阪急が分譲する宝塚市山手台【Part12】

[匿名さん]

阪急が分譲する宝塚市山手台のpart12です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/516297/

[281: 匿名さん]

たますま3600万

阪急不動産 宝塚山手台バナー広告(アドセンス)
土地1600万円台(建築条件なし) 注文住宅3333万円

残念ながらこれが現実

[282: 匿名さん]

>>281
タマスマって建売は3000万円代ですが、
同じように注文にしたら4500万ぐらいはしますよ

以前話を聞きに行きましたが、土地1500万、建物2500万、外構や諸経費で500万ぐらいで
思ったより建物が高かったです。
太陽光、エネファーム、セキュリティ、国産材、瓦屋根、水回りとかかなり良さそうでしたがその分高いようです。

[283: 匿名さん]

桜台に南野陽子の実家あるの知ってた？

昔は福本豊や山本太郎さんも住んでたみたい。本当かな？

[284: 匿名さん]

中山台はちょっと前までJR西日本の社長とかも住んでたみたいだよ
リタイアした老人住民も日本有数の大企業の役員がゴロゴロ

でも全体としては落ちぶれて空き家、空き地だらけで見事に過疎ってますね

[285: 匿名さん]

山手台に住んでますが、いいですよ。
とても気に入っています。

自然は豊かだし空気も綺麗、住んでる人もおっとりとした優しい方が多いです。
コミュニティーもこれから活動が更に活発になって楽しそうはイベントも色々ありそうですしね、
街頭がもう少し明るいといいかな。

山手台小学校はグランド広いし、
モデル校か何かで教室に扉がなく解放的、子供達の自主性に任せてチャイムはなりません。

宅配でいろんな業者が出入りしているので買い物に行かなくても玄関先で受け取れますし、
特に不自由してません。
新しい街で住むのは気持ちいいです。

[286: 匿名さん]

マンション購入希望者の関西で「住んでみたい街」２０１６

「メジャーセブン」調べ

１位：西宮北口　２位：夙川　３位：岡本　４位：梅田　５位：宝塚・・・１０位：芦屋

http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/201610/img/b_09577619.jpg

中川（卑弥呼）市長の思惑通りに市政が運営されている様ですね。
宝塚：５位おめでとうございます。

[287: 検討者さん]

山手台の開発はいつまで続き、人口はどの位増えるのでしょうか？

[289: 匿名さん]

現実から逃避する286のような悲しきステマ妄想記事とは裏腹に、
地価下がりっぱなしの一人負け凋落が宝塚の深刻な問題。

[290: 匿名さん]

山手台に住んでいます。

今後、開発される予定の施設はあるんですか？

[291: 匿名さん]

山手台小学校の前にマンションの計画があったみたいですけど、地盤が硬すぎて無くなったみたいですよ。
阪急不動産の跡地に何か出来そうですね。

[292: 匿名さん]

山手台に住んでます。
最近地価の値下がりが気になります。
山手で静かな良いところですが、もう少し便利な地域だと、地価の下落もおさえられるのではと思ってしまいます。
カーシェアや、イオンなどの大型ショッピングセンター、お洒落なカフェやパン屋さん、大型のドラッグストア、コンビニなど。
今後を考えた時、山手台から出なくても、快適に生活できる地域になれば、地価も生活も安定するのではないかな？と。
阪急不動産さんでは、そのような計画は全くないのでしょうか？

[293: ご近所さん]

>>292 匿名さん

わざわざ下から山手台には行かないので、大型店舗は無理でしょうね…
とりあえずあの道路はなんとかしてほしいですね。今でも渋滞がひどいのに、さらに増えるとどうなることやら…
静かで良いところ、が台無しになりそうですね。

[294: 匿名さん]

>>292 匿名さん

それよりも、今あるオアシスを積極的に使って維持していく方が重要
山手台の販促のために存在しているようなものだから、一定の目処がつけばグループ判断で撤退する可能性は十分

[295: 匿名さん]

24時間のコンビニあれば便利だけどなぁ〜〜

[296: 匿名さん]

山本駅付近まで行かないとコンビニがないのは辛い。
阪急不動産の跡地にコンビニ作ってほしいw

[297: 匿名さん]

あのオアシス無くなると本当になにもない町になりそう。。
中山寺にまんだいがあるので、そっちに流れてる人も多いでしょうね

[298: 匿名さん]

山本駅付近までが生活圏と考えればいいんじゃない？
渋滞緩和のためバスもしくは電動自転車推奨で

[299: ご近所さん]

>>296 匿名さん

昔アズナスがあったけど、いつのまにかなくなったので、もうコンビニはできないんじゃないかな…

[300: 匿名さん]

最近また人口増えた？
朝と夜のバスだけど、人多すぎ。