[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part11

[契約済みさん]

SKYZの契約者限定スレです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557159/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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【物件情報を追加しました　2015.4.13　管理担当】

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ツクツクかっこいいね。市場に似合いそうだね。
買おうかな。

[430: 契約済みさん]

言えてる事はここに住んでる富裕層は青とか白とかマンコミュとかの掲示板は読んでないな。

[431: 匿名]

>>427
あと、おれおれ詐欺の事務所の方ね。普通借家は審査が緩いから危ないし、貸す方もお金が第一だから気を付けないとね。

[432: 匿名さん]

怖くはなかったけど、揺れたなー。

[433: 匿名]

都心いけば車不要ですよ

[434: 匿名]

大盛にした味噌汁こぼれた
液体の盛り付けはは8分目以下にしなきょだめだな

[435: 匿名さん]

公園回りを中心として違法駐車が多すぎないか？

[436: 匿名さん]

津波来たらエントランスは水かぶるかな

[437: 契約済みさん]

>>422>>427
え？俺資産１０桁だけど車は１００万以下（中古で買った）だよ？
いろんな人がいると思うしそれでいいんじゃね？

あ、契約済みになっているのは単に「契約しているけど住んでいるのは他のタワマン」ってだけの話だから変な突っ込みしないでね。
BAYZも買おうとしたんだけどその時は検討板で散々叩かれたのでやめました。

[439: 契約済みさん]

デイトレーダーとかですか？資産数十億でもインスタントラーメンすすりながらモニター見てるの？来年は資産0になってるかもね。実体化しとかないとゲームと同じになっちゃうよ。フェラーリでも買いなよ。

[440: 契約済みさん]

>>439
投資家だけれどデイトレはしないよ。予想外に上がってしまって当日中に売ってしまうことはあるけどね。そんなの稀だ。
逆に言うとほとんど当日中に決済、現金化するデイトレと違って持越しするわけだから基本的に安全性の高い株しか買わない。そして徹底して分散投資。
（なお、上記の理由でデイトレの方がリスクには遥かに強い、つまり、デイトレと思った奴に対して「来年は資産0になってるかも」なんて口にする時点で無知なド素人って事、きちんと勉強しましょうね。）

＞実体化しとかないとゲームと同じになっちゃうよ。フェラーリでも買いなよ。

その考えだからおまえさんは資産が増えないんだよ。
高級車ってのは維持費考えるとマンションより遥かにコストパフォーマンスが悪いんだよ。（きちんと保管して投資で稼ぐ場合は別なんだろうがそんな専門外の事に手を出す気はない）
マンションなんて株と比べりゃ流動性が低いし劣化するから投資には向かないのは当然。
それでもいくつか持っているのは分散投資のためさ。

[443: 契約済みさん]

>>441-442
なるほど、反論できないからレッテル張りして逃げるのですね。

人生勝てない人ってのはたいがいそうやって自分の理解できない人を排斥するものです。
そしてそうやってチャンスを失っていく。

貧乏な人から見れば金持ちは全て「変な人」です。
但しネット上の掲示板のように本音を書いて大丈夫なところでしかあなたたちのいう意味での「変なところ」は見せません。
つまり「変な人」って書いちゃった時点であなたのいる社会的な位置が低い事を自白したも同然なんですよ。
そうやって私のような階層の人に鼻で笑われないように気を付けてくださいね。

[444: 契約済みさん]

追記

>>438>>442の対応は心理学でいう防衛機制の
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%98%B2%E8%A1%9B%E6%A9%9F%E5%88%B6#.E5....
原始的否認と退行にあたります

SKYZを買うようなそれなりの収入や資産がある者の多くは基本的な素養として心理学の知識はある場合が多いので
あまり恥ずかしい書き込みはしない方が良いと思われます。

[445: 匿名さん]

つまらないので、あまり理屈っぽい話は止めませんか？

[446: 匿名さん]

>444
一人茶番しながら心理学でブーメラン自己紹介してるあなたが1番恥ずかしいと思うけど大丈夫？

[449: 契約済みさん]

階層の高い人や超富裕層は絶対にマンコミュなんかで自論を披露して自慢なんかしてないよ。ここに書き込んでる時点でほぼ同類。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

都知事の昨日の地震を受けての会見から読み取れる可能性として、千客万来施設予定地が、日常品の備蓄倉庫への転用もあるかなって思えました。
勿論個人宅も備蓄をと言っていましたが、これまでの発想を全て変えて。と言っていたのが気になりますし、ガソリンも結果的に備蓄されて無かったんですよね。
個人的にはおしゃれな倉庫でも良いかな。

[462: 住民さんＢ]

遅くなったけど、防災センターからの館内アナウンス凄かったね。
携帯も成らないのに、1分前から地震警報。震度5のアナウンスも。
あと30秒のアナウンス辺りから、ドキドキした。
しかも、震度の割には、全然揺れなかった。今の耐震構造は凄いね。
前のマンションは、11Fでも揺れて揺れた。イマは、20Fでも飼っている熱帯魚の水槽がビクともしなかった。
前は、震度3以上だと、水が溢れた。東日本の時は、だから大変だった。
水槽・トイレタンクから水が溢れ、水浸し。あとちょっとで、床下浸水。
SKYZは、東日本級が来ても、大丈夫だね！！

[463: 匿名さん]

>>462
スカイズが大丈夫でも古い建物には被害が出そうだから、大きな震災は起きないで欲しい。

[464: 匿名さん]

>>462
有明の某タワマンは警報や防災センターからの事前の情報が一切なかったらしいです。
何だかんだ言って、やっぱり三井の管理は優れていると思います。

[465: 匿名]

>>464
そんな事ばっか言ってると後で恥かくから止めなさい。自分のとこが一番だと言いたいのは分かるけど外部に向けてわざわざ発信するから、何倍にもなって批判として戻って来るんですよ。いい加減理解した方が良いですよ。自分のとこを少しでも悪く言われれば気が狂ったみたいに反論するのにね。笑い。

[466: 匿名]

売物件の価格が急騰しているのですか。どのくらいの価格で何件ぐらい成約したのですか？平均坪単価は？儲かるなら売りたいかも。

[467: 匿名さん]

>>466
急騰してないと思うよ。今のところは平均値で300未満って感じだね。豊洲の中古が今年からすごい数でて、かなりダブつき中。

[468: 契約済みさん]

>>460>>461
そうやって論理的に反駁出来ないから君は人生で負けるのだよ。勉強しなさいね（笑、思いっきり上から目線）

事実を知らない連中がやっかみ半分（もしくは雑誌の記事作り？）でマンション内の階級差を演出しようとしたかったようですが、現実にはそんなものはタワマンには存在しませんし、作る必要もありません。

いかにも一般人、年収３００万未満にしか見えないおっさんが大金持ちの現金買いであることもあれば、目一杯セレブの恰好して高級車に乗った人が唯の見栄っぱりでローンギリギリだったりする事もあるのです。

サン＝テグジュペリが「大切なものは、目に見えない」って書いていましたが、実際はそれほど大切じゃないものだって目に見えないんですよ。
車や階数や勤務先なんかで判るわけないじゃん。一昔以上前の階級間の争いを演出するのはオバサンと言うよりお婆さんの発想なんでやめた方がいいよ。

[469: マンション住民さん]

>465
外部じゃねえだろｗ
契約者限定。
お前が外部から来てわざわざ反応してるだけ。笑い

[470: 匿名さん]

>>468
何だか理解出来ないけど、正論を言われている気がします。
明日、頭がスッキリしているときに読み返します。

[471: 匿名]

成約まだ1件しかないのに、鬼の首とったみたいになるのはやめましょ。
次に今回以下の単価だった場合ネガがお祭り騒ぎしそうで怖いですよね。

[472: 匿名]

>>469
スカイズ最低伝説継続中。
さあ〜。決算投げ売りセール始まるよ。ふふふ。

[473: 匿名]

>>471
@288、３６階、好条件部屋売れました。
キャッシュで友達が、検討したけど売れちゃいました。超〜安いね。賃貸不調も頷けるね。

[474: 住民さんＡ]

>>468
自分のブログでやってくれない

[475: 匿名]

遂に@300切りましたね

[477: 契約済みさん]

>>469
誰でも見られる掲示板上でそんな恥ずかしい事を書くのが間違い。
青板だか白板だかで書くがよろし。

俺はそんなセキュリティに不安があるところに興味は無いがね。

>>472
ここでよく叩かれる某マンションがあり得ない程の幸運だってのは判るけど、SKYZも充分過ぎるほど良いマンションですよ。
分散するため両方持っているのでわかります。

>>474
北京氏と勘違いするなよｗあの人１０桁ないだろきっと。
私はあの人の書き込みは結構好きだけど、実際会ったらアクが強そうな気がするｗ
嫌って必死に排斥していた人がいるのも少しわかる。

[478: 匿名さん]

>>475
坪単価じゃなく、幾らで販売された部屋が幾らで売れたの？

[479: 管理担当]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や
住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。
住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。
上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[482: 匿名さん]

護岸が開通し
ベイズが完成し
市場が移転し
千客万来に代わる施設が開店してから
ここの本領発揮となるんじゃないの？

[483: 匿名さん]

>>482
本領発揮は新豊洲駅北側が開発されてきたらだと思います。
オフィスビルや商業施設、マンションが出来る予定です。

[484: 匿名さん]

>>483
それはいつ頃、完成するのでしょうか？
北側というと
住宅展示場の辺りですか？

[485: 匿名さん]

>>484
住宅展示場もワイルドマジックも駐車場もフットサル、ピットも全部税対策のための臨時施設です。
調べれば判りますが全て高層に開発されますよ。

[486: こないぴょん]

サブエントランス側の通路を通るたびに真上のバルコニーから物が落ちてこないか気になってしまう

[487: 住民さんＡ]

親水公園が27日に完成したのに安全対策不備でｵｰﾌﾟﾝ出来ていませんが確定しているかどうかご存知の方いらっしゃいますか?

[488: 匿名]

SKYZの売買や賃貸の状況を自分で確認したいのですが、
どこの不動産屋を訪問して聞くのが良いのでしょうか？

[489: B]

>>485
その辺りは、高層ではなく
東京五輪の競技施設、アリーナ建設でしょう。それを見越して、五輪決定前に買ったんですからねー！

[490: 匿名さん]

>>489
高層がバンバン建つ計画ありますが…

[491: 匿名さん]

>>489
それは南岸にある有明です。
豊洲６丁目北側は別計画ですよ。

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有明なわけないですよ。しつこいネガですね！

[493: 匿名さん]

東京ガスの土地の話？

[494: 匿名さん]

>>492
貴方が一体何がしたいのかさっぱり分からないけど、オリンピック競技施設は有明北、まだ計画未定なのが豊洲6丁目の東京ガス所有地です。どちらもスカイズの目と鼻の先です。

それよりもこれから情報が出てきそうなのが、住友不動産の有明ガーデンシティですね。
もともと平成28年に着工、平成30年に竣工だと聞いていましたが、平成32年まで遅れるようですね。ただ、ここが国際戦略特区に指定されたことを受けて一から計画を見直したらしいので、従前の計画よりも凄いものが出てくるのではと期待しています。

[495: 匿名さん]

6/6 12時48分現在
特定は避けますが、有楽町交通会館横の歩道に駐輪シールが貼られた自転車2台が止まっています。
まずは迷惑ですし、当マンションの住民であることがばれるので、マンション名はシールに入れない方が良いでしょうね。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[496: 匿名さん]

>>489
高層がバンバン建つ計画ありますが…

[497: 入居済みさん [男性 20代]]

つかぬ話ですが、登記費用の清算っていつ頃なんでしたっけ？

[498: B]

皆さん、489ですが自分の勘違いでした。
五輪施設は、逆側でした。まあSKYZ の近くに変わりないですけど。
ただ、北側に高層となると、バルコニーからの眺めが激変するもんで。参ったなあ。

[499: 匿名さん]

中国人の入居者がこんなに多いマンションも珍しいのでしょうか？
それとも最近のマンションはみんなこんな感じですか？

[500: 匿名さん]

>>499
何階ぐらいですか？
私の階は30台前半ですが殆ど見かけないです。

[501: 匿名さん]

自分のフロアではなく共用部での印象です。
コンビニ等も含めて中国の方と遭遇することがとても多いので気になっています。
とは言ってもその方々が何か変なことをしてるのを目撃したわけではないので。

[502: 匿名さん]

>>501
いい加減に慣れましょうね

[503: 匿名さん]

すみません６月になってから入居したもので・・・。
今までも大きめのマンションに住んできたのですが、ここまで外国人の方が多いのは初めてなので少し驚きました。
慣れれば気にならなくなりますよね。
失礼しました。

[504: 匿名さん [男性]]

中国人どうこうと言うよりも、そもそも土日になるとマンション内の人の往来が多過ぎますよね。
子供は走り回ってるし、あまりに賑やかで高級マンションの雰囲気じゃないです。
BAYZの方も出入りするようになるとどうなるのでしょうか…。

[505: 匿名さん]

1000世帯以上のファミリーマンションですから仕方ないのでは。
週末はセカンド使用者や客人の来訪も多いでしょうし。

[506: 匿名さん]

>>504
活気があっていいじゃないですか
ここは高級というよりはファミリー向けの大衆マンション
なのですから価格的にも
マナーがきちっと守れていれば良いのでは

[507: 匿名さん [男性]]

賑やかなのが良い人もいるし嫌な人もいますよね。
私は43階ですが、正直言ってこのフロアのエレベーターホールは常に騒がしくてこの階に住んだことを少しだけ後悔してます。
屋上に行く人やラウンジを利用する人がとても多いですからね。
時間が経てば少し落ち着くかな、と期待してます。

[508: 匿名さん]

うん。
ここは高級さがウリじゃないから、仕方ないよ。
静かさと高級感求めるなら、別のところにしなよ。

[509: 匿名さん]

>>507

ここはラウンジも屋上も売りのひとつだからね
お察しいたします

[510: 匿名さん]

お互い様でしょうが、1年後のBayz世帯もあわせるとなかなか
賑やかになりますな
各々がマナーをわきまえれば問題ないのでしょうが
人それぞれ価値観が違いますし、またこれからは文化の違いも
意識しなくてはならないだろうし
慣れるしかないね

[511: 入居済みさん]

今日のスカイズからの夕焼け見事でした

[512: 匿名さん]

>>511
写真があれば見たいです。

[513: 匿名さん]

511さんではないですが、どうぞ。

[514: 匿名さん]

>>513
とても幻想的な色彩ですね。

[515: 匿名]

皆さん携帯電話の受信状況はどうですか？

ドコモなんですが、受信状況が悪くて受信器をドコモからお借りしていますが
殆ど効果がありません。

因みに我が家は中層階南西角です。

どなたか対策方法をご存じの方いらっしゃいませんか?

それとも他のお部屋の方は問題なく受信出来ているのでしょうか。

また、auなど、別会社のほうが調子が良ければ乗り換えも考えています。

情報をお願いします。

[516: 匿名さん]

>>515
auの調子がいいみたいですが、au持ってる友達に遊びに来てもらい試した方が良いでしょう。

[517: 匿名さん]

横からスミマセン。
理事会？自治会？って始まってるんでしょうか。
顔合わせイベントみたいなものって計画あるのでしょうか。

[518: 匿名さん]

>>517
そのうち年に１回の総会案内がポストに入るはずです。
何月か判らないけども。

[519: 匿名さん]

高層階、西ですが、AUは部屋の中圏外です。ベランダにでると、途切れ途切れながら通話可能。
ドコモのほうが、まだマシです。部屋のなかでも、途切れ途切れながら通話可能。

[520: 匿名さん]

結論、西向きは携帯繋がりにくい。

[521: 匿名]

516 519 520さんご回答ありがとうございました。

西が繋がりにくいんですね、後々改善される可能性に賭けたいと思います。

[522: 匿名さん]

Wi-Fi使えば解決

[523: 匿名]

住民の方に質問です。
運河に屋形船やその他船が通ると思うのですが中層階〜上層階のお部屋は低音のエンジン音がひびいたりして、気になることはないのでしょうか？

[524: 匿名さん]

>>523
あまり感じたことないです。

[525: 匿名さん]

>523
ウチは一切気になりませんよ

[526: マンション住民さん]

>523
私は水上バイクの音は気になります。
音が気になるのは土日だけだし、運河沿いのマンションなので、しょうがないかと思っています。

[527: 入居済みさん]

私は東電のファンの真上であること。そして上の住人？が音楽がすきなのか、常にファンの音と低音に悩まされています汗　なれるとは思うのですが・・・