ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[853: マンション検討中さん]

駅近といえことは分かりますが、半端ない価格の違いは凄いね。
ウエリスに魅力を感じて来ました…

[854: 通りがかりさん]

>>851 マンション検討中さん
桃山台に住むのに、シティテラスやジオじゃないといけない理由を教えて下さい。

[855: 匿名さん]

好きなとこに住んだらいいよ。
一般論として駅近が便利というだけ。

[856: 匿名さん]

シティテラスもウエリスも見てみたけど、どちららもいい物件かと。駅近割り高狭めをとるか、駅から遠くても割安広い間取りをとるか。

[857: 匿名さん]

入居予定です。通勤時間帯のシャトルバスは混雑していますでしょうか。自転車購入かシャトルバス利用か悩んでいます。

[858: 匿名さん]

桃山台駅からマンションに帰る際、阪急バスを降りてから・・・についての質問です。

バス停を降りてから、コンビニ横の坂道を通ってマンションの正面エントランスに向かいますか？
または、Ｅ棟の方のエントランスからマンションに入りますか？

後者の方が、便利そうだな・・・と思いながら、夜間はちょっと暗くて心細い道かな？
と思いまして・・・。

お手数ですが、ご回答よろしくお願いいたします。

[859: 匿名]

シティテラスって駅近だからだと思うけど高すぎません？同じ金額だすんだったら千里中央近くに住みたい。
あと前に書き込みあったように狭いですね。

[860: マンション検討中さん]

近々シャトルバスなくなるんですよね。
完売にほど遠いってことは、1住戸あたりの負担大変になるか、廃止か

[861: 匿名さん]

売り切る前に廃止するなんてあるのだろうか

[862: 匿名]

>>857 匿名さん

通勤時間帯でも混雑していませんよ。
割とどの時間帯も利用してる人少ないように思います。

[863: 匿名さん]

>>862さん

ありがとうございます。シャトルバスも購入の決め手でしたので、しばらくシャトルバス利用します。
なくならないことを切に願います…

[864: 匿名]

>>860 マンション検討中さん
シャトルバスなくなるのはどこからの情報ですか？

[865: 匿名さん]

運営の継続について検討中ならわかるけど、シャトルバスなくなるなんて聞いたことない。なくなるって言い切った書き方してるけど、どこ情報か気になるな

[866: 通りがかりさん]

860の書き込みってガセネタであれば名誉棄損にあたりませんか？
とりあえず、スクリーンショットしておきました。

[867: 通りがかりさん]

>>863 匿名さん
僕は運動の為、駅まで15分歩いてます。
自転車なら5～6分でいけますよ。あ、もちろん電動アシストね。

[868: 匿名さん]

私は雨が降らない限り駅まで走ってます。12分くらい。

[869: 匿名さん]

個人差あると思うけど、自宅玄関から電車に乗り込むまで２０分ちょうど。歩くのはそんなに苦にならないし、ちょうどいい運動になるかな。
デスクワークの多い私の場合、ここを歩かないと万歩は達成出来ていない。でも雨のときはシャトルバスに助けられていますよ。

[870: 匿名さん]

『シャトルバスの運営について』

以前、モデルルームでシャトルバスについて、営業の方に質問をしました。

シャトルバスは初めの３年間は売り主負担での運営なので、少なくともあと２年間は保証されています。

ただ、３年後には（今からだと２年後）管理組合での運営に切り替わり、住民の方の意見が反映され、継続か、値上げか、廃止か、形態を変えるか・・・など協議の上で決められるそうですよ。
実際の利用状況などでの検討となるでしょうね。

現在の利用状況はどうでしょうね。

[871: 匿名]

あと2年はなくならないんですね、良かった

[872: 匿名]

豊中市指定のゴミ袋を使わずにゴミを捨ててる人結構いますよね。
ちゃんとルール守って欲しいわ

管理人に言ったらいいんかな？

[875: 口コミ知りたいさん]

>>872 匿名さん
他のスレ（住民掲示板？）のほうで、同じご意見をお持ちの方へのレスで、ゴミドラムだと袋は指定以外でも良いと書いている人がいました。実際そうなんでしょうか、わかりませんが。

[876: 匿名]

確かにゴミドラムは袋なんでもいい気がしますね！
ただ、大きすぎると入らないでしょうけど！

[877: 通りがかりさん]

>>875 口コミ知りたいさん
こうやって少しずつモラルが崩れていく。無知は罪だ。

[878: 通りがかりさん]

>>876 匿名さん
本来、有料の袋を利用することで成り立っているサービスを、自己の勝手な判断でゴミドラムであれば有料の袋は不要と判断されてますが、ゴミドラム内で粉砕されたゴミは、誰が収集するんですか？
これって食い逃げや万引きと変わらないと思いますよ。

[879: 匿名]

>>876 匿名さん
豊中市指定のゴミ袋を使わないといけないんですよ！！

[882: 匿名]

指定のゴミ袋を利用しないといけないってわかっていない人も多くいるのかもしれないですね。
指定の袋を使うのは規則ですし守ってほしいです。

[883: 匿名]

すみません、検討者ですが…こんな購入検討に直接関係ないトピックを続けて申し訳ないですが、もし豊中市の指定袋で出す方と、指定袋を使わない方（別にズルして指定袋を使ってないのではなくて、ゴミドラムの性質から考えて必要ないと思ってるかもしれない方たち）がいらっしゃるのであれば、どちらの方々も嫌な思いをしないために、早急にルールを明確にすべき（ルールを確認してゴミドラム前に注意書きするとか）だと思います(;_;)

こんなに簡単に、人をけなしたり脅したりできるなんて、悲しい世の中ですね…

[884: 通りがかりさん]

>>883 匿名さん
いやいや、ゴミドラムのところに有料の袋使って下さいとかいてありますから。

[888: 匿名]

ゴミドラムに指定ゴミ袋使うよう記載されてるけど小さいし気付いていない人もいますよね。
もっと大きく、誰でも見えるような場所に注意書きした方がいいと思います。

ゴミを袋にも入れずそのまま捨てている人もいたし、ルールを守るよう徹底した方がいいですね。

[889: 匿名さん]

>>883 匿名さん

けなしたり脅したりってどの発言のことをおっしゃっているのですか？本当にどれのことか分かりません。
私も検討者なんですが、みなさんごく当たり前のことしか言ってないように思います。
決められているルールを自分で学んだりマナーを守らなきゃいけない、というのは普通ですよね。
該当物件の営業が住人のマナー違反を助長するような発言をした可能性がある場合、販売会社に問い合わせするのも当たり前です。

[899: 匿名さん]

後何部屋残ってるんでしょ？

[900: 匿名]

毎週引っ越し業者さんのトラックは見かけるので徐々に売れていってるようですよね。
見学に来てる方もよく見かけますし。

[906: 名無しさん]

D棟もほぼ完売みたいですね。

[907: 匿名]

D棟ほぼ完売なんですね。
南向きのC棟も順調に売れそうですね。

[909: 匿名さん]

駐車場の車増えて来たな〜

[910: マンション検討中さん]

>>908 販売関係者さん
当物件の販売関係者さんですか？
はっきりしてほしい。

[911: 匿名さん]

>>908 販売関係者さん

私も気になってます。
ウエリス豊中桃山台を販売している長谷工関連の社員さんなんですか？
その名前を使って書き込みを続けるなら明言して下さい。

[933: 匿名さん]

[No.873～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為

[934: マンコミュファンさん]

C棟はどんな間取りなんですか？

[935: 匿名さん]

ここって二重天井二重床ですか？

[936: 匿名さん。]

このマンションは天井は二重ですが床はコンクリートの上にフローリング貼ってますよ。

[937: 匿名さん]

>>936 匿名さん。さん

ありがとうございます！

部屋の上下階に小さなお子さんがいる方、ドタドタ走る足音や泣き声などは聞こえるでしょうか？

[938: 匿名さん]

>>937 匿名さん
上の階は小さな男の子お子さんがいらっしゃるご家族が住んでいて、ご迷惑をおかけするかもと入居時挨拶に来てくださいましたが、一度も
うるさかったことはありません。
物音は全然しないです。
引っ越し日も気にならなかったくらいなので、防音はしっかりしていると思います。

[939: マンション検討中さん]

凄い沢山の見学の人が来てました。
見たら、良かったです。
どの階にするか悩みます。
購入された方の意見を聞きたいです！

[940: 匿名さん]

なんかホームページがかっこよくなってますね

[941: 匿名さん]

ウエリスの方、停電していませんか？うちはダメです。

[942: 匿名さん]

すぐ復旧したよ

[943: マンション検討中さん]

6月18日の地震の際の、電気・ガス・水道・エレベーター等の被害、復旧はどんな感じだったのでしょうか？？ ざっくりな聴き方ですみません。

揺れ方も階数によって差はあるとは思いますが、気になります。。

C棟の販売はこれからですが、売れるのかどうか…とても心配です。。。

[944: 匿名さん]

>>943 マンション検討中さん

私は中層階に住んでいて電気・ガス・エレベーターが止まりましたが、
だいたい一時間程で復旧したと思います。
震度4の地域に住む友人宅は戸建てでもマンションでも食器が割れたり家具が動いたりしたみたいですが、こちらは幸いなことにあれだけ揺れたにもかかわらず家の中の被害は全くありませんでした。
以前に住んでいた同じ豊中市内の家なら間違いなく多少被害はあったと思いますが、地震が起こる前にこのマンションに引っ越して来て良かったと思いました。

私も今回の地震が今後のマンションの売れ行きに影響を与えるのではないかと心配しています。

[945: 匿名さん]

家具にもよるしストッパー付けてるか付けてないかにもよるよね。

電気ガスエレベーターが早く復旧したのはとても助かった。

[946: 口コミ知りたいさん]

>>944 匿名さん

日本人は忘れやすいから大丈夫！

[947: 匿名さん]

地震が発生したのが、妻共に出社した後でした。
恐る恐る帰宅し、家の状況を確認しますと耐震対策は何もしてなかったのですが、テレビがややずれた、小物が落ちた、キッチンの引き出しが開いていた程度でした。
揺れた方向もあるのかとは思いますが、被害が大きくなく一安心でした。

[948: マンション検討中さん]

ここの近く（ほぼ真下？）の活断層が動いたらこのレベルじゃないでしょうね。大丈夫なんだろうけど悩むなぁ

[949: 匿名さん]

地震大国の日本で絶対に安全な場所なんてないよね。

[950: 匿名さん]

>>949 匿名さん
そうですよね。被害を少ないエリアを選ぶだけです。

[951: 匿名さん]

今回の有馬高槻断層帯も地震が起きる確率はほぼないって言われてたのに起きましたし、専門家による地震に関する情報を鵜呑みにするよりは地震対策を強化する方がいいらしいですよね、

[952: 匿名さん]

一生賃貸か海外に移住するしかないです。究極は。