リーザス南千里（藤和不動産、大京）について

[よっし]

駅前２分。立地は最高なんだけど、１、２階はテナントのゲタ履きマンション。周りはでかい道路で車の通りも多い、
商業地域。建ぺい率１００％の２９０世帯詰め込みマンション。階高も低そうだし・・・
マイナス面ばっかり書き込んじゃいましたが、よさそうな面も含めてみなさんの意見をお聞かせください。

所在地：大阪府吹田市津雲台1丁目20-7、20-21、20-56（地番）
交通：阪急千里線「南千里」駅から徒歩2分

[161: 匿名はん]

皆さん、ローンはどこにされます？９月に申込会があるようですね。
オプションも決まり、一息と言いたいところですが、これからどれだけ金利が上がるのか、気が気でありません。
私は三菱東京ＵＦＪの３５年固定にします。提携以外で借入される方はいますか？
どこが有利なのか、バクチみたいなものですね。

[162: 匿名はん]

大京・・・相変わらず株価低いね。売れて売れて儲かってるなら配当つけてんかいな。
天下の大京もいまやセレッソコートなんぞと共同販売してるよな。
ここは藤和のマンションと見るべきか・・・
藤和も一時は危なかったけどなんとか盛り返しているね。

[163: はっちゃん]

９月に申込会があるんですか？１月入居なのに早いんですね〜。
ただいま検討中で、盆あたりにもう一度MRに行って検討してみよう
と思っておりましたが・・・あせりますね。

[164: 匿名はん]

ローンどこにしようか迷いますよね〜。フラット35がやはり人気なのでしょうか？
どうも団信分をプラスしないといけないことを考えると・・・。

[165: 匿名はん]

うちは東芝住宅ローンのフラット35にします。35年ローンなら団信料込みでも総返済は銀行よりも低く抑えられます。

[166: 匿名はん]

リーザス祭り？のハガキがきました。
どんな感じでしょう？　モデルルームも移転するので、もう一度最後に遊びに行ってみようかな。

[167: 匿名はん]

リーザス祭り？行ってきました。
ガラガラの抽選があり、電化製品など色々な商品が当たるようです。
我が家は・・・良い結果ではありませんでしが。ジュースを飲んで帰りました。

[168: 匿名はん]

かなり工事は進んでいるのでしょうか？残戸数はどんなもんでしょう？

[169: 匿名はん]

→１６８さん
　物件ＨＰからすると、ざっと西側中心に２０戸以上は残っているようですね。

[170: 匿名はん]

先週モデルルームでお聞きしたら３０戸程とおしゃっていました。
キツイですね。早く完売して欲しいのですが。駅前マンションでも、南千里の土地でも難しいのですね。
夏休みに入って来場者数が増えたようですが、もう既に完売した４ＬＤＫの希望者が多かったとおしゃってました。

[171: 匿名はん]

＞１６９さん　１７０さん
ありがとうございます。完成前完売難しそうですね、値引きが始まっているのでしょうか？
千里中央や桃山台は坪２００万、こちらはその９割でも売れ残る、やはり千里線と北急沿線の人気の違いなのでしょうか・・・

[172: 匿名はん]

残30戸は表向きでしょう。裏では40〜50戸は残っていそうですね。西向き下層階は難しそうですね。

[173: 匿名はん]

入居後もオープンハウスの看板を大きく出されたらイヤですよね。
人気のないマンションというのがバレて困ります。
桃山台〜南千里間にできたばかりの「パークコート」と「サンメゾンアーバンビュー」も戸数が少ないのに売れ残っていますね。リーザスは戸数が多すぎる上に、４ＬＤＫの部屋が少ない。単純な間取りも殆どなので、もう少し楽しい間取りにして、ルーフバルコニーの部屋なども取り入れて戸数を減らしてほしかったと思ってます。一般素人の意見ですが。

[174: 検討中]

こんにちは。リーザスの購入を検討しているものです。残戸数は昨日の時点で34戸でしたよ！わりと近くに住んでいるのですが、今頃になって急に思い立って、購入を検討しています。我が家にも幼児が２人いるのですが、駅近なので高齢者が多く、子供が少ないのではないかということがとても気になります。すでに契約されている方、この掲示板に書き込みされている方以外でも、お子様のいる購入者が結構いるかどうかご存知ですか？

[175: 匿名はん]

>174さん
販売担当者の方に直接聞いてみられたらいいんじゃないですか。うちにもチビがいますが、私が聞いた時には、確かに年輩も少なくないけれども、小さい子供のいる世帯も多いとのことです。
小さい子供のいる家庭にとっては、目の前に病院があると安心だし、図書館や大きな公園もあって教育面でもいいとこですね。

[176: 匿名はん]

我が家は未就園児がいますよ。契約時に幼稚園へ通っていらっしゃる子供さんにもお会いしました。
何度かモデルルームに足を運びましたが、キッズスペ−スで遊んでいう子供さんも見かけましたよ。
我が家も小さい子供がいますので、小さい子供のいるご家庭の契約は？と販売担当者に質問もしました。
戸数が多いのですので、その面では心配ないと思います。

[177: 検討中]

ありがとうございます！確かに私が行ったときも、３歳くらいの子やよちよち赤ちゃんのいる方が契約にこられてました。土曜にランドスケープ体験会という、実際に出来てる部屋を見せてもらいに行ってきます。

[178: 匿名はん]

駅近は、共稼ぎが多いらしい

[179: 匿名はん]

＞１７７さん
ランドスケープ体験会いかがでしたか？内装はまだですよね・・・

[180: 匿名はん]

販売事務所が移転するようですが、モデルルームは新しくなるのですか？