ザ・パークハウス 東十条フレシア Part2

[契約済者]

ザ・パークハウス 東十条フレシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hjj/

所在地：東京都北区東十条1丁目13番1、王子4丁目348番9（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩7分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.63平米～87.08平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日本貨物鉄道
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: 匿名さん]

>>21
ですね。例えまかり間違って低い遮蔽板を付けたとしてもアフターの対応は違うから安心感あります。

ちなみにそのタワー買った金額より高く売れるって話出てますが、実際どうなんでしょう？

[23: 購入検討中さん]

>>22
タワーの話はタワーの掲示板でお願いしますね

ここの駐車場はかなり少なめですが、申込状況はどうなんでしょうか
車が必要なので気になっています

[24: 匿名さん]

>>23
失礼しました。タワーのリセールはタワースレで聞いてみます。

[25: 匿名さん]

>>23
私は駐車場申し込んでいませんが1.5〜2倍程度はあると思います。ただVrタイプ契約者が優先だったはずなのでそちらを買われるなら優先されると思います。

いずれにしても駐車場の抽選会がもう直ぐだったと思うので早目に相談されると良いかと思います。

[26: 匿名さん]

>>25
なんとなくルーバル付き買う時に交渉すれば駐車場当確になりそうな気はする。。。ただあまり時間ないからもしかしたら交渉してる人いるかもですね〜

[27: 匿名さん]

自転車も少ないよね

[28: 契約済みさん]

>>27
自転車少し少ないかもしれませんが、管理規約にポーチへの駐輪は認める旨の記載があるので問題ない範囲と思いますよ。

我が家は2台欲しいので抽選漏れたらポーチに1台折りたたみを置く予定です。

[29: 匿名さん]

>>28
いや、それがまずいですよ。ポーチに入れるってのが。

[30: 匿名さん]

折りたたみや子ども用はOKですよ

[31: 申込予定さん]

29さんがいってるのはそういう意味じゃないかと。

たとえポーチにおけても、一階の駐輪場を使うのと上層階から自転車を引っ張り出すのは使い勝手が全く違うということでは。

[32: 匿名さん]

>>31
ん〜ポーチから引いていくのはそんなにキツくないですよね。むしろ2段積みの上から降ろすのは子供だと厳しい気がします。

アルコーブは駄目だと思いますが、ポーチなら扉の陰に隠れるので景観も損ねませんしね。

[33: 匿名さん]

ここって直ぐ近くにオリックスレンタカーありますね！
うち車持たないのでかなり助かります。近隣にタイムズあたりのカーシェアもあったら良いな〜

[34: 匿名さん]

タイムズカーシェアもありますよ

[35: 匿名さん]

>>34
情報ありがとうございます。個人的にはベストな環境です！8月の入居が待ち遠しいです。

[36: 匿名さん]

>>32
損ねると思うしエレベーターで自転車が普通に入ってくるじゃん。

[37: 匿名さん]

>>36
そうですね。エレベーターに自転車を持ち込む時の子供に対する指導は必要だと思います。

泥汚れは落とす事や混雑時は次のエレベーターを利用する等です。

この辺りに入居者同士で気をつかって生活をすれば気持ち良く生活出来ると思いますよ。

景観を損ねると気になるのでしたら管理規約を決めた管理会社に相談ください。三菱地所さんからも説明ありましたのでこちらの契約者は皆さん納得して買われているかと思います。

[38: 匿名さん]

>>37
うん、買った人は相談するしかないんだろうけどね。ここは検討版なのでそのあたりを
どう検討者が判断するのか、ってところだと思います。
他人と共同で使う集合住宅ではバランス、ってのが実はいとも簡単に壊れていきます。
最初は綺麗ですしそれが維持されてる間はみなさん気を使うんですよ。
で、その気を使うってのが圧倒的多数の場合はそのままそれが維持されることになるわけで
自己浄化機能が働いているってことです。

が、逆に本当はもっと気楽に〜って思ってる人が多くなると少し汚れ出して気が緩むと
一気にそれがなだれ込むわけです。

[39: 匿名さん]

>>38
駐輪場足らないって話だけど、抽選は駐車場だけみたいだから多分足りてるよ。わざわざ駐輪場足らないとか話振らなくて良いかと。

[40: 匿名さん]

>>39
検討板なんだからいいのでは？
あなたは契約者？

[41: 契約済みさん]

事実に反するネガコメは見ていて気持ちが良くありませんからね。

月末に駐車場の抽選が行なわれるので購入予定の方は早目に希望を出された方が良いですよ。