ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1871: 匿名さん]

>>1870 購入経験者さん
もしかしたら、それうちのとなりかなあ。
人住んでる気配あるけど、引っ越しの挨拶何回かいってもでて来なかったし。
まず顔を見たことがない。嫁と気味悪いねって言うてたくらい。
なるほど、営業さんだったのか。
でも、たまにベランダで喫煙してるのはあかんなあ。本気で売り切る気があるならそんなことはしないだろう。

[1872: マンション比較中さん]

ゴミみたいな広告を、近所に高頻度でバラまいている間に10年くらい経っちゃいそう
３割引くらい引かないと完売は無理じゃない？このまま世界恐慌に突入したら

[1873: 匿名さん]

日本生態系協会による野のくさプロジェクトは日本在来の野草の種を
住民と一緒に集めて種をまき、育てる予定だそうですが、
完全自由参加で希望者を募る形になりますか？
マンションのサークルのような活動になるのでしょうか？

[1874: 販売関係者さん]

>>1872
別に完売を目指してはいないと思いますよ！
長谷工的に、このマンションは成功した方だと思います。

[1875: 通りすがりさん]

>>1874 販売関係者さん
完売を目指さない物件はあるのでしょうか？

[1876: 販売関係者さん]

>>1875 通りすがりさん
完売にこだわって大きな値引きに踏み切ることはない、という事です。
ほうっておけばいつか適正価格で売れるもんです。ウエリスは成功しています。

[1877: マンション比較中さん]

う～ん…
デべ的に成功かどうかは興味無いというか
住人にとってどういう評価になるかですね
仮に未入居が１％くらいだったとしても、その分の管理費・修繕費・バス運営費などを一生背負っていくわけです
新築時ですら完売しなかった物件は、年月と共に世帯が減っていくことが想定されますよね
自分なら10年…遅くとも20年以内に住み替えますね

[1878: 匿名さん]

>>1877 マンション比較中さん
その1%、長谷工の社員さんが借り上げてくれて、結果大成功？

[1879: マンション掲示板さん]

専用バスを評価されていますが、この費用はどこからでていますか？管理費からなら、各戸に相当な負担となり、理事会はいらいらないで揉めて、無くなるケースが多いです。あまり期待しない方がいいと思います。

[1880: 匿名さん]

駅から遠いので安い価格設定にしたが、それでも売れず。
ミリカみたいに思い切った価格にせんと無理でしょう。

[1881: 購入経験者さん]

ココの書き込みはネガティブな人が多いですね。
ハッピーな人が集まることを期待してますね^^

[1882: マンション比較中さん]

ハッピーな物件ならおのずとハッピーな人が集まると思います

[1883: 匿名さん]

入居者ふえたからってバスの値段下がんないでしょ
私は凄くココ買ってよかったです！最高です！

[1884: 匿名さん]

ここのセールポイントは、桃山台の中でも一番標高が高くて見晴らしが良いこと。
駅からは遠くなるけど。
その分安く設定してある。
内装も賃貸か！ってくらいの仕様だけど、その分　内装で遊べる。
ブランディングは明確。だけど、この購買層(年収500～800万？)は、駅近志向が強くてなかなかマッチしない。
立地がてら車必須ですが、なかなか遊びが多くて面白い物件ですよ。

[1885: マンション比較中さん]

バスのお客さんのつもりでいるのかな？
いずれ自分達が運営することになるのに

[1886: 通りがかりさん]

自転車の放置写真が掲載させていますが、エントランスに自転車を置いて撤去もしない管理体制というのは分譲マンションとして問題あると思います。置く方が悪いのですが管理費を徴収して管理しない方もひどい。購入して住んでいる人はどう思っているのでしょうか。住居環境やモラルが悪化するのは当然です。新規購入だけでなく中古でも購入する人はいなくなります。リアルな状況がわかって良かったですが。

[1887: マンション比較中さん]

住人について色々と噂は聞いていましたが、本当だったんだなぁと。
参考になります。

[1888: 購入経験者さん]

初期の頃から住んでいますが、どんどんにぎやかに成り、今が丁度良い感じです！
購入検討されているかたにはオススメしたいです！
変な事言ってる人もいますが、たぶん失敗されたのかな？
よく考えて購入されて下さいね。

[1889: 匿名さん]

販売業者ですか？住民スレの写真を見て、なんとも思わないのでしょうか？解決すべき問題点を提起した方々との温度差はなんなんでしょうか？

[1890: 購入者]

失敗したんですか？そんなふうに思わず、いいところもみつけようよ
ウエリスお勧めですよ　景色がさいこうです