ウエリス豊中桃山台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[387: 匿名さん]

>>382 匿名さん

食洗機が付いてないのが残念です‥。
今時の新築マンションならほぼ付いてるのに。

[388: 匿名さん]

>>385 匿名さん
断層問題って何ですか？
386さんの言うように、建物の西側に断層があるのでは？

断層上だろうが、断層近くだろうが、離れて様が、上町断層帯は大阪全域のリスクですよね？

[389: 匿名さん]

断層近くの住民は、すぐに大阪全体の問題にしたがります。違うから、一緒にしないで下さい

[390: 匿名さん]

>>389 匿名さん
http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f080_uemachi.htm
大阪全体の問題でしょ？
ちゃんと学ばれた方がいいですよ。

[391: 匿名さん]

どうぞ断層付近でお住まい下さいませ。

[392: 匿名さん]

390のレポートに上町断層帯について解説されていますが問題は、「断層近傍の地表面では東側が西側に対して相対的に３ｍ程度高まる段差や撓みが生ずる可能性があります」と書かれているように断層近傍（断層線が示された地図の線上）では段差が生じることにあります。

　ウエリスの北側のマンションの建設工事で掘削が行われ、大規模な撓曲土層が見られ断層線がほぼ目視でも確認できたことでウエリスが断層線から明らかに外れていることが判明しています。

　折角大金をかけて購入されるのであれば、少なくとも断層線上を避けることも判断に入れておきたいものです。

[393: マンション比較中さん]

北のマンションで撓曲が出たならウエリスもその延長線上だと思いますが？
どうなんでしょう？断層は南北に貫いているので影響はあるのでは？
ウエリスの南側のマンションでも撓曲が確認されているのでは？

[394: 匿名さん]

ここの物件の西側が数メートル低いのは、断層があってかつての地震で高低差ができたということでしょうか？

[395: 匿名さん]

393へ
　この敷地の掘削、整地時の状況からは撓曲土層は表れていません、目視で確認しております。
　またこの敷地の地盤調査図からも撓曲土層はありません、モデルルームで土層断面図を確認されたら如何。

[396: 匿名さん]

>>391 匿名さん
390さんが言うてるんは大阪で住んでると地震のリスクがあるって事でしょ。

[397: 匿名さん]

断層近のリスクと、地震が起こる リスクを混同しないように。

[398: 匿名さん]

>>397 匿名さん
どういう違いでしょうか？
上町断層帯が、大阪を縦断していると大阪市内から南部もリスクですよね？
ここだけの話ではない気がするのですが…
好きにどこかで上町断層帯の話をされれば良いと思いますが…

[399: 匿名さん]

断層線上のリスクは段差の上にあれば建物が割ける。
断層近くにあれば地震時に揺れやすい。

　建物が揺れるのは断層線近くの大阪全域、建物が割ける？割れる？のは断層線上。
お判りでしょうか。

[400: 匿名さん]

>>399 匿名さん
ここは断層上ではないので関係ないですよね？
上町断層帯好きの方々が集まったコミュで話し合いをされては如何でしょうか？
上町断層帯が影響すると大阪全域が割れますよ…

[401: 匿名さん]

この敷地には断層線は走っていません、ご安心を。

[402: マンション検討中さん]

敷地内の杭の長さにバラツキが有りますがこれは断層が起因しているのではないでしょうか？
安定した地盤ならこんなに深さの違いはない筈だと思うのですが・・・

[403: 匿名さん]

支持土層が東から西へ約１０～２０度の傾き（西の方が低い）があります。

これは千里丘陵の特色で、傾いた土層が連続しているかどうかが重要です。ウエリスでは連続しています。勾配に沿って杭の長さも設計されてるのではないでしょうか。

北側の某マンションでは西側の棟の中ほどで、土層が不連続になっています。この位置が断層線が走っていると考えられます。

[404: マンション検討中さん]

403さん
地層の傾きは正に撓曲の現れじゃないですか？

[405: 匿名さん]

北側のマンションでの撓曲は６～７０°くらいの急こう配でした。

[406: 匿名さん]

マンション検討中さんへ

北側マンションの断層についての動画。
憤懣本舗「活断層の真上にマンション？」をご覧になれば土層の急こう配の実情が良く理解できると思います。

youtubeで活断層の真上にマンション？で検索されても見れます。

https://www.youtube.com/watch?v=zXhybnkyoTk