ライオンズ関町北グランヒルズってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

ライオンズ関町北グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN130144/index.html#/top/

所在地：東京都練馬区関町北2丁目641番1号他（地番）
交通：西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩6分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス13分 関町郵便局前バス停から 徒歩3分 （西武バス）
総武線 「吉祥寺」駅 バス13分 関町郵便局前バス停から 徒歩3分 （西武バス）
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス13分 関町郵便局前バス停から 徒歩3分 （西武バス）
間取：3LDK
面積：64.67平米～74.02平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[107: 匿名さん]

全体的に駅までの距離がありますので、
メインはバスになるんですね。
あまり普段からバスを使う習慣がないので、気になる部分ではあります。

ただ、子育ての環境として良いと思い、気になっています。

[108: 匿名希望]

そうですね。ＪＲの駅については徒歩圏内とは言えません。武蔵関駅でしたら近いですけど。。

環境的には区画整備がされたエリアでもあり安全でオススメです。

[109: 匿名さん]

バス利用に関しては、どれだけの本数があるのか、あとは朝の通勤通学の時間帯に渋滞はあるのか、あったとしたらどれくらいなのかというのが大きく左右してくるのではないかと思います。
10分くらいの遅れならいいですが、それ以上になるとうう～んという感じになってしまいます。実際に自分の通勤時間に合わせて現地から乗ってみると分かりやすいのかもしれないですね。五十日だと道混みますから、そういう時に合わせて。

[110: 匿名さん]

関町郵便局前バス停のとこ、めっちゃバス来ますよ。
とりあえず、吉祥寺行きのやつだけでも貼っときます

http://www.seibubus.co.jp/timetable/dia/timechart/030182_01_1.html

普通にバスにのるのが面倒じゃなければ、
乗っちゃていいんじゃないですかね。
これだけ本数があるっていうことは、バスで駅に向かう人が多いということなんだと思います。

[111: 匿名さん]

バスも本数が多ければ便利ですね。車の運転では本も読めないけれど、バスや電車を有効に使うと音楽聴いたり勉強したり本を読んだりいい時間を過ごせるかもしれません。住まいに余裕があると気持ちも余裕が出てきそう。

[112: 名無しさん]

反面、帰りはものすごい行列になるんでしょうね。
いつまで経っても乗れないとか

[113: 匿名さん]

…っていうか、本数多いので、そこまでじゃないと思いますが、
一度、自分が通勤する時間帯にシミュレーションしてみても良いんじゃないでしょうか。
できれば天気が悪い時が良いのでしょうけれど
タイミングよくそもそも休みを取ることができるのか！？というところです。
帰りの時間帯も結構ありますよね。

[114: 匿名さん]

外観も落ち着いていますね。家具付き住戸もあるようです
建物内も見れるのは安心です
収納の感じはみたいです。今の収納はけっこうひろいですが奥行きがあるので手前の物をどかして奥の物を取るのですが面倒でまた綺麗に並べ直さないといけなくて、奥行きはあまりなく棚が可動式ぽい画像なのでよさそうに感じます。

[115: 匿名さん]

家具付き住戸の販売が始まったということはもうそろそろ完売ってことなんでしょうか。
家具ってソファとダイニングテーブルセットだけですかね。写真を見ると落ち着いた色で
室内の雰囲気に合うものなので、これが付いてると結構満足感あるかも。
この部屋はA2タイプとあったんですがどんな間取りの部屋なんでしょう？
サイトのプラン紹介のところにはもうなかったので売れてしまったのかもしれませんが。

[116: 名無しさん]

ここ随分前から売ってますけど、まだ売り切れてないんですね
ある意味すごいな

[117: 匿名さん]

家具つき住戸販売分の部屋はもう売れてしまいました？
公式HPトップの注意書きによれば2月26日までの販売が、未成約の為期間を延長し、
3月23日～4月2日まで案内会を開催しているようです。
プレゼントされる家具は一切の保証がつかず、傷があってもそのままの状態で
引き渡されるようですがこれは一般的ですか？

[118: 匿名さん]

一般的だと思いますよ。そういうのを解っていてということでのプレゼントということになってくるということになるとは思います。
でも傷がつくなんてこと、早々ないんじゃないでしょうか。
モデルルーム住戸みたいなところだとクリーニングも無しで引き渡しというのも普通にあることらしいです。

[119: 匿名さん]

今って販売があと３戸なんですが、これは販売が進んでいるということなのですか？内１戸がモデルルームで家具付きの販売ですということですね。

最後の数戸が販売が凄く難しいという風に聞いたことがあります。値引きにも限界があるということを聞きます。このまましばらくのんびり販売していくというスタンスでいるのかもしれないですね。

[120: 匿名さん]

まだ先着順で3戸のまま、というふうになっています。
このGWでどれくらいまで行くことができるか、ということが大切になってくるのだと思います。
デベにとっては、ですが。
そうなると、
オマケとかサービスとか多くなっていったりということはしていくのかなと思うんですが、
どうなってきますか。
もうあと少しなんでしょうが。

[121: 匿名さん]

E3タイプ、３LDKで６５㎡少し欠ける位ということです。３LDKにしてはかなりこじんまりとしているという感じなのかな。
収納が少ないという印象を受けます。

居室や諸々全体的にコンパクトに作られている印象がありますが、キッチンが3.2畳と普通の広さです。この広さだったら二人でご飯の準備みたいな感じで動くのも狭くは無さそう。

[122: 匿名さん]

しばらく残り3戸のまま動かないようですね。
1階駐車場つきの住戸も残っているんですか。人気がありそうなのに、意外です。
サービスで家具付住戸販売と言っても、プレゼントの対象はソファとダイニングテーブルセットのみなのでそれだけで購入の決め手にはならないのかもしれません。

[123: 匿名さん]

おしゃれな家具なんでしょうか。

[124: 匿名さん]

物件サイトのモデルルーム画像を見ると、ダイニングテーブルセットとソファはナチュラル系のトーンで人によって好き嫌いがないデザインだと感じます。
ただ、A2タイプの写真なのでプレゼントされるのはこの家具ではないんですよね。

[125: 匿名さん]

公式サイトのトップに竣工日時が書かれていました。そこそこ経っているのですね。でも敢えて書いてある所がすごく良心的ではあると感じました。

E3タイプは６５平米弱で３LDKです。リビングダイニングの広さは１２畳あるし、浴室サイズは1418。居室以外の広さは良いほうなのかなと思いました。
居室がメインベッドルーム以外が4.5畳。若干コンパクトかなぁという感じがしてきてしまうけど、どういう用途で使うかによるのかなぁ。

[126: 検討板ユーザーさん]

>>125 匿名さん
竣工日時を書くのは法的義務でしょう。