ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[108: 出木杉]

ハイキングマンションですね。
駅までのアクセスがバス必須ですからね。施設は充実しています。ただ、400はかなり苦戦が予想されます。その割に高いらしいです。4,000万が基準みたいです。

[110: 藤浪賃太郎]

>>108
高いですよね。
ここはNTTだからJCOMなどは利用できないんですよね？

[111: 匿名さん]

このアクセス距離で400邸規模のマンション建てようとはあまり思わないかな…

[112: 出木杉]

出来ません。
結構縛られています

[113: 出木杉]

計画自体に無理がありますね・・・

[114: 物件比較中さん]

出木杉さんも賃太郎さんも歯に衣着せぬコメントされますね。
好感は持てませんが、色んな意見があって良いですねー。

リバーとジオがかなり標的にされてますね。

[119: 出木杉]

>>118
バスのキャパが心配です。
ジオ、グリーンハイツ、そしてウエリス…乗り切れないかもしれないですよ

[120: 藤浪賃太郎]

>>119
たぶん歩く方も大勢いらっしゃると思います。バス代浮かすために。

[121: 清春]

>>120
いるとしても、勾配含めると、20分はかかります

[122: 周辺住民さん]

近くに住んでいるものですが、シーアイハイツ、ヒルサイドテラスに住んでる方は駅まで徒歩。
ジオ、ウエリスはバス通勤ってことになりそう。
意外と東泉丘小学校からウエリスまで道がカーブで歩きにくい&時間がかかります。

[123: 匿名さん]

徒歩２０分弱を毎日往復と考えると、ちょっと辛いかもしれません。
それだと、やっぱりバス利用となってしまうわけですか。。。
バスの本数なのですが、１時間あたりに３本くらい走っているのでしょう。

[124: 匿名さん]

強めの雨降ってる時は徒歩はキツイですよね、ズボンの足元ビショビショです。

[125: 物件比較中さん]

400戸もあれば、奥の方はプラス2分？3分？
朝から結構な運動になりますね。
バス通勤になりそうだなー。

[126: 匿名さん]

>>125
クレヴィアに住んで半年経ちますが桃山台は大変過ごしやすいですよ。ここは緑地も近いので環境もとてもよいです。オススメです。

[127: 打倒]

クレヴィアは別格です・・・庶民には買えません・・・

[128: アベ]

駅までバス必須で、400…なかなかやりごたえありますなあ

[129: 匿名さん]

>>128
晴れた日は駅まで歩くと気持ちいいですよ。急いでいるときは走ると5分で駅に着きますし。雨の日だけバス利用すれば特に不便なく快適だと思います。

[130: 又吉]

走って5分は無理です…
毎日走って通勤はないでしょ

[131: 藤浪賃太郎]

>>129
かなり鍛えてる方なら可能かもしれませんが、普通の方に5分は厳しいですよ。
あの坂を休まずに走りきること自体が難しい。

[132: 匿名さん]

５分なんて無理～。
仮にそんなスピードで 走ってたら、注目の的まちがいなし。

[133: 藤浪賃太郎]

販売開始はいつなんですか？
今要望書提出したら倍率キャンペーンやってますよね？

[134: 匿名さん]

五倍でしょ。

[135: 匿名さん]

133様、販売は来年の１月開始と書かれています。
それまでには価格とか公表されたりしないのでしょうか。
結構、注目している人が多いと思うので情報が早く知れたらうれしいですね。

[136: 藤浪賃太郎]

>>135
駅前や御堂筋線の広告はウエリス一色ですもんね。
まだ現地は更地なんで全くイメージ湧きませんが…

[137: Z]

横浜の事件の影響は計り知れないですね・・・

[138: 匿名さん [男性 50代]]

>>NO.137様へ
　この建物は大丈夫。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[140: 匿名]

>>138
根拠のない発言をして大丈夫ですか？営業妨害ですよね？

[141: 匿名さん]

千里桃山台の売れ行きが最悪なのは何故でしょうか？ここのウエリスも同じような結果にならないでしょうか。人気のないエリアなんでしょうか。

[142: 匿名]

>>141
139ですが、少なくとも人気のないエリアではないと思います。むしろ広い目でみると北急沿線は人気のエリアです。ウエリスより駅から遠かろうが、このあたりので廃れている雰囲気のマンションなんてほぼないのがちゃんと物語っていると思いますよ。ヒルサイドテラスについては過去の裁判や風評やら色々あるので、一気に売れないの致し方ないと思っています。実際に見て納得した人がぼちぼち購入してると思います。

[143: 購入検討中]

ヒルサイドテラスは完全に風評被害が足ひっぱってますよね。
わたしは見学にも行きましたし、担当していただいた営業さんから説明も受けました。

今はまだ購入検討中ですが、設備も整っているし、いい物件だと思いますよ。

[144: 匿名さん]

ヒルサイドテラス、発売前、壁だか塀だかにヒビが入り、
修繕を何度となく行っていたと聞いたものです。

そう思うと、活断層？なんて思うのですが。

ウエリスの西側は活断層の近くですが、建物自体そこから東側へと
繋がっているようなので、小規模の地震がなんどかあっても支柱でなんとかなるのでしょうか。

[145: 匿名]

>>144
142ですが活断層の影響なんて何千年に一度の地震の時に限ると思います。コンクリートのひび割れは関係ないかと。ヒビには構造上問題のあるひび割れからそうでないものと色々ありますよー。
ヒルサイドの断層問題とウエリスとの位置関係はここでは誰も触れてはいないです。ヒルサイドで行ったトレンチ調査の結果もみて満を持してマンション計画に臨んでいると思っています。失礼ですが、空気を読むべきでは？

[146: 藤浪賃太郎]

>>144
ユニチカが処分販売した物件だから。
理由はそれだけ。
活断層とかそんなの気にしてるの一部の人だけ。
揚げ足取りにしか聞こえない。

[148: 匿名]

まあまあ、気に入ったエリアで大きな買い物となるわけですし、
神経質になる気持ちもわかります。
購入を検討するコミですしね。

[150: 匿名さん]

スバコってやたら公式サイトに出てくるけど何だ？と思ったら、コンセプトが巣箱なんですか。
最初、不思議でした。

大きな買い物なんで、もう徹底的に調べてしっかり納得してから買ったほうが良いと思います。
営業担当者にいろいろと質問攻めにするのもいいと思うし、
現地にいろんな時間に行って環境を調べるのも大切だし。