Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 10）

[匿名さん]

10スレ目です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563680/

売主：東京建物株式会社
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅徒歩1分
　　　※ノースレジデンス:サブエントランス側敷地入口まで徒歩1分、サウスレジデンスまで徒歩2分
建物竣工予定日：（完成予定年月） 平成29年12月上旬予定
入居予定日：ノースレジデンス　平成30年1月下旬予定、サウスレジデンス　平成29年12月下旬予定
総戸数：940戸　（ノースレジデンス：住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス：住宅416戸（非分譲住戸75戸含む））

[601: 匿名さん]

>>599
淋しがりやなんですね...

[602: 匿名さん]

ここの地権者さんは、みんな3A持ってるよ（S和さんを除く）。
なんかフラット35のヒステリーBBA臭がするよね。
痛い痛い。

[603: 匿名さん]

>>601さま
ピンポーン！あたりです。
でも今日は、六本木行ってくるね。
多分SIX＞サーカス+＞カラー辺りでふざけてるね。

[604: 匿名さん]

不安なら山買った方がいい
水が中国で売れるらしいよ

[605: 匿名さん]

リーマンショックに次ぐギリシャショックで
ここ、竣工時には暴落してるんじゃないだろうな～(^^)v

[606: 匿名さん]

>>603
俺死は完成したら速攻で売り抜けるぞ。

[607: 匿名さん]

＞592
単価掛けると30になります。でも、中上層で抜けてる、向きがいいのが前提です。

そこから管理費、修繕積立、賃貸管理5%、固定資産税、償却資産税、が経常経費になります。
投資するなら実質利回りを良く検討して下さいね。

あと現金買いでなければレバレッジ効かせると手取りはもっと下がりますね。上記に加えて
利息が経費に加わります。

上の方のご意見で計算すると年間家賃収入360、20年で7,200が適正初期投資（購入額）
になります。個人的には最近は23区の区分所有権の表面利回りは5%は市場からはなくなりました。
新築だともっと低くなります。
都心、港区のピン立地なところだと3%台ですが、こちらは駅前でも品川区、そこまで想定する
条件ではないと思います。
賃貸目的で60㎡で判断するなら9千台なら買い、1億超えるなら見送りといったところでしょうか？

[608: 匿名さん]

>>597
個人的な感想ですけど、
サウスはベーシックな落ち着いた印象で、共用も一階にパーティルームがあり、ファミリー向けのベーシックな間取りが多い。
長く住む方、ファミリーの方には人気かと思います。

ノースは、先ずペンタゴン型で吹き抜けエスカレーターで二階のテラス。モダンな印象。賃貸あれど、エントランスから共用までバッサリ区別。商業施設、駅がより近い。

なんて言うと、ベーシック＝古臭い。モダン＝奇抜チャラいと叩かれそうですね。
因みに、担当にはサウスを勧められました。

[609: 匿名さん]

>>603
いってらっしゃいませ〜。お気を付けて。

[610: 匿名さん]

キモ

[611: 匿名さん]

やはりJR山手線駅歩１分は価値があるということなんだね
確かに恵比寿ガーデンテラスや代官山アドレスの価格推移をみると買って損はない気がする

[612: 匿名さん]

高い。仕様が見合っていない。

[613: 匿名さん]

見方は人それぞれ。あっという間に売れちゃうんだろうな。。。

[614: 匿名さん]

>>607
現金買ならリートやるだろ。税率20%でしょ。

[615: 匿名さん]

611
ここは品川区アドレスだからどうかなあ

[617: 匿名さん]

立地が良いからそれだけで売れるだろう
仕様にお金かけずに利益率をあげよう
そんなコンセプトが見えますね

[618: 匿名さん]

>>617
うちのブリちゃんは素が美人だから化粧したり着飾らなくても貰い手がたくさんいます、ってね。

[619: 匿名さん]

>>617

これだけの立地なんだから立地の良さに負けない素晴らしいマンションを作ろうという気概が欲しかったですね…

[620: 匿名さん]

でも現実は売れなくて、所詮目黒に過ぎなかった、ということが露呈してしまう。チーン。

このご時勢で売れないって、相当なもんよ。

[621: 匿名さん]

614
やらないだろ。

[622: 匿名さん]

せっかくの立地が台無し
金儲けに走ったツケはいづれ返って来るでしょう

[623: 匿名さん]

ムラがありそうですね。
プレミアム住戸はセレブか外人が買うとして
70〜80平米辺で諸経費入れたら
2億ちかい価格なので
この辺は苦戦しそう...

[624: 匿名さん]

パーマン並みです〜

[625: 匿名さん]

パークマンションより高い。

[626: 匿名さん]

620
違うでしょ
所詮品川区に過ぎなかった

[627: 匿名さん]

利回り計算できない情弱向けタワマンって感じだな

富久クロス複数戸買ってた人が大正解

[628: 匿名さん]

すぐ売れる vs 販売苦戦

実際のところはどうなんでしょう？
この価格帯ですぐ売れるのなら他もここ以上に成るし、中古も含めて一段と値上りするから買わないと後悔する。
一方、販売苦戦なら現状の相場が崩れないからやっぱり買わなくて良かったとなる。
注目の物件です。

[629: 匿名さん]

>>627

富久(笑)

[630: ご近所さん]

>>628

この先多少坪単価前後するとは思いますが、
今は株価上昇なのに消費者が追いついていないのが現実ですし、将来的には下がる方だ思います。

[631: 匿名さん]

渋谷五分の立地は最高
渋谷の再開発すごいですね
美竹と桜丘買いだったな
目黒待って損した…

[632: 匿名さん]

購入しようと思っていたけれど段々後ろ向きになって来ました。 アベノミクスも限界が見えて来たし、数年後後悔している確率高いからねぇ。 。

[633: 匿名さん]

賃貸たくさんでそう

[634: 匿名さん]

>>631

期待してただけにがっかり感は半端ないですね

[635: 匿名さん]

そうこうしてるうちに大崎も買えなくなっちゃった。

[636: 匿名さん]

大崎は飛行機問題があるからどーでもいい。

[638: 匿名さん]

皆さんが思うここの適性価格はどのくらいだと思いますか？

[639: 匿名さん]

買い煽りより、ネガが必死に見えますね。

[640: 匿名さん]

ネガっても価格下がらないよ〜

[641: 匿名さん]

ここまて粘着なネガの目的って何なのですかね？
ネガって価格が下がるのを期待しているのか、はたまた近隣物件の営業か、、、

[642: 匿名さん]

まだ価格決定じゃないから
２度目の来場具合と、要望書の内容だろうな
２度目来ない人多そうですね。

[643: 匿名さん]

ここ買わないとしたら皆さんどうするの？
買わない、買えない人良ければ参考に教えて下さい。

[644: 購入検討中さん]

>>643
赤坂檜町

[645: 匿名さん]

>>643
いま築浅中古探してる

[646: 匿名さん]

ここは狂ったように高すぎて論外。
この値段出すなら、築浅中古がいくらでも買えるよ。
中古も値上がってるけど、ここみたいな狂乱価格では無いからね。

[647: 匿名さん]

ネガはマーケットからの厳しい評価だと思います。
他物件の営業が妨害でやってると考えてるのなら相場観無さ過ぎのように思います。
消費者を馬鹿にしないで。

[648: 匿名さん]

僕も3Aの中古を見ている。3Aの財閥系デベの物件でもここより安い物が結構ある。 気に入った物が無ければ数年静観の覚悟です。

[649: 匿名さん]

どんなに遅くとも、オリンピック一年前から暴落するよ。
中国人が売り始めるのは確定だから。

[650: 匿名さん]

>>649
実際のところそんなに中国人が日本のマンション持ってますか？
湾岸とかなら分かるけど、内陸も買いあさってるんでしょうか？

[651: 匿名さん]

ここの行方とオリンピック前後の相場がどうなるか楽しみですねぇ。

[652: 匿名さん]

暴落は間違いないとして、それがいつから来るかだよね。
来年という専門家も多いけど。

[653: 匿名さん]

暴落まではいかないだろうけど、
今よりはだいぶ下がってる気がする。
それまでに、他の良さそうな新築マンションもでてるかもなぁ

[654: 匿名さん]

長野オリンピックの時て不動産どうだったんだろ
あの時、いくつだったっけかな

[655: 匿名さん]

>>647
だから、一消費者がなぜそこまでムキになるんですか？
ご自身の価値観に合わなければ素直に撤退すればいいだけなのに。
それとも社会正義のため？w

[656: 匿名さん]

>>642
例え4000件の来場予約があっても買えるのは600人位なので、客の選別は必要なので初来場から価格見せているんだろうね。

[657: 匿名さん]

>>647
相場観ないのは貴方では？
今や不動前でも500、中野でも500、みなとみらい450
さいたま浦和350だよ。

[658: 匿名]

既にバブルで、今は不動産購入に向かない時期ということ。
20年前のバブルの時と同じ。

[659: 匿名さん]

>>657
他の街の高い部屋、の価格を並べて
ここの平均坪単価を安く見せる。
って、埋立地のスレでよくやるやり方と同じですよ。内陸のプライドはどこに？

[660: 匿名さん]

>>650
港区だと六本木や赤坂、新宿、銀座も多いよ

[661: 匿名さん]

なるほど。
一種のステマか？

[662: 匿名さん]

中野は駅徒歩物件で370位デスね！

[663: 匿名さん]

ある意味3Aより便利で実用的だけど。
ブランド指向の人多いからなあ。

[664: 匿名さん]

相場観ｗ
中の人お疲れ様です

[665: 匿名さん]

いくら今がバブルだといっても、ここはダントツで割高。
キング　オブ　バブル物件。
ほとんど売れないでしょ。

[666: 匿名さん]

＞＞659
なるほどそういう手があるんですか。

瞬間蒸発とかいうコメントもあったけど
ここって人気無いんですかね？
ネガにムキになってるそれっぽい人
が何度も出てくるし。。。

[667: 匿名さん]

瞬間蒸発なんてするわけないじゃん。
中国人もここは儲からないって良く知ってるから買わないだろうし。

[668: 匿名さん]

>>666
ポジにムキになっている人もいるしね。。。

[669: 匿名さん]

完売の感触ならここで吠えることもない。
そうではないからって事？

[670: 買いたいけど買えない人]

色々書かれてますが本日行ってきた感想です。
駐車場にベンツ３台とジャガー。※運転手付きも有り
商談席では５億円分買うのに大きい部屋数戸と小さい部屋を多めに買うのどちらが良いか相談している客。
※大きい部屋は単価が高いので１Lと２Lを多めに買うことを勧められていた
価格表を見て『高過ぎて買えねー』と隣の席まで聞こえる声で言う客。
様々でした。
価格が高い事は間違い無いですが、お金が有り余っている層がいる事も間違い無いので
そういう層だけを対象に早期完売すると思える熱気感。
誰かが書いてましたが価格を出し惜しみしていないのは、買え無い客を早々に振るい落とす為でしょう。

[671: 物件比較中さん]

確かに4,000件も来場予約あったら文句言う客を説得するより、お金持ち探した方が早そうだ笑
悔しいが購入したいのでギリギリ買える我が家は謙虚にふるまおうかな

[672: 匿名さん]

お金持ちほど投資に対する価値を見る目はシビアですよ。
割高と思うものは事情がなければ買いません。
今の相場は危険水域というのは大方の見方。入居の2年以上先に崩れている可能性も大きくある。
少なくとも数ある新築マンションの中でもリスク多大なマンションであるとの見方が大勢でしょう。
かなり苦戦すると思います。

[673: 匿名さん]

人の車まで見る？しかも書き込む？
しかも商談ルームで隣のそんな会話まで聞こえる？
自分ももちろん話すのだからそうとう聞き耳たてないときこえなくない？
近でない限り客が隣同士にならないように、配置で確認して入れてたような感じでしたが
こういう方とは近所になりたくない

[674: 匿名さん]

>>673
670は作り話でしょう。
なんでここを5億分も買わなきゃいけないの笑

[675: 匿名さん]

根拠なく他人を否定するようになったらおしまいだねw
ネガが必死すぎて愉快愉快。

[676: 匿名さん]

>>674
東京建物の工作員のレベルはここの仕様と同じように低いね（笑）

[677: 匿名さん]

>なんでここを5億分も買わなきゃいけないの笑

住友不動産販売のチラシみたいですね。
今お住いのマンションを数部屋、5億円分買いたいお客様がいらっしゃいます。みたいなｗ

[678: 匿名さん]

>>650
>実際のところそんなに中国人が日本のマンション持ってますか？
>湾岸とかなら分かるけど、内陸も買いあさってるんでしょうか？

http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1503_0007/The_Grand_Millenia.p...

池袋のマンションなんか
豊島区在住26％
周辺区（新宿、文京、北、板橋、練馬区）19％
その他東京24％
東京以外31％

埼玉県からの買いもある程度あるだろうけど、中国人買いもかなりのもんじゃないのかな？

[679: 匿名さん]

子供が三人、とても幸せだし、手前味噌ながら、我が子達を見る限り、兄弟が多いのは、お互いにとってとてもいい感じになっているよう。

が、都心居住という観点からすると、結構ハードルが高いなとため息をつくこの頃。

部屋数の問題や広さの問題。おまけに高値のこのご時勢。

４Lが良いが妥協して３Lにするとしても、少なくとも１２０平米、できれば１４０平米は欲しいところ。

坪600だと、2.5億。

都心無理でも、目黒あたりで、新築で坪400くらいだと目線感あうのですが…。

ここ、売れ残って大幅値下げとかないですかね。

[680: 匿名さん]

駐車場は数台分、
丸見えの場所なので、覗いたり見たりしなくても、
MR入口に向かう時に視界に入ります。

興奮している方の声は、ボリューム大きくなりますから
商談席に限らず、嫌でも聞こえます。
買う・高いのいずれも、
営業さんに声高にアピールしていたのでしょう。
聞かれたくない人は、声張ったりしないですものね。
どちらもココで書いてる人とソックリですね。

[681: 匿名さん]

>>679
お幸せですね。羨ましいです。

[682: 匿名さん]

いくら広くなったとしても、あの天井と梁は、
変わらないだろうから、息苦しいよ。やばくて萎えるよ。
モデルルームいってみな？

[683: 匿名さん]

>>675
670が作り話の根拠。
本日いってきた感想〜と書きながら、
MR自体のこと、価格のこと一切書いてませんね。
なのに外車やら隣の商談室の話は長々と書いている。
おかしいでしょ？わかりましたが？
工作員さん、もう少し頭良くなりましょうね〜

[684: 匿名さん]

>>683
特におかしいとは感じませんでしたがw
モデルルームの内容よりも来場者の印象が強かったのかな〜と。
自身が商談中でも、担当者が席外す場面は何回かあるからね。そのときは嫌でも周囲の状況が目に入るよ。

もっと自分に素直になりな。もっと安くしてくれれば買いたいのに〜って。

[685: 匿名さん]

>>683
683さんはどの様な印象を持たれましたか？

[686: 物件比較中さん]

670が工作員だとすると、その意図は？
やはりここでネガティブなコメントを書いている人達を一掃しようとしてるのでは！？と邪推してしまいます

[687: 匿名さん]

新築で坪400。140平米以上だと、どの辺りのマンションになるのでしょうか？

[688: 匿名さん]

>>679
世田谷区目黒区当たりの住宅地の戸建になんでしないんですか？マンションは収納含め狭いですよ。

[689: 匿名さん]

>>666
間違いなく今年最高の人気物件で注目物件であることには違いない。事前案内会の予約4000も過去最高だから、一般オープンしたら更に来場が見込まれますね。
只、価格が坪400〜500と予想してた方が高い買えないって吠えてるだけ
過去の書き込みにも坪600って何度もあったけど、そんなことあるはずないって信じて、価格見て撃沈（笑）

[690: 匿名さん]

>>689
注目物件であることには違いないが、人気物件ではないと思う。
さすがにこの場所で坪400予想はないんじゃないかな。

[691: 匿名さん]

>>670
前もあった投稿と書き方が同じでわかるよ
視点も同じ。車と隣の人の会話。文のくせも同じ。
営業が席を外すと言っても、そのタイミングで聞こえるかね？よく、価格表をみて…。てみてないのにわかるね。
駐車場の配置から覗かないと一番奥までは見えないよね。

[692: 匿名さん]

五億円買う予定の人が、そんな初歩的なこと
MRの営業なんかに聞くか？

[693: 匿名さん]

>>679
お子様三人で5人家族？3LDKじゃムリじゃないですか
うちは、子供1人ですけど、3LDKじゃ狭くて
もう一部屋欲しくて、今土地探しています。
ここは、1LDKでいいや。

[694: 匿名さん]

691
全くその通りですね。注意マークの使い方も特長あるし。
正体ばれた後の言い訳も痛々しいな。
何もせんでも売れる条件だったのにここでステマとはな〜

[695: 匿名さん]

>>679
お子様3人、仲良さそう良いですね。
目黒辺りだと新築100平米以上の部屋自体が少ないし、
不動産屋さん屋さんに聞くか、
のサイトで検索されると解ると思いますが、
新築 都内 140平米以上 調べてみたら？

[696: 匿名さん]

>>694
必死にポジ工作してるのはおそらくデベの新人営業か、ここの勘違い地権者でしょう。
だいたい、目黒の駅前が都心の一等地と同じ値付けをしてくる辺り、ここの地権者らの自惚れ・KY加減が垣間見れたね。
まあ世田谷ナンバーの騒ぎを見ても、中途半端な周辺区に限って自意識過剰なKYさんが多いかもね。将来管理組合の運営も大変そう…

[697: 匿名さん]

>>690
人気物件の尺度は、問合せ数と来場者数ですよ。

過去のレスで予想300とか400とか沢山書き込みありましたよ（笑）

[698: 匿名さん]

>>670
またつられちゃった。アラシだった
答え書いてあった…

買いたいけど買えない人。って

[700: 匿名さん]

もし営業だったら、業務上の守秘義務違反になるから
IPアドレス調べられて処分される
やっぱりアラシかい、いちいち反応するのやめよう
アラシにしても事実と違う嘘の情報書き込んでいたら
問題あるのでやめましょうね。通報するよ

[701: 購入検討中さん]

フロントのお姉さん、三人のうち二人は中国人でしたね。
人材不足か中国人対応のためか。

ブースでは、3000万の部屋ないの？え？5000万から？じゃあいらない！と大声でやりとりされてる中国の方や、モデルルーム見たら商談はいいですとバインダー返して帰る方も結構いました。

[702: 匿名さん]

これだけ注目を集めていることからすると最初の売り出しで半分以上の部屋がでてきそうだね
最初の売り出しで決めれないといい間取りの部屋はゲットできないんでない

[703: 匿名さん]

>>702
良い間取りの部屋は最初っから抽選なので運がなければ手に入りませんよ。

[704: 匿名さん]

注目物件ゆえ、ＭＲに行く予定だが、多分　買わないと思う。

今までのスレを読んでいて買いたいという感じがしない。
でも、引き続き注目は続けたいと思う。

不動産バブルの動向を見るのには良い指標かな！

[705: 匿名さん]

>>701
なんで中国人てわかるの？
名札してた？
ブースの中のやりとりでなんで中国人てわかるの？

[706: 匿名さん]

投資家の中国人の方と話したんだが
今高いから日本の不動産あんま興味ないって言ってた。
そのグループはたまたまかもしれないので、怖いツッコミはご遠慮ください。

[707: 匿名さん]

これだけ皆が割高と思うマンションもめずらしい。
シートフローリングにはあきれた。

[708: 匿名さん]

今考えるとお茶の水駅前のワテラスはバーゲンプライスだったな。低層階はなく20階からだし、仕様もここより全然よかった

[709: 購入検討中さん]

ちなみに電話したついでに確認しましたが、ゲストルームは広さにより6000円〜10000円で検討中とのことです。まだ確定はしておりません、とのことでした。

[710: 匿名さん]

電話だからでない？ほぼ確定みたいよ
ゲストルーム 6000
ゲストスイート 10000
フィットネス 無料
キッズルーム 無料
パーティ〜ルーム 1000/1h. 500/1h 4時間以内
スタディールーム 100-/1h. 3時間以内 7〜22時
カンファレンスルーム 500/ h

[711: 匿名さん]

>>705
自分は全員、日本人にしか見えなかった。

[712: 匿名さん]

708さん＞
　ワテラスは本当良かったです。
　所有出来て本当にラッキーでした。ここは、投資に向かないとの意見が
　大勢ですので、購入はしないと思いますが・・・

　良い物件があれば積極的に買いたいと思います。

[713: 匿名さん]

ゲストルームは、６０００～１００００円/部屋・泊ならば、そんなに
高くないと思いますよ。

ところで、スタデイルームでお金を取るんだ・・・、少し驚きです。

[714: 匿名さん]

>>699
この価格で購入するのは、バカにならなきゃ買えないよ（笑）

[715: 匿名さん]

>>713
同じく。
ゲストルームはそんなもんですね、サイズの違う部屋があるのはいいですね。
でもスタディルームお金取るのかー
それなら逆にもう少し取って、飲み物飲み放題とかにした方がいいかもね。

[716: 購入検討中さん]

>>705
フロントは名札で、ブースは中国人特有の日本語だったから。モデルルームにも中国の方がいました。

[717: 匿名さん]

無料にすると、誰でも利用して取り合いになりますからね。
ラウンジは忘れましたが、たぶん無料でドリンクなし。
駐車場は、41000〜63000

[718: 購入検討中さん]

クローゼットとか洗面下とか作り付けの家具がニトリなのやだなあ

[719: ご近所さん]

ヒルトップの中古、あっという間に売れたね。
１０年落ちで＠４７０。

花房山、今まで地味だったのにブリリアのおかげで高くなった。
でも、交通の利便性、生活の利便性、住宅地としての格式・雰囲気のバランスがとてもよく住みやすい。
３Aとは違う魅力です。

[720: 匿名さん]

>>697
300ありましたね。
400もあり得ない、高層800〜と書いてた人がキチ◯イ扱いをされてました。
今となっては、懐かしい位です。

[721: 匿名さん]

>>679です。
皆様、色々とアドバイスありがとうございます。

正直、社畜状態なので、あと、子供の学校等の関係もあり、都心は離れにくいのです。
（仕事変えて、郊外に行って、子供と過ごす時間を増やしたほうがいいかも、と思い悩む日々ではあります。）

４LDKの方がいいのは言うまでもないのですが、下二人が同性なので、相部屋に押し込めて３LDKもありかな、と考えていますが、厳しいですかね…。

目黒は、都心過ぎず、郊外過ぎず、バランスいいと思っています。駅前にはこだわらないのですが、どこも高いですね。

時期が悪いですかね。ただ、オリンピックまでは到底待てないので…。

[722: 匿名さん]

>>717
確か、来客用の駐車場も有料だったかな？
出来るだけ、変な人の出入りが無いようにですかね。

[724: 匿名さん]

まあここは大こけはほぼ確定なんだから、生暖かく見守りましょうや。

[725: 匿名さん]

>>722
来客用の駐車場こそ有料にしとかないと。それ普通ですから。

[726: 匿名さん]

おばか金持ちがここ買ってくれたら、これから出てくる赤坂、青山、番町が
競争無しで買えてむしろラッキーかも。
お金持ちはどんどんバブルの塔を買って下さい。

[727: 匿名さん]

>>726
それは楽観的すぎでは。

[729: 買い換え検討中]

>>728
例えばですよ。
日経平均1万円切るかって頃に1億円分の日本株を買った人は普通に持ってるだけで2億円近くになってるわけですね。

まあ、浮いた金で住みたいところの住みたいタワーマンションに住めばいいんじゃないでしょうか？

[730: 匿名さん]

>>729
そうだね、ここには住みたくないなぁ、、ごめんね。

[731: 匿名さん]

備え付けの家具がニトリとは？
高級感はないね。お値打ちとは思いますがね。・・・・

時節柄、ここは大塚家具でしょう。

[732: 匿名さん]

ここは、仕入れ価格が高く色々、苦労しているんてしょうね。
市場性のない価格で売らざる負えないとは！、マーケテイン久の失敗ですね。

[733: 匿名さん]

>>729
机上の空論、後からなら何とでも言えます。
ベアの株式評論家もいたのですから。

[734: 匿名さん]

金持ちのバカがどんどん買って、入居時には暴落して真っ青な感じですかね。

[735: 匿名さん]

タワーに住んだことがないので質問です。
タワーの下層階に住んでると馬鹿にされたり子供がイジメられたりとかあるんですか？

[736: 匿名さん]

>>735
ないよ。
タワーは他人の事には無関心な人が多いと思う。

[737: 匿名さん]

タワマンのカースト制、と言われるものですね。
階数だけではなく、部屋の広さや、角部屋かどうかや、向き、なども評価されるみたいです。

[738: 匿名さん]

安いタワーの場合だろうな。
金持ちはいちいちそんな事気にしないし、
他の住人もそれぞれがいくつか持ってる別宅のうちの一つだって思ってるよ。

[739: 匿名さん]

ここは豊洲じゃないから。

[740: 匿名さん]

>>737
ドラマで見ました。ママ友仲間に下層階に住んでてイジメや差別されてるの

[741: 匿名さん]

>736
無関心を装ってるだけで。特に、奥さま連中なんてもう。。。

[742: 匿名さん]

場所によりけりかもしれないが・・・・

ファミリー用とDINKS用が混在しているのがタワーの良さでは？

[743: 匿名さん]

向きカーストもあるらしい
俺のウチは南向き、おまえは北だからボンビーとか。

たぶん親が言っているんでしょう。

[744: 匿名さん]

高層階でも向きによっては低層の南の方が高い場合があるからね。

エレベーター降りて右か左かでの分かれ道で劣等感を感じると言ってた友人がいた。

[745: 匿名さん]

30.05m2～150.11m2

貧富の差は激しいでしょう。

[746: 匿名さん]

面と向かって言わないけど、みな思ってるでしょ。

[747: 匿名さん]

女のイジメははえげつないからね

怖っわ

[748: 匿名さん]

30㎡、ってのがくせ者だよね。。。

[749: 匿名さん]

>>740
なんていうドラマですか？

[750: 匿名さん]

うちの子の時は、タワマンブームの前だったから
住んでる階が、どうのて言うのはなかったけど
リアルにドラマの世界でしたよ。
黒いファイルはもらわなかっけど、探偵みたいな人がいて。あの人の家は家賃だいたい○○万位でしょ。とか、パパの職業、車の値段、大体のデータ全部調べてる人いた。
持ち物とか服装とかも毎日チェックされるから怖かった。

[751: 匿名さん]

学年最初のお茶の時言われたことある…
「うちは、車○台で、○階なの〜、○○ちゃんのお家は何階？」.14階です。て言ったら。うちの方が高くて逆に嫌がらせされましたよ。わざと、お茶、ランチに誘われないとか…。

[752: 匿名さん]

タワマンは部屋や階によって価格が違うのは事実だが、
それが貧富の差と言われるならば、ｺﾐﾆｭﾃｲは形成できないね。

[753: 匿名さん]

ドロドロした世界があるんですねぇ… やだやだ。

[754: 匿名さん]

>>749
名前をなくした女神？

[755: 匿名さん]

ここまで高い金出すくらいなら、ちゃんとした低層の高級マンション買ったほうがいいんじゃないの？
そういうマンションになると、もっともっと高いのかな…？

[756: 匿名さん]

>>750
マンコミュにも価格スレなんてものができたから、どの部屋がいくらと分かってしまうのは怖いね、、、

[757: 匿名さん]

＞７５３
タワマンに限った話じゃないだろうよ。

[758: 匿名さん]

他のマンションは、普通、タワマンほど差が激しくないからね。。。

[759: 匿名さん]

>756
その影響、大きい気がする。
透明性が高くなったと言えば聞こえがいいが、ある意味、負の側面もあるよね。

[760: 匿名さん]

>>754
2時間ドラマだった気がします。
エレベーターも乗り場が違ったりして、上層階用と下層階用と「私達は上層階なのでエレベーター違うの失礼します」みたいな、、、

[761: 匿名さん]

言わないけど、思っちゃうことは確か。気にしないようにしてるけど。

[762: 匿名さん]

それにしても30㎡はちょっと狭すぎ。どういう人が入るのか。。。

[763: 匿名さん]

人間なんで人と比較してどうしても自分は南向きの上層階購入出来た勝ち組よとか思っちゃうのは仕方ないんですかね。

[764: 購入検討中さん]

タワマンてひどいコミュ二ティだね。。　子供の教育上いろいろな悪影響がある。　

[765: 匿名さん]

>>763

思うのは仕方ないし、現実問題、ランチや夏休みの過ごし方とか、週末どこで過ごすかとか、どっか電車でいった帰りにグリーン車乗るかとか、貧富の差によるグループ分けというのは、悪意なくても生じますが、それを人間の価値の差みたいに捉えると、話はこじれますし、子供にも悪影響がありますよね。

[766: 匿名さん]

３０平米には賃借人が入るでしょ。
自分用にこんな高くて狭いの買うやついない。

[767: 匿名さん]

>>766
相続対策では？
しかし高すぎ

[769: 匿名さん]

タワマンに限らずどこでもありますけどね
戸建てエリアもなかなか大変みたいですよ。
家買ったの〜、○億いくらで〜て嬉しそうなママ友がいない時。あれ、広告入ってたけど6000万くらいの建売だよ！て違うママ友が言ったの…怖かった。

[770: 匿名さん]

買いたいのに買えない人になったり、匿名さんになったり忙しい人がいるね。アラシの仕業って結論が笑えた。苦しいな。

[771: 匿名さん]

>>769
どっちもどっちでウケる

[772: 匿名さん]

>>768
代官山住めない人が、恵比寿でしょ。
目黒線、南北、三田線開通してからは、全然格上

[773: 匿名さん]

>>760
そのドラマみたい！出演者とか思い出したら教えて。

[774: 匿名さん]

>>772
そうなの？ライフスタイルによりけりだろうけど、
恵比寿か目黒の駅近の同条件のマンションあげるって言われたら恵比寿選ぶなぁ〜
価値については分からないけどね。

[775: 匿名さん]

まあ人それぞれだけどね。
恵比寿で駅近ってないよね？

[776: 匿名さん]

余裕のある人は、必要以上には気にしない。
お金持ちでも、ストレスやコンプレックスがある人は
色々言ったりするみたいですね。
それが、お子様を巻き込むと、関係ないとは行かなくなって大変だろうと思います。

[778: 匿名さん]

>>765
貧富の差によるカースト制度かぁ
だったら自分の予算で上層階購入できるエリアの方が気が楽かな

[779: 匿名さん]

>>777
どっちがどうなの？
気にしたこともないからわかんないや。

[781: 匿名さん]

>>765
でも子供に卑屈な思いさせたくないなぁ

[782: 匿名さん]

いやいや
恵比寿≫目黒
でしょ

[785: 匿名さん]

繰り返し、飽きたよ〜。

[786: 匿名さん]

貧富差の話しも飽きたな。

[787: 匿名さん]

俺氏ってやつも飽きた。

[788: 匿名さん]

うそ！！！恵比寿ですげ〜なの？
恵比寿のどのへん？
青葉台とかならすげ〜て思うけど。

[789: 匿名さん]

恵比寿の人に、ふーん。て言っちゃった。

[790: 匿名さん]

しょせん、タワマンは価格が違うので・・・

価格を基準にしたら差は歴然だな！

[791: 匿名さん]

>>787
飽きたてか、地権者版と一般検討者版分けたい
最近、見下してる感 不愉快

[792: 匿名さん]

バブルの塔、万歳。

[793: 匿名さん]

ヒルトップ売れたんだ。
三井は強いよね

[794: 匿名さん]

地権者版と検討者版を分ける必要はないと思うが・・・

俺氏のように、地権者という立場での発言はあるが、
それ以外の人はどのような発言がありますか？

[795: 匿名さん]

恵比寿かあ。
あそこは、かつてサッポロビールの工場と社宅が建ち並んでた労働者の街だよ。
渋谷〜広尾の中間に位置する元々は長屋街。
広尾住まいからすると微妙なポジショニング。
駅前はごちゃごちゃしてるし・・自由が丘的な？
地歴、地格的にも広尾・麻布界隈とは雲泥の差ですよ。
もちろん目黒なんてそれ以下だけど・・

[796: 匿名さん]

更に言うと、タワマンって大規模団地だからね。
本当に価値があってプレステージが高いのは低層マンション。
全戸150㎡以上というような、例えば南麻布あたりの有栖川公園沿いの高級マンション。
一方、タワマンとか土地持ち分も少なく、子供の人格形成にも悪影響をおよぼすのは、
既知の事実ですよね。出不精になったり性格不安定になったり。
広尾の低層マンション＞＞＞＞＞恵比寿の低層＞＞＞＞恵比寿のタワマン＞＞＞＞目黒のタワマン
ぐらいの差はあるでしょう。湾岸のタワマン群も、かつての勢いは無くなったようですね。
以上のような子供の関するデータが実証されてきたそうなので。地震・震災もそうですね。

[797: 匿名さん]

地歴には問題ありそうですね。
余計、市場価格とかけ離れた価格設定なんですね。

[798: 匿名さん]

湾岸は対象にしたくないですね。

[799: 匿名さん]

湾岸のタワマンは最近、駅遠ばかりで勢いがないだけだよ。