ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1252: 匿名さん]

>>1250 販売関係者さん
新しい道路整備の時期感をご存知であれば教えていただけないでしょうか。
興味があります。

[1253: 匿名]

そもそもなんですが、ここをリセール期待して買っている人はそんなにいないんじゃないですか？基本永住か、価格が安いから、社宅利用の方もちらほらいます。固定資産税やら、ランニングコストも安く収まるし。その分、趣味とか子供の教育に使いたい、みたいな。

[1254: 匿名]

>>1247 匿名さん
それが、結構いらっしゃるんですよ。

[1255: 匿名]

資産価値が高い＝土地、建物の評価額が高い＝固定資産税が高い
その物件の資産価値だけでなく、どう暮らして行きたいかが重要なんすかね。
投資家さんは、実際そこに住むことはあまりないでしょうから。

[1256: 匿名さん]

>>1253 匿名さん
自分は資産価値なんか全く気にせずここ買いました。資産価値！資産価値！って鼻息荒くしてる人って人生楽しいの？

[1257: 匿名]

>>1256 匿名さん
含み益で稼いでるひとは、楽しんでるんじゃないですか。ただ、隣人がそんな人だと絶対やだ。

[1258: 匿名さん]

資産価値だけを考えて駅近で騒音と排気ガスに悩まされながら生活するなんて絶対嫌だ

[1262: 匿名さん]

確かに高いお金払ってゴミゴミしたところに住むよりは片田舎の方がいいよね！アドバイスありがとう☆

[1263: 匿名さん]

>>1262 匿名さん

同感です。
駅遠なのにゴミゴミしてる地域も多いですが、ここはそうじゃないから、メリットは十分感じますね。

[1265: 匿名さん]

>>1263 匿名さん
駅からたった15分で片田舎の雰囲気を味わえながら生活できるって最高ですよね〜！ベランダからの眺めも最後だし、今の時期窓を開けながらでも寝れますよね♪
駅近は排気ガスと騒音で無理かー残念！

[1266: 匿名さん]

>>1265 匿名さん

15分でなくても10分くらいでも排ガス騒音は無縁ですが。
ただ眺望の広がりはこの辺りまで来ないと無理かな。

[1269: 匿名]

>>1266 匿名さん
たしかに。ウェリス上層階の眺望は、半端ない。

[1272: 匿名さん]

中層階でも景色良いですよ。

[1273: 匿名]

桃山台で、7階で、まさか淀川の花火がドーンと見えるとは思いませんでした。マジでここは眺望で言えば、ネ申物件ちゃいますか？上層階は六甲まで見渡せるらしいし。

[1274: 匿名さん]

うちも中層階ですが景色がよく大変満足してます。
この前は半円を描いている虹を全体的に見ることが出来たし、空気が澄んだ晴れた日の景色も最高です。

[1276: マンション検討中さん]

確かに、眺望は市内の高層マンションより凄いかも。。。

[1277: 匿名さん]

このマンションを叩きたいと言う後ろ向きな意見も含めて、これだけ沢山の書き込みがあるって事は注目されているマンションなのでしょうね。

様々な意見を参考にさせて頂き、検討したいと思います。

[1278: マンコミュファンさん]

徒歩15分が無理とか、シャトルバスが駄目とかは頭がおかしいと思いますが、このマンション自体も実に惜しいことをしたと思います。

ある意味、最高の立地とポテンシャルを何故活かさずに、ほぼ駅から遠いだけのありきたりのマンションにしてしまったのかと。。

この環境で戸数を減らし、全戸150平米以上の高級仕様のマンションにしたら欲しい人はいたと思います。

先週のスーモではないですが、ヒルサイドテラス平山城址の様にすれば良かったのに。

[1279: 匿名さん]

低価格なのに売れない。以上

[1280: 匿名]

C棟が販売開始されてから、一気にこのスレッドも書き込み増えましたね。内見者も増えましたし、価格も上がってます。順調に売れてますね。

[1281: 匿名さん]

高いお金出して駅近に住んでもこれから先何十年も排ガス騒音に苦しめられる生活なんて嫌だ

[1282: 口コミ知りたいさん]

>>1281 匿名さん

こういうコメントは荒しを呼ぶ元です。わざとかな？

[1283: 名無しさん]

マンションは立地が1番。

[1285: 匿名]

しかし、桃山台駅、ウェリスの広告だらけですな。緑地公園も。ちゃんと広告にもお金かけられるから、計画的に販売していってるみたいですね。
近隣のシティテラスさんは、露出ほとんどない。
営業さんも売り主からの援護がないと厳しいですよね。

[1286: 匿名さん]

順調に売れているから広告を出していないとうパターンもあるかと。

[1287: 匿名]

>>1286 匿名さん
いずれにしても注目度は低いですね。

[1288: 匿名]

>>1286 匿名さん
シティテラスさん、しつこいくらいDMや電話がありますが？ほんとに売れてます？

[1289: 匿名さん]

>>1288 匿名さん

少なくともここよりは。

[1291: 匿名さん]

ウエリスはものすごい広告にお金かけてますよね。この前テレビで放送枠取ってこのマンションの紹介番組まで流れていました。
値引き提案もガンガンしてくるし、早く売り切りたいという思いが強いんだなーと思います。

[1292: 匿名]

>>1291 匿名さん
そうですねー。早く完売して賑やかになれば良いですねー。(*｀･ω･)ゞね

[1294: 匿名さん]

[No.1259～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[1295: eマンションさん]

>>1291 匿名さん
値引き提案とは？？
値段交渉はできるものなんですか？
テレビで見ただけで詳しくご存知ではないかもしれませんが、もし内容わかるようなら教えてください。

[1296: 匿名]

>>1295 eマンションさん
値引き交渉はありましたよ。
ただ今は価格も上がってるし、どうなんでしょう。頑張って交渉してください！

[1297: 匿名さん]

値引きの事はあんまりここに書かない方がいいんじゃないでしょうか。

[1298: eマンションさん]

>>1296 匿名さん
回答ありがとうございます。
>>1297 ご指摘ありがとうございます。
そうですね。控えます。

[1299: 匿名さん]

>>1295 eマンションさん

実際行きましたがここは出来ました。
他のマンションでは一切値引きなしという所も多い中、ここはかなり応じてくれる方でした。
恐らく購入検討者自身の状況や話の進め方で全く違うと思うので、上手いこと頑張ってください。

[1300: 購入者]

資産価値にこだわる人に言いたいんですが大事なのは資産価値じゃなくて、
資産価値が上がりそうか否かなんですよ。
将来正面にでっかいマンションが建って日陰に成ると分かったらどうします？
資産価値が下がってもいいのでしょうか？
ウエリスの南側にも畑がありますが、そこに将来マンションが建つ可能性を自分は
色々しらべました。資産価値にこだわるならこういうとこにこだわるべきだと思いませんか？

[1301: 購入者]

自分は検討中の時、最上階の景色を見たいと要望したところ
その部屋が契約済みで入れないため、
ないしょでその棟の屋上に連れて行ってもらいました。
もう笑うしか無いっていうぐらいの壮観な眺めで、
国内線の窓からの景色のようでした。
このマンショの売りはやはり高台の景色ではないかと思います。

[1302: 匿名さん]

>>1301 購入者さん
何階を購入されたんですか？

[1303: 購入者]

＞＞1302: 匿名さん

自分は中層階を買いました。理由は階が上すぎると現実感が薄れ、
逆につまらないと感じたからです。
自分は1階で遊んでる子供の声が聞こえる位がちょうどよいです。
木がこすれる音やカエルの声が聞こえる位の現実感があったうえで、
そこから高台の向こう側に壮大な景色が広がるコントラストが気に行ってます。
モデルルームが6階に設置されているのにも納得がいきました。
（景色が抜けるのは6階から上だと思います）

[1304: 匿名さん]

自分は高層階に住んでいますがつまらないと感じた事はないですよ。ベランダからは緑地公園の緑が一面に広がって見え、大阪市内も一望できます。飛行機の離着陸も楽しめますし、毎日ウエリスからの絶景を楽しんでいます。夜景はもちろん素晴らしいですが、高台から見る朝焼けが感動するほど美しいです！

[1305: 購入者]

>>1304様
失礼しました。緑地公演の緑が一面に広がって見えるって良いですね！想像しただけで感動しました！

[1306: 匿名さん]

活断層があるので、値引きしているのでしょうか

[1307: 匿名さん]

え？そもそも高台に活断層なんかないですよ？

[1308: 匿名さん]

活断層があるおかげで高台ができた。の誤りかな。

[1309: 匿名さん]

ネットで調べれば分かりますよ、東泉丘に活断層はありません。

[1310: 匿名さん]

直下にはないけど、すぐ近くにはあるってことでしょうか？

[1311: マンション検討中さん]

ネットで調べましたが、佛念寺山断層の東側が隆起して千里丘陵ができたようです。

[1312: 匿名さん]

ここは断層の西側では？

[1313: 匿名]

マジでここの眺望はすごすぎます。
うらやましい。。

[1314: 匿名さん]

>>1305 購入者さん
緑に囲まれた素敵な街だと実感します。

[1315: 匿名さん]

>>1309 匿名さん

活断層マップ見たらすぐにバレる嘘をつかないの。

[1316: 匿名さん]

活断層あってもなくてもどっちでもいいです

[1317: 匿名さん]

東泉丘の名前のとおり泉の湧く素敵な街ですね

[1319: 匿名さん]

ホント、活断層ネタもうエエわ！

[1322: 匿名さん]

このマンションと競合している営業さんの煽りより、住民のコメントの方が、検討している人にとってメチャ役に立つと思いますが。

[1323: 匿名さん]

1318も本当に検討者かわかんないしね〜

[1327: 匿名]

住民が満足しているから、良いイメージを伝えようと擁護したくなるんじゃないですか？それってわるいことなの？

[1328: 匿名さん]

住人達のコメント、このマンションが超最高！マーベラス！って感じだからどんどん洗脳されてきてるわ
ほんと煽りをスルー出来ない人多すぎ

[1329: 匿名さん]

毒を吐くと自分に返ってくるのです、これからもね

[1330: 匿名]

>>1327 匿名さん

つ 住人板

[1331: 匿名さん]

>>1327 匿名さん

買った人は、ネガティブな意見は聞きたくないでしょう？逆に褒められたら嬉しい。
検討者はネガもポジも分け隔てなく聞きたい。
その差は大きいよ。

[1332: 匿名さん]

こんな顔も名前も明かさない掲示板で意見を分け隔てなく聞くなんて無理だよ？

[1333: 匿名]

>>1327 匿名さん

住人版の方でマンションの良さについて盛り上がってもらえれば、真面目に検討してる人なら絶対読むと思いますよ。
検討版ではどちらかというと検討者目線での意見が欲しいです。
住人と荒らしがやりあっている風景ではなく。

[1334: 匿名さん]

>>1332 匿名さん

そうだと思う。だから住民の自画自賛が煩わしく思う人が多いんじゃないかな。バイアスがかかってるの丸分かりだから。

[1335: 匿名さん]

住人が検討版にコメントしたらだめだっていうルールあるんですか？

[1336: マンション検討中さん]

住民さんの意見は有難いです。
荒らし目的の書き込みは迷惑です。

[1339: 匿名さん]

住民の自画自賛が不快なあなた！
人はうれしいことは書きたくなるものです。
自分の意地の悪い要望をこんな顔の見えない場所で押しつけても無駄ですよ。
掲示板とはそういう場所なのです。

[1340: 匿名さん]

住民らしき人の意見がなぜ参考にならないかというと、眺望などのポジな意見はアピールするんだけど、ここを検討するひとの大きな懸念事項である活断層については、完全無視もしくは質問した人を荒らしや他業者扱い。そうなると何か臭いものにはフタをしてるんじゃないかぁって思ってしまう。

[1344: 匿名さん]

>>1340 匿名さん
ちゃんと過去の書き込み見た？真面目に丁寧に返答しても荒らしはすぐまた別の話題にそらすんだよ！

[1345: 匿名]

>>1340 匿名さん

めっちゃ分かります。
てか、住民？ここの営業？らしき人達、集団になって自分達が気に入らない投稿に噛み付いてくるから怖い

[1347: 匿名]

もうこのスレッドのとっくの昔にさんざん議論してるから、活断層について、はなすことないんですよ。時間があれば読み返してください。

[1348: 匿名]

ほんとそれ。きちんと説明しても、ネガティブな内容でなければ納得しない。
そして果てしなくしつこい。

[1350: 匿名]

今の時期、窓を全開にして緑の多い環境のマイナスイオンあふれる風を感じながら、ベランダから大阪の街を一望できるのは最高ですよ。
っていう書き込みがこの方々は大嫌いみたいですね。ただ、ほんとのことだから検討者さんには伝えたくもなりますよ？
駅から遠いのは承知の上だし、断層が近いのも承知の上です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1351: 匿名さん]

自分もこのマンション、最高に言い買い物をしたと思って満足してます。
景色はむろん設備もいいです！
電動自転車の貸し出しがあったり電気自動車のチャージシステムがあったり、
宅配ボックスに荷物があるとインターホンが光で知らせてくれたり
IC付カードがあれば鍵の代わりになったり、
レンタカーが借りれたり
宅配荷物を発送できたり、
コンシェルジュがいてクリーニングも出せたり、
人を部屋に入れないで別室のソファで話し合いが出来たり、
知人を宿泊させるゲストルームがあったり。
おすすめです！^0^