ザ・パークハウス 東十条フレシア Part2

[契約済者]

ザ・パークハウス 東十条フレシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hjj/

所在地：東京都北区東十条1丁目13番1、王子4丁目348番9（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩7分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.63平米～87.08平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日本貨物鉄道
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[104: 契約済みさん]

完売まで、いよいよ残り２戸ですね！

[105: 契約済みさん]

公式はまだ3戸のようですが？

[106: 入居予定さん]

順調に売れていますね。早く完売してほしいです。

ＧＷに東十条駅周辺を散策したところ、東十条駅そばに新しくできるスーパー「みらべる」の建物がだいぶできていました。来月末にはオープン予定となっていました！東十条駅から徒歩で帰る人には便利ですね。

[107: 契約済みさん]

みらべるは北口の方でしたっけ？

再開発の一環で出来るところは別として、結局のところ最寄りのスーパーは
どこになるんでしょうね。

王子神谷駅を使う人はタジマ？がありますけど、
東十条駅を使う人は当面迂回ルートになりそうですね。

[108: 匿名さん]

近場になにもないんですよね、ここ。きついですね

[109: 匿名さん]

スーモにはもう2戸しか価格出てませんね。GWで販売に動きはあったのか、注目しています。

[110: 匿名さん]

スーモよりは公式サイト見るべきかと。

スーモも3戸のようにみえますが。

[111: 匿名さん]

近隣の大規模物件を待っている人が多いのかも
おそらく、ここより高くなるだろうけど

[112: 契約済みさん]

契約者の方、この物件を選んだお気に入りポイントを教えて下さい！
逆に妥協した点は？

[113: 匿名さん]

商業施設がはやく進んで欲しいですね。

[114: 匿名 [男性 40代]]

＜気に入りポイント＞
・北区の子育て支援
・環境が静か
・廃線になる鉄道
・デベがある程度信頼できる
・駅から近い、しかも二駅
・増税とオリンピック前のタイミング
＜妥協点＞
・駐車場が少ない
・駐輪場が１台しか保証できない
・大規模スーパーがない
・駅の北口ではない

[115: 匿名さん]

>>114
北区の子育て支援って何か秀でるものありますか?
23区なら変わらない気が。

[116: 契約済みさん]

>>114
お気に入り
北区、駅近、タイミングは同感。
あと、価格も気に入ってます。

妥協
駐輪場、スーパー、北口は同感。
あと、トイレは結構妥協しました。

スーパー等の環境は今後の発展に期待！

[117: 匿名さん]

23区で変わらない？とんでもない。
区によって全然違いますよ。内容も充実度も
こないだ再選した現区長は子育て支援に力を入れてきたから、しばらくは安定してよいと思います

[118: 契約済み]

良い点
価格含め自分にとって致命的な欠点がない
⇔物件相当見ましたが意外とないもんです

妥協点
設備が微妙にしょぼい

たしか、北区は高校生まで医療費無料化でしたっけね？

[119: 匿名さん]

確かに、ここは、安いし、可もなく不可もない物件だと思います
次に出る物件は、ここより高くなるでしょうし、ここを買った方は、先見性ありですね
近くに、大規模物件ができるので、近隣の相場が上がれば、多少この物件が見劣りしても、いうことなしってところですかね
後だし、じゃんけんみたいで、いささか気になりますけど

[120: 匿名さん]

>>115
医療費無料の範囲とか待機児童とか区によってかなり違うよ。
子供作る予定ないなら気にしないでいいけど、予定あるならよく比較した方がいいよ。

[121: 匿名]

>>115
待機児童数、高校までの医療費免除などなどがあります。
もちろん、杉並区などもっと良い区がありますが、自分として、予算オーバーでした。

[122: 匿名さん]

>>119
私はあなたの句読点の多さと、契約者のくせに第三者の立ち位置に立とうとしているところが気になりましたね。

物件に関係ない第三者が後だしジャンケンみたいとか思いませんから。

[123: 匿名さん]

>121
杉並区の待機児童数に関しては酷い事になってるけど？
子育て支援の厚い区と住みたい区とはまた別だと思うけど、論点がズレてるわ。