リーザス南千里（藤和不動産、大京）について

[よっし]

駅前２分。立地は最高なんだけど、１、２階はテナントのゲタ履きマンション。周りはでかい道路で車の通りも多い、
商業地域。建ぺい率１００％の２９０世帯詰め込みマンション。階高も低そうだし・・・
マイナス面ばっかり書き込んじゃいましたが、よさそうな面も含めてみなさんの意見をお聞かせください。

所在地：大阪府吹田市津雲台1丁目20-7、20-21、20-56（地番）
交通：阪急千里線「南千里」駅から徒歩2分

[201: ポン]

200番さんこんばんは
タワーパーキング、面倒だと思いますが
雨ざらしにならず、いたずら対策の面からは良いと思いました。

タワーじゃなかったら、販売価格はもっと上がっていたのではないでしょうか。

[202: 200]

ポンさんへ
確かにそうですね。タワーパーキングも考え方によってはいいところありますね。
西向きはガーデンモールに面していて、眺望をさえぎるものなく、南・東向きみたいに道路が無くて静かだと思いますよ。

[203: 匿名はん]

日当たりでは、私は西向き好きですよ。
昼間は本当に明るいです。
リーザスはガーデンモール側なので、眺望も心配ないのでさらにお勧めです。
タワーパーキングも物騒な世の中、安心できますね。

[204: 匿名はん]

私は東側なんですが、確かに西側は眺めよさそうですね。図書館とか市役所の入っている古いビルやデッキもなくなるみたいですし今よりはるかにすっきりとした感じになりそうですね。
千里中央や山田のマンションでは建設反対運動がいろいろ物議をかもし出しているようですが、ここはもともと高層の建物が建っていただけに全く静かですね。いいことです。

[205: 南千里の住人]

皆さん色々書かれており閲覧するのを楽しみにしています。
私は２０余年南千里の公営住宅に住んでおり、第１期に西側の一室を購入しました。まず、この物件が気に入ったのは、現在の生活スタイルがあまり変化なしに移行できることでした。商業施設に立地という行政的な区分けになっていますが、千里ニュータウン内はパチンコ店等の娯楽・風俗施設はなく、病院・市役所・図書館・阪急南千里駅・タクシー乗り場・バス停・２軒のスーパーマーケット・薬局等が全て２〜３分圏内に全てがそろっていることを考えると、このような物件は他にはないような気がします。詰め込みすぎで中庭が薄暗いのではないかとの投稿がありましたが、生活の場はあくまでも室内ですし、近くに大きな公園もあります。車の騒音も救命救急のサイレンの音も気になってしょうがないほどではないですよ。

[206: 匿名はん]

あそこの大きな交差点の排気ガスと騒音はどうですか？

[207: 南千里の住人]

窓を一日中開放にしておれば、ひょっとして南棟、東棟の極低層階の方で神経質の方は気になるのかもしれませんが、急発進等の車両はあまり見かけません。エンジンをふかし気味になるのはスクランブル交差点の東側から西向きに進行するときです。東棟の東側の南北に通じる幹線道路はスピードを出せるので改造バイクが通るときに排気音が少し気になるかもしれません。中層階以上でしたら気にならないのではないでしょうか。

[208: 匿名はん]

私もこの便利な生活を楽しみに待っている一人です。
早く内覧会に行きたいです。確か１２月でしたよね？

[209: 匿名はん]

車の音は低層階より、高層階の方が大きく聞こえます。
低層階が静かというのではなく、高層階はそれ以上にうるさく聞こえるという感じです。

[210: 匿名はん]

どこであろうと交差点付近は車の発信音・ブレーキ音・エンジンふかし音がかなりうるさいよ。
我が家の前の交差点も交通量が少ないくせに、かなり気になりますわ。

[211: 匿名はん]

片側二車線だから交通量が多いような錯覚を受けますが、そもそも幹線道路じゃないわけで、大型トラックはまったく走らないし夜間は静かなもんですよ。昼間もたいしたことないです。

[212: 匿名はん]

今、どのくらいまで出来上がっているのでしょうか？
時々、前を通りますが気になって仕方ありません（＾＾；）

[213: 南千里の住人]

今ですね、タワーパーキングの北側部分の外側部分のスチール貼り付けが終わっています。南側部分はまだ鉄格子のみです。住居部分はすでに１５階部分までできていますが、内部の居室が夜遅くても部分的ではありますが灯りをつけて工事をしてるようです。もうすぐ建物を覆い隠しているネットがとれるんじゃないですか。

[214: 匿名はん]

阪急千里線で最も旬な物件は、リーザスか、山田のマナーズヒルか。住環境から言えば、リーザス。設備から言えば、マナーズヒル。でも、マナーズヒルは近隣とゴチャゴチャやってるし。それに、リーザスの方が入居が早いから、金利の上昇リスクも少ない。
マナーズヒルと迷って、リーザスに決めた方、いらっしゃったら、決め手は何でしたか？

[215: 匿名はん]

２１４さんへ
決め手は駅近と買い物です。
駅近だと毎日の通勤は快適です。雨の日も苦ではありません。
子供もいずれ大きくなったら電車も利用するでことでしょう。その際の帰り道も危なくないので親も安心です。
買い物も、足りない物、欲しい物があるとすぐ手に入ります。本当に便利です。
土地柄も山田より南千里の方が上ですしね。

[216: 匿名はん]

２１４さま
まだリーザスに決めたわけではないのですが…。
先日マナーズヒルも見に行ってきました。私の中ではやはり住環境が大きいです。
リーザスの方が交通量も人通りも多いですが、歩道が広くしっかりしているせいか
とてもゆったりしていて落ち着くなぁと思いました。
便利さはもちろんですが南千里駅周辺の雰囲気が好きです。

[217: 南千里の住人]

２１４さんへ
やはり住環境が決め手でしょうね。確かにマナーズヒルも駅まで１０分ぐらいの位置にありますが、坂道もあります。晴れた日、ご自身が若いときは苦にならないでしょうが、雨が降ったりしたらいやですよね。リーザスのほうは駅までほぼ雨に濡れないで行けるなんてうれしいかぎりじゃないでしょうか。また、山田近辺は南千里ほどの公的機関を持っているでしょうか。

[218: 匿名はん]

２１３さんへ
情報ありがとうございました。
今日南千里に用事があり、前を通りました。
ガーデンモール側の上層階の真ん中部分のシートが剥がされていました。
白と茶色のタイルが見れて嬉しかったです。
入居が楽しみです♪

[219: 匿名はん]

214です。
ご返答頂いた皆さん、ありがとうございました。
マナーズヒルの設備(自走式駐車場・洗車場・キッズルーム・アイルス等)には魅力を感じていましたが、でも、そんなのよりも大事なものがある。やっぱり、環境ですよね。皆さんのお考えは参考になりました。

[220: 匿名はん]

そう、環境が大事ですね！
ってでもこのマンションの環境が良いかはなぞ。
南千里駅前って夜中悪そうなん溜まってますし、
道路もうるさい単車がよく通るし。
マンション出たらすぐ駅前の人通りで、小さい子供を一人で出すのはきつい。
今日いつ誘拐されるかわからないし。