[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part11

[契約済みさん]

SKYZの契約者限定スレです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557159/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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【物件情報を追加しました　2015.4.13　管理担当】

[21: 入居前さん]

6丁目ってほんと豊洲でも有明でもなく一体なんなんだろう。
千客万来が、唯一の救いだったがそれもなくなり豊洲アドレスだけど有楽町線豊洲駅まで下手したら他地区より遠いし。
まぁ安かったからしかたないか。
もっと利便性、将来性あるマンション他にあったのに。騙された気分。

[22: 入居済みさん]

ベイズを売り切る直前のヤマトの撤退と売り切った後の千客万来施設の縮小か撤退。
デペは知らなかったんでしょうか。そこんとこ不思議です。

[23: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃貸の数すごいね。大丈夫なのかな。
賃貸価格も再値下げしてるにも関わらず借り手つかないのかね。
80平米の部屋で25万があったからやすいとの思うのだけど。
やっぱり、不便だからかな。
不動産は、やっぱり地下鉄利用じゃなきゃだめだね。
ゆりかもめも使えば便利なんだけどなぁ。
ゆりかもめ近くてもあんまり意味ない感じだし。

[24: 匿名さん]

>17がそもそも住人じゃない上、18-22まで一人で連投してるという
茶番スレ

不要だわ

[25: 入居予定さん]

>>23
我が家も賃貸出す予定でしたがとりあえず住むことになりそうです。

この時期にこれだけ契約されてなければ先がかなり不安ですね、

[26: 入居前さん]

>>24
21だけレスしましたが。
不要ならみなきゃいいのでは？

[27: 契約済みさん]

>>24
匿名掲示板で推測による荒らし認定でも、自演認定でも結構。

しかし借り手がいない、買い手がつかない、これは事実。
荒らしだと決めつけてもその事実は揺るぎませんよ。
その憤りを匿名掲示板にぶつけて満足するのならいつまでもどうぞ。

[28: 匿名さん]

リセール、賃貸不振、おめでとう。

[29: 匿名さん]

>>16
私も住民板統合に賛成。ここは確かにSKYZ専用ネガ板になるだけです。

[30: 匿名さん]

>>29
不安要素満載で誰にも見られたくないし他物件が気になって仕方ないんだな。

[31: 匿名さん]

>>28
言い過ぎですよ！
毎朝の通勤や不便さを身にしみてるときに。

[32: 契約済みさん]

賃貸不振なんて晴海クロノ見てれば想像出来たと思うけどね。

[33: 主婦さん]

日本一早い「新築地市場」のグルメ情報
http://news.merumo.ne.jp/article/genre/2729531

こういう記事を読めば、みんなきっと新豊洲の賃貸物件に殺到すると思うな☆

[34: 入居済みさん]

スカイズの通勤が快適に感じています。
本当の住民ならば匿名板で愚痴ってないで引っ越せばいいよ。
買った値段ならば余裕で売れるから。
向き次第では買い増してもいいよ。

[35: 住民でない人さん]

豊洲から徒歩12分の立地の時点で賃貸なんて無理に決まってんじゃない。
ここはどう見ても永住マンションでしょう。デべに騙されたか知らないけど投資用で購入した人の気が知れない。ただでさえ戸数多くてライバル多いのに。
同様に駅遠で戸数多いクロノもティアロも三井晴海も賃貸は崩壊だろうね。
投資用ならCGPか中古の月島駅周辺のタワーかシエルとかの駅近購入しないとダメでしょ。

[39: 匿名さん]

>>36
ちなみに、質問です。
営業マンがなんで完売した物件の板を荒らす必要があると思われるのですか？
ネガが面倒臭いと思うのは同じスタンスですし、貴方に喧嘩を売るつもりも有りません。
単に興味本位で聞いてるだけなので、悪しからず。

[40: 匿名さん]

時計の針を巻き戻して当時の価格でスカイズ発売したら瞬間蒸発だよ(笑)
現在は何もない不便な場所って承知して買ったんだから、目先ばかり見てジタバタしてちゃダメだよ〜

[41: 匿名さん]

>>37
こういう人がいるからまた荒れる。
図星だからネガ扱いしたいだろうけど妥協して買ったひとからすればやっぱり不便だわとおもったり賃貸、中古が飽和状態なのを正当化するつもりはない。

[42: 匿名さん]

>>41
荒れるのは37さんのせいじゃないよ。
どの物件にもどこか弱点は有るし、どの物件のスレにも一定数のでネガはいる。
もし、自分で、自分の買ったマンションのデメリットを公表したいM気質の人がいれば、勝手にすれば良いが
このスレも過疎化が進んでるんだし、ここで言い争ってもあんまり詮無いような気がする。

[43: 匿名さん]

買った値段で余裕で売ったら確実に、100%損します。この人無責任なのか、それとも不動産自体に無知なのか。とにかく住民でない事を祈ります。

[44: 匿名さん]

買い増したら更に損しますよねえ〜。
こんだけ飽和状態なのに。賃貸、売却物件が溢れ返ってるのに、更に買い増せとは。
いやはや。絶句ですなぁ。

[45: 匿名さん]

>>44
ですな。をよく使いますね。
湾岸エリアスレッドの住人板のいたるところで。
あちこちでひがみレスはみっともないですよ。
ましてや住人でも契約者でもないのに。
買えないから悔しいのかな。

[46: 匿名さん]

君も湾岸スレッド巡回ご苦労さん。

[47: 匿名さん]

>>45
ほんとだ。
5丁目、ワンダフル、辰巳辺りのマンション掲示板でですなネガさんがいましたね。
暇でうらやましい。

[48: 匿名さん]

すっぱいぶどうにしか見えない(笑)
ここが成功か失敗かは、今の賃貸とか売り出しじゃ判断できないでしょ。
完売に6年かかった駅近のマンションもあるんだし。

[49: 入居済みさん]

今日バルコニーの手すりに布団を干しているお宅がありましたね。

[50: 住民でない人さん [ 30代]]

レインボー側で70㎡で16万程度の賃貸出ませんかね。

[51: 北京から東京へ]

SKYZの部屋、賃貸することに決め、テナントも決まり、4月25日に引き渡し。
私らが住むのは3年後。
部屋からの夜景をまだ体験してないので、周辺散策、夕食後に部屋に入り、
夜景を楽しんできました。
散策途中にららぽーとにある仲介業者Mを訪れSKYZ情報を聞いてきました。
賃貸はやはり厳しいようです。60軒ほど賃貸物件のうち決まったのは５％ほどだとか。
リセールのほうもボチボチだとか。
私の見方は、やはり、現状はまだまだですが、将来的には絶対期待できる・・コレですね。

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>51
夜景綺麗ですね。

[53: 匿名さん]

北京さんひさしぶりですね。
まあ、新豊洲は焦っても仕方ない。
賃貸も、秋の引越しシーズンに向けて泰然自若としていれば、徐々によくなるんじゃないかな。

[54: 北京から東京へ]

ゆりかもめの新豊洲駅からSKYZへのペデストリアンデッキには
Ｔｏｙｏｓｕ　Ｗｏｎｄｅｒ　Ｗｈａｒｆと表示され下記の書き込みが・・・

　　　まだ、体験したことのない時間。
　　　まだ、見たことのない景色。
　　　まだ、出会ったことのない感動。
　　　この豊洲は、驚きに満ちあふれる街へ。
　　　都心の水辺。

そうです、この新豊洲はまだまだなのです。
驚きに満ちあふれる街になるには、もう少し時間がかかるのです。
絶対魅力ある街になります。

[55: 住民さんＡ]

ならないでしょう。
豊洲駅周辺のララポに人集まるけど、12分も歩いてわざわざこっちまで来ないよ。
このままで良いよ。

[56: 匿名さん]

60軒のうちの5%って3軒だけって賃貸相当厳しいね

[57: マンション住民さん]

私決まったあるよ。他の人関係ないあるよ。

[58: 匿名さん]

３軒はリハウスが仲介した数でしょ

[59: 匿名さん]

これからもっと出るよ。通常一割。人気がなくなればそれ以上。いずれにしろ新市場の今後の動向次第。駅距離は変えられないので。
頑張って、キヨ村さん。

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東向を買ったのだが、家族全員が早起きになった。(笑)
カーテンの隙間から朝日が入り部屋が少し明るくなるからだ。
以前は一軒家で雨戸があったため真っ暗だった。
遮光カーテンを二重にすれば真っ暗になるだろうが、子供の教育上、これで良いと今は考えている。
西向きや北向だったら夜景が綺麗だから夜更かししてたかも。

[61: 匿名さん]

すばらしい。

[62: 匿名さん]

朝の日光を浴びることは、心の健康面からも良いようですよ。

[63: 北京から東京へ]

何度も登場してゴメン！！
SKYZ周辺を歩き回った時に撮った写真をどうぞ・・・

[64: 北京から東京へ]

もう一丁、屋上からの眺めでごわす。

[65: 匿名さん]

引っ越しの車も減ってきたようですが、共用部の養生はいつ外されるのでしょうか？
壁やらの傷、汚れはサカイさんがきれいにしてくれるのでしょうか？

[66: 匿名さん]

す・・すし・・残念・by敦煌。

[67: 匿名さん]

カプセルホテル…

[68: 匿名さん]

カプセルホテルってなんですか？！

[69: 周辺住民さん]

>>68
カプセルホテルというのは、ベッドひとつ分の広さをFRPで覆い一部屋としたホテルのことです。
サウナと組み合わせたタイプが多いのも特徴です。

[70: 匿名さん]

で？