Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 10）

[匿名さん]

10スレ目です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563680/

売主：東京建物株式会社
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅徒歩1分
　　　※ノースレジデンス:サブエントランス側敷地入口まで徒歩1分、サウスレジデンスまで徒歩2分
建物竣工予定日：（完成予定年月） 平成29年12月上旬予定
入居予定日：ノースレジデンス　平成30年1月下旬予定、サウスレジデンス　平成29年12月下旬予定
総戸数：940戸　（ノースレジデンス：住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス：住宅416戸（非分譲住戸75戸含む））

[657: 匿名さん]

>>647
相場観ないのは貴方では？
今や不動前でも500、中野でも500、みなとみらい450
さいたま浦和350だよ。

[658: 匿名]

既にバブルで、今は不動産購入に向かない時期ということ。
20年前のバブルの時と同じ。

[659: 匿名さん]

>>657
他の街の高い部屋、の価格を並べて
ここの平均坪単価を安く見せる。
って、埋立地のスレでよくやるやり方と同じですよ。内陸のプライドはどこに？

[660: 匿名さん]

>>650
港区だと六本木や赤坂、新宿、銀座も多いよ

[661: 匿名さん]

なるほど。
一種のステマか？

[662: 匿名さん]

中野は駅徒歩物件で370位デスね！

[663: 匿名さん]

ある意味3Aより便利で実用的だけど。
ブランド指向の人多いからなあ。

[664: 匿名さん]

相場観ｗ
中の人お疲れ様です

[665: 匿名さん]

いくら今がバブルだといっても、ここはダントツで割高。
キング　オブ　バブル物件。
ほとんど売れないでしょ。

[666: 匿名さん]

＞＞659
なるほどそういう手があるんですか。

瞬間蒸発とかいうコメントもあったけど
ここって人気無いんですかね？
ネガにムキになってるそれっぽい人
が何度も出てくるし。。。

[667: 匿名さん]

瞬間蒸発なんてするわけないじゃん。
中国人もここは儲からないって良く知ってるから買わないだろうし。

[668: 匿名さん]

>>666
ポジにムキになっている人もいるしね。。。

[669: 匿名さん]

完売の感触ならここで吠えることもない。
そうではないからって事？

[670: 買いたいけど買えない人]

色々書かれてますが本日行ってきた感想です。
駐車場にベンツ３台とジャガー。※運転手付きも有り
商談席では５億円分買うのに大きい部屋数戸と小さい部屋を多めに買うのどちらが良いか相談している客。
※大きい部屋は単価が高いので１Lと２Lを多めに買うことを勧められていた
価格表を見て『高過ぎて買えねー』と隣の席まで聞こえる声で言う客。
様々でした。
価格が高い事は間違い無いですが、お金が有り余っている層がいる事も間違い無いので
そういう層だけを対象に早期完売すると思える熱気感。
誰かが書いてましたが価格を出し惜しみしていないのは、買え無い客を早々に振るい落とす為でしょう。

[671: 物件比較中さん]

確かに4,000件も来場予約あったら文句言う客を説得するより、お金持ち探した方が早そうだ笑
悔しいが購入したいのでギリギリ買える我が家は謙虚にふるまおうかな

[672: 匿名さん]

お金持ちほど投資に対する価値を見る目はシビアですよ。
割高と思うものは事情がなければ買いません。
今の相場は危険水域というのは大方の見方。入居の2年以上先に崩れている可能性も大きくある。
少なくとも数ある新築マンションの中でもリスク多大なマンションであるとの見方が大勢でしょう。
かなり苦戦すると思います。

[673: 匿名さん]

人の車まで見る？しかも書き込む？
しかも商談ルームで隣のそんな会話まで聞こえる？
自分ももちろん話すのだからそうとう聞き耳たてないときこえなくない？
近でない限り客が隣同士にならないように、配置で確認して入れてたような感じでしたが
こういう方とは近所になりたくない

[674: 匿名さん]

>>673
670は作り話でしょう。
なんでここを5億分も買わなきゃいけないの笑

[675: 匿名さん]

根拠なく他人を否定するようになったらおしまいだねw
ネガが必死すぎて愉快愉快。

[676: 匿名さん]

>>674
東京建物の工作員のレベルはここの仕様と同じように低いね（笑）