スタジオデン西川口ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 40代]]

スタジオデン西川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/n-kawaguchi/index.html

所在地：埼玉県川口市西川口三丁目144番9、10 （地番）
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩4分
間取：1LDK
面積：31.50平米～35.32平米
売主：山田建設
販売代理：自在空間
販売代理：グローバル住販
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.6.6　管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.6.10　管理担当】

[1: 匿名さん]

川口は治安が改善してきたよね。風俗も大宮に移転したり。

[2: 匿名さん]

あのラブホ群の中では西川口流が繰り広げられてるよ。
西川口のラブホは普通のラブホじゃないから。

[4: 匿名さん]

ここは飛ぶように売れるでしょう。

[5: 匿名さん]

デンってなんだ？

[7: 匿名さん]

＞5さん
ちょっとした書斎スペースの事だと思います。
ひと頃すごく流行ったんですよ＞ＤＥＮ
お父さんの書斎にするのもいいかもしれないけれど、
普通に収納部屋になってしまう可能性も・・・
それはそれでアリだと思いますけれどね
大型の物も仕舞えますから。

[8: 匿名さん]

川口は東京も近いし住みやすいですよね。
しかも、小さい間取りのものがあまりなかったので、
価格も含めて期待します。

[9: 匿名さん]

価格は比較的にお手軽そうですよね。
立地も良いですし、休日には東京に気軽に行けそうですね。
気になる方も多いのではないでしょうか。

[10: 匿名さん]

価格が手が届きやすいということもあって、意外と人気がありそうです。
東京が近いという立地の良さが人気になりそうに感じます。
売れ行きが気になる方も多そうです。

[11: 匿名さん]

駅から近くて広さも単身者用のようなので、ビジネスマンなどいいのでは。
線路も近いのでJRだと結構、音が聞こえるかもしれませんね。
立地的には、男性にニーズがありそうな感じがしました。
ホテルがチラホラ傍にありますね。

[12: 匿名さん]

独り暮らしで仕事していたらこんなマンション買えたかな
駅に近いし１フロア3邸というのも落ち着いていると思います。

[13: 匿名さん]

20日から見学できるのかな？
チラシにはそう書いてあったけど

見学した人いたら教えてください。

[15: 匿名さん]

西川口なんて夜１人で歩いても怖くないよ。むしろ楽しい。お金かかるけどね。

[16: 匿名さん]

事前案内会どうだったんでしょう？
駅前マンションで1LDKばかりだと投資で買う人も多いんでしょうか。
オーダーメイドマンションと書いてありますが無償と有償の境目がよく分からない…。
今出ている部屋の間取りが割と良いですよね。
賃貸に出す場合はそのままの方がウケそうだなあと思いましたが。

[17: 匿名さん]

西川口は女性人気も高い。

[18: 匿名さん]

注目ですね。

[19: 匿名さん]

＞17
＞西川口は女性人気も高い。

西川口は、あまり行ったことがないのですが
そんなに女性に人気なのですか？
であれば、主婦にも嬉しいお店や施設が多いということでしょうか？

[20: 匿名さん]

ちょっと線路が近すぎると思いました。
ここは、駅から近いので単身者の賃貸物件として考えたら良さそうですね。
個人的にも賃貸物件として借りたいです。
間取り的にも単身で住むなら丁度良いですし、誰か来てもまぁ、対応できる広さ。

[21: 匿名さん]

たしかに線路から近く騒音はしそうです。
その分、設備がそろっているので暮らしやすそうではありますが、
窓を開けると電車の音はしそうでしょうか。
単身者用なので、日中はいないことを考えるとそこまで害はないのかな

[22: 匿名さん]

今日、テレビで丁度、中古物件を探す番組を見たのですが、そこもJRが隣接していて、一応、2重サッシになっているのですが、それでもうるさくて前に住んでいた人は、3重サッシにしていました。
それでも、音はやや聞こえていました。

ちなみに15階の住戸でしたけど。

[23: 匿名さん]

一円でも安い物件を探してる者です。
ここは最大で35平米ですが、子供1人の2人家族はいけますか？
母子家庭なので買えるのが、ここくらいしかなくて･･･涙

[24: 匿名さん]

>>23
1LDKだから無理です。

[25: 匿名さん [男性 30代]]

個人の意見ですが、
この物件は単身者用です。
特に女性向きでセキュリティ対策はホームセキュリティー付
なので良いですが物件が建つ場所がイマイチです。

近隣の集合アパートや医院の外観の雰囲気や人が良いとは言えない！
そんなの気にしない方にはいいと思います。

[26: 匿名さん]

>>23
ベルググランデ蕨のほうなら駅から少し離れますが金額的にも近いですし大丈夫だと思いますが…。

[27: 匿名さん]

>>23
狭くてもマンションが買えるだけすごいと思います。
でもお子さんはどんどん成長するでしょうし、
買ってしまってから狭さを感じて住み替えになるのも
もったいない気がします。
ちょうどよい条件のところがみつかるといいですね。

[28: 匿名さん]

そうですね!
母子家庭で新築マンションを検討できるのが凄いですよ!
普通の母子家庭はそうはいきませんからね。
23さんに神の御加護がありますようにお祈りします!!

[32: 匿名]

建物よくても場所が西川口やもん。

治安最悪やし交通手段不便

治安すこし良くなったってウソですやん笑

[34: 匿名さん]

最悪ではないですよ、
生活しておりますが、問題は特にないです。

特筆して西川口が悪いというか、どこの駅にもいろいろありますよね。

[35: 匿名さん]

蕨駅の隣駅

[37: 契約済みさん [女性 30代]]

近所だったので、販売初期に購入した者です。
投稿しようか迷いましたけど、自分の買ったマンションの悪口を言われるのは嫌だったので投稿しました。

治安がどうこう書かれてますが、案外普通の街ですよ。

駅からマンションまでの道も、いつも通ってますが何も今まで何もなかったですし・・・
手続きの度にモデルルームに行ってますが、販売も順調のようです。

[39: 契約済みさん]

以前、書いた者です。
家族、親しい友人にマンション購入の事
伝えたら治安や支払いや色々とかなり心配や批判されて
今も不安や後悔あったりと今さら引き下がれないし物件は気に入ってもいたので
前向きな気持ちでいようと思います。

厳しい意見ありがとうございました。

[41: 匿名さん]

経過報告お願いします。

[42: 周辺住民さん [女性 40代]]

たしかにここは外国人が多いです。外国人がいやな人は難しいかも、、、と思います。
でも、もう外国人が多いというのは仕方ないと諦めました。都内も地方も外国人がいっぱいですから。他の面では治安が悪いということはないですよ。

[43: 匿名さん]

1LDKで女性を意識したつくりのマンションとのこと、
治安が良くなかったら考えられないような気もします。
永住より賃貸向きなのかなとも思います。
駅も近いことですし。

残念なのが北向きなことです。
女性なら明るい部屋で暮らしたいと思うのではないかな。
浴室に窓があるのは嬉しいけど、廊下側の窓だと覗かれないか心配。

[44: 周辺住民さん [男性 20代]]

人通りは多いのでそこまで
ただキチガイヤローは結構いるけど笑

後は、電車の音がどうかだね
２重サッシでも漏れるし

[45: 匿名さん]

一昔前にNK流？NKR？
そんなフレーズあったよね

[46: 契約済みですさん [女性 20代]]

ぜひマンションギャラリー行ってみてください！
素晴らしい物件です！
西川口駅周辺の物件何件か見ましたが、
ここが一番良かったです！
今ならご紹介キャンペーンというのをやっていますので
マンションギャラリーに来場するだけで2000円QUOカードプレゼント！
成約したら５万円商品券プレゼント！
気になるようでしたらご紹介いたしますので、
返信ください！

[47: 匿名]

46

営業さ～ん宣伝乙ですw

[48: 匿名]

どこのカキコでも関係者によるなりすましおおい


ほんま、乙

[49: 購入者]

低収入なのに物件購入して

相談したFPにローンの支払い無理があるって言われた

担当は大丈夫と言ったのに騙された感がパナイ



破産したくないからまぢキャンセルしたい。

でも違約金がなぁ

[50: 匿名さん]

どっかに相談できませんかね。頑張って下さい…

[51: 匿名]

担当も無責任な発言したのは悪いが貴方自身もきちんと下調べしないで鵜呑みにした貴方自身にも責任あります。

キャンセルの違約金は免れませんが

ローンが開始される前に問題解決なさった方がいいです。


ローンが開始されて売却となると買い手とその他手数料でかなり取られるので


まずは、担当にきちんと伝える所からして下さい。

[53: 契約済みさん [男性 30代]]

こないだの説明会に参加した方に
お尋ねします。

私は、説明会を欠席したのですが、
税理士とか業者とか来ていたそうですが
何かの手続きの話や内覧会、引っ越し等の希望日とか聞かれたりしましたのでしょうか？

[54: 内見したいご近所さん☆]

>>46
これから内見に行きたいので、
キャンペーンの紹介して頂けませんかぁ？
どうか宜しくお願いしまーす

[55: 匿名さん]

住民は皆さん独身貴族ですか？
ファミリーはいないのかなあ～。

[56: 匿名]

>>55
1LDKの間取りだからファミリーはいないとは思うけど、独身しかダメってことはないですよね？

[57: 購入検討中さん [女性 30代]]

まだ、空きはあるんですかねぇ？
モデルルームもまだこれからです。
購入検討をしたいので！
どなたか情報頂けませんか？

[59: 購入検討中さん [女性 30代]]

どなたかぁ..お願いしますぅ....。
内見行きたいので〜！
情報頂けませんかぁ？

[60: 匿名]

>>59
１番価格が高いのは残っていて

角部屋は全て埋まったと聞いています。

[61: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>60
どうもありがとうございます！
高いお部屋というと...
玄関先が個人スペース付いてるタイプのものですかねぇ？
内見に是非行ってみようと思いますが...
キャンペーンはもうやっていないんですか〜？！

[62: 匿名]

個人スペースはないですよ
全て一律造りなので

キャンペーンについてはマンションの方に
内見した際に確認して下さい。

[63: 匿名さん]

安心しました良い立地。

[64: 匿名]

以外と室内狭い。けどなかなかよかった！
建物外装が安っぽい笑

フロア外装はなかなかいい

[65: 匿名さん]

価格が魅力的

[66: 匿名]

物件が建つ反対側は、まあまあキレイな町並みでしたが、物件側はラブホが近くにあったり、夜は暗く人通りが少ない道が多かったり等、購入して住むには環境に問題ありと感じました。

また、部屋は収納がかなり少ないようです。
モデルルームは生活感がないので錯覚してしまいますが、実際に住んだら狭く感じる可能性も。建具も安っぽい。

あとハザードマップも確認を。

マンションの価格が上がりまくっている時期に、新築でココを購入するのはリスクが高いというのが結論。

[67: 匿名]

まじで収納が少ないし狭い。

購入をしなければよかったと後悔。


一定期間住んで売りにだそう！

[68: 匿名]

越してきましたが、収納がなくて困りました。

[71: 匿名さん]

子連れで住んでいる方はいるのでしょうか？

[72: 匿名]

>>69
先日、契約した者です。

こわい！いくらセキュリティ万全でも、中に不審者がいたら意味ないですよね。

ちょっと不安になってきました…。

あまりにも変な行動をとるようでしたら、管理会社に連絡しましょうね。

[73: 匿名]

>>55

ご夫婦だかカップルだか分かりませんが、二人で入居される方がいるみたいですよ。

[75: 購入検討中さん]

昨日見学行きました。
思っていたよりも明るくていいと思いました。
午前中の感じも見てみようと思います。
値段もまあまあでしたが月々が払えるかが心配です。

当たり前ですが今の１Kの家賃よりは高いので頑張らないとですかね。

[76: 入居予定さん]

やっとローン契約が終わり、GWに引越し予定です。

先日、採寸にいったのですが、計り忘れてしまったところがありまして…。
入居済みの方いらしたら教えて欲しいです。

ベッドルーム入ったすぐ右に換気口があるちょっと出っ張った部分、ここの幅ってどの位ありますか？
感覚的には20〜30㎝位あったように思うのですが。

[77: 申込予定さん]

>>75
北向きなので光は入りませんが、明るくていいですよね。
もう少し収納があったらいいなと思います。

わたしも管理費や固定資産税などを考えるとがんばらないとです。

でも都内はとても高くて手が出ません！
こちらはお値段の割に設備が良くてビックリです。

[78: 匿名さん]

やはり、女性の購入者が多そうですね…
女子寮みたくなるのかな？

[79: 入居予定さん]

>>78
営業の方の話だと男性は1割いるかいないかって感じみたいです。
なので全部で31戸なので2〜3人？
でもまだ完売してないので増えるかもです。
2人入居も1〜2組いるみいですよ。

女性を意識して作ったマンションなので、やはり女性が多いですね。

[80: 匿名]

今のとこ男性の入居者さんしか見たことがない。
感じの良い方もいればちょっと不気味な方もいた

[81: 匿名]

>>78
ならないと思う

[82: 入居済]

つーか消されてるし笑

真実書いて何が悪いのでしょうか？
入居者に怪しい行動している人がいて
本当に怪しいしキモい。

同じ入居者としては
そんな怪しい行動する人がいるのが嫌だし
ちょっとした情報したっていいとおもいますが！

恐らくこの書き込みも消されるのであるので
もう、いいです。

[83: 入居予定さん]

>>82
その怪しい行動をする方がこの書き込みを見て、抑止効果になればいいですよね。

見てくれているといいのですが。

[84: 匿名さん]

ディスポーザーつけた方います？
ディスポーザーはダメって貼り紙ありましたけど。

[85: 匿名さん]

外見は立派で迫力がありますね。
私も印象がいい物件なので気になっていました。
内覧会もきっと盛況なのではないでしょうか。
あとは価格との折り合いがどれだけつけられるかが勝負になりそう。

[86: 匿名]

勧誘や怪しい業者がよく来ます。

聞いたら委託業者じゃなかった。

点検させたらフィルター販売だのコーティング作業だの一々うざかった。

居留守使うと出るまでしつこく訪問にくる

皆さん、注意しましょう

[87: 物件比較中さん]

ここを立地がいいっていう人は駅からの近さしか見てないんだろうな
逆にいうとそれしか取り柄がない

隣の駅も行ってみて西川口がいい街だとは思わなかった
かなり有名な風俗街だったのがさびれて立ち直れてないらしい

設備で立地の悪さを誤魔化そうとしてるのがミエミエ
マンション購入の基本は設備より立地
価格が低めなのには訳がある

投資で購入を薦められたけど、ないな
儲かる話をすれば騙されるカモだってナメられたっぽい

[88: 匿名]

このマンション出来たばかりなのに賃貸として募集されてるというwww

[89: 匿名さん]

投資物件として購入した人がいるのかな

[90: 契約済みさん]

私が聞いた時点では投資用に買われた部屋がいくつかあると販売会社の方が言ってました

[91: 匿名]

投資用が増えるとルールが変わるかも…民泊OKとか
住みづらくなりそう

[92: 匿名さん]

さすがに西川口で民泊はないでしょ…{{^w^;}

[93: 匿名]

民泊は行政の許可証がなければ出来ません。

[95: 匿名さん]

住民に子供はいますか？

[96: 匿名さん]

西川口は、都心に近いのでアクセスが便利だと思いました。
後は、交通の利便性などがポイントになるのでしょうか。
このあたりは何を重視するのか、ということで変わってくるかと感じます。

[97: 入居者]

さっき、21時30すぎ～22時20らへんで上の階の住人。
何かの物を移動してんだかシラネーけど

物を引きずった音うるせーよ