ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1751: マンション掲示板さん]

価格発表前は2,000万円台後半と予想されてたみたいだけど、結局3,000万以上だったの？

[1752: 匿名さん]

>>1751 マンション掲示板さん
それは部屋によると思います。いろんなお部屋がめちゃめちゃたくさんひしめいてます。

[1753: 匿名さん]

>>1751 マンション掲示板さん
2000万円台の部屋はもう売れてしまったのではないですか？

[1754: 匿名さん]

>>1753
まだ若干のこってるみたいです^^

[1755: 匿名さん]

オプションとして風呂釜の保温増設を上げられている方がいらっしゃいますが、
どのような内容になりますか？
魔法瓶浴槽でしたっけ？オプションで長時間浴槽が冷めにくくなる仕様に
変更ができるのでしょうか。

[1756: 匿名さん]

>>1755 匿名さん
はい、そのとおりです。6万くらいだったと思います。

[1757: 匿名さん]

意外と浴槽の保温に関しては、オプションそこまで高くないんですね。
マンションのオプションって
何をするにしてもものすごく高い印象が強いものですから。

シャトルバスに関しては通勤通学で使う、と割り切るような形になっていくでしょうね。
ただ、
その時間にあるだけでもありがたいものですよ。
マンションから駅までそのままノンストップでいくのですから。

[1758: 匿名さん]

今の時期、気持ちいいすね。緑いっぱいで見晴らしよくて。なによりも静か。駅から遠いのネックだったけど、それゆえに得られる環境の良さを改めて実感してる。職場市内だけど、環境のギャップがあって、なんだか旅先のホテルに帰って来たような気分になる。

[1759: 匿名さん]

売れ残り在庫はこの残り22戸が本当の最後かな？


https://wellith.jp/momoyamadai/outline/index.html

物件名称
ウエリス豊中桃山台

先着順販売概要
販売期
先着順
販売価格
3,398万円（1戸）?7,498万円（1戸）
最多販売価格帯
3,800万円台（3戸）※100万円単位
住居専有面積
71.86m2～107.46m2
間取り
3LDK・4LDK
販売戸数
20戸
バルコニー面積
11.10m2～52.94m2
管理費
月額：7,770円～11,620円
修繕積立金
月額：5,570円～8,330円
修繕積立一時金
一括：309,000円～461,000円
管理準備金
一括：10,000円
ルーフバルコニー面積
37.63m2～46.10m2（月額使用料：1,640～2,300円）
備考
※申し込みの際は、印鑑（認印可）、2017年・2018年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順申込受付につき、契約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

6期12次　登録抽選概要
販売期
6期12次
販売価格
3,378万円(1戸)・4,798万円(1戸)
住居専有面積
75.06㎡・104.60㎡
間取り
3LDK・4LDK
販売戸数
2戸
バルコニー面積
11.80㎡・13.21㎡
管理費
月額：8,120円・9,720円
修繕積立金
月額：5,820円・8,110円
修繕積立一時金
一括：322,000円・449,000円
管理準備金
一括：10,000円
登録期間
2019年8月17日(土)10時～2019年8月18日(日)16時まで
抽選
2019年8月18日(日)17時
申込
登録申込の際に持参いただく書類等がございます。
申込場所
「ウエリス豊中桃山台」現地販売センター
備考
登録申込みの際には印鑑(認印可)と2017年・2018年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)および、ご本人を確認できる書類(運転免許証等)をご持参下さい。

更新日
2019年6月20日(木)
次回更新予定日
2019年7月4日(木)

[1760: 匿名さん]

中古売れへんなー
新築の値引きとどっちが安いんやろ？


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1006243009/
中古マンション ウェリス豊中桃山台 7階 ３ＬＤＫ
価格 3,370万円
管理費等 7,780円
修繕積立金 5,580円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 71.92m2（壁芯）
バルコニー 12.40m2
駐車場 空無
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 18階建 / 7階
築年月 2017年2月(築2年5ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 北大阪急行 桃山台駅 徒歩16分
その他の交通
北大阪急行 桃山台駅
【バス】 3分 ジオ緑地住宅 停歩1分
所在地 大阪府 豊中市 東泉丘４丁目

[1761: 匿名さん]

>>1759
棟での数だと思います。ウエリス規模ではまだまだ空いてますよ！

[1762: 匿名さん]

ゲストルームを借りる場合、値段はいくら位かかりますか？

[1763: 匿名さん]

>>1762 匿名さん
無料

[1764: 匿名さん]

ただのいちびり↑一泊2000円です。

[1765: 匿名さん]

>>1762 匿名さん
一泊5000円ほどです。
コンシェルジュからは予約が出来ず、フルタイムシステム(宅配BOX)からの予約になりますので、まずはそちらの登録が必要です。
鍵はコンシェルジュで受け取り返却します。

[1766: 匿名さん]

>>1764 匿名さん
値下げされたんですかね？

[1767: 匿名さん]

ご利用料金
1泊3,000円（1人で使用する場合）
2人以上で使用する場合は、2人目から1人につき2,000円 [料金表]
ご利用可能時間
午後3時～翌日午前10時
※連続しての宿泊は、原則として禁止となります

[1768: 匿名さん]

1泊3,000円（1人で使用する場合）
2人以上で使用する場合は、2人目から1人につき2,000円 [料金表]

[1769: マンション検討中さん]

こちらは全棟ペット可ですか？不可な棟もありますか？ペットの臭いが気になり質問させて頂きました。

[1770: 評判気になるさん]

ペット可能です。エレベーターには”現在ペットがのっています”と外に知らせるボタンがあります。

[1771: 匿名さん]

ペットの臭いが気になったことは一度もありません。

[1772: マンション検討中さん]

ペットの質問に回答下さり有難う御座います。近隣の騒音(足音 話し声 水まわり等)や煙草の臭いはしますか？現在の住まいがこれらが酷く、引越しを検討中です。

[1773: 匿名さん]

https://wellith.jp/momoyamadai/outline/

全体概要
物件名称 ウエリス豊中桃山台
所在地 大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、１丁目38-3、１丁目787-1,2（地番）
交通
北大阪急行線「桃山台」駅徒歩16分、北大阪急行線「桃山台」駅より阪急バス「緑地公園グリーンハイツ前」行バス乗車約5分「ジオ緑地住宅前」バス亭より徒歩1分（東側サブエントランス）
総戸数 400戸（A棟：32戸、B棟：87戸、C棟：101戸、D棟：98戸、E棟：82戸）
竣工時期
2017年2月完成済み
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上18階建
※建築基準法上は地上15階建地下2建
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築面積 6,469.45m2
建築延床面積 40,389.90m2
バリアフリー
大阪府福祉のまちづくり条例に適合
敷地面積 16,757.47m2（有効敷地面積）
土地権利/借地権種類 所有権
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 第1種中高層住居専用地域
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
駐車場 288台（来客用6台含む）（月額使用料：8,000円～20,000円）
自転車置場 788台（月額使用料：100円～500円） ※小型平面式、スライドラック式、固定ラック式、上段ラック式（レンタサイクル用8台含む）
サイクルポート
46区画（月額使用料：1,200円～2,000円）
バイク置場 12台（月額使用料：3,000円）
ミニバイク置場 80台（月額使用料：1,500円）

事業主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3-7
TEL[phone]
国土交通大臣(5)第5856号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

大成有楽不動産株式会社
〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1 有楽ビル
TEL[phone]
国土交通大臣（8）第3702号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

株式会社長谷工コーポレーション
〒105-8507 東京都港区芝2丁目32-1
TEL[phone]
国土交通大臣(16)第68号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7-3
TEL[phone]
国土交通大臣(10)第3175号
(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ
「ウエリス豊中桃山台」現地販売センター　
0120-400-193
営業時間
営業時間/10時?18時 　定休日/水・木曜日

[1774: 匿名さん]

新しく6期12次の2戸も出てきた
総戸数400戸の内、未契約分の住戸って本当は何戸あるんかな？


https://wellith.jp/momoyamadai/outline/
物件名称 ウエリス豊中桃山台

先着順販売概要
販売期 先着順
販売価格 3,398万円（1戸）?7,498万円（1戸）
最多販売価格帯 3,800万円台（3戸）※100万円単位
住居専有面積 71.86m2～107.46m2
間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 20戸
バルコニー面積 11.10m2～52.94m2
管理費 月額：7,770円～11,620円
修繕積立金
月額：5,570円～8,330円
修繕積立一時金
一括：309,000円～461,000円
管理準備金 一括：10,000円
ルーフバルコニー面積
37.63m2～46.10m2（月額使用料：1,640～2,300円）
備考
※申し込みの際は、印鑑（認印可）、2017年・2018年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順申込受付につき、契約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

6期12次　登録抽選概要
販売期 6期12次
販売価格 3,378万円(1戸)・4,798万円(1戸)
住居専有面積 75.06㎡・104.60㎡
間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 2戸
バルコニー面積 11.80㎡・13.21㎡
管理費 月額：8,120円・9,720円
修繕積立金
月額：5,820円・8,110円
修繕積立一時金
一括：322,000円・449,000円
管理準備金 一括：10,000円
登録期間 2019年8月17日(土)10時～2019年8月18日(日)16時まで
抽選 2019年8月18日(日)17時
申込 登録申込の際に持参いただく書類等がございます。
申込場所 「ウエリス豊中桃山台」現地販売センター
備考 登録申込みの際には印鑑(認印可)と2017年・2018年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)および、ご本人を確認できる書類(運転免許証等)をご持参下さい。

[1775: 匿名さん]

かれこれ三回目やけど、淀川花火大会みれるのは凄いな。
ベランダに、椅子だしてビール飲みながら。
ただ、三回目の淀川花火大会やけど、まだ完売していないのは想定外だった。

[1776: 匿名さん]

>>1775 匿名さん

見えるのは確かですけど、遠すぎない？

[1777: 匿名さん]

>>1776 匿名さん
確かに。音も遅れてくるから臨場感はないね。
部屋暗くして音楽かけながら窓閉めきってみてたよ。
それはそれで良かった。

[1778: 匿名さん]

涼しい部屋でビール飲みながらくつろぎながら見れるのがいい。
人混みの中で見るのは疲れるわ。

[1779: 匿名さん]

>>1778 匿名さん

でも花火小さかったよ。

[1780: 匿名さん]

見れたらいいんだよ

[1781: 評判気になるさん]

自分は小さすぎて観るのやめた。気が付いたら20秒くらいは観るけど

[1782: 匿名さん]

20秒はみるんですか笑

[1783: 匿名さん]

>>1782 匿名さん

あ、花火やってる。
今日大淀花火か。
ホンマやね。
終わり

[1784: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1785: 匿名さん]

花火きれいだったなー

[1786: 名無しさん]

花火しっかり見えるし、満足ですね。
そもそも小さくないでしょ。
見に行きたいなら淀川に行けばいいだけ
でしょう。

[1787: 匿名さん]

間近で大きく花火見たい人は花火会場まで行けば良いよね。自分はもう若くないし人混みが苦手なのでベランダからみる花火で満足しています。

[1788: マンション検討中さん]

>>852 通りがかりさん
間違いない

[1789: 名無しさん]

入居して半年、周囲の静かな住環境と自然の身近さ、高層階のベランダからの眺望に本当に満足しています。なぜまだ売れ残りがあるのか不思議でなりません。最寄駅がやや遠い事がそんなにネックなのか。。ちなみに南向き上から2番目の階です。住人の方も殆どが親切ですし、笑顔が多いマンションです。

[1790: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1791: 匿名さん]

駅が遠いのは、やはり気になる方は多いと思います。
ここの場合は、ただ遠いわけではなく、すぐ近くにバス停があり、バスに乗ってしまえばすぐに駅までたどり着けるので、
条件としては決して悪くないんですけどね^^;
腰を落ち着けて暮らす方向け、ということなのだと思いますよ。

[1792: 評判気になるさん]

>>1791 匿名さん
バスだけじゃなく自転車使えば割と近いですよ。

[1793: 口コミ知りたいさん]

消防署前の道路が坂上まで抜けるので、そうなればもう少し近くなりますね。
これを見越して今の消防署はこちら向きに建てられたそうです。

[1794: 名無しさん]

消防署前、道路ひらかれることになったんですか？

[1795: 匿名さん]

住んでいる方の声を聞くと、マンションそのものに対する満足度はとても高いのだな…というのは感じます。
本当に広いし、収納もとても良く考えられていると思います。
子供がいるとどうしても物が多くなってしまいますが
あそこまであれば、さすがに十分でしょう、というくらいありますよね。
駅まで遠いというデメリットを、マンションそのものの魅力で補おうとしているのは感じました。

[1796: 匿名さん]

>>1795 匿名さん
駅までは、阪急バスとシャトルバス併用であまりストレスなく通勤できます。
駅近の物件の時より自宅でちゃんと作って皆で食べることが多くなりましたね。
車があれば、外食も買い物も事足ります。

[1797: 匿名さん]

値段が安くて広いから検討しましたが、駅が遠いだけでなく、地形的なリスク（近くに断層、崖の上）を考えてやめました。

[1798: 匿名さん]

https://wellith.jp/momoyamadai/outline/
物件名称 ウエリス豊中桃山台

先着順販売概要
販売期 先着順
販売価格 34,220,709円（1戸）?76,103,881円（1戸）
最多販売価格帯 3,800万円台（3戸）※100万円単位
住居専有面積 71.86m2～107.46m2
間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 22戸
バルコニー面積 11.10m2～52.94m2
管理費 月額：7,770円～11,620円
修繕積立金 月額：5,570円～8,330円
修繕積立一時金 一括：309,000円～461,000円
管理準備金 一括：10,000円
ルーフバルコニー面積 37.63m2～46.10m2（月額使用料：1,640～2,300円）
備考
※申し込みの際は、印鑑（認印可）、2017年・2018年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順申込受付につき、契約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

第7期登録抽選販売概要
販売期 第7期登録抽選販売概要
販売価格 3,398万円(1戸)?4,698万円(1戸)
住居専有面積 75.06㎡?104.60㎡
間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 3戸
バルコニー面積 11.80㎡?39.70㎡
管理費 月額：8,120円?11,310円
修繕積立金 月額：5,820円?8,110円
修繕積立一時金 一括：322,000円・449,000円
管理準備金 一括：10,000円
登録期間 2019年12月14日(土)10時～2019年12月15日(日)16時まで
抽選 2019年12月15日(日)17時
申込 登録申込の際に持参いただく書類等がございます。
申込場所 「ウエリス豊中桃山台」現地販売センター
備考 登録申込みの際には印鑑(認印可)と2017年・2018年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)および、ご本人を確認できる書類(運転免許証等)をご持参下さい。

更新日/次回更新予定日
更新日 2019年10月24日(木)
次回更新予定日 2019年11月7日(木)

[1799: 匿名さん]

完成から2年8ヶ月のようですね
12月から7期が始まるようです

6期までに販売した住戸の売れ残り22戸と7期の3戸はどこの棟か内訳は公式サイトには記載なかったです
棟単位の売れ行きはどうなんでしょうか？

https://wellith.jp/momoyamadai/outline/
物件名称 ウエリス豊中桃山台

販売期 先着順　販売戸数 22戸
販売期 第7期　販売戸数 3戸
総戸数 400戸（A棟：32戸、B棟：87戸、C棟：101戸、D棟：98戸、E棟：82戸）
竣工時期 2017年2月完成済み

[1800: 匿名さん]

>>1797 匿名さん

豊中市のハザードマップってめちゃくちゃ解りにくいね

ハザードマップ・防災関連啓発冊子　豊中市
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/kurashi/bosai/bousai_info/hazardmap...