Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 10）

[匿名さん]

10スレ目です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563680/

売主：東京建物株式会社
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅徒歩1分
　　　※ノースレジデンス:サブエントランス側敷地入口まで徒歩1分、サウスレジデンスまで徒歩2分
建物竣工予定日：（完成予定年月） 平成29年12月上旬予定
入居予定日：ノースレジデンス　平成30年1月下旬予定、サウスレジデンス　平成29年12月下旬予定
総戸数：940戸　（ノースレジデンス：住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス：住宅416戸（非分譲住戸75戸含む））

[162: 匿名さん]

MR行って来ました。3A並の値付けで値上がりは期待出来そうにない物件でしょう。MRへ行ったことで熱が冷めた感じです。もう一度冷静になって考えます。

[163: 匿名さん]

＞＞162
普通はそのように感じますね。
ここでポジ連投している関係者からは納得いかないだろうが。。。

[164: 匿名さん]

価格と仕様が明らかになって以降これだけ
酷評されてる物件も珍しいですね。

ここで根拠もなく安いとかコメントしている
人って不思議です。

[165: 匿名さん]

価格ー予想よりも大幅に高い
仕様ー予想よりも大幅に低い

そりゃ酷評されますって。

[166: 匿名さん]

予想、600と前からこちらで出てましたよ？

[167: 匿名さん]

>>166
すでに予想ではなく予定だったんでしょ。

[168: 匿名さん]

バブルと資材人件費高騰を織り込んだ、専門家の予想よりも坪50-100は高い。
要するにその差額はそれはデベと地権者の肥やし分ね。

[169: 匿名さん]

そもそも、高い金額＝高い仕様 て、考えが違うよね
目黒の森に住まう。立地とタワマンにしかない様な施設料じゃないの？
私は、タワマンに住みたい理由はラウンジ、、ゲストルームなど使いたい、て思ってるのだけど。
3Aの低層と比較する人て意味わからないんだけど、特にタワマンじゃなきゃいやだて人以外買う必要性ない。

[170: 匿名さん]

書き込みがないのでみんな口だけなのかなと思うけど、値段に見合う高級仕様の物件て最近のはどこですか？

[171: 匿名さん]

>>170
最近は無いのでは。
相対的に、ということなら三井の赤坂桜坂とか？

[172: 購入検討中さん]

昨年みた東急（麻布）、丸紅（麻布、広尾）のほうが
目黒より断然よいように感じたけど。。
キッチンとかシャワーとかもおしゃれだったしなぁ
東建は元々センスいまいちで期待はしてなかったけど
でもほしいのはほしい

[173: 匿名さん]

>>171
値段同じ位ですね…。笑っちゃいますね…
それなら、赤坂買いですね。
販売開始してるのですか？見てみます。
子供の通学を考えると、赤坂より目黒が便利なんですよね…。

[174: 匿名さん]

>>172
丸紅は結構好きです。最近はみてないですけど…
私も、今回は仕様は期待しなかったです。
それぞれの部屋デザイナー起用で気合は感じられましたけど…オプション駆使してもこれだけ言われるって…

[175: 購入検討中さん]

高いからって高級仕様を期待するのが間違い
元々中間層がターゲット
バブルのおかげで価格だけが高くなったってこと

[176: 匿名さん]

二度目の来場をしつこく決めさせようとするんだけど
もう一回でいいかなって思うけど・・・
撤退の方は、要望書も出しませんか？

[177: 匿名さん]

一体、どれ位の組数がMR行ったのかしら？
未だの人もいるんですよね。
2ヶ月まち待ちって出てたし。

セレブは行ったのかしら？元気なかったね。お疲れかしら…

[178: 匿名さん]

6/6がグランドオープンだから、4月中にいけないと厳しい感じですかね。
来場予約4000だっけ？
一度に40組くらい一度にご案内するって言ってたけど、週末なのに3組だったから
多分ハッタリだろうけど・・・（次の時間には、人来ていたけど）

[179: 匿名さん]

>>175
そんな意見ばかりならデベさんも関係者も大喜びだね。
オッと失礼、まさにその方でしたか。

[180: 匿名さん]

>>170
西麻布霞町のTPHは良かったかな。値段もここより安い部屋もあった。

[181: 匿名さん]

他のタワマンに住んでいるか、ご存じの方いたら教えてください。
託児施設などシッターなど有資格者を置く場合人件費とかも、運営費も
住民の管理費の中から支払われるのですか？
他のジムとかラウンジも使わないとしても多少の光熱費くらいなら構わないのですが
そんなに経費のかかる施設なら、必要ないと思うのですが・・・