スタジオデン西川口ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 40代]]

スタジオデン西川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/n-kawaguchi/index.html

所在地：埼玉県川口市西川口三丁目144番9、10 （地番）
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩4分
間取：1LDK
面積：31.50平米～35.32平米
売主：山田建設
販売代理：自在空間
販売代理：グローバル住販
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.6.6　管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.6.10　管理担当】

[51: 匿名]

担当も無責任な発言したのは悪いが貴方自身もきちんと下調べしないで鵜呑みにした貴方自身にも責任あります。

キャンセルの違約金は免れませんが

ローンが開始される前に問題解決なさった方がいいです。


ローンが開始されて売却となると買い手とその他手数料でかなり取られるので


まずは、担当にきちんと伝える所からして下さい。

[53: 契約済みさん [男性 30代]]

こないだの説明会に参加した方に
お尋ねします。

私は、説明会を欠席したのですが、
税理士とか業者とか来ていたそうですが
何かの手続きの話や内覧会、引っ越し等の希望日とか聞かれたりしましたのでしょうか？

[54: 内見したいご近所さん☆]

>>46
これから内見に行きたいので、
キャンペーンの紹介して頂けませんかぁ？
どうか宜しくお願いしまーす

[55: 匿名さん]

住民は皆さん独身貴族ですか？
ファミリーはいないのかなあ～。

[56: 匿名]

>>55
1LDKの間取りだからファミリーはいないとは思うけど、独身しかダメってことはないですよね？

[57: 購入検討中さん [女性 30代]]

まだ、空きはあるんですかねぇ？
モデルルームもまだこれからです。
購入検討をしたいので！
どなたか情報頂けませんか？

[59: 購入検討中さん [女性 30代]]

どなたかぁ..お願いしますぅ....。
内見行きたいので〜！
情報頂けませんかぁ？

[60: 匿名]

>>59
１番価格が高いのは残っていて

角部屋は全て埋まったと聞いています。

[61: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>60
どうもありがとうございます！
高いお部屋というと...
玄関先が個人スペース付いてるタイプのものですかねぇ？
内見に是非行ってみようと思いますが...
キャンペーンはもうやっていないんですか〜？！

[62: 匿名]

個人スペースはないですよ
全て一律造りなので

キャンペーンについてはマンションの方に
内見した際に確認して下さい。

[63: 匿名さん]

安心しました良い立地。

[64: 匿名]

以外と室内狭い。けどなかなかよかった！
建物外装が安っぽい笑

フロア外装はなかなかいい

[65: 匿名さん]

価格が魅力的

[66: 匿名]

物件が建つ反対側は、まあまあキレイな町並みでしたが、物件側はラブホが近くにあったり、夜は暗く人通りが少ない道が多かったり等、購入して住むには環境に問題ありと感じました。

また、部屋は収納がかなり少ないようです。
モデルルームは生活感がないので錯覚してしまいますが、実際に住んだら狭く感じる可能性も。建具も安っぽい。

あとハザードマップも確認を。

マンションの価格が上がりまくっている時期に、新築でココを購入するのはリスクが高いというのが結論。

[67: 匿名]

まじで収納が少ないし狭い。

購入をしなければよかったと後悔。


一定期間住んで売りにだそう！

[68: 匿名]

越してきましたが、収納がなくて困りました。

[71: 匿名さん]

子連れで住んでいる方はいるのでしょうか？

[72: 匿名]

>>69
先日、契約した者です。

こわい！いくらセキュリティ万全でも、中に不審者がいたら意味ないですよね。

ちょっと不安になってきました…。

あまりにも変な行動をとるようでしたら、管理会社に連絡しましょうね。

[73: 匿名]

>>55

ご夫婦だかカップルだか分かりませんが、二人で入居される方がいるみたいですよ。

[75: 購入検討中さん]

昨日見学行きました。
思っていたよりも明るくていいと思いました。
午前中の感じも見てみようと思います。
値段もまあまあでしたが月々が払えるかが心配です。

当たり前ですが今の１Kの家賃よりは高いので頑張らないとですかね。

[76: 入居予定さん]

やっとローン契約が終わり、GWに引越し予定です。

先日、採寸にいったのですが、計り忘れてしまったところがありまして…。
入居済みの方いらしたら教えて欲しいです。

ベッドルーム入ったすぐ右に換気口があるちょっと出っ張った部分、ここの幅ってどの位ありますか？
感覚的には20〜30㎝位あったように思うのですが。

[77: 申込予定さん]

>>75
北向きなので光は入りませんが、明るくていいですよね。
もう少し収納があったらいいなと思います。

わたしも管理費や固定資産税などを考えるとがんばらないとです。

でも都内はとても高くて手が出ません！
こちらはお値段の割に設備が良くてビックリです。

[78: 匿名さん]

やはり、女性の購入者が多そうですね…
女子寮みたくなるのかな？

[79: 入居予定さん]

>>78
営業の方の話だと男性は1割いるかいないかって感じみたいです。
なので全部で31戸なので2〜3人？
でもまだ完売してないので増えるかもです。
2人入居も1〜2組いるみいですよ。

女性を意識して作ったマンションなので、やはり女性が多いですね。

[80: 匿名]

今のとこ男性の入居者さんしか見たことがない。
感じの良い方もいればちょっと不気味な方もいた

[81: 匿名]

>>78
ならないと思う

[82: 入居済]

つーか消されてるし笑

真実書いて何が悪いのでしょうか？
入居者に怪しい行動している人がいて
本当に怪しいしキモい。

同じ入居者としては
そんな怪しい行動する人がいるのが嫌だし
ちょっとした情報したっていいとおもいますが！

恐らくこの書き込みも消されるのであるので
もう、いいです。

[83: 入居予定さん]

>>82
その怪しい行動をする方がこの書き込みを見て、抑止効果になればいいですよね。

見てくれているといいのですが。

[84: 匿名さん]

ディスポーザーつけた方います？
ディスポーザーはダメって貼り紙ありましたけど。

[85: 匿名さん]

外見は立派で迫力がありますね。
私も印象がいい物件なので気になっていました。
内覧会もきっと盛況なのではないでしょうか。
あとは価格との折り合いがどれだけつけられるかが勝負になりそう。

[86: 匿名]

勧誘や怪しい業者がよく来ます。

聞いたら委託業者じゃなかった。

点検させたらフィルター販売だのコーティング作業だの一々うざかった。

居留守使うと出るまでしつこく訪問にくる

皆さん、注意しましょう

[87: 物件比較中さん]

ここを立地がいいっていう人は駅からの近さしか見てないんだろうな
逆にいうとそれしか取り柄がない

隣の駅も行ってみて西川口がいい街だとは思わなかった
かなり有名な風俗街だったのがさびれて立ち直れてないらしい

設備で立地の悪さを誤魔化そうとしてるのがミエミエ
マンション購入の基本は設備より立地
価格が低めなのには訳がある

投資で購入を薦められたけど、ないな
儲かる話をすれば騙されるカモだってナメられたっぽい

[88: 匿名]

このマンション出来たばかりなのに賃貸として募集されてるというwww

[89: 匿名さん]

投資物件として購入した人がいるのかな

[90: 契約済みさん]

私が聞いた時点では投資用に買われた部屋がいくつかあると販売会社の方が言ってました

[91: 匿名]

投資用が増えるとルールが変わるかも…民泊OKとか
住みづらくなりそう

[92: 匿名さん]

さすがに西川口で民泊はないでしょ…{{^w^;}

[93: 匿名]

民泊は行政の許可証がなければ出来ません。

[95: 匿名さん]

住民に子供はいますか？

[96: 匿名さん]

西川口は、都心に近いのでアクセスが便利だと思いました。
後は、交通の利便性などがポイントになるのでしょうか。
このあたりは何を重視するのか、ということで変わってくるかと感じます。

[97: 入居者]

さっき、21時30すぎ～22時20らへんで上の階の住人。
何かの物を移動してんだかシラネーけど

物を引きずった音うるせーよ

[101: 匿名さん]

>>99
上の音だと思っていたら、実は斜め上の音だった…なんてこともあるそうですよ。

販売会社の方が言ってました。

[102: 匿名]

101

でも、違うとしても上の階が音だしてるのは変わりないでしょ


まぢ、迷惑ですから

[103: 購入検討中さん]

音の問題って、どこでもあるんですね。確かに迷惑ですよね。

でも、「うるせー」とか「うぜえ」とかそんな言葉遣いの方が同じマンションに住んでいるのもどうかと思いますが。

気に入っていた物件だけに残念です。

[106: 入居者]

>>103

同感です。

入居してますが、ここの書き込みを見て残念に思うことが多いです。

[108: 入居者]

思う事は人それぞれですし
色んな意見あってよいのではないでしょうか？

それに他のマンションの方がかなり過激な内容書いている方いますし。

[109: 匿名さん]

何か、オレが書いた事にいろいろと書いてら笑

まぁ、ウザいのはウザいしね。
あっ、また口悪いのｲﾜﾚﾙ笑

でもってここの良いところは
うんまあ、バルコニーと部屋前のアプローチが広い所セキュリティー面が良いとこッスかね。

[113: 名無し]

ペット可の物件ですが、ペット飼ってる方もしくは、飼う予定の方いらっしゃいますか？

その際、気をつけている事は有りますか？？

[114: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[115: 入居者さん]

ゴミ置き場ですが

マナーの悪い入居者さんが分別しないで捨てているので辞めて欲しい。

先程、少し片付けしました

[116: 入居者さん]

ゴミ置場、もう少し区分け出来ないですかね〜。

そのままビン、缶を入れられるビン用、缶用のボックスを置くとか、可燃・不燃を分けたポリバケツ(画像のような)を用意するとか出来ないものですかね？？

あと、ゴミ置場じゃないですが、チラシなどを廃棄するゴミ箱とかあると嬉しいですね！

[117: 匿名]

ゴミ置き場のゴミ箱等の設置は

9月に開催される集会の議題にでる予定との事を管理会社から聞きました。

早く解決をしてほしいです。

[118: 匿名]

いつも夜に必ず大きな物を引き摺る音をわざと大きく出している困った人がいます。
うるさくて我慢してましたがもういい加減にしてほしい。

[119: 住民板ユーザーさん1]

上の階に住んでる女が夜にわざとなのか
物を引きづる音を出しまくっていてマジでうるさいわ

何とかならんかね。
一応、借主に苦情言って後日、借主からその人に苦情を　　
言ってくれるらしいがなおるのかしら？

[120: 住民板ユーザーさん1]

>>119

そんな迷惑な方がいるのですね。
困りますね～
最悪、借主さんを通して理事会に掛け合ってもらうのもよいと思いますよ。

[121: 住民板ユーザーさん1]

>>120
返答どうもです
本当にやめてほしいっス
改善しない場合は提案通りに借主に言って見ます。ありがとうございます(^^)

[122: 住民板ユーザーさん8]

>>116 入居者さん

本日、上階(５F?)朝9時～9時10分頃に家にいた方で何かで叩いた音がした

心当たりあるなら本当に辞めてください。