ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[530: 匿名さん]

＞＞５２４　住人さん、＞＞５２７　匿名さん

花火の質問に、とても丁寧なご回答をいただき感謝です！
写真まで！！

子供とワ―キャー喜んでいます。
本当にありがとうございました。

楽しみが増えました！

[531: 住人]

風の影響で少しブレてしまっていますが、ベランダから一眼レフで撮影した淀川花火大会の一コマです。飛行機の離着陸も眺められますし、丘の上のマンションならではの遠浅な眺望が気に入っています。自宅からは梅田、南港方面、丹波篠山方面から六甲山、神戸までの景色がパノラマで抜けています。

また、花火鑑賞などの眺望もさることながら、鳥、蝉、蛙の鳴き声なども心地良く、自然と一体化して心豊かに過ごせています。服部緑地も徒歩圏内ですので、大阪にいながらも緑豊かでとても贅沢な環境だと思います。

この物件について悩んでおられる方の多くは駅からの距離を気にされるとは思いますが、桃山台駅からバス5分、徒歩15分弱の物理的距離を遥かに凌ぐ満足感を得ることができています。以前、独身の頃に駅直結のタワーマンションに住んでいたこともありますが、マイナスイオン溢れる緑に囲まれた今の住環境の方が心に余裕が生まれ、笑顔が増えたような気がしています。

抽象的な評価コメントになってしまいましたが、定量的な指標では評価しにくい部分にこそ、この物件の価値が潜んでいる気がしています。

少しでも多くの方に、この物件の心地良さが伝われば幸いです。

[532: 匿名さん]

Ⅾ棟の販売がスタートしてから、まだ期間は浅いですが・・・割と売れてるみたいですね。

Ⅽ棟はまだ先ですが、それ以外の全ての棟で今は値引きなんてあまりなさそうでしょうか？

こちらの過去の書き込みには、「値引きがあった」との内容もありましたが。

[533: eマンションさん]

>>532 匿名さん
値引きありましたよ！

[534: マンション検討中さん]

>>533 eマンションさん
値引きあったのですね！！
かなり嬉しいですね！
いくらくらいの割引でしたでしょうか？

[535: 匿名さん]

>>534 マンション検討中さん
値下げがあったとしても、初期に購入した方のお気持ちを考えて下さい。こういった質問は遠慮願います。

[536: マンション検討中さん]

ここのマンション、環境は悪くないと思うのですが、資産価値はどうなんでしょう。

10年後を想像するとなかなかふんぎれません…

[537: 名無しさん]

子供の学区でこのエリアを選んだんですが、中古の物件でも結構な値段しますよね。近隣の某マンションは、ちょうど10年位ですが、そんなに値崩れしていないような印象があります。少子化が進んでこの先10年状況が変わるかもしれませんが、子供が成人するまでの間の生活のイメージが沸いたのはこのマンションでした。価格も手頃ですし。ただ20年後に売却することを考えると、？です。

[538: 匿名さん]

>>537 名無しさん
学区の評判もまずまずのエリアですね。
転勤族も多くて賃貸で出しやすいですし、資産価値も維持しやすいのではないでしょうか。

[539: 名無しさん]

>>538 匿名さん
そうであれば幸いです！梅田までドアトゥードアで30分でここまでの環境が得られるのは価値ありますよね。また、ここで過ごす20年が子供に与える影響を考えると、少しの資産リスクもペイできると考えてます。前述のべられてます、定量的価値観だけでは考えてはダメですね。素敵なマンションですよ！

[540: 住民板ユーザーさん7]

>>539 名無しさん

バス乗らないとだめなマンションは、賃貸厳しいですよ。

[541: 匿名さん]

>>540 住民板ユーザーさん7さん
大阪市内ならね。借り上げ社宅の多い北摂エリアは別。

[542: 匿名さん]

私も別格だと思います。結局、関東出身のご家族が、大阪に来たことによってホームシックにならない場所って限られていますから。それに、梅田、淀屋橋迄の通勤時間を考えたら、エリアは限られます。家賃補助も上限ありますしね

[543: 匿名さん]

分譲賃貸が多い北摂で、わざわざバスが必要な物件を選ぶ理由がありますか？

[544: 口コミ知りたいさん]

>>543 匿名さん
ヒント→ ジオ緑地公園の中古価格

[545: 匿名さん]

最初はどうかなと思いましたが、外観は素敵ですね。
はやり桃山台は最高の立地です。

[546: 匿名さん]

先日緑地公園でバーベキューしましたがとても楽しかったです。バーベキュー広場がありそこで材料等全て買えるので手ぶらで行けて楽でした！子供も喜んでくれました。近くに自然が多いのでとてもいい環境だと思います。

[547: 匿名さん]

桃山台の凋落というコラムが最近出ていましたよ。
駅前に買い物施設の少ない桃山台は今後厳しい相場変動が予想されると。
ましてや徒歩15分となれば値下がりリスクは相当大きいかと。
不動産バブルの今の中古価格はあてにしないほうがいいです。

[548: 匿名さん]

>>547 匿名さん
具体的にどこに出ているのですか？

[549: 匿名さん]

買値が安いので、売却や貸す際も安くて大丈夫です。