ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1182: マンション検討中さん]

先週、このマンションに行ってきました。
入居されてる方とすれ違うとき、気さくに挨拶して頂きました。
とても印象良かったです。前向き検討中です。

[1183: 購入者]

確かに駅から遠い事は不便です。これは本当感じてます。
自分は唯一の運動不足解消と考えて歩いてます。
あと、値引きは出来ないですよ。
まだ売りにも出してもいない部屋がたくさんあるので、
値引きする理由がないからです！
景色のいい部屋は売るときに値下がりしにくいと言います！
自分はオススメします！

[1187: 匿名さん]

>>1180 通りがかりさん
桃山台駅近よりここの方が魅力的なのでここに決めました。

[1188: 通りがかりさん]

人によって値引き金額の提示が違うみたいです

これから行かれる方は、交渉がんばって

[1189: 匿名さん]

[No.1169から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1190: マンション検討中さん]

先日見学させて頂いた者です。駅から遠いですが、価格は魅力的かと思います。
お部屋も満足いくものでした。
ただ、夜見に行ったのですが、部屋の灯りがまばらで、駐車場もガラガラでした。
営業の方はかなり売れているとおっしゃっていたのですが、本当のところどうなのでしょうか。
もう少し待つべきでしょうか。
本当のところを教えてほしいです。

[1191: 匿名さん]

>>1190 マンション検討中さん

意図がよくわかりませんが、気に入っているにもかかわらず、もう少し待つメリットってあるのですか？

[1192: マンション検討中さん]

>>1191 匿名さん
すいません。
たくさん残っていたら、資産価値が下がらないのでしょうか。

[1193: 匿名さん]

価格が魅力的で部屋も満足ならいいんじゃないの？もう少し待つって何を待つの？

[1194: 匿名さん]

夜って見学できるんだ

[1195: 匿名さん]

>>1194 匿名さん

外から見るのは可能かと。夜間の内覧はないと思う。

[1196: 匿名さん]

価格も部屋も満足できるもので、駐車場もガラガラなら自分ならラッキー！って思うわ

[1197: マンション検討中さん]

>>1190 マンション検討中さん
完成して2年なのに、まだ100戸以上売れ残ってますよ
よく考えた方がいいです。
やめとき

[1198: 匿名さん]

>>1197 マンション検討中さん

やめて、どこを薦める？

[1199: 匿名さん]

数多いから売るのに時間かかるわな

[1200: 匿名さん]

まだ販売していない部屋あるから売れ残りっていうのはちょっと違う

[1201: 通りがかりさん]

ここは荒れてますね
販売さん頑張れ

[1202: 匿名さん]

まともな人は荒らしの書き込みなんか間に受けないから大丈夫ですよ

[1203: 匿名さん]

全戸が売れるまで何年かかるのやら
もっともっと値引きしないと終わらないよ

[1204: 匿名さん]

私生活うまく行ってなさそうやな
かわいそうになってきた

[1205: 匿名さん]

>>1192 マンション検討中さん

残っていたら...、1192さんが売りたいと思った時期にもしまだ新築が売れ残っていたら下がると思います。
ただそれ以前にこのマンション駅遠なので、元々資産価値が下がることを受け入れた上で購入された方が良いと思いますよ。

[1206: 名無しさん]

101戸ある南向きのC棟がやっと最近になって販売が開始されたようなので、当然まだ100戸以上は残っていると思います。

販売センターは18時までだったと思うのですが、その時間帯ならまだお仕事から帰られていない方も沢山いらっしゃるので、車はそこまで多くは駐車していないと思います。
ですが、確実に車や自転車の台数は増えていますし屋根なしの所はほぼ全部埋まっていると思います。
たしかに駅から遠いですし大人気のマンションではないと思いますが、景色も良く花火も見れますし、住人の方も感じの良い方ばかりで静かに暮らす事の出来る良いマンションだと思います。

[1207: 住民板ユーザーさん1]

先ほど新御堂通って帰ってきたんですが、珍走族の大群が爆音でゆっくり走ってました。御堂筋線、北急沿線で駅近だと新御堂が必然的に近くなるけど、毎週末あの音きかされたらノイローゼなるわ。駅近中古で探してたけど(新築無理なんで)この距離なら首都圏で通勤してた感覚でいけるなということでここに決めました。もう住んで一年以上なるけど、新御堂や電車の騒音や排気ガスゼロ。まど全開でいまの時期は過ごせます。眺めも良いし。
価値観は人それぞれです。気に入った物件を購入して下さい。

[1208: 匿名さん]

>>1184 通りがかりさん

あなたが買わなければ良いだけです。
わざわざこちらに書き込みする必要のある事ですか？

[1209: 匿名さん]

>>1197 マンション検討中さん
まだ、2年も経ってませんよ…
デタラメやめとき

[1210: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1211: 匿名さん]

良いコメントも悪いコメントも参考にはなるので、住人さんあまり検討版で暴れないでほしいです...。

[1212: 住民板ユーザーさん1]

>>1211 匿名さん
失礼しました。削除いたします。

[1213: 住民板ユーザーさん1]

531：住人
[2017-09-21 01:25:04]
風の影響で少しブレてしまっていますが、ベランダから一眼レフで撮影した淀川花火大会の一コマです。飛行機の離着陸も眺められますし、丘の上のマンションならではの遠浅な眺望が気に入っています。自宅からは梅田、南港方面、丹波篠山方面から六甲山、神戸までの景色がパノラマで抜けています。

また、花火鑑賞などの眺望もさることながら、鳥、蝉、蛙の鳴き声なども心地良く、自然と一体化して心豊かに過ごせています。服部緑地も徒歩圏内ですので、大阪にいながらも緑豊かでとても贅沢な環境だと思います。

この物件について悩んでおられる方の多くは駅からの距離を気にされるとは思いますが、桃山台駅からバス5分、徒歩15分弱の物理的距離を遥かに凌ぐ満足感を得ることができています。以前、独身の頃に駅直結のタワーマンションに住んでいたこともありますが、マイナスイオン溢れる緑に囲まれた今の住環境の方が心に余裕が生まれ、笑顔が増えたような気がしています。

抽象的な評価コメントになってしまいましたが、定量的な指標では評価しにくい部分にこそ、この物件の価値が潜んでいる気がしています。

少しでも多くの方に、この物件の心地良さが伝われば幸いです。

[1214: 住民板ユーザーさん1]

このコメントが、この物件の良さを的確に表現出来てると思います。定量的価値観でしか物の価値を決められない人は、ここには住んだら駄目だと思います。

[1215: 匿名さん]

シティテラスは立地もいいし、ブランド力もあります。
ここは将来的にも資産価値なし。
よく考えて

[1216: 匿名]

>>1215 匿名さん
騒音や排気ガスに耐えられない方々がここを購入してます。良く考えて。

[1217: マンション検討中さん]

駅近＝資産価値高
駅遠＝資産価値低
そうでしょうかね…
そもそも、販売価格が同等なら、この考えは成立するかも知れませんが、価格、全然違うでしょ。駅近は、異常な金額になってるから、リスクは大きいと私は考えます。
このマンションは、そういった視点で見ると、今の販売価格は、リーズナブルな価格と言えると思います。これ以上、この周辺の相場から落ちるとは思えないです。
車必須(趣味)の私は、駅近マンションだと駐車料金もバカにならないし、車を手放さなきゃならない羽目になるしね(笑)
車をお持ちでない方には、駅近は魅力だと思いますが。
1213さんの投稿は、とても参考になりました！
おかげで、気持ちが固まってきました‼️
あと、誰かも投稿されてましたが、ホントに、このマンションの入居者の方々は、私ら見学者に対しても気さくに挨拶してくれるので嬉しかったです。

[1220: 匿名さん]

>>1215 匿名さん
部屋狭いわりに高いんだっつーの

[1221: 匿名さん]

>>1215 匿名さん

シティテラスに住めないあなたによく考えてなんて言われたくありませーん

[1227: 匿名]

[No.1218～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1228: マンション検討、購入]

私はここのマンション購入を決めました。
眺望が素晴らしく、自然豊かで駅から徒歩15分でもバスが家の前で出発してくれる。充実してると思いましたし、見学に行った際、すれ違う住民の方が皆さん挨拶してくれました。
住むのが楽しみです！

[1229: 販売関係者さん]

ちなみに頻繁に削除される方は書き込みが出来なく成る事も御座いますので、
何卒ご了承願います。

[1230: 入居者]

ここのシャトルバスは、最終電車に合わせて走らせてくれます。桃山台の駅は、タクシー乗り場が行列の中、横目にシャトルバスに乗込みます。
マンション直通なので快適・便利ですよ。
今年の大雪の際も、冬タイヤをはめたシャトルバスは運行してくれたので助かりました。

[1231: ご近所さん]

こちらのマンションを検討してるのですが、シャトルバスが魅力ですね。
400棟ってなかなかだと思うのですが、朝の通勤ラッシュ時のバスの混雑状況や、何分間隔で運行されているかなど、利用されてる方教えてもらえますか。