ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1831: 購入経験者さん]

とあるサイト？を是非教えてもらえませんか？
自分はすでに住んでますが、満足してる側です。

[1832: マンション検討中さん]

>>1831 購入経験者さん

https://www.sumai-surfin.com/product/rating/re_rate_list.php?r=33219

[1833: 匿名さん]

ここから駅までは、基本的には皆さん、バスを利用されているのでしょうか？バス停はすぐ近くにあるので、使い勝手は良さそうに思います。
朝、どれくらい渋滞があるのか…それによって
使うかどうかも変わってきそうだと思いました。
バスじゃない場合は、自転車などの利用になるでしょう。
その場合は駅の近くに駐輪場を確保しなければなりませんが、このあたりは余裕で停められるのでしょうか。

[1834: 購入経験者さん]

>>1833 匿名さん
マンションから専属のバスが出ているのでそちらを使っています。
駐輪場は100円で借りる事が出来、余裕があります。
ちなみにウエリスには電動自転車のレンタルがあり便利です。

[1835: 匿名さん]

きちんと駅までの足がないと、駅まで遠い物件の場合はなかなか決断ができないですよね。
ここの場合は
そういう意味ではバスが整っているので
安心感はあると思います。

自転車、レンタルがあるのがいいんですが
こういうのって業者のものをリースしてそれをレンタルしている形になっているのですか？
メンテナンスってどうなっているのかな?とちらりと思いまして。
業者がいるならば、定期的にメンテされていそうだと思いました。

[1836: 購入経験者さん]

自転車はリースではなくウエリスの所有物です。
メンテナンスに関してはわからんです。全部があたらしいので、不具合はないです。
バスはウエリスのに加え普通のバス停もあり◎ですがタクシーも良くとおります。
でも自分の印象は健康の為に歩いている人が多い。

[1837: 匿名さん]

どうして比較的値段が安いのでしょうか？
駅遠の立地？
開発地域だからでしょうか？
それ以外の理由があるのでしょうか‥

[1838: 匿名さん]

販売は第7期で終わり？
まだ高層階で空いてる部屋もあるのでしょうか？

[1839: 購入経験者さん]

営業に電話して聞いて下さい。

[1840: 匿名さん]

マンション専用バスとは何だろうと思えば、入居者専用のシャトルバス運行サービスがついているんですね。
ちなみに運行の時間帯ですが、朝の通勤時間がメインですか？終日運行していますか？
どこかに時刻表が出ていたりします？

[1841: 匿名さん]

過去のコメントから

[1842: 購入経験者さん]

↑は古いやつですよ

[1843: 購入経験者さん]

いまはこちらです

[1844: 匿名さん]

>>1837 匿名さん
土地の価格が上がる前に購入していたのが
要因とだいぶ前に営業さんから聞きましたよ
マンションは土地購入時の地価を反映させて
価格を決めます。
スタートの販売価格を下げてる訳では
ないと思います。

[1845: 匿名さん]

バスの時刻表をありがとうございます。
全く運行のない時間帯もありますが、終日に渡り2、3本は出ていて
買い物、通院にも使えそうですね。
それにしても最終は24時台まで運行しているとは思いませんでした。

[1846: 匿名さん]

マンションが建っているところは
元々は竹やぶですか？

[1847: 購入経験者さん]

＞＞1846　そのとおりです。全面です。

[1848: 匿名さん]

ファミリーや夫婦でゆっくり過ごすにはよいマンションだと思います。子育てにもよい。
ただ立地的に長く住むには良いが、短期間での売却や賃貸に出す人には向いていない。
値段下がれば買い手、借り手は付くだろうが、
厳しいと思う。
永住したり、転勤ない方にはよい環境だと思います。特に子どもにとっては、友達もできそうだし、共用施設もあるしで、楽しいだろうな。

[1849: マンション比較中さん]

こちらのマンションは室内に梁(ハリ)が多いと聞きました。
皆様、実際の印象はいかがでしょうか？

[1850: マンション掲示板さん]

>>1849 マンション比較中さん

誰から、聞いたのかわからないですが。
梁とか気にしたことないです。

それが住む上で何か影響するんですか？