ライオンズ関町北グランヒルズってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

ライオンズ関町北グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN130144/index.html#/top/

所在地：東京都練馬区関町北2丁目641番1号他（地番）
交通：西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩6分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス13分 関町郵便局前バス停から 徒歩3分 （西武バス）
総武線 「吉祥寺」駅 バス13分 関町郵便局前バス停から 徒歩3分 （西武バス）
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス13分 関町郵便局前バス停から 徒歩3分 （西武バス）
間取：3LDK
面積：64.67平米～74.02平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[87: 匿名さん]

　ライオンズだったらオプションも各種あるのではないかな…と思います。
物件によって大きく変えてくるということはなさそう。
他の過去のライオンズ物件のスレッドあたりが参考になるのかな？
ただマンションのグレードによって標準装備に差が多少あるかもしれません。
例えば最初から食洗機がついているかそうじゃないかとか。

[88: 匿名さん]

大京のモデルルームはほとんどオプションですからね。

[89: いつか買いたいさん [女性 30代]]

今日新聞広告が入ってました。
過去スレみると高そうですね。
ライオンズ上井草の知り合いが設備がわるいと嘆いていました。浴室乾燥が電気だから全然乾かないと…。こちらの物件はどうなんでしょうか？
近くにウェリスも建つみたいで、そちらも気になります。それにしても、今日はマンション広告がすごく多かったです。

[90: 匿名さん]

うちも浴室は電気式の乾燥機ですが、よく乾きますよ。
洗濯機の乾燥機など比較にならないほど。
シワにならずにハンガーにかけた状態で乾燥できるのも時間短縮になり良いです。

[91: 匿名さん]

ガスより電気の方がいいと思いますよ。

[92: 匿名さん]

冬は乾燥しやすいのでマンションだと加湿器必要でしょうか。通風が良ければいいのですがあまり窓も開けませんし、空気清浄はもちろん換気も気を使いたいところです。
浴室乾燥は助かります。便利になりました。

[93: 匿名さん]

>>92
お湯沸かしてバケツにいれて部屋におくと加湿器の代わりになる。貧乏くさいけど。

[94: 買い換え検討中 [女性 50代]]

武蔵関が気になる。上石神井はもう、アウト。外環道が通れば駅は新宿寄りへ移動。
駅にくっついてる西友もどうなるか？いなげやもホームピックも無くなってしまう。
どうなることか。

[95: 周辺住民さん [女性 40代]]

近所に住んでいますが、完成後もひっそりとしており、モデルルームもいつも
閑散とした感じです。値段が強気すぎると思います。近隣には条件の良い新築戸建や
中古の大型マンションも多くあり、ファミリー層にはそちらの方がお買い得感があるのではないでしょうか？
場所はとてもいいです。駅近で買い物にも便利です。設備も良さそうですが、方角が東向き中心なので１１時前には
完全に日が当たらないという条件は、家で過ごす時間の長い年配の方には不向きかもしれません。
一人っ子や日中は家に居ないディンクスのカップルにはいい物件ではないでしょうか？
吉祥寺が近いとはいえ、雨の日の吉祥寺行きのバスは混んでいて全く使えません。
吉祥寺へは自転車か徒歩で武蔵関駅を利用するのが実際の所だと思います。

[96: 匿名さん]

吉祥寺には1日290本以上のバスが利用可能とありますが、混雑しているのでしょうか。
バス停は2箇所紹介されていて、マンションより徒歩2分の「関町郵便局前」バス停と、徒歩5分の「関町北一丁目」バス停ではどちらが空いておりますでしょう？
電車ですと吉祥寺へのアクセスはあまり良くないようですね。

[97: 匿名さん]

換気システムがしっかりしているようです
空気をうまく循環していると湿気がこもらずカビの発生も抑えられるのでは
機密性が高まってにおいもこもりやすいですから
空気がよどむと暑く感じます
エコですし、健康的です。
それとグリーンカーテンもできるようで夏日よけ対策にいいです。

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん

今のマンションでは法律上、絶対につけなければいけない設備だと思いますけど、、、

[99: 匿名さん]

>>96 匿名さん
以前近隣に住んでました。
道も混むし、なんといっても車内が混むのが苦痛でした。

[100: 匿名さん]

この辺りだと吉祥寺に行くためにバスや車に頼る人も多くなってくるので、道が混んでしまうのはやむを得ないのでしょう
そもそも前提として駅までバスで１３分ってそこそこの距離ありますもの
最初から武蔵関を利用すること前提だったらなんてことないんだろうけれど（電車は混むけれど）

割りとマンションがあるところ自体は静かな感じはする。
でも青梅街道があるので、チェーン店などは多いから外食とかは不便なさそうです

[101: 匿名さん]

プレミアムタイプのプランって最上階の場合が多い。
しかしこちらの場合は1階の住戸にプレミアムプランがあるのですか。
専用駐車場が付いているから、ということらしいです。
この専用駐車場の部分ってずっと優先的に使うことができると考えていいのでしょうか。
駐車場も付いているからという理由で買われると思うのです。
そうじゃなければ、プレミアムプランにならない…か。

[102: 匿名さん]

今は3期2次の予告が出ています。何戸出すのかっていうのはまだ決まっていないようです。要望書を取りまとめている段階なんでしょうか。
もうそろそろ終わりが見えてきてもいい頃のような気がします。
バスについて以前この辺りに住んでいた方がコメントしてくださっていたんですね。
道も車内も混むのですか…。一度、自分の通勤時間帯に乗ってみて確認してみないとならないです。
時間帯によっては混み具合も違うのかもしれないですし。

[103: 匿名さん]

デベロッパーは「近居」をすごく推していますね。この辺りが地元の人たちに「親の近く便利ですよね？」的なアプローチをしています。
同じマンション内での近居を指しているのかと思っていたんですがちょっと違った。
中には親の戸建てを子供世帯に譲り、マンションに親が住むというのもありましたが…中にはする人もいるかもしれないですが、なかなかできないですよね。
家に愛着ありますし。

[104: 匿名さん]

103さんのこと分かる気がします
親と子がほどほどに近くにいるとやっぱり楽だと思います。
冠婚葬祭とか、子育てのお手伝い、病気の時など何かとたすかりますから。
逆に親がこだてにのこり、子供がマンションに住むこともあると思います
スープの冷めない距離でマンションも多く建っているので見当もあるかなと思います。

[105: 匿名さん]

ここからバスで吉祥寺駅まで出る人って多いのですか？西武線の駅がかなり近い用に思うのですが、バスって使う人どれくらい居るのかしらなんて思いましたもので。
中央線を使っている人ならば
一気に吉祥寺まで出られるメリットアリますよね。
しかも中央線沿線のマンションよりは若干価格は控えめだから。

[106: 匿名希望]

吉祥寺駅へは自転車を利用、荻窪駅へは関東バスを使うというケースが多いです。バスは本当に便利。バス停は歩いて３０秒弱。数分おきに来るので頻繁に利用しています。