ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[813: 検討中さん]

駐輪場は空いてるんでしょうか。
子供３人いて自転車が4台ある我が家は駐輪場に4台止めれないと部屋の中か外に置くしか選択肢がありません。

[814: 匿名さん]

>>810 匿名さん
自転車を自宅玄関の前に置くことについてです。通路通ってエレベーターも汚して、住民専用駐輪場があるにもかかわらず自宅前に放置するのは、いかがなものか。という議論をしてます。

[815: 匿名さん]

>>813 検討中さん
空いてますよ。管理室で契約して下さい。

[823: 匿名さん]

>>816 匿名さん
駐輪場契約して毎月きちんと支払っているかたの気持ち考えたことありますか？
基本的に自転車放置する方には理解できないと思いますが。
僕は我慢できなかったので、管理室で相談して議題にあげてもらいました。
幸いその自転車は玄関前からなくなりましたが、まだまだ自転車放置に容認的な方は多いのだなと再認識しました。
どうしても玄関前にとめたいなら、その旨まとめて議題にあげて使用細則に加えてもらえば良いじゃないですか。
もちろんそれが認められれば駐輪場の無料化を求める声が多数上がると思いますが。
駐輪場を維持するためには、駐輪場代は必要であるから使用料が定められてるのであろうから、無料は難しいと思いますが。
それを理解しているから、ほとんどの方はきちんと駐輪場にとめてます。

[834: 匿名さん]

[No.805～本レスまで、前向きな情報交を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[835: 販売関係者さん]

スレッド名はウエリス豊中桃山台ってどうですか？ですもんね。。部屋が売れないと共益費が集まらないのでサービスが廃止になるパターンもある。バスとか特にね。

[836: 匿名さん]

>>834 匿名さん
いやいや、まずこれ消すべきでしょ。↓
803：匿名さん[2017-12-16 19:37:34]
自転車玄関前に置いてるって文句言ったのだれだ？
それぐらいゆるしてやれんもんかね笑　ちっちゃいのう

[837: 住民さん]

>>835 販売関係者さん
バスの深夜の運転手さん。マンションからのる人いない前提で、近くのコンビニにデカイバス停めてタバコ吸ってんのどうなの？運転も荒いし。ながらスマホするし。バスタバコ臭いし。近隣の住民もみてるよ？
なんか、根掘り葉掘り人のこと聞いてくるし。僕はもう利用しないすね。
あ、昼間のかたは朗らかでよい感じです。

[838: 匿名さん]

老害とか国の癌とかいうコメント消してほしい

なんでこの人こんな下品な言葉使うんやろ

度がすぎる

[839: 購入者]

>>838 匿名さん

考え方と行動を改めてもらわなければ周囲の迷惑になる存在、ってことやね。
個人的には言葉はキツイけど、概ね賛同するわ

[841: 販売関係者さん]

そんな時は削除申請すればすぐに対応してくれますよ！
結構かんたんに消えます！へんなやつは消していきましょ！

[842: 匿名]

>>841 販売関係者さん
ありがとうございます！削除申請してきました！
素敵なマンションなのに、民度が低い、老害、国の癌等の言葉を使う人がいるなんて残念です。

[845: 通りがかりさん]

>>841 販売関係者さん
販売関係者さんとありますが、営業さんですか？
住民もしくは、購入検討者さんかもしれない人を、へんなやつ呼ばわりするのってどうなんですか？

[846: 匿名さん]

[NO.840～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[847: 販売関係者さん]

色々なご意見有難う御座います。このマンションが売れる事をせつに願っています。

[848: 匿名さん]

購入検討者の質問的な投稿が少ないのが気になりますね　威圧的な人がいるから入りにくいのかな？...(^.^;　質問有ればしてくださいね♪答えますよ♪

[849: 口コミ知りたいさん]

口コミが知りたい

[850: 匿名さん]

雪の日は阪急バスが止まっていましたが、ウエリスのバスは動いてくれていたので大変助かりました。
雨の日も傘いらずで駅まで行けるのが便利です。

[851: マンション検討中さん]

>>848 匿名さん

なぜ桃山台にすむのに、シティテラスやジオにしなかったんですか。

[852: 通りがかりさん]

>>851 マンション検討中さん
値段が高いからです。

[853: マンション検討中さん]

駅近といえことは分かりますが、半端ない価格の違いは凄いね。
ウエリスに魅力を感じて来ました…

[854: 通りがかりさん]

>>851 マンション検討中さん
桃山台に住むのに、シティテラスやジオじゃないといけない理由を教えて下さい。

[855: 匿名さん]

好きなとこに住んだらいいよ。
一般論として駅近が便利というだけ。

[856: 匿名さん]

シティテラスもウエリスも見てみたけど、どちららもいい物件かと。駅近割り高狭めをとるか、駅から遠くても割安広い間取りをとるか。

[857: 匿名さん]

入居予定です。通勤時間帯のシャトルバスは混雑していますでしょうか。自転車購入かシャトルバス利用か悩んでいます。

[858: 匿名さん]

桃山台駅からマンションに帰る際、阪急バスを降りてから・・・についての質問です。

バス停を降りてから、コンビニ横の坂道を通ってマンションの正面エントランスに向かいますか？
または、Ｅ棟の方のエントランスからマンションに入りますか？

後者の方が、便利そうだな・・・と思いながら、夜間はちょっと暗くて心細い道かな？
と思いまして・・・。

お手数ですが、ご回答よろしくお願いいたします。

[859: 匿名]

シティテラスって駅近だからだと思うけど高すぎません？同じ金額だすんだったら千里中央近くに住みたい。
あと前に書き込みあったように狭いですね。

[860: マンション検討中さん]

近々シャトルバスなくなるんですよね。
完売にほど遠いってことは、1住戸あたりの負担大変になるか、廃止か

[861: 匿名さん]

売り切る前に廃止するなんてあるのだろうか

[862: 匿名]

>>857 匿名さん

通勤時間帯でも混雑していませんよ。
割とどの時間帯も利用してる人少ないように思います。

[863: 匿名さん]

>>862さん

ありがとうございます。シャトルバスも購入の決め手でしたので、しばらくシャトルバス利用します。
なくならないことを切に願います…

[864: 匿名]

>>860 マンション検討中さん
シャトルバスなくなるのはどこからの情報ですか？

[865: 匿名さん]

運営の継続について検討中ならわかるけど、シャトルバスなくなるなんて聞いたことない。なくなるって言い切った書き方してるけど、どこ情報か気になるな

[866: 通りがかりさん]

860の書き込みってガセネタであれば名誉棄損にあたりませんか？
とりあえず、スクリーンショットしておきました。

[867: 通りがかりさん]

>>863 匿名さん
僕は運動の為、駅まで15分歩いてます。
自転車なら5～6分でいけますよ。あ、もちろん電動アシストね。

[868: 匿名さん]

私は雨が降らない限り駅まで走ってます。12分くらい。

[869: 匿名さん]

個人差あると思うけど、自宅玄関から電車に乗り込むまで２０分ちょうど。歩くのはそんなに苦にならないし、ちょうどいい運動になるかな。
デスクワークの多い私の場合、ここを歩かないと万歩は達成出来ていない。でも雨のときはシャトルバスに助けられていますよ。

[870: 匿名さん]

『シャトルバスの運営について』

以前、モデルルームでシャトルバスについて、営業の方に質問をしました。

シャトルバスは初めの３年間は売り主負担での運営なので、少なくともあと２年間は保証されています。

ただ、３年後には（今からだと２年後）管理組合での運営に切り替わり、住民の方の意見が反映され、継続か、値上げか、廃止か、形態を変えるか・・・など協議の上で決められるそうですよ。
実際の利用状況などでの検討となるでしょうね。

現在の利用状況はどうでしょうね。

[871: 匿名]

あと2年はなくならないんですね、良かった

[872: 匿名]

豊中市指定のゴミ袋を使わずにゴミを捨ててる人結構いますよね。
ちゃんとルール守って欲しいわ

管理人に言ったらいいんかな？

[875: 口コミ知りたいさん]

>>872 匿名さん
他のスレ（住民掲示板？）のほうで、同じご意見をお持ちの方へのレスで、ゴミドラムだと袋は指定以外でも良いと書いている人がいました。実際そうなんでしょうか、わかりませんが。

[876: 匿名]

確かにゴミドラムは袋なんでもいい気がしますね！
ただ、大きすぎると入らないでしょうけど！

[877: 通りがかりさん]

>>875 口コミ知りたいさん
こうやって少しずつモラルが崩れていく。無知は罪だ。

[878: 通りがかりさん]

>>876 匿名さん
本来、有料の袋を利用することで成り立っているサービスを、自己の勝手な判断でゴミドラムであれば有料の袋は不要と判断されてますが、ゴミドラム内で粉砕されたゴミは、誰が収集するんですか？
これって食い逃げや万引きと変わらないと思いますよ。

[879: 匿名]

>>876 匿名さん
豊中市指定のゴミ袋を使わないといけないんですよ！！

[882: 匿名]

指定のゴミ袋を利用しないといけないってわかっていない人も多くいるのかもしれないですね。
指定の袋を使うのは規則ですし守ってほしいです。

[883: 匿名]

すみません、検討者ですが…こんな購入検討に直接関係ないトピックを続けて申し訳ないですが、もし豊中市の指定袋で出す方と、指定袋を使わない方（別にズルして指定袋を使ってないのではなくて、ゴミドラムの性質から考えて必要ないと思ってるかもしれない方たち）がいらっしゃるのであれば、どちらの方々も嫌な思いをしないために、早急にルールを明確にすべき（ルールを確認してゴミドラム前に注意書きするとか）だと思います(;_;)

こんなに簡単に、人をけなしたり脅したりできるなんて、悲しい世の中ですね…

[884: 通りがかりさん]

>>883 匿名さん
いやいや、ゴミドラムのところに有料の袋使って下さいとかいてありますから。

[888: 匿名]

ゴミドラムに指定ゴミ袋使うよう記載されてるけど小さいし気付いていない人もいますよね。
もっと大きく、誰でも見えるような場所に注意書きした方がいいと思います。

ゴミを袋にも入れずそのまま捨てている人もいたし、ルールを守るよう徹底した方がいいですね。

[889: 匿名さん]

>>883 匿名さん

けなしたり脅したりってどの発言のことをおっしゃっているのですか？本当にどれのことか分かりません。
私も検討者なんですが、みなさんごく当たり前のことしか言ってないように思います。
決められているルールを自分で学んだりマナーを守らなきゃいけない、というのは普通ですよね。
該当物件の営業が住人のマナー違反を助長するような発言をした可能性がある場合、販売会社に問い合わせするのも当たり前です。

[899: 匿名さん]

後何部屋残ってるんでしょ？

[900: 匿名]

毎週引っ越し業者さんのトラックは見かけるので徐々に売れていってるようですよね。
見学に来てる方もよく見かけますし。

[906: 名無しさん]

D棟もほぼ完売みたいですね。

[907: 匿名]

D棟ほぼ完売なんですね。
南向きのC棟も順調に売れそうですね。

[909: 匿名さん]

駐車場の車増えて来たな〜

[910: マンション検討中さん]

>>908 販売関係者さん
当物件の販売関係者さんですか？
はっきりしてほしい。

[911: 匿名さん]

>>908 販売関係者さん

私も気になってます。
ウエリス豊中桃山台を販売している長谷工関連の社員さんなんですか？
その名前を使って書き込みを続けるなら明言して下さい。