ザ・パークハウス 東十条フレシア Part2

[契約済者]

ザ・パークハウス 東十条フレシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hjj/

所在地：東京都北区東十条1丁目13番1、王子4丁目348番9（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩7分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.63平米～87.08平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日本貨物鉄道
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[144: 匿名さん]

小さな子供がいる家庭だとどこのお店がおすすめですか?

[145: 匿名さん]

子どもがいると一気に買い物ができた方が楽だったりするんじゃないかしら。と思われます。
サミットだと日用品も食品も一気に揃いますし
子供乗せカートもあるからお母さんもあまり手間をかけず買い物ができるのではないでしょうか。
ポイントカードがあってお得ですし♪

[146: 匿名さん]

離乳食やベビー用品があるのはサミット、ぱぱす、一本堂、ダイエー辺りでしょうか
小さい子がいるなら宅配メインのほうが便利じゃないですかね

[147: 契約済みさん]

>>140

141さんもおっしゃる通り比較する条件がかなり違っているので、ご本人が何を重要視するかでおのずと決まるのではないのでしょうか。

今後、売り・貸しを念頭に置いてるのであれば、駅近の方がそりゃ有利だと思います。
永く住むのであれば、ここの方が環境はいいのではないかと個人的には思います。

あと、駅近の魅力より複数路線が使える魅力の方が勝ったというのが決定打で私はここに決めました。

優先順位を何にするかで、その物件の利点も欠点も変わってくると思いますので、もう一度整理されてはいかがでしょう。

[148: 契約済みさん]

専業主婦ですが日用品は全てネットで購入してます。（愛用サイトは楽天です）
持ち帰りにかさばるトイレットペーパーなどを下げて帰らなくていいですし、値段の比較が簡単にできたり、ポイントが貯まったりするので、店頭で買うよりむしろ安く済んでます。
安い時にある程度まとめて買ってストックしているので、2〜3ヶ月に一度在庫を確認しながら頼む感じですね。
ポイント10倍の時が狙い目です。
（ちょっと話がそれました。すみません…）

[149: 契約済みさん]

>No.136　さん
区で南口再開発の計画があるんですね！
駅前広場ができるとちょっとした憩いの場所になりそうですし、
お店もできるかも？　将来楽しみです。

南口にスーパーが無いのは不便ですが、
自転車だとコジマやサミット（深夜まで開いているのは便利！）
はひとっ走りですし、北口のコモディは、下見したら、
生鮮食料品（野菜やお肉）が安いのが魅力でした。

慣れてきたら商店街のお惣菜屋さん巡りも楽しそうです。
こちらは会社からの帰りが早い日か週末に限られますが。。

[150: 匿名さん]

>>148
私も楽天です！サミットは高いし質も悪いので利用してないですね。
ポイントが溜まって品質が選べる楽天の方が優れてると思います。

[151: 匿名さん]

ええー、サミットもポイント貯まるし、別に質悪くないですよ。
一通りのものは揃うし、生ものも値段に見合った商品だと思います。
安い物からいろいろあるから、ご自分の予算に合った物を買えば良いと思います
日用品はともかく、生ものは自分で選べない楽天で買う気にはなれませんねースレ違いの話ですが

[152: 匿名さん]

サミットのポイントは還元率も悪く他で使えることもないので役に立ちません。

[153: 契約済みさん]

今日はマンションを見てきました。大勢の職人さんが植栽を進めているところでした。
帰りは近所の有名ラーメン店「ほん田」に寄って並んで食べてみました。

それから東十条のモデルルームもいよいよ今月末で閉鎖してしまうようです。
まだ2戸残っているようですが、ここまで販売順調でしたね。

[154: 匿名さん]

ここは一世帯あたり最大いくつの自転車を置くことができるのでしょうか？

[155: 匿名さん]

最大何台置けるかは申し込み状況と抽選結果により異なりますから一概には言えません
またポーチに子ども用や折りたたみが置けるので、部屋や自転車の種類によっても異なります

たくさん自転車を持ってて置き場の確保が至上命題なら、サイクルポートつきの物件のほうがいいですよ

[156: 匿名さん]

>>155
サイクルポート付き物件なんてありますか?

[157: 匿名さん]

>>156
近くならパークハウス北赤羽とか、ときどきありますよ
ご自分で調べてみて下さい

[158: 匿名さん]

物件も外観が全部見えるようになりましたね。全体イメージは前建との距離や歩道もありすっきりとしていて白とベージュのコントラストもおしゃれな感じです。しかし昼の時間過ぎてもほん田今日も外で10人以上ならんでましたね。

[159: 匿名さん]

来客用の駐車場って書いてないんですけどないのでしょうか？

[160: 匿名さん]

>>159
書いてあります

[161: 匿名さん]

どこ？何台？

[162: 匿名さん]

>>161
公式の物件概要くらい読んでから質問したらどうですか

[163: 匿名さん]

>>162
いえ、読んでいたのですが見当たらないのです。