ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1801: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1802: 通りがかりさん]

なんなんでしょうね。
断念した批判的なコメは投稿するなって。
気を悪くされたんでしょうね。
この検討の掲示板で、検討して決めたり決めなかったりの理由や意見をいうところではなかったんでしょうか？
いろんな意見があっても、自分とは違っても、それは違うと自分が受け入れなければいい。違うと意思表示すればいい。
投稿するなって、このマンション同好会とか、このマンションファンの掲示板ならわざわざコメントしないです。
最後は津々浦々、自分が好きなの決めればいい。

[1803: 匿名さん]

>>1801 検討板ユーザーさん

北朝鮮とか中国みたいな思想持たれてます？

[1804: マンション掲示板さん]

[No.1803と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1805: マンション掲示板さん]

>>1797 匿名さん
断層が近くにあるのですか？

[1806: マンション掲示板さん]

あと何部屋残ってるんだろ。

[1807: 購入経験者さん]

>>1805 マンション掲示板さん
キケンな断層があるというデマカセはよく聞きました。

[1808: 匿名さん]

>>1805 マンション掲示板さん

佛念寺山断層ですね。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%9B%E5%BF%B5%E5%AF%BA%E5%B1%B1%E...

[1809: 通りがかりさん]

>>1808 匿名さん
その断層と、このマンションがどう関係するのでしょうか。

[1810: 匿名さん]

>>1809 通りがかりさん

断層の位置が関係してます。

[1811: 通りがかりさん]

>>1810 匿名さん
断層の位置がどう関係しているのでしょうか。

[1812: 匿名さん]

>>1811 通りがかりさん

分かってて茶化すのは悪趣味なので辞めていただきたい。

[1813: マンション比較中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1814: 販売関係者さん]

断層など日本の何処にだってたくさんありますね。断層の真上にまたがって建ってなければ問題無いです。

[1815: マンション検討中さん]

駐車場のいくらのが空いているかご存知でしょうか。

[1816: 匿名さん]

>>1814 販売関係者さん

すっげー、問題無いって言い切れるんやー

[1817: 通りがかりさん]

ウエリスがある周辺は、静かで落ちついていますね。

[1818: マンション検討中さん]

子供がいませんが、メリットはあまり無いでしょうか？

[1819: 匿名さん]

>>1818 ありますよ^^

[1820: 匿名さん]

>>1816
断層については都市伝説レベルのおとぎ話です^^
気にした分だけ無駄なお時間です。
この手の脅しが多いですが、TVの見過ぎかと。

[1821: 匿名さん]

国土地理院の活断層図っておとぎ話だったのか。

[1822: マンション検討中さん]

>>1818 マンション検討中さん
周辺環境は緑が多く、静かですし
ゆっくり過ごすにはぴったりな
マンションです。

[1823: マンション検討中さん]

日本はどこでも断層だらけだし、気にしてもしゃーないとは思う

[1824: 購入経験者さん]

活断層だらけの地震大国だからこそ建築技術が発達してきたという事か。
前回の大阪北部地震ではウチの部屋は何一つ倒れませんでした。
ガクガクというよりゆらゆらって感じかな？
ウエリスの耐震構造ははっきりと実感しました。

[1825: 匿名さん]

>>1824 購入経験者さん

佛念寺山断層が動かなかっただけでは？佛念寺山断層がズレて何一つ倒れなかったのなら大したモノだが。

[1826: 匿名さん]

ようするにこの辺が震源地だったらって話ね。誰でも想像なら出来る。
無いとは言えないが、恐らく無いでしょう。

[1827: 匿名さん]

>>1826 匿名さん

確かにその通り。断層型地震の震源地は活断層やからね。無いという根拠は知らんけど。

[1828: 買い替え検討中さん]

マンション購入の懸念材料に地震は入ってないです
もっと大事なこといっぱいあると思うのでそっちの話ししてください

[1829: 匿名さん]

>>1828 買い替え検討中さん
たとえば？話してほしい話題があるなら議題にあげなよ。そっちって言われたってあなたが大事に思ってることなんて知りません。

[1830: マンション検討中さん]

とあるサイトでこのマンションの評価が他に比べると高いって記載されてますけど、検討中の皆様の見解はいかがでしょうか？

[1831: 購入経験者さん]

とあるサイト？を是非教えてもらえませんか？
自分はすでに住んでますが、満足してる側です。

[1832: マンション検討中さん]

>>1831 購入経験者さん

https://www.sumai-surfin.com/product/rating/re_rate_list.php?r=33219

[1833: 匿名さん]

ここから駅までは、基本的には皆さん、バスを利用されているのでしょうか？バス停はすぐ近くにあるので、使い勝手は良さそうに思います。
朝、どれくらい渋滞があるのか…それによって
使うかどうかも変わってきそうだと思いました。
バスじゃない場合は、自転車などの利用になるでしょう。
その場合は駅の近くに駐輪場を確保しなければなりませんが、このあたりは余裕で停められるのでしょうか。

[1834: 購入経験者さん]

>>1833 匿名さん
マンションから専属のバスが出ているのでそちらを使っています。
駐輪場は100円で借りる事が出来、余裕があります。
ちなみにウエリスには電動自転車のレンタルがあり便利です。

[1835: 匿名さん]

きちんと駅までの足がないと、駅まで遠い物件の場合はなかなか決断ができないですよね。
ここの場合は
そういう意味ではバスが整っているので
安心感はあると思います。

自転車、レンタルがあるのがいいんですが
こういうのって業者のものをリースしてそれをレンタルしている形になっているのですか？
メンテナンスってどうなっているのかな?とちらりと思いまして。
業者がいるならば、定期的にメンテされていそうだと思いました。

[1836: 購入経験者さん]

自転車はリースではなくウエリスの所有物です。
メンテナンスに関してはわからんです。全部があたらしいので、不具合はないです。
バスはウエリスのに加え普通のバス停もあり◎ですがタクシーも良くとおります。
でも自分の印象は健康の為に歩いている人が多い。

[1837: 匿名さん]

どうして比較的値段が安いのでしょうか？
駅遠の立地？
開発地域だからでしょうか？
それ以外の理由があるのでしょうか‥

[1838: 匿名さん]

販売は第7期で終わり？
まだ高層階で空いてる部屋もあるのでしょうか？

[1839: 購入経験者さん]

営業に電話して聞いて下さい。

[1840: 匿名さん]

マンション専用バスとは何だろうと思えば、入居者専用のシャトルバス運行サービスがついているんですね。
ちなみに運行の時間帯ですが、朝の通勤時間がメインですか？終日運行していますか？
どこかに時刻表が出ていたりします？

[1841: 匿名さん]

過去のコメントから

[1842: 購入経験者さん]

↑は古いやつですよ

[1843: 購入経験者さん]

いまはこちらです

[1844: 匿名さん]

>>1837 匿名さん
土地の価格が上がる前に購入していたのが
要因とだいぶ前に営業さんから聞きましたよ
マンションは土地購入時の地価を反映させて
価格を決めます。
スタートの販売価格を下げてる訳では
ないと思います。

[1845: 匿名さん]

バスの時刻表をありがとうございます。
全く運行のない時間帯もありますが、終日に渡り2、3本は出ていて
買い物、通院にも使えそうですね。
それにしても最終は24時台まで運行しているとは思いませんでした。

[1846: 匿名さん]

マンションが建っているところは
元々は竹やぶですか？

[1847: 購入経験者さん]

＞＞1846　そのとおりです。全面です。

[1848: 匿名さん]

ファミリーや夫婦でゆっくり過ごすにはよいマンションだと思います。子育てにもよい。
ただ立地的に長く住むには良いが、短期間での売却や賃貸に出す人には向いていない。
値段下がれば買い手、借り手は付くだろうが、
厳しいと思う。
永住したり、転勤ない方にはよい環境だと思います。特に子どもにとっては、友達もできそうだし、共用施設もあるしで、楽しいだろうな。

[1849: マンション比較中さん]

こちらのマンションは室内に梁(ハリ)が多いと聞きました。
皆様、実際の印象はいかがでしょうか？

[1850: マンション掲示板さん]

>>1849 マンション比較中さん

誰から、聞いたのかわからないですが。
梁とか気にしたことないです。

それが住む上で何か影響するんですか？