ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[956: 匿名さん]

>>954 マンション検討中さん

香港

[957: 匿名さん]

うちも上の階ですがグラス１つ倒れなかった！耐震設計すばらしい！

[958: 匿名さん]

>>957 匿名さん
何階ですか？うちは11階ですがお皿やグラスは割れたし結構被害ありました。
部屋によって被害状況全然ちがいますよね。

[959: 匿名さん]

>>958 匿名さん

>>958 匿名さん
私の所は、9階ですがほぼ被害無しでした。

[960: マンション検討中さん]

上町断層の30年以内の地震発生確率は2％～3％らしいです。
今回の有馬高槻は0.03％だったらしいです。100倍って・・・

[961: マンション検討中さん]

>>960 マンション検討中さん
地震発生率0%にこだわる方は香港に住めという事ですね。

[962: 匿名さん]

そんなに地震にこだわってる人はどこだと安全だと思ってんの？

[963: 匿名さん]

>>962 匿名さん
断層に近くないところ

[964: 匿名さん]

断層帯から遠くても地震の被害はあるよね

[965: 匿名さん]

日本は地震大国、どこがダメで、どこは安全なんて分からない。
昼、テレビても言っていたが、一番の予防は最新の建物と。。。。
古い建物からの脱出が一番だって！

[966: 匿名さん]

近いより遠い方がいい。当たり前。

[967: 匿名さん]

>>966 匿名さん

そりゃそうだ。
断層に近くていいことないし。

[968: 匿名さん]

過去の地震では断層の真下でも、10キロ離れてても揺れや被害はそんなにかわらなかった記録があります
逆に揺れかたによっては断層から遠くにある家の方が被害が大きかった記録が

まだまだ見つかってない断層帯は無数にあり地震大国の日本ではどこに住んでも絶対安全とは言い切れません
住んだ後に真下が断層帯だったということも

[969: 匿名さん]

>>965 匿名さん
ですよね。

[970: 検討板ユーザーさん]

断層の真上だと建物が割れたり、分断されたりするんじゃないですか？

[971: 通りがかりさん]

大きな被害は、殆どが古い建物。
これが要因で倒壊や火災になっている。
地震対策は、古い建物をなくす事が一番と、番組、そこまで言って委員会のゲストが言っていた。

[972: 匿名さん]

日本の今のマンションの耐震性の事とか、過去に全壊した家屋がどのようなものだったかちゃんと調べた？
断層がそんなに気になるならもうこの掲示板来ない方がいいんでない

[973: マンション検討中さん]

古い賃貸から抜け出せないマンコミュ住人さんは、地震断層ネタが大好物なんで、あまりエサを与えないように。

[974: 匿名さん]

なるほど笑

[975: 匿名さん]

そういえばNスペで、大阪を例に都市型直下地震でマンション崩壊ってやってましたね。

[976: マンション検討中さん]

>>975 匿名さん
そうか。こわいなぁ。で、君はどこに住むんだい？

[977: 匿名さん]

毎日毎日地震の事で頭がいっぱいなの？

[978: 匿名さん]

当事者が納得して買う(買った)のならそれでよし。
うちはこのマンション、候補からすっかり消えたけど。

[979: 匿名さん]

ひまなの？

[980: 匿名さん]

>>979 匿名さん

ひまなんだねー分かります。

[981: 匿名さん]

非難袋ちゃんと見直さなきゃな

[982: マンション検討中さん]

>>978 匿名さん
そうですね。買う買わないは、本人の自由です。いっそのこと、香港にマンション買ったら？wwwww

[983: 匿名さん]

徒歩20分ですね

[984: 匿名さん]

>>982
心中お察しいたします

[985: マンション検討中さん]

>>984 匿名さん
すみません。ひまなもんで。

[986: マンション検討中さん]

むやみにエサを与えすぎるとこうなる。

[987: 販売関係者さん]

ネット弁慶様　マンションの情報以外のイヤミや皮肉などは
掲示板のルール違反となり削除対象でございます。
どうぞおやめくださいませ。

[988: マンション検討中さん]

>>987 販売関係者さん
素性を決して明かさない販売関係者さん。いつもお疲れ様です。

[989: 匿名さん]

スレを見ればどの位のレベルの人が住むのか買うのかよく分かる

[990: 匿名さん]

住民や検討者以外の輩で盛り上がっていそう

[991: マンション検討中さん]

>>989 匿名さん
ここに住人なんかいるわけないだろ。いるのはネットの住人だけ。

[992: 匿名さん]

>>991
がんばれ

[993: マンション検討中さん]

>>992 匿名さん
あと、８つで1000だ！

[994: 購入経験者さん]

とあるウエリスのマンションの購入経験者で、敷地内の自転車置き場不足に
悩まされていました。

基本、ファミリータイプのマンション。
立地はスーパーマーケットにも自転車を使いたい距離感。
私鉄の駅は歩けますが、都心に通うのに便利は一番最寄りのＪＲの駅にも
歩くには距離があります。
にもかかわらず、自転車置き場は、戸数に１台。上下二段の立体式。

入居後まもなく、自転車置き場不足が露呈。
住民の不満が爆発し、その数年後に、やっと腰を上げて対応を検討した
NTT都市開発ビルサービスの対応は、
「建ぺい率の関係で、屋根つきの自転車置き場は建てられない」
とのことで、問題が解決していません。

ＮＴＴ都市開発は、マンションの企画段階からの細かい配慮がなされて
いただけていないマンションデベロッパーです。
ＮＴＴ都市開発のマンション検討の際は、まずは自転車置き場の台数も
確認されたほうがいいです。
他にも注意がいろいろ必要ですので。

[995: 住民板ユーザーさん1]

ここはウエリス豊中桃山台スレでーす
ややこしいので他のマンションの苦情は書かないでくださーい

[996: マンション検討中さん]

>>994 購入経験者さん
ここの場合は、自転車置き場余りまくってるのに、駐輪場契約せずに自宅玄関まえに置く輩がいるから、全然状況がちがう。

[1006: 匿名さん]

[ No.997から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1007: 匿名]

ワイ的に、必死のパッチの競歩で徒歩12分やと思うで。知らんけど。

[1008: 通りがかりさん]

ここに自転車置き場あって意味ないよ。
坂だらけで自転車は役にたたない。

[1009: 通りがかりさん]

桃山台近隣ではあまり感じの良い区域ではない。
丘を越え向こう側には東豊中町のお屋敷街がひろがってるが。
駅からはギリギリ歩けるけど、坂だらけなので自転車は厳しい。
千里中央は距離的には近いが、新御堂分岐を越えないといけないので車では行きにくい。
場所からすると高いなーって感じで近隣住民の引っ越し先候補には入らない感じ。

[1010: 匿名さん]

千里中央まで車で行きにくいって笑
免許取りたてですか

[1011: 匿名さん]

高台のデメリットもあるけどメリットもありますよ！
浸水被害が起きにくい、景色が綺麗、あとお金持ちが多いので治安が良い。

[1012: 匿名さん]

ここはお金持ちが多いのですか？

[1013: 匿名さん]

毎日子ども乗せて自転車で買い物行ってるけど全然苦痛じゃないよ
雨の日はたまにシャトルバス使うけど正面玄関の前で乗り降りできて楽です

[1014: 匿名さん]

ここに住んでいるのですが、住民の方が感じの良い方がたくさんいます。

購入する前は駅から少し遠いことがネックにはなっていましたが、実際に歩いてみるとたいして

遠いという印象もありません。

共有棟も子供達や勉強している方などカフェ感があり、すごく落ち着く雰囲気になっています

駐車場も自走式の為、管理費なども安心できます

[1015: 匿名]

ここら辺の近隣は、青空駐車しているとすぐ警察よばれる。地域住民の目が厳しいから治安がいいのであって、お金持ちとかは関係ない気がします。お金持ちでもマナー悪い人いるし。モラルハザードの起きにくい地域であるから、少し駅から遠くて、お店も少なくても選ぶ人がいるんじゃないですか？しらんけど。

[1016: 匿名さん]

この地域は穏やかな雰囲気ですよね。まわりに店も少ない分騒音も少ないし治安は本当良いですよね。

[1017: 匿名さん]

今となれば、この周辺では、価格バランスが取れてると思えてきた。
駅近は、高すぎる。

[1018: 匿名さん]

そもそも豊中市は外車をよく見かけますし、昔から高台には大きな豪邸が多いですね。
実際、豊中市の犯罪率は低いそうです。あと関東からの転勤族なのか標準語を話す人も多い気がします。
自分としては駅までの微妙な距離を歩くのが唯一の運動不足解消になってます。言い訳ですが笑

[1019: マンション掲示板さん]

お腹出たおっさんとか、デブ主婦にならないように、駅までくらい運動のために歩いた方がいい。

[1020: 匿名さん]

全て戸建てのお話ですね。マンションは別ですね

[1021: マンション検討中さん]

しかし、いつになったらC棟出すのでしょう？竣工して結構時間立ってますけど…本当に人気の地区なんでしょうか？土地勘ないのですみません。セールスの方には人気校区です！って言われて、そうかぁー、買うならC棟！！！って思ってましたけど、あまりに長引きすぎて、不安です。

[1022: マンション掲示板さん]

>>1020 匿名さん
デブの話が？？？

[1023: 匿名さん]

>>1021 マンション検討中さん
ここ17中校区でしょ？人気校区には違和感。人気校区は桜塚の3中、千中の9中、緑丘の11中らの3つだよね。　

17中はその1つ下。豊中柴原の13中と曽根緑地服部の4中らと同じ立ち位置。

まあ北摂全体でみれば環境も良く、人気の学区に入るかもね。

[1024: 匿名さん]

>>1023 匿名さん
上位6校に入るなら十分人気校区という事で宜しいかと。豊中は中学が18校ありますから。

[1025: 匿名さん]

戸建てのお話ね

[1026: 匿名さん]

人気校区で有名なのは11中ですね。でも17中も人気校ですよ！
人気校区と住みやすさ、治安等色々考えてここのマンションに決めました。

[1027: 匿名さん]

ところで人気校区に成った要因ってなんなんでしょうか？
校区って言うより人気の地域って言う解釈でいいのかな？

[1028: 匿名さん]

11中は勉強熱心な親が本当に多いみたいですね。わざわざ11中に通わせたくて緑丘に引っ越す人も多いとか。

[1029: 匿名さん]

ここは結局17中の学区なんですよね？
17中は17中で、評判が良い感じということでよろしいのかしら？？
とにかく近いので、
通学の際の子どもたちの負担は少なくて済むのではないかなと思いました。
中学生って持ち物がものすごく重いので、
なるべく近いに越したことはないでしょう。

[1030: 検討板ユーザーさん]

そちらのマンションただいま検討中です。
もう住まわれてる方、買って良かったですか？

[1031: 匿名さん]

私は買って良かったです。
治安が良い、梅田まで意外と近い、スーパーとコンビニが近くにあるので便利、眺望が素晴らしい、シャトルバスがあるので通勤が便利等が良かったところです。
最寄り駅が近すぎないのでザワザワしていないところも良かったです！以前は駅近で人通り多く騒音が気になってたので。

[1032: 匿名さん]

購入して一年すぎましたが、大変満足しております。
周りからは駅から遠いなど色々言われましたが、静かですし眺めもいいので満足です。
エントランスも綺麗で購入から一年たってますがまだ新鮮な気持ちです。

私も以前駅前に住んでいて車の排気ガスや騒音に悩まされてました。
何より車通勤なのでわざわざ高めの駅前に住む必要もなかったので満足してます。是非！

[1033: マンコミュファンさん]

子育て環境としては申し分無いでしょうね。

私も桃山台周辺エリアに住んでますが、桃山台の環境の良さはやはり徒歩10分前後のエリアにあります。

老後は駅前に移り住んでも良いかなと思いますが。

[1034: 購入経験者さん]

買って1年ですが最高に満足してます！
高台は景色が良いし、洪水の心配もありません。
前回の地震では耐震構造がしっかり効いていました（グラス1つ倒れませんでした）
何より、この辺りは治安が良くて人々に品があると感じています。
新御堂のおかげで市内も遠く感じません。
自分にとっての難点は1つだけ。。飲食店が少ない。
ただし、おいしいお店率は高いと感じています。

[1035: 匿名さん]

>>1034 購入経験者さん

新御堂ということは、車がメインのようですが、やはり北急の普段使いは煩わしいでしょうか？

[1036: 匿名さん]

桃山台から乗り換えなしで梅田まで行けるし便利ですよ。
箕面にももうすぐ駅ができてつながるみたいだし更に便利になりそうです。

[1037: 購入経験者さん]

各駅停車なので少々時間は掛かります。
あと終電は早いです。23：30くらいですかね？
駅前に日本タクシーがたくさんいるので呼べばスグに来てくれます。
あと、阪急バスはあちこちに向かってたくさん走っています。

[1038: 匿名さん]

桃山台から梅田まで一本で20分程でいけますよ。

マンションから徒歩圏内には飲食店すくないですね〜！でも桃山台駅周辺に意外と美味しい店があります。

[1039: マンション検討中さん]

専有部分でピアノ教室をしてもよろしいのでしょうか？
また実際にマンション内でピアノ教室を開いている方はいらっしゃいますか？

[1040: マンション検討中さん]

マンションの資産価値は駅近が1番

[1041: 販売関係者さん]

イヤミは皮肉は掲示板のルールに反しますので、どうかおやめ下さいませ。

[1042: 匿名さん]

>>1030 検討板ユーザーさん
とても満足しています。
環境が良く住みやすいです。
ベランダから淀川花火も見れ、綺麗な眺望に毎日癒されています。
駅距離ですが、マンションバスが駅まで雨の日も濡れずに使えるのでとても便利です。特に雪の日は阪急バスは止まっていましたが、こちらのウエリスバスは運行していて助かりました。
個人的には近くのスーパーの規模が難点ですが、駅前のアザールで買って帰るか、現在はネットスーパーも充実していて玄関まで届けてくれるので特に困ることはありません。
駅近だと便利さはあると思いますが、子育ての環境や住みやすさなどはとても良いと思います。

[1043: 匿名さん]

あと、周りに何も無いため風の強い日はベランダをあけっぱなしには出来ないですね。
さらに今日は凄い台風が来るらしいので、みなさん。
ベランダの飛びそうなものは対策しましょうね。

[1044: 匿名さん]

駅近に住んでからいってください笑

[1045: マンション検討中さん]

検討中です。C棟のベランダ向かいのマンションが視界にあまり干渉せずに眺望が開けるのは何階からでしょうか？

[1046: 匿名さん]

駅近でも駅遠でもこういう人とお隣は最悪ですね

[1047: マンション検討中さん]

>>1039 マンション検討中さん
防音室を設置すれば大丈夫なんじゃないですか？

[1049: 販売関係者さん]

[No.1048と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1050: 名無しさん]

入居されている方、台風による停電や断水はなかったでしょうか？？

[1051: 匿名さん]

停電も断水もなかったですよ。

[1052: マンション検討中さん]

モデルルームにお伺いしてから早２ヶ月。
熱烈な営業電話もなく、営業マンの余裕さえ感じています。売れているんですね。
気になったことは、シャトルバスの運営費の赤字は誰が埋めるのか。
営業マンは各住戸負担の基本料、乗車賃でペイしているとおっしゃってましたが、ほんとかな。

[1053: 匿名さん]

今回の台風で桃山台付近の家でも停電や断水の被害が結構あったみたいですね。

[1054: マンション検討中さん]

ウェリスの位置する東泉丘では停電はありませんでした。

[1055: 匿名さん]

旭丘で一部停電してる家あったって聞きました