[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part11

[契約済みさん]

SKYZの契約者限定スレです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557159/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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【物件情報を追加しました　2015.4.13　管理担当】

[488: 匿名]

SKYZの売買や賃貸の状況を自分で確認したいのですが、
どこの不動産屋を訪問して聞くのが良いのでしょうか？

[489: B]

>>485
その辺りは、高層ではなく
東京五輪の競技施設、アリーナ建設でしょう。それを見越して、五輪決定前に買ったんですからねー！

[490: 匿名さん]

>>489
高層がバンバン建つ計画ありますが…

[491: 匿名さん]

>>489
それは南岸にある有明です。
豊洲６丁目北側は別計画ですよ。

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有明なわけないですよ。しつこいネガですね！

[493: 匿名さん]

東京ガスの土地の話？

[494: 匿名さん]

>>492
貴方が一体何がしたいのかさっぱり分からないけど、オリンピック競技施設は有明北、まだ計画未定なのが豊洲6丁目の東京ガス所有地です。どちらもスカイズの目と鼻の先です。

それよりもこれから情報が出てきそうなのが、住友不動産の有明ガーデンシティですね。
もともと平成28年に着工、平成30年に竣工だと聞いていましたが、平成32年まで遅れるようですね。ただ、ここが国際戦略特区に指定されたことを受けて一から計画を見直したらしいので、従前の計画よりも凄いものが出てくるのではと期待しています。

[495: 匿名さん]

6/6 12時48分現在
特定は避けますが、有楽町交通会館横の歩道に駐輪シールが貼られた自転車2台が止まっています。
まずは迷惑ですし、当マンションの住民であることがばれるので、マンション名はシールに入れない方が良いでしょうね。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[496: 匿名さん]

>>489
高層がバンバン建つ計画ありますが…

[497: 入居済みさん [男性 20代]]

つかぬ話ですが、登記費用の清算っていつ頃なんでしたっけ？

[498: B]

皆さん、489ですが自分の勘違いでした。
五輪施設は、逆側でした。まあSKYZ の近くに変わりないですけど。
ただ、北側に高層となると、バルコニーからの眺めが激変するもんで。参ったなあ。

[499: 匿名さん]

中国人の入居者がこんなに多いマンションも珍しいのでしょうか？
それとも最近のマンションはみんなこんな感じですか？

[500: 匿名さん]

>>499
何階ぐらいですか？
私の階は30台前半ですが殆ど見かけないです。

[501: 匿名さん]

自分のフロアではなく共用部での印象です。
コンビニ等も含めて中国の方と遭遇することがとても多いので気になっています。
とは言ってもその方々が何か変なことをしてるのを目撃したわけではないので。

[502: 匿名さん]

>>501
いい加減に慣れましょうね

[503: 匿名さん]

すみません６月になってから入居したもので・・・。
今までも大きめのマンションに住んできたのですが、ここまで外国人の方が多いのは初めてなので少し驚きました。
慣れれば気にならなくなりますよね。
失礼しました。

[504: 匿名さん [男性]]

中国人どうこうと言うよりも、そもそも土日になるとマンション内の人の往来が多過ぎますよね。
子供は走り回ってるし、あまりに賑やかで高級マンションの雰囲気じゃないです。
BAYZの方も出入りするようになるとどうなるのでしょうか…。

[505: 匿名さん]

1000世帯以上のファミリーマンションですから仕方ないのでは。
週末はセカンド使用者や客人の来訪も多いでしょうし。

[506: 匿名さん]

>>504
活気があっていいじゃないですか
ここは高級というよりはファミリー向けの大衆マンション
なのですから価格的にも
マナーがきちっと守れていれば良いのでは

[507: 匿名さん [男性]]

賑やかなのが良い人もいるし嫌な人もいますよね。
私は43階ですが、正直言ってこのフロアのエレベーターホールは常に騒がしくてこの階に住んだことを少しだけ後悔してます。
屋上に行く人やラウンジを利用する人がとても多いですからね。
時間が経てば少し落ち着くかな、と期待してます。

[508: 匿名さん]

うん。
ここは高級さがウリじゃないから、仕方ないよ。
静かさと高級感求めるなら、別のところにしなよ。

[509: 匿名さん]

>>507

ここはラウンジも屋上も売りのひとつだからね
お察しいたします

[510: 匿名さん]

お互い様でしょうが、1年後のBayz世帯もあわせるとなかなか
賑やかになりますな
各々がマナーをわきまえれば問題ないのでしょうが
人それぞれ価値観が違いますし、またこれからは文化の違いも
意識しなくてはならないだろうし
慣れるしかないね

[511: 入居済みさん]

今日のスカイズからの夕焼け見事でした

[512: 匿名さん]

>>511
写真があれば見たいです。

[513: 匿名さん]

511さんではないですが、どうぞ。

[514: 匿名さん]

>>513
とても幻想的な色彩ですね。

[515: 匿名]

皆さん携帯電話の受信状況はどうですか？

ドコモなんですが、受信状況が悪くて受信器をドコモからお借りしていますが
殆ど効果がありません。

因みに我が家は中層階南西角です。

どなたか対策方法をご存じの方いらっしゃいませんか?

それとも他のお部屋の方は問題なく受信出来ているのでしょうか。

また、auなど、別会社のほうが調子が良ければ乗り換えも考えています。

情報をお願いします。

[516: 匿名さん]

>>515
auの調子がいいみたいですが、au持ってる友達に遊びに来てもらい試した方が良いでしょう。

[517: 匿名さん]

横からスミマセン。
理事会？自治会？って始まってるんでしょうか。
顔合わせイベントみたいなものって計画あるのでしょうか。

[518: 匿名さん]

>>517
そのうち年に１回の総会案内がポストに入るはずです。
何月か判らないけども。

[519: 匿名さん]

高層階、西ですが、AUは部屋の中圏外です。ベランダにでると、途切れ途切れながら通話可能。
ドコモのほうが、まだマシです。部屋のなかでも、途切れ途切れながら通話可能。

[520: 匿名さん]

結論、西向きは携帯繋がりにくい。

[521: 匿名]

516 519 520さんご回答ありがとうございました。

西が繋がりにくいんですね、後々改善される可能性に賭けたいと思います。

[522: 匿名さん]

Wi-Fi使えば解決

[523: 匿名]

住民の方に質問です。
運河に屋形船やその他船が通ると思うのですが中層階〜上層階のお部屋は低音のエンジン音がひびいたりして、気になることはないのでしょうか？

[524: 匿名さん]

>>523
あまり感じたことないです。

[525: 匿名さん]

>523
ウチは一切気になりませんよ

[526: マンション住民さん]

>523
私は水上バイクの音は気になります。
音が気になるのは土日だけだし、運河沿いのマンションなので、しょうがないかと思っています。

[527: 入居済みさん]

私は東電のファンの真上であること。そして上の住人？が音楽がすきなのか、常にファンの音と低音に悩まされています汗　なれるとは思うのですが・・・

[528: マンション住民さん]

>527
東電のファンの音はやむを得ないとしても、上階の音に対しては対応すべきでは？
フロントもしくは防災センターに注意喚起してもらったらどうですか。
私も音楽を聴きますし、大きくてもせいぜいTVの音＋α程度の音量ですが、
下階への音の響きを考え、スピーカーの下にはスピーカーベースを置いて、
スピーカーとベースの間、ベースと床の間に二重に緩衝材をはさんで振動が伝わりにくくしています。

[529: マンション住民さん]

この後ららぽで渡辺麻友のフリーライブがあるんですね。

[530: 匿名さん]

>526
すみません、それ私たちです。
これからのきせつは、よく乗ります。

[531: マンション住民さん]

>530
そうですか。
朝は9時とか10時以降でお願いしたいですね。

[532: 523]

〉527さん
じつは私も毎日低音に悩まされていて、うちと立地状況がにてるこちらに質問させていただいたんですが527さんととまったく一緒なんです！
近隣の音楽かと思ったんです。でも一日中だから違うかも…船か？と思ったけどファンの可能性もあるんですね。
前のビルの屋上ファンの音かなぁ…
今の状況嫌でそちらに引っ越しを考えたけど同じなのかな…

家族は音が聞こえないらしく、耳がいい友達もおらず一人で音源をみつけられずストレスの日々です。
527さんにうちの音も聞いていただきたい…。

[533: 入居済みさん]

アドバイスありがとうございます。フロントには言いました。どの部屋が発生源か？時間は何時頃か？どんな音か？など、メモを取ってくださいました。対処としては、チラシを掲示板に張り出す・・・とのことですが、その程度ではどうにもらないと思っています。当事者が、掲示板をご覧になるとは限りませんし、自分のことだと気づいてくれるとも限りませんので・・・　

発生源が分かれば、即防災センターに連絡したいのですが、どの部屋なのか確証を持てずでして・・・なお、今現在も、低音が聴こえてきます。音は換気扇から聞こえてくるような気がします。また、東電のビルのファンは仕方ないと諦めています。これは慣れるしかないかなと。なお、私は偶然、反対側の中層階に知人がいたので、知人の部屋に遊びに行ったところ、物凄く静かで感動しました。　できれば、そっちに引っ越したいと考えるほどに涙

[534: 入居済みさん]

No.533の投稿は、528さんのご投稿に返信させていただいたものとなります。入居者の皆さんが528さんのような素敵な方だと良いのですが・・・

＞532さん
まったく一緒でございますか！恐縮ですが、同じ悩みを持つ方がいらっしゃることで、少し安心させていただきました汗　ちなみに私は39階の住人です。もし、距離が近ければ、私達の付近に音源の主がいらっしゃるかもしれませんね。

なお、目の前のビル（東電）屋上のファンであることは間違いないと思います。　

あと、本日、屋上に行く機械があったのですが、屋上のファンも激しいです。

なので、当マンション、屋上のファンの影響もあるのかな？と思ったのですが、音は上に上がるので、屋上のファンは関係なく、東電のファンであると思います。　

また、コミュニティルームを使用させていただいた際、コミュニティルームにも低音が響いており（こちらは私の仲間4人もハッキリ聴いております）発生源をチラッと探したところ、サンクスの上辺りのお部屋でした。　

サンクス周辺はお子さんが走り回っていたりするので、それをかき消すつもりで鳴らしているのかもしれないな・・・と感じた次第です。

お互い、「気にしすぎ」「神経質」と言われればそれまでなのかもしれませんが、一時になると、結構ツライものがありますよね汗　なんとかなるよう、できる限りのことをして行こうと思います！今後とも何卒宜しくお願い致します。

追伸
妻と2人暮らしですが、妻はまったく気にならないようです爆

[535: 入居済みさん]

ググったらこんなページが出てきたので、シェアさせていただきます　http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2014/0622/664987.htm?g=06　照明器具や水槽なども考えられるようです。これを知ったからと言って、ここから先は防災センターに頼むしかないかもしれませんが・・・なお、私も「1日中、オーディオをかけているのか、洗濯機回しているのか？」と思ったことが何度もあります。

[536: 匿名さん]

>>532
霊感が強いのかも知れませんね。

[537: マンション住民さん]

>533
私も音に対して要望を出したことがあります。
その時は、部屋の特定はできないので（私は特定できると思いましたが）、音に対する苦情が出ているとの内容の書面を周辺の何戸かのポストに投げ込むと言っていました。
掲示板の効果はほとんどないと思います。
あまりやりたくないことでしょうが、ポスティングの要望をもう一度だされたらどうでしょうか。