Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 10）

[匿名さん]

10スレ目です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563680/

売主：東京建物株式会社
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅徒歩1分
　　　※ノースレジデンス:サブエントランス側敷地入口まで徒歩1分、サウスレジデンスまで徒歩2分
建物竣工予定日：（完成予定年月） 平成29年12月上旬予定
入居予定日：ノースレジデンス　平成30年1月下旬予定、サウスレジデンス　平成29年12月下旬予定
総戸数：940戸　（ノースレジデンス：住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス：住宅416戸（非分譲住戸75戸含む））

[740: 匿名さん]

>>737
ドラマで見ました。ママ友仲間に下層階に住んでてイジメや差別されてるの

[741: 匿名さん]

>736
無関心を装ってるだけで。特に、奥さま連中なんてもう。。。

[742: 匿名さん]

場所によりけりかもしれないが・・・・

ファミリー用とDINKS用が混在しているのがタワーの良さでは？

[743: 匿名さん]

向きカーストもあるらしい
俺のウチは南向き、おまえは北だからボンビーとか。

たぶん親が言っているんでしょう。

[744: 匿名さん]

高層階でも向きによっては低層の南の方が高い場合があるからね。

エレベーター降りて右か左かでの分かれ道で劣等感を感じると言ってた友人がいた。

[745: 匿名さん]

30.05m2～150.11m2

貧富の差は激しいでしょう。

[746: 匿名さん]

面と向かって言わないけど、みな思ってるでしょ。

[747: 匿名さん]

女のイジメははえげつないからね

怖っわ

[748: 匿名さん]

30㎡、ってのがくせ者だよね。。。

[749: 匿名さん]

>>740
なんていうドラマですか？

[750: 匿名さん]

うちの子の時は、タワマンブームの前だったから
住んでる階が、どうのて言うのはなかったけど
リアルにドラマの世界でしたよ。
黒いファイルはもらわなかっけど、探偵みたいな人がいて。あの人の家は家賃だいたい○○万位でしょ。とか、パパの職業、車の値段、大体のデータ全部調べてる人いた。
持ち物とか服装とかも毎日チェックされるから怖かった。

[751: 匿名さん]

学年最初のお茶の時言われたことある…
「うちは、車○台で、○階なの〜、○○ちゃんのお家は何階？」.14階です。て言ったら。うちの方が高くて逆に嫌がらせされましたよ。わざと、お茶、ランチに誘われないとか…。

[752: 匿名さん]

タワマンは部屋や階によって価格が違うのは事実だが、
それが貧富の差と言われるならば、ｺﾐﾆｭﾃｲは形成できないね。

[753: 匿名さん]

ドロドロした世界があるんですねぇ… やだやだ。

[754: 匿名さん]

>>749
名前をなくした女神？

[755: 匿名さん]

ここまで高い金出すくらいなら、ちゃんとした低層の高級マンション買ったほうがいいんじゃないの？
そういうマンションになると、もっともっと高いのかな…？

[756: 匿名さん]

>>750
マンコミュにも価格スレなんてものができたから、どの部屋がいくらと分かってしまうのは怖いね、、、

[757: 匿名さん]

＞７５３
タワマンに限った話じゃないだろうよ。

[758: 匿名さん]

他のマンションは、普通、タワマンほど差が激しくないからね。。。

[759: 匿名さん]

>756
その影響、大きい気がする。
透明性が高くなったと言えば聞こえがいいが、ある意味、負の側面もあるよね。

[760: 匿名さん]

>>754
2時間ドラマだった気がします。
エレベーターも乗り場が違ったりして、上層階用と下層階用と「私達は上層階なのでエレベーター違うの失礼します」みたいな、、、

[761: 匿名さん]

言わないけど、思っちゃうことは確か。気にしないようにしてるけど。

[762: 匿名さん]

それにしても30㎡はちょっと狭すぎ。どういう人が入るのか。。。

[763: 匿名さん]

人間なんで人と比較してどうしても自分は南向きの上層階購入出来た勝ち組よとか思っちゃうのは仕方ないんですかね。

[764: 購入検討中さん]

タワマンてひどいコミュ二ティだね。。　子供の教育上いろいろな悪影響がある。　

[765: 匿名さん]

>>763

思うのは仕方ないし、現実問題、ランチや夏休みの過ごし方とか、週末どこで過ごすかとか、どっか電車でいった帰りにグリーン車乗るかとか、貧富の差によるグループ分けというのは、悪意なくても生じますが、それを人間の価値の差みたいに捉えると、話はこじれますし、子供にも悪影響がありますよね。

[766: 匿名さん]

３０平米には賃借人が入るでしょ。
自分用にこんな高くて狭いの買うやついない。

[767: 匿名さん]

>>766
相続対策では？
しかし高すぎ

[769: 匿名さん]

タワマンに限らずどこでもありますけどね
戸建てエリアもなかなか大変みたいですよ。
家買ったの〜、○億いくらで〜て嬉しそうなママ友がいない時。あれ、広告入ってたけど6000万くらいの建売だよ！て違うママ友が言ったの…怖かった。

[770: 匿名さん]

買いたいのに買えない人になったり、匿名さんになったり忙しい人がいるね。アラシの仕業って結論が笑えた。苦しいな。

[771: 匿名さん]

>>769
どっちもどっちでウケる

[772: 匿名さん]

>>768
代官山住めない人が、恵比寿でしょ。
目黒線、南北、三田線開通してからは、全然格上

[773: 匿名さん]

>>760
そのドラマみたい！出演者とか思い出したら教えて。

[774: 匿名さん]

>>772
そうなの？ライフスタイルによりけりだろうけど、
恵比寿か目黒の駅近の同条件のマンションあげるって言われたら恵比寿選ぶなぁ〜
価値については分からないけどね。

[775: 匿名さん]

まあ人それぞれだけどね。
恵比寿で駅近ってないよね？

[776: 匿名さん]

余裕のある人は、必要以上には気にしない。
お金持ちでも、ストレスやコンプレックスがある人は
色々言ったりするみたいですね。
それが、お子様を巻き込むと、関係ないとは行かなくなって大変だろうと思います。

[778: 匿名さん]

>>765
貧富の差によるカースト制度かぁ
だったら自分の予算で上層階購入できるエリアの方が気が楽かな

[779: 匿名さん]

>>777
どっちがどうなの？
気にしたこともないからわかんないや。

[781: 匿名さん]

>>765
でも子供に卑屈な思いさせたくないなぁ

[782: 匿名さん]

いやいや
恵比寿≫目黒
でしょ

[785: 匿名さん]

繰り返し、飽きたよ〜。

[786: 匿名さん]

貧富差の話しも飽きたな。

[787: 匿名さん]

俺氏ってやつも飽きた。

[788: 匿名さん]

うそ！！！恵比寿ですげ〜なの？
恵比寿のどのへん？
青葉台とかならすげ〜て思うけど。

[789: 匿名さん]

恵比寿の人に、ふーん。て言っちゃった。

[790: 匿名さん]

しょせん、タワマンは価格が違うので・・・

価格を基準にしたら差は歴然だな！

[791: 匿名さん]

>>787
飽きたてか、地権者版と一般検討者版分けたい
最近、見下してる感 不愉快

[792: 匿名さん]

バブルの塔、万歳。

[793: 匿名さん]

ヒルトップ売れたんだ。
三井は強いよね

[794: 匿名さん]

地権者版と検討者版を分ける必要はないと思うが・・・

俺氏のように、地権者という立場での発言はあるが、
それ以外の人はどのような発言がありますか？

[795: 匿名さん]

恵比寿かあ。
あそこは、かつてサッポロビールの工場と社宅が建ち並んでた労働者の街だよ。
渋谷〜広尾の中間に位置する元々は長屋街。
広尾住まいからすると微妙なポジショニング。
駅前はごちゃごちゃしてるし・・自由が丘的な？
地歴、地格的にも広尾・麻布界隈とは雲泥の差ですよ。
もちろん目黒なんてそれ以下だけど・・

[796: 匿名さん]

更に言うと、タワマンって大規模団地だからね。
本当に価値があってプレステージが高いのは低層マンション。
全戸150㎡以上というような、例えば南麻布あたりの有栖川公園沿いの高級マンション。
一方、タワマンとか土地持ち分も少なく、子供の人格形成にも悪影響をおよぼすのは、
既知の事実ですよね。出不精になったり性格不安定になったり。
広尾の低層マンション＞＞＞＞＞恵比寿の低層＞＞＞＞恵比寿のタワマン＞＞＞＞目黒のタワマン
ぐらいの差はあるでしょう。湾岸のタワマン群も、かつての勢いは無くなったようですね。
以上のような子供の関するデータが実証されてきたそうなので。地震・震災もそうですね。

[797: 匿名さん]

地歴には問題ありそうですね。
余計、市場価格とかけ離れた価格設定なんですね。

[798: 匿名さん]

湾岸は対象にしたくないですね。

[799: 匿名さん]

湾岸のタワマンは最近、駅遠ばかりで勢いがないだけだよ。
　

[801: 匿名さん]

>地歴には問題ありそうですね。
問題ではなく、都心部に比較すれば、外周区よりも離れた目黒区はその程度ということ。
ただこの物件はギリギリ外周区の品川区アドレスなので、地格的には目黒区よりは上位かと。
駅前という利点もありますし。とｈ言っても所詮は目黒のタワマンなんですが・・
湾岸は・・もちろん論外です。東京出身なら常識ですね。工場跡地ですから汚染物質ウヨウヨ・・

[802: 匿名さん]

確かに地権者さんしか知らない情報も書き込みありがたいですが
普通に分譲時にわかる情報も多いので
だいたいの価格や、人気度、設備、オフィス棟の企業名など
別に、地権者さんが桜丘の地権者もいるとか、他に3A持ってるとか
S和の人がどうだとか？どうでもいいことの方が多い

[803: 匿名さん]

また、繰り返しはじまった・・・

[804: 匿名さん]

今まで、山手線外側に住まない、買わないと思っていたけど
目黒区の戸建てもいいなって思えてきた。

[805: 匿名さん]

>>796

これが麻布広尾住まいの人の書き込みではなく、なりすましであることを祈る。

[806: 匿名さん]

麻布広尾住まいのお金持ちが、こんな目黒くんだりのタワマンのスレなんかに来ないでしょ笑。

[808: 匿名さん]

そういえば、白金台の東急の跡地、ドンキが5月下旬にオープンだってね。
それも白金台本店というんだからかなりの規模になりそう。便利になるね！

[811: 匿名さん]

>>808
今のところ、ドンキっぽさは感じられない外観

[812: 匿名さん]

ドンキと白金では雰囲気が合いませんね。

[813: 匿名さん]

>>811
昨日見かけたけど、白壁でシックな外観だよね。
あれに派手な看板とか付いていくのかね？
以前みたいに駐車場無料だといいんだけど・・

[814: 匿名さん]

このマンションを坪600万で買って入居時にはどの位価格下がりますかね。

[815: 匿名さん]

>>812
白金にはそぐわないが、白金台にはアリだろうね。

[816: 匿名さん]

今日あたり、ＭＲに行った人の感想はどうだったんでしょうかね。

新しい情報はなんかありませんか？

[817: 匿名さん]

坪500がいいとこでしょう？

[818: 匿名さん]

814さん＞
　坪1.5万円というのが、賃貸相場だと思います。
　５％の利回りを考えると、２０倍ですから、坪30万円が市場価格と
　計算します。

　例えば、66m2の部屋で、6000万円ぐらいかな・・・
　この計算式で考えたら、手を出したらダメな物件となります。

[820: 匿名さん]

８１８＞です。

　坪360万円の間違いです。
　1.5万円*12ケ月*20年　＝360万円/坪です。

　66m2で、7200万円という計算です。

[821: 匿名さん]

818さん
坪３００万となりますね。

[822: 匿名さん]

>>773
思い出しました。
西村京太郎スペシャルの警部補シリーズです。
タワマン女のバトル勃発

凄いイジメられちゃうよですよ

[823: 匿名さん]

マンションの価格設定は難しいものだね。
中古や賃貸の市場価格はどうやって決まるのかな。

600万円/坪で買ってもリセール出来ない物件。
相続税対策で買うぐらいならば、相続税払った方が
お金残りますよね。

[824: 匿名さん]

>>808
中目黒も近かったけどね、白金に出来るとさらに便利
でも、改装とか増築したのかね
ドンキなら１Fだけの売り場なら足りないだろうし

[825: 匿名さん]

タワマンのいじめ問題ですか？
TVドラマの話しですよね。

[826: 匿名さん]

>>811
東急の時もそうだったけど、白金っぽい外観にさせられるみたいですよ
だから、たぶんドンキも白金風

[827: 匿名さん]

>>822
ありがとう。すごい題名ですね
時代ですね~

[828: 匿名さん]

理由はどうでもいいから、買う気が無い人達は、このレスに投稿しないでください。鬱陶しい限りです。なぜいつまでも投稿するのでしょう。暇つぶしなら他でやってください。

[832: 匿名さん]

>>828
全く共感できないよ、ゴメンね。

[833: 匿名さん]

でもどうして。広尾、麻布住みで
いつまでもここで、目黒よりも格上言い続けるのか不思議です
ホントにお育ち良いかたは住まいがどうとか言わない

[834: 匿名さん]

>>830
利用規約（抜粋）

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[835: 匿名さん]

俺様は人として格上だからどこに住もうが構わない

[836: 購入検討中さん]

規約に反する、あるいはあまりに不快に思う内容は削除依頼を積極的に行いましょう。
あるいは管理人に積極的に通報しましょう。
有意義な情報交換を望みます。

[837: 匿名さん]

>>836
同意します。

[838: 買い換え検討中]

目黒駅のそばは高台でいいですね。
目黒川沿いの大崎あたりから大挙して住み替え希望者が押し寄せるんじゃないですか、この程度しか金額に差がないなら。

[839: 購入検討中さん]

>>836
私もそう思います。
購入を検討しているので、有意義な情報を求めます。