿名さん]

日曜日はスカイズ夏祭りです。
どこでやるのかは解らないけど、出店のチケットの事前販売案内が来てました。
子供は楽しみにしています。
いろんな催しがあって住民同士が仲良くなれて助かってます。
正直、スーパーは近い方がいいだろけど、車で買いに行くのも馴れて来ました。

[737: 匿名さん]

>>736
私は車も乗れないし、5ヶ月のベビーがいるので自転車もまだ乗れず、ベビーカーでこの炎天下のなかひたすら駅やららぽーとまで歩きましたがホントにしんどかったです。部屋から通りに出るまでにまず5分はかかりそこから日陰のないみちを永遠と。ベビーカー押しながらだとドアドアで20分。
帰りはさすがにかもめに乗って帰りました。
暑い日は引きこもりがちになってしまいました。
うちはずっとここに住むつもりでいますから資産価値など気にせず正直な気持ちです。

[738: 匿名さん]

>>737

5ヶ月の赤ちゃんを炎天下はまずいですね

[739: 匿名さん]

>>737
スカイズからベビーカー押したママが一生懸命歩いてるのよく見ます。
真夏と真冬以外はお散歩やダイエットと思って歩いたり、ベビーちゃんが1才になれば自転車に乗せられるから行動範囲も広がりますよ！

[740: 匿名さん]

>735
一割なら普通だよね。
割合はBACよりも少ない。
何か負の感情をお持ちのようですが、身体に悪いですよ。
住民でないなら、お引き取りくださいね。

[741: 匿名さん]

我が家も車移動が中心なのでイオンやヨーカドーまで行くことが多いです。
地下鉄を利用した時は帰りがてらサカガミですかね。

東急のタワマン予定地にスーパーが入ると嬉しいな。

[742: 匿名さん]

あまり詳しくはないですが生活してみてわかったのですが、東雲、豊洲3、4、5丁目って生活利利便性がよさそうですよね。
やっぱり子供がいるとイオンはよく行くし、ちょっと買い忘れがあったりするとすぐに行けるスーパーが欲しいのはたしかですよね。

[743: 匿名さん]

ネットスーパーじゃあダメ？

[744: 匿名さん]

入居して5ヶ月が経つと生活も落ち着きやはり主婦目線での不便さなどかでてくるのですね。
幼いお子さまがいらっしゃると尚更感じるのでしょうね。
子供いない我が家も近場にスーパーは早くできてほしいですから。

[745: 匿名さん]

>>737
すっごいわかります。
入居前は毎日ららぽーとにブラブラしに行ってAOKIで夕飯買い物して～なんて思ってましたが、実際はららぽーとまで自転車なきゃ行けないし、幼子いるのでほぼネットスーパーです。
猛暑もあって私も引きこもりがちです。

[746: 匿名さん]

確かに買い物は不便かもねー
でもトレードオフで手に入れたものも大きいよ
何？って聞かないでよ、不毛だから

[747: 匿名さん]

>>746
何？教えてー！生活利便性を上回るものを。

[748: 匿名さん]

>>747
不毛だって言ってるでしょ。
スカイズに引っ越したことにより無駄な毛が生えなくなったんだよ。

[749: 匿名さん]

>>735
Airbnbで中国系住民が2件出しているようです

http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/08/05/080844

対策考えますか

[750: 匿名]

>>740
一割の中に、何割air.bnbが、存在するのか注意してねと随分前から忠告してるのに、全然前向きに対応しなかったから、この様だ。ほんと聞く耳持たない住民だな。

[751: 匿名さん]

>>750
臭いものに蓋をして都合悪いことは一切見ざる聞かざるでオシャレな豊洲ライフを送ってる風に見せるのにマンコミュを利用し、見栄を張ることに時間を費やすみたいですね。
それで資産価値が上がるとでも、空き家の賃貸が埋まるとでも思ってるのか。
自衛意識をもって安全で質のよい住民がいることのほうがよっぽど資産価値あがりますよ！
みなさんそろそろ目を覚まして問題解決していきましょう。

[752: 匿名さん]

ふーーん、随分セコイ商売してるやついるんだね。そんな姑息な方法でわざわざ、はした金稼ぐとかよっぽど無能なんだろうな。

私は湾岸の別荘みたいな感覚で購入して、月１－２回くらい子供と遊びに来ています。住居ではないので、Ａｉｒなんとかとか正直どうでもいいと思っていますが、ガチ住みしている人はさすがに嫌なんじゃないですか？不特定多数の外国人旅行者が頻繁に出入りされちゃセキュリティもへったくりもないしね。ただ友達とか親せきがスカイズ貸してと言われればいつでも貸してはいます。そういう意味でこのマンションはガチ住みの人が少ないんじゃないの？俺みたいのが３割くらいで企業が３割、中国人３割、ガチ住み１割とか。

[753: 匿名さん]

>>752
別荘って(笑)いや、ここはファミリーマンションですよ。
確かに外国人は多いなぁという印象だが。

[754: 匿名]

>>752
だから中古物件値下げしてるんだね。

[755: 匿名さん]

>>754
新築なのに値下げしても売れないって築年数経ったらどうなるのでしょうか？

[756: 匿名]

>>749
所有者や、経営者が判明しているだけで2件。実際はもっと多いよ。対応策をしないと、ベイズ、賃貸棟が出来たら利益乗せての転売や住み替えはほぼ絶望だよ。

[757: 匿名]

>>755
竣工から1年経てば中古市場じゃ、完璧な中古物件ですよ。
鍵の引き渡しではありません。幕内から平幕に転落したようなもの。
だからそれをとっくに知ってた、あちらの方は、早々に賃貸やら、売却やらair.bnbやらで今、利益を得てるんだよ。結局残されたのは、都会のオアシスとリゾート感を求めてフルローンで買った一時購入の日本人って訳。高層でもなく、大して眺望も良くない、例の方の賃貸が異常に早く決まった様になってるのもそういう訳さ。おかしいとだと思わなかったんですかね。

[758: 匿名]

>>755
永住するだけ。マンションでも、戸建でも本来住むためのもの。そこにあらゆる思惑と投資が手を変え品を変え入るから、市場がいびつになり、営利目的のババ抜きゲームになる。最初から、永住目的で買ってれば、条件は自ずと絞られると思うのだが。毎日の事ですからね。リタイヤしてれば別の考えもあるでしょうね。

[759: 匿名さん]

airbnbは禁止にするってことでいいんじゃないの？
外野にとやかく言われることではないわな。

[760: 匿名さん]

そっちの社会の大切な資金源、団結し戦わないと怖いですね。

[761: マンション住民さん]

Skyzって金持ちが多そうですね。外車ばっかりだし。上層階には週末しか来ないという人も確かにいますよ。

[762: 匿名さん]

>>761
平日は空き室が多いって住民からしたら不安だわ。

[763: マンション住民さん]

北東の中層階ですが、虫が入ってきませんか、まさかこの階で虫に悩まされるとは！

[764: 匿名]

ほんと住民の自衛意識の低さに今後が思いやられます。
5が月が経ってるのにまだ浮かれてる。
どこのマンションにもない独特な雰囲気をかもしだしてますよね。
ワンダフル板の荒れようみたらだれがこのマンションに住みたいと思うのでしょうかね。
賃貸と中古が飽和してるのも自業自得に思えてきた。
いつまでも夢心地じゃなく現実に、起きてる問題がワンダフルにはたくさんあるのに。

[765: 匿名さん]

>>764
でも、そんな貴方は住民ではないんでしょ。

[766: 匿名さん]

>>764
お前
色んなところに連投すんなや。
問題があるなら、ここで愚痴るんじゃなくて、実際に動けや！

[767: 匿名]

住人のレベルがばれますね。
問題が多いマンションだこと。

[768: 匿名さん]

ばれたことにして、問題の多いマンションと印象付けたいみたいだけど、目的は何ですか？
ここ住民板ですよ。部外者は出てってねー

[769: 匿名さん]

>>768
問題が多いから中古が鈍いんでしょう。
賃貸なんて絶望的なの住民なら薄々きがついてますよ。
別に人気アピールするつもりもないし、ありのままでよろしい。まずは問題解決が先でしょ。

[770: 匿名さん]

問題ってなんだよ笑

普通の平和なマンションだけど。

[771: 匿名さん]

>769
賃貸はもう殆ど残ってないですよ。
同時期に、引き渡されたマンションよりも消化率は高いぐらいですよ。
適当なことをいうのはやめようね。

[772: 匿名さん]

>>767
いや、いろんな意味でバレバレなのは貴方でしょ、｢匿名｣さん（笑）

正直貴方の執拗な誹謗中傷を見て大多数の住民は不快に思うかもしれないけど、私は何とも思わないです。
性格が悪いと思われるかもしれないけど、自分と関係のないマンション（もしかしたら買いたくても買えなかった人かもしれないけど）の住民専用版でひたすら誹謗中傷を繰り返してる人を見ると、世間にはこんな惨めな人もいるんだなあと思いつつ、それに比べて自分は気に入ったマンションで、妻と娘と仲良く暮らしていて幸せだなあと実感してます。たまにこの掲示板を妻に見せて、二人で｢うわぁ、この人の書き込み気持ち悪い！｣と話のネタにしてます（笑）
｢匿名｣さんも人生の貴重な時間をこんな不毛なことに費やすのは止めて、何か有益なことに注力したらいかがでしょうか。余計なお世話かもしれませんが。

[773: 匿名さん]

>>763
東向中層ですが虫が入ってきたことはありません。
風向きにもよるのでしょうか？

[774: 匿名]

>>772
ネガに釣られて人生の貴重な時間を無駄にしないようにね。相手しちゃだめだよ。スルーしなよ。

[775: 匿名]

昨日の745です。
生活も落ち着きたまにみなさんどうなさってるかなとこちらを覗くのですが、素朴な疑問なんですが、すごい愛国心のマンションバージョンみたいにこのマンションを愛してるかたが多いのは嬉しいのですが、やはり入居してから今まで正直不便なことの方が先行してしまってます。その不便さをどう解消してるのかとかスーパーはどこに行くのかとか幼子もいるからかもしれませんが周りとのコミュニティがないためこちらのプラス情報もマイナス情報もわたしには重要なのですがマイナス情報はネガとかいわれてますよね。
なので生活のなかの不安や疑問が必ずしも私はネガだとはおもえないです。(世間知らずなのかもしれませんが)
なのでもっといろんな話題が共有できたらと思います。

[776: 匿名さん]

>>775
私も同じような考えです。
マイナス意見が聞けることも重要と考えているのですが、それをだいぶ前にマンションコミュに書いたら、資産価値や評判を落とそうとしているのね！的なことを言われ、ネガ応援団みたいな扱いを受けました（笑

まぁ、マンションが将来いくらで売れるかが気になって仕方がない方々にとっては、マイナス情報は一切不要なのでしょうね。
まさに愛国心のマンションバージョン。

不便なものは不便、良いものは良いと認めて、総合的に良いマンションって話はできないんですかねぇ・・・

[777: 匿名]

>>775
ありがとうございます。
我が家は住み替えなんて全く考えていないので今の生活を利便性を向上させたり、話題に出ていたセキュリティのことなどが重要なんです。
別に周りによく思われたいとか評判落としたくないとかいう感覚が理解できません。
自分たちの生活のほうが大切なのです。
幼子抱っこしながらエレベーターでバックパッカーみたいな外国人二人を見ましたが、一人ならなんとも思いませんが幼子いると身構えてしまいます。

[778: 匿名さん]

>>777
嬉しいです。私も同感です。
主婦やママだけの情報コミュニティつくりたいですね！
この猛暑でどこにもいけず尚更、心が折れてしまって(笑)
資産だの評判だの毎日必死に子育てして生活してるママたちには関係ないですから。

[779: 匿名さん]

>>772
気持ちはわかるけど主人がこんな投稿してたら正直ひきます。
そういう言葉は心にとどめてほしいです。