Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 10）

[匿名さん]

10スレ目です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563680/

売主：東京建物株式会社
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅徒歩1分
　　　※ノースレジデンス:サブエントランス側敷地入口まで徒歩1分、サウスレジデンスまで徒歩2分
建物竣工予定日：（完成予定年月） 平成29年12月上旬予定
入居予定日：ノースレジデンス　平成30年1月下旬予定、サウスレジデンス　平成29年12月下旬予定
総戸数：940戸　（ノースレジデンス：住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス：住宅416戸（非分譲住戸75戸含む））

[701: 購入検討中さん]

フロントのお姉さん、三人のうち二人は中国人でしたね。
人材不足か中国人対応のためか。

ブースでは、3000万の部屋ないの？え？5000万から？じゃあいらない！と大声でやりとりされてる中国の方や、モデルルーム見たら商談はいいですとバインダー返して帰る方も結構いました。

[702: 匿名さん]

これだけ注目を集めていることからすると最初の売り出しで半分以上の部屋がでてきそうだね
最初の売り出しで決めれないといい間取りの部屋はゲットできないんでない

[703: 匿名さん]

>>702
良い間取りの部屋は最初っから抽選なので運がなければ手に入りませんよ。

[704: 匿名さん]

注目物件ゆえ、ＭＲに行く予定だが、多分　買わないと思う。

今までのスレを読んでいて買いたいという感じがしない。
でも、引き続き注目は続けたいと思う。

不動産バブルの動向を見るのには良い指標かな！

[705: 匿名さん]

>>701
なんで中国人てわかるの？
名札してた？
ブースの中のやりとりでなんで中国人てわかるの？

[706: 匿名さん]

投資家の中国人の方と話したんだが
今高いから日本の不動産あんま興味ないって言ってた。
そのグループはたまたまかもしれないので、怖いツッコミはご遠慮ください。

[707: 匿名さん]

これだけ皆が割高と思うマンションもめずらしい。
シートフローリングにはあきれた。

[708: 匿名さん]

今考えるとお茶の水駅前のワテラスはバーゲンプライスだったな。低層階はなく20階からだし、仕様もここより全然よかった

[709: 購入検討中さん]

ちなみに電話したついでに確認しましたが、ゲストルームは広さにより6000円〜10000円で検討中とのことです。まだ確定はしておりません、とのことでした。

[710: 匿名さん]

電話だからでない？ほぼ確定みたいよ
ゲストルーム 6000
ゲストスイート 10000
フィットネス 無料
キッズルーム 無料
パーティ〜ルーム 1000/1h. 500/1h 4時間以内
スタディールーム 100-/1h. 3時間以内 7〜22時
カンファレンスルーム 500/ h

[711: 匿名さん]

>>705
自分は全員、日本人にしか見えなかった。

[712: 匿名さん]

708さん＞
　ワテラスは本当良かったです。
　所有出来て本当にラッキーでした。ここは、投資に向かないとの意見が
　大勢ですので、購入はしないと思いますが・・・

　良い物件があれば積極的に買いたいと思います。

[713: 匿名さん]

ゲストルームは、６０００～１００００円/部屋・泊ならば、そんなに
高くないと思いますよ。

ところで、スタデイルームでお金を取るんだ・・・、少し驚きです。

[714: 匿名さん]

>>699
この価格で購入するのは、バカにならなきゃ買えないよ（笑）

[715: 匿名さん]

>>713
同じく。
ゲストルームはそんなもんですね、サイズの違う部屋があるのはいいですね。
でもスタディルームお金取るのかー
それなら逆にもう少し取って、飲み物飲み放題とかにした方がいいかもね。

[716: 購入検討中さん]

>>705
フロントは名札で、ブースは中国人特有の日本語だったから。モデルルームにも中国の方がいました。

[717: 匿名さん]

無料にすると、誰でも利用して取り合いになりますからね。
ラウンジは忘れましたが、たぶん無料でドリンクなし。
駐車場は、41000〜63000

[718: 購入検討中さん]

クローゼットとか洗面下とか作り付けの家具がニトリなのやだなあ

[719: ご近所さん]

ヒルトップの中古、あっという間に売れたね。
１０年落ちで＠４７０。

花房山、今まで地味だったのにブリリアのおかげで高くなった。
でも、交通の利便性、生活の利便性、住宅地としての格式・雰囲気のバランスがとてもよく住みやすい。
３Aとは違う魅力です。

[720: 匿名さん]

>>697
300ありましたね。
400もあり得ない、高層800〜と書いてた人がキチ◯イ扱いをされてました。
今となっては、懐かしい位です。

[721: 匿名さん]

>>679です。
皆様、色々とアドバイスありがとうございます。

正直、社畜状態なので、あと、子供の学校等の関係もあり、都心は離れにくいのです。
（仕事変えて、郊外に行って、子供と過ごす時間を増やしたほうがいいかも、と思い悩む日々ではあります。）

４LDKの方がいいのは言うまでもないのですが、下二人が同性なので、相部屋に押し込めて３LDKもありかな、と考えていますが、厳しいですかね…。

目黒は、都心過ぎず、郊外過ぎず、バランスいいと思っています。駅前にはこだわらないのですが、どこも高いですね。

時期が悪いですかね。ただ、オリンピックまでは到底待てないので…。

[722: 匿名さん]

>>717
確か、来客用の駐車場も有料だったかな？
出来るだけ、変な人の出入りが無いようにですかね。

[724: 匿名さん]

まあここは大こけはほぼ確定なんだから、生暖かく見守りましょうや。

[725: 匿名さん]

>>722
来客用の駐車場こそ有料にしとかないと。それ普通ですから。

[726: 匿名さん]

おばか金持ちがここ買ってくれたら、これから出てくる赤坂、青山、番町が
競争無しで買えてむしろラッキーかも。
お金持ちはどんどんバブルの塔を買って下さい。

[727: 匿名さん]

>>726
それは楽観的すぎでは。

[729: 買い換え検討中]

>>728
例えばですよ。
日経平均1万円切るかって頃に1億円分の日本株を買った人は普通に持ってるだけで2億円近くになってるわけですね。

まあ、浮いた金で住みたいところの住みたいタワーマンションに住めばいいんじゃないでしょうか？

[730: 匿名さん]

>>729
そうだね、ここには住みたくないなぁ、、ごめんね。

[731: 匿名さん]

備え付けの家具がニトリとは？
高級感はないね。お値打ちとは思いますがね。・・・・

時節柄、ここは大塚家具でしょう。

[732: 匿名さん]

ここは、仕入れ価格が高く色々、苦労しているんてしょうね。
市場性のない価格で売らざる負えないとは！、マーケテイン久の失敗ですね。

[733: 匿名さん]

>>729
机上の空論、後からなら何とでも言えます。
ベアの株式評論家もいたのですから。

[734: 匿名さん]

金持ちのバカがどんどん買って、入居時には暴落して真っ青な感じですかね。

[735: 匿名さん]

タワーに住んだことがないので質問です。
タワーの下層階に住んでると馬鹿にされたり子供がイジメられたりとかあるんですか？

[736: 匿名さん]

>>735
ないよ。
タワーは他人の事には無関心な人が多いと思う。

[737: 匿名さん]

タワマンのカースト制、と言われるものですね。
階数だけではなく、部屋の広さや、角部屋かどうかや、向き、なども評価されるみたいです。

[738: 匿名さん]

安いタワーの場合だろうな。
金持ちはいちいちそんな事気にしないし、
他の住人もそれぞれがいくつか持ってる別宅のうちの一つだって思ってるよ。

[739: 匿名さん]

ここは豊洲じゃないから。

[740: 匿名さん]

>>737
ドラマで見ました。ママ友仲間に下層階に住んでてイジメや差別されてるの

[741: 匿名さん]

>736
無関心を装ってるだけで。特に、奥さま連中なんてもう。。。

[742: 匿名さん]

場所によりけりかもしれないが・・・・

ファミリー用とDINKS用が混在しているのがタワーの良さでは？

[743: 匿名さん]

向きカーストもあるらしい
俺のウチは南向き、おまえは北だからボンビーとか。

たぶん親が言っているんでしょう。

[744: 匿名さん]

高層階でも向きによっては低層の南の方が高い場合があるからね。

エレベーター降りて右か左かでの分かれ道で劣等感を感じると言ってた友人がいた。

[745: 匿名さん]

30.05m2～150.11m2

貧富の差は激しいでしょう。

[746: 匿名さん]

面と向かって言わないけど、みな思ってるでしょ。

[747: 匿名さん]

女のイジメははえげつないからね

怖っわ

[748: 匿名さん]

30㎡、ってのがくせ者だよね。。。

[749: 匿名さん]

>>740
なんていうドラマですか？

[750: 匿名さん]

うちの子の時は、タワマンブームの前だったから
住んでる階が、どうのて言うのはなかったけど
リアルにドラマの世界でしたよ。
黒いファイルはもらわなかっけど、探偵みたいな人がいて。あの人の家は家賃だいたい○○万位でしょ。とか、パパの職業、車の値段、大体のデータ全部調べてる人いた。
持ち物とか服装とかも毎日チェックされるから怖かった。

[751: 匿名さん]

学年最初のお茶の時言われたことある…
「うちは、車○台で、○階なの〜、○○ちゃんのお家は何階？」.14階です。て言ったら。うちの方が高くて逆に嫌がらせされましたよ。わざと、お茶、ランチに誘われないとか…。

[752: 匿名さん]

タワマンは部屋や階によって価格が違うのは事実だが、
それが貧富の差と言われるならば、ｺﾐﾆｭﾃｲは形成できないね。

[753: 匿名さん]

ドロドロした世界があるんですねぇ… やだやだ。

[754: 匿名さん]

>>749
名前をなくした女神？

[755: 匿名さん]

ここまで高い金出すくらいなら、ちゃんとした低層の高級マンション買ったほうがいいんじゃないの？
そういうマンションになると、もっともっと高いのかな…？

[756: 匿名さん]

>>750
マンコミュにも価格スレなんてものができたから、どの部屋がいくらと分かってしまうのは怖いね、、、

[757: 匿名さん]

＞７５３
タワマンに限った話じゃないだろうよ。

[758: 匿名さん]

他のマンションは、普通、タワマンほど差が激しくないからね。。。

[759: 匿名さん]

>756
その影響、大きい気がする。
透明性が高くなったと言えば聞こえがいいが、ある意味、負の側面もあるよね。

[760: 匿名さん]

>>754
2時間ドラマだった気がします。
エレベーターも乗り場が違ったりして、上層階用と下層階用と「私達は上層階なのでエレベーター違うの失礼します」みたいな、、、

[761: 匿名さん]

言わないけど、思っちゃうことは確か。気にしないようにしてるけど。

[762: 匿名さん]

それにしても30㎡はちょっと狭すぎ。どういう人が入るのか。。。

[763: 匿名さん]

人間なんで人と比較してどうしても自分は南向きの上層階購入出来た勝ち組よとか思っちゃうのは仕方ないんですかね。

[764: 購入検討中さん]

タワマンてひどいコミュ二ティだね。。　子供の教育上いろいろな悪影響がある。　

[765: 匿名さん]

>>763

思うのは仕方ないし、現実問題、ランチや夏休みの過ごし方とか、週末どこで過ごすかとか、どっか電車でいった帰りにグリーン車乗るかとか、貧富の差によるグループ分けというのは、悪意なくても生じますが、それを人間の価値の差みたいに捉えると、話はこじれますし、子供にも悪影響がありますよね。

[766: 匿名さん]

３０平米には賃借人が入るでしょ。
自分用にこんな高くて狭いの買うやついない。

[767: 匿名さん]

>>766
相続対策では？
しかし高すぎ

[769: 匿名さん]

タワマンに限らずどこでもありますけどね
戸建てエリアもなかなか大変みたいですよ。
家買ったの〜、○億いくらで〜て嬉しそうなママ友がいない時。あれ、広告入ってたけど6000万くらいの建売だよ！て違うママ友が言ったの…怖かった。

[770: 匿名さん]

買いたいのに買えない人になったり、匿名さんになったり忙しい人がいるね。アラシの仕業って結論が笑えた。苦しいな。

[771: 匿名さん]

>>769
どっちもどっちでウケる

[772: 匿名さん]

>>768
代官山住めない人が、恵比寿でしょ。
目黒線、南北、三田線開通してからは、全然格上

[773: 匿名さん]

>>760
そのドラマみたい！出演者とか思い出したら教えて。

[774: 匿名さん]

>>772
そうなの？ライフスタイルによりけりだろうけど、
恵比寿か目黒の駅近の同条件のマンションあげるって言われたら恵比寿選ぶなぁ〜
価値については分からないけどね。

[775: 匿名さん]

まあ人それぞれだけどね。
恵比寿で駅近ってないよね？

[776: 匿名さん]

余裕のある人は、必要以上には気にしない。
お金持ちでも、ストレスやコンプレックスがある人は
色々言ったりするみたいですね。
それが、お子様を巻き込むと、関係ないとは行かなくなって大変だろうと思います。

[778: 匿名さん]

>>765
貧富の差によるカースト制度かぁ
だったら自分の予算で上層階購入できるエリアの方が気が楽かな

[779: 匿名さん]

>>777
どっちがどうなの？
気にしたこともないからわかんないや。

[781: 匿名さん]

>>765
でも子供に卑屈な思いさせたくないなぁ

[782: 匿名さん]

いやいや
恵比寿≫目黒
でしょ

[785: 匿名さん]

繰り返し、飽きたよ〜。

[786: 匿名さん]

貧富差の話しも飽きたな。

[787: 匿名さん]

俺氏ってやつも飽きた。

[788: 匿名さん]

うそ！！！恵比寿ですげ〜なの？
恵比寿のどのへん？
青葉台とかならすげ〜て思うけど。

[789: 匿名さん]

恵比寿の人に、ふーん。て言っちゃった。

[790: 匿名さん]

しょせん、タワマンは価格が違うので・・・

価格を基準にしたら差は歴然だな！

[791: 匿名さん]

>>787
飽きたてか、地権者版と一般検討者版分けたい
最近、見下してる感 不愉快

[792: 匿名さん]

バブルの塔、万歳。

[793: 匿名さん]

ヒルトップ売れたんだ。
三井は強いよね

[794: 匿名さん]

地権者版と検討者版を分ける必要はないと思うが・・・

俺氏のように、地権者という立場での発言はあるが、
それ以外の人はどのような発言がありますか？

[795: 匿名さん]

恵比寿かあ。
あそこは、かつてサッポロビールの工場と社宅が建ち並んでた労働者の街だよ。
渋谷〜広尾の中間に位置する元々は長屋街。
広尾住まいからすると微妙なポジショニング。
駅前はごちゃごちゃしてるし・・自由が丘的な？
地歴、地格的にも広尾・麻布界隈とは雲泥の差ですよ。
もちろん目黒なんてそれ以下だけど・・

[796: 匿名さん]

更に言うと、タワマンって大規模団地だからね。
本当に価値があってプレステージが高いのは低層マンション。
全戸150㎡以上というような、例えば南麻布あたりの有栖川公園沿いの高級マンション。
一方、タワマンとか土地持ち分も少なく、子供の人格形成にも悪影響をおよぼすのは、
既知の事実ですよね。出不精になったり性格不安定になったり。
広尾の低層マンション＞＞＞＞＞恵比寿の低層＞＞＞＞恵比寿のタワマン＞＞＞＞目黒のタワマン
ぐらいの差はあるでしょう。湾岸のタワマン群も、かつての勢いは無くなったようですね。
以上のような子供の関するデータが実証されてきたそうなので。地震・震災もそうですね。

[797: 匿名さん]

地歴には問題ありそうですね。
余計、市場価格とかけ離れた価格設定なんですね。

[798: 匿名さん]

湾岸は対象にしたくないですね。

[799: 匿名さん]

湾岸のタワマンは最近、駅遠ばかりで勢いがないだけだよ。