ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[447: 匿名さん]

24日から入居してますよー！これから売れて行く物件でしょーね、おそらく。

[448: 匿名]

施工が長谷工ですが、上階や隣の音どうでしょうか。

[449: 匿名さん]

購入して入居してますが、消防署の音はそこまで気になりませんでした

不便なところは敷地が大きすぎて駐車場や駐輪場までの距離が遠いのと建物の中でも落差が大きいところですね

環境面では気に入ってますし見晴らしもいいです

活断層などいろいろ言われてるマンションですが、そこまで考えるとどんな物件でもなかなか購入できないかなと思います

小学校も見に行きましたが、グランドは広く桜並木もあり綺麗でした

子供が気に入ってくれることを祈るばかりです

今のところ問題点は人が少なすぎることかな、早く住民が増えてくれるといいのですが...

買い物は車の移動であまり気になりませんが、豊中市のゴミ分別ルールが大変でなかなか馴染めません

[450: 匿名さん]

駅まで16分ってそんなに遠いかな?

スーパーできるし、悪くない物件だと
思うけど。

[451: 匿名さん]

>>450 匿名さん

戸建てならともかく、マンションですからねー

一般的なイメージとしても、マンション＝徒歩10分以内、があります。

そこ以外は悪くないかと。

[452: 匿名さん]

ここの不人気は「地盤リスク」これに尽きる。
駅距離や買い物便じゃない。
生命と財産のリスク問題と思いますよ。

[453: 匿名さん]

>>450 匿名さん
同感です。

私は購入した者ですが、引っ越しが待ち遠しいです。

色々な間取りに広い間取りもありますし、何と言っても眺望が本当に良いですね。

[454: 評判気になるさん]

眺望良いですよね。

現地で部屋を見て思いました。

[455: マンション検討中さん]

ここって今値引きとかあるのでしょうかね？

[456: 匿名さん]

>>455 マンション検討中さん

値引きは、どうなんでしょうね…
竣工済みなので、先着順の物件は交渉次第では値引きあるのではないのでしょうか。

日曜日に見に行っていましたが、見学されてる方が結構いましたね。

[457: 名無しさん]

私も引越しが待ち遠しいです。眺望楽しみです。

[458: 匿名さん]

引っ越しし、ここでの生活が始まりましたが、本当に眺望が最高ですね。

引っ越しされて来てる方も続々といますし、見学に来られている方もお見掛けします。

早く完売すると良いですね。

[459: 藤浪賃太郎]

私も皆様の引っ越しが楽しみです。

地盤は気にせず生活いただければ幸甚です。

[460: マンション検討中さん]

>>459
熊本地震以降話題の表層地盤ではここは揺れにくい地域と判定されている
大阪市内特に中之島などのほうがよほど揺れやすいと判定されているが
http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/
ここでチェックできる

[461: マンション検討中さん]

ほんとに売れているのでしょうか。友人が購入したのですが、マンション内でほとんど人がいないらしいです。

[462: 匿名さん]

>>461 マンション検討中さん

住人ですが、それなりには他の住人の方に出会いますよ。
CD棟の売り出しはまだの様ですが、AB棟は見てる限りでは、殆ど住まわれている気がします。

徒歩の駅までの距離を気にしていましたが、思った程苦痛でなく時間があえばバスで楽々です。

後は何と言っても眺望良さが心地いいです。夜景も本当に綺麗です。

[463: 匿名さん]

確かにここの魅力は眺望ですよね。高台なので向きによっては低層でも景色が抜けますよね。高層の部屋なら眺望バツグンですね。

[464: 匿名さん]

静かな環境で、眺望が良いです。大阪中心部まで近いのに、緑豊かです。駅まで16分ですが、まあ歩けますし、バスを使えば楽です。

[465: 購入者]

>>461 マンション検討中さん

私の家の並びは、ひとりもまだすんでないですが、完売はしています。ローンとかの関係で住んでないだけで、売れてるところがたくさんありますよ

[466: 匿名さん]

本日、現地見学してきました。

4棟あるうちの２棟が売りにでてるとのことで、200部屋のうちの約130部屋が決まってるとのことで残りは3千万後半以降が残ってるとのことでした。

モデルルームもとても素敵で、子持ちの私たちにとってキッズルームやコンシェルジュなどとても魅力的でした。

駐車場が自走式なのも私的にはとっても重要ポイントで良かったです。

しかし、やはり駅までの距離がきになりました。

転勤族なので、いつか売りか賃貸に出すときに16分だとヒット数がかなり違うと思うので…。

ここにするっ！とゆう決めてまでには至りませんでした。