Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 10）

[匿名さん]

10スレ目です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563680/

売主：東京建物株式会社
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅徒歩1分
　　　※ノースレジデンス:サブエントランス側敷地入口まで徒歩1分、サウスレジデンスまで徒歩2分
建物竣工予定日：（完成予定年月） 平成29年12月上旬予定
入居予定日：ノースレジデンス　平成30年1月下旬予定、サウスレジデンス　平成29年12月下旬予定
総戸数：940戸　（ノースレジデンス：住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス：住宅416戸（非分譲住戸75戸含む））

[937: 匿名さん]

>>928
そんなにうるさくないですよ。
途中から地下に入るので
ご存じない方は、是非コロンビア大使館の辺まで歩いて見て下さい。
車の量も少ないので静かです。
マンションの音対策は、サウス西側の三階くらいまでだそうです。それ以外は必要ないであろうという、調査結果だそうです。

[938: 匿名さん]

>>931
古くからの地元民はプラチナ通りなんて言わない。ダサい

[940: 匿名さん]

埼京線、湘南新宿ラインの通過音はかなりのものですよ

[941: ご近所さん]

>>940
場所によるよね。
少し入ると、静かですよ。

[942: 匿名さん]

白金台の駅から高速の下まで？はプラチナ通りと広く知れ渡ってるのに、そこをダサいと外苑西っていうのはかなりの頑固者ですね。うちの父もまさにそんなタイプだったなぁ。

[943: 匿名さん]

>>937
詳しいですね。
わざわざご自慢の港区から目黒まで来て宣伝しなくても。

ハッピーですか？

[944: 匿名さん]

ここは電車の音がうるさいでしょう。

[945: 購入検討中さん]

質問です！サウス北側の部屋の明るさはどう思いますか？サウスの北側の角部屋とノースの南側の角部屋が一応お見合いにならない構造になってると思うのですが。タワーマンションは北側でも比較的明るいと聞きます。素人ですいません。

[946: 匿名さん]

>>937

距離的にはそれなりに離れているよね。高速との間にビルとか遮るものがないので、それがどう影響するか…。

[947: 匿名さん]

大崎以上、恵比寿未満

[948: 匿名さん]

>>945
タワマンの北は確かに低層物件のよりはずっと明るいです。住むのが大人だけなら全然OKだと思います。ただ子供がいるなら北しか向いてないのはオススメしませんね。

[949: 匿名さん]

>>946
前の投稿は花房山のことですよ。

[950: 購入検討中さん]

>>948
ありがとうございます。サウスの北側の住戸はベランダと角にある大きな窓が北東と北西を向いてるので、微妙なところですね(*_*)直接的な採光は期待できないですが、、明るければいいかなとも思ってます。

[951: 匿名さん]

ここより被害の少ない新宿のタワマンスレで飛行機騒音が活発に議論されている。

ここは余りにも影響が大きすぎて、議論できない感じ？

新宿で3000フィート、大崎で1500フィートだと、ここはどれ位？最上階だと、かなり近い？

[952: ご近所さん]

やるなら南風案1にすればいいんだよ。
なぜわざわざ被害者が多い案2が論じられるのか。
そもそも存在するのが、アホだろ。

[953: 匿名さん]

>>951
新宿のタワマンスレは実質一人芝居だよ。議論って何？て感じw
あちらはもう書き込むネタもないし、定期的に盲目的なレスをする淋しがりやの輩が一人がんばってるんだよ。

[954: 匿名さん]

>>952

排他的な案ではないと思うので、案１と案２を両方採用して痛み分けかもしれません。

音は距離が近づくにつれ、煩さが半端なく増すようなので、ここでも低層階と高層階では深刻度が違うかもしれません。

ただ、大崎の高層ビル群がある中、わずか４５０メートル上空を飛行機が飛ぶなんて正気の沙汰とは思えません。それこそ、知らなかったら、テロかと思う気がします。事故とか起きたらどうするんだろ？

[955: 匿名さん]

残念ながら、案２だけが地元で住民説明をしているそうです。神奈川の新聞に書かれていました。
案１はグルっと回るルートになるから現実的ではないのでは。

[956: 匿名さん]

内々には、
両方採用で半分づつ使って痛み分けで、
決まりそうな感じですかね。

航路は一つより二つの方が、
気象的に考えても断然有利ですからね。

[957: 匿名さん]

住民説明をしてないという案１、を採用するのは無理じゃないかな。
来年度予算に計上したくて、年内には発表するそうですから。

[958: 匿名さん]

2回資料請求しましたが
何も応答がありません…

[959: パイロットA]

>>954
昔の香港よりは全然マシ。あれでも住宅やビルへの墜落事故はなかったんだから、問題なし。

[960: 匿名さん]

こんなルートだったら、恵比寿も渋谷も住めない？

[961: 匿名さん]

新宿で７０デシベル位のようなので、大崎だと７６デシベル、６デシベル差なので、2倍になるようです。

もし、大崎の地上１５０メートルに住んでいると、８０デシベル近くになります。新宿の３倍の騒音です。

[962: 匿名さん]

飛行機の音って気になるもんなんですか？

[963: 匿名さん]

>>962
西新宿スレから出張しにきてるだけですよ。放置したらそのうち居なくなります。

[964: 匿名さん]

西新宿から出張とは…

[965: 匿名さん]

高くて買えんわ。

[966: 匿名さん]

西新宿タワー60とかいうやつ？

[967: 物件比較中さん [男性 50代]]

年内には発表するそうですから。wcwntv

[968: 匿名さん]

>>958
ここでも、応答ないと可愛そだから。
こちらから電話した方が良いですよ…

[969: 匿名さん]

まあ、発表されればマスコミが航空専門家を使って
詳しく解説してくれるでしょう。

[970: 匿名さん]

>>962
上空1500メートルの千葉でもルート上は気になる
視界が悪い日のB滑走路直進進入の江戸川区も気になる、でも上空1000メートル

上空500メートルはかなり気になると思う

[971: 匿名さん]

こちらでは、電車騒音のために高級なサッシを使ってるでしょうから、あまり気にしなくて良いのでは？
他の街のタワマンとは違って。

[972: 匿名さん [男性]]

>>865
ちょっと遅いけどツインパークスの話題が気になったので。
ツインパークスに住んでる知人の招待で、同マンションのプレミアムフロアの様な部屋に住んでる方の所へお邪魔した経験があります。
東京タワーとレインボーブリッジが眺められる素晴らしい部屋でした。
他の方が仰る通り今まで見た中でも最高レベルのパノラマビューです。
私もその時まではあまり注目してなかったのですが、銀座、新橋、浜松町、虎ノ門、築地などが徒歩圏であるにも関わらずマンション周囲は人もまばらでとても静かな環境。
線路と高速道路が隣接してるのですが低層階に住んでる知人に言わせても騒音は全く気にならないとか。
もし今新築で売り出されたら山手線外の埋め立て地なのに坪700万以上か、と言われそうですね。

[973: 匿名さん]

最近のタクシーはプラチナ通りで通用するよね。
但し、おやじの運転手だとお化けトンネル左にあがった『愛人通り』のほうがわかりやすいよね。

[974: 匿名さん]

今週の金曜日の予定な
セリナ系おでん屋＞近くの寿司屋＞ねーちゃんクラブ＞ゲイバー＞ソウルバー＞DJクラブ＞ラーメン屋
まーぁいつもの感じそして代官山にかえる...最近遊びがマンネリ化してるね。つまらん...
面白いとこないかな、どこか教えてくださいまし？

俺氏...

[975: 匿名さん]

わざわざ西新宿から…

[976: 匿名さん]

俺氏て 家族いないの？
なんか、遊びが…アレだよね。
昔てゆうか、古い

[977: 匿名さん]

>>976
シーッ！かまわないの！
みんなスルーしてんだから！

[978: 匿名さん]

>>976
ごめんなさい・・・
ついつい・・・突っ込みどころ満載で

[979: 匿名さん]

　↑　　
>>978は>>978へ

[980: 匿名]

>>972
ここが600万円だからって、ツインパークスが700万円なんかにならないよ。
ツインパークスで価値があるのは浜離宮側だけ、それ以外はうるさいし雰囲気も悪い。
エントランスとかはゴージャスだけど、部屋の内装は一昔前だし、ディスポーザーもない。
最新仕様にしたとしても。坪450万円が限界じゃない。
目黒と新橋じゃ、全然違うでしょ。
700万円じゃ見向きもされないね。

[981: 匿名さん]

>>980
坪450が限界か、ここもその程度だと思うけど。。。。

[982: 匿名]

>>980
目黒と新橋じゃ、新橋の方が断然高いですよね？

[983: 匿名さん]

普通はそう考えるけど文意からはそうは思ってないようですね。

[984: 匿名さん]

汐留勤務です。
ツインパークスが分譲してた時にモデルルームに行きました。
内装（クロス）のデザインが「ちょっと・・・」って感じでした。
私はカトリーヌ・メミ監修の内装デザインが好きだったのでVタワーを選びましたが、
当時はツインパークスが間違いなくナンバーワンのタワー物件でしたね。

汐留も品川も昼間人口のほうが圧倒的に多いオフィス街ですので、住環境は似通ってると思います。
人それぞれですが、私は10年住んでもう少し人（ひと）気のあるエリアのほうがいいかなと思って
こちらを検討しています。

[985: 匿名さん [男性]]

>>980
「もしも今、最新のマンションとして新築分譲されたら」って話ですよ。
私が見たのは東京タワー側だったのですが確かに浜離宮の方が雰囲気良いかもしれませんね。

[986: 匿名さん]

>>984
Ｖタワーも、羽田への飛行機が近くを飛ぶことになりそうなので大変ですね。
品川上空ルートコースはこちらより多く、機数が飛ぶそうですし。