【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その２］

[マンション住民さん]

契約済の方・居住されている方専用の掲示板です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363253/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554352/


住所：東京都豊島区南池袋1-11-19
交通：
　西武池袋線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅 徒歩6分
　山手線 「目白」駅 徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩6分
　西武豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
面積：43.43?71.01平米（2015年3月時点販売中の住戸）
価格：6,000万円台前半?9,000万円台後半（2015年3月時点販売中の住戸）
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）・地上31階、地下1階建
建物高さ：116.4m（現地標高31m）

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[21: 匿名さん]

>>19
前のマンションでフェムトセル導入しましたが、
とても便利でしたよ。ものすごく電波良くなります！

[22: 入居済みさん]

>>21　コメント有難うございます。フェムトセル、でしたね（恥）　前向きに検討をしてみます！

[23: 匿名さん]

なんか部外者が紛れ込んでますね。

[24: 入居済みさん]

>>20
同じく北側の高層階ですが、電波さっぱりです…。何が違うのでしょう？
有線ネットも、そんなに早くないですね。夜遅くなると少しマシになると感じますが、気のせいかな。

[25: 匿名さん]

>>24
本当ですか？
auもソフトバンクも困ったことがないのですが。。

[26: 入居済みさん]

入浴中に、上の階の方も入浴しているとその排水の音は聞こえますか？
ホテルではよく経験しますが、このマンションではいかがでしょう？

[27: 入居済みさん]

>26
正確には、上の階の方がもう生活されていらっしゃるかどうか確認できていませんが、
生活しだしてほぼ２週間になりますが、正直、今のところまったく気になりません。というか気づきません。
さらに、いろいろ幸運は重なっているのかもしれませんが、両隣の方からも本当に音が聞こえてきません。

本当に静かだね、と家族で話しているところです。
（もっとも隣の子供の部屋からは音は聞こえますが（＾＾；）

[28: 入居済みさん]

>27
誤解を招きそうなので補足させてください（汗）

>隣の子供の部屋
とは、自分の寝室と自分の子供の部屋が隣合わせで、その自分の子供の部屋からの音のことです。
隣の家の方の意味ではありません。。。

雑な表現でご迷惑おかけしました（汗）

[29: 入居済みさん]

業者さん、表のシャッターにぶつけちゃったみたいですね。
フロアにも見かねる傷があり、確かに補修戴けることを祈ってます。

[30: 匿名さん]

棟内モデルルームって、どこに作ったんでしょうね。一度見てみたいですね(^^) 最上階？

[31: 匿名さん]

>>29
コンシェルジュの方に聞いたのですが、一通り引っ越しが終わったら全部しっかりと補修してもらえるとのことでした。

[32: 匿名さん]

警備員さんてシャッター前に24時間いるのですかね？

[33: 匿名さん]

確かに、いつ見ても警備の方が車用ゲートのところに立ってくださってますね。
安心できますし、本当に感謝です。

[34: 入居済みさん]

皆さま、クリーニングはマンションのを利用されていますか？相場よりも高いので、近くを探してみようかと思っています。

[35: 入居済みさん]

>>31
ご情報有難うございます。
けっこう深い傷がフロアの壁にあり、これは補修大変だな、と。業者さんも大変ですね。

[36: 匿名さん]

数百件引っ越せば傷もつきますよね。
そのための保険にも入ってるそうです。

[37: 匿名さん]

>>34

クリーニング、そういえばマンション内でサービスがありましたね。外のクリーニングを何店舗か利用してどこを利用するか考え中です。

[38: 匿名さん]

>>37
クリーニングといえば、宅配クリーニングのリネットが店舗型のより安いですよ。
コンシェルジュに頼めば発送依頼もできるし、とても便利です。

というか、コンシェルジュ便利ですね〜。
荷物の発送も出来るし、粗大ゴミの券も買えて、何かと楽です。

[39: 契約済みさん]

メインゲートの横の隙間がなんたらとか
騒いでた頃が懐かしいよ。

当時問合せ殺到したらしいぞ。
どうなってるんだって。

てか、おまえら掲示板の書込み結構見てんだな。
鵜呑みにすんなって。

[40: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

SoftBankですが、電波悪いので近くのショップに行って、入口のお姉さんに説明したら、無料で貸し出せるものは無いとアッサリ言われました。あまり良い対応じゃなかったので、それ以上 聞かずに帰って来ましたが…
電話掛けても繋がらないよと言われたり、繋がっても途中何度も切れたり不便です。

[41: 契約済みさん]

叩かれるのは承知のうえの質問で恐縮なのですが…
朝の電車の音が睡眠時に若干気になってしまいます。
駅近の物件の線路側を購入し当然の問題ですし、しょせんは慣れの問題だとは存じておりますけれども遮音カーテン以外に何か良い防音対策はありますか？
神経質な私の問題ですし、マンションの悪い面での質問なので不快に思われる方がいましたらば申し訳ないです。

[42: 匿名さん]

>>41
24時間換気を切って寝る。
2重窓にするでしょうか？

http://www.lixil.co.jp/lineup/window/feature/reform/default.htm#plus1

[43: 入居済みさん]

>>40
店舗は基本的にFCで、販売奨励金がもらえない事はやりたがらないものです。
ソフトバンクであれば My Softbank にログインして「電波改善要望フォーム」という所から改善の依頼を出す事ができます。
私は既に出しましたが、たくさんの住戸からリクエストが出る事で管理会社を巻き込んだ大きな動きになる可能性もありますので、お時間のある時にでもご覧になって頂ければと思います。

[44: 入居済みさん]

>>41
私も夜＆朝方 電車の音を寝室で聞いております。
前のタワマンでもそうでしたが、そのうち慣れますよ！

[45: 入居済みさん]

>>43
すごく感じが悪かったのは、そういう事だったんですね（苦笑）
早速、改善依頼 出してみます！
詳しく教えて下さり、ありがとうございました。

[46: 入居済みさん]

雨の日も風の日も、警備の方がゲートを24時間警備してくださっていますね。
ありがたいことです。

[47: 入居済みさん]

>46さん

警備の方、何時間ぐらいで交代されてるんでしょうね。。。仕事とはいえ、風がきつい日も最近はあったし、ご苦労様ですよね。

[48: 入居済みさん]

>>46
寒さが和らいだのが何よりですね。
早くシャッターが修復されることを祈ります。

[49: 入居済みさん]

最近は引っ越しが少ないですね。はや一段落、また暫くして次の波が、というところでしょうか。

[50: 入居済みさん [男性 40代]]

赤羽から引っ越して少し経ちましたが、非常に便利で満足してます。
赤羽も便利でしたが、また段違いですね。

特に池袋で映画を見たり、サンシャインで買い物をした後に、歩いて帰って来られるときなんかには、何て楽なんだと感激します。
ちょっと大袈裟かもしれませんが。

[51: 匿名さん]

ピアゴ、かなり使えますね。
できて本当によかった。

[52: 匿名さん]

百貨店で買い物して、無印を抜けて地上に出たら
マンションまで徒歩4分程度。
こんな快適な暮らしができるマンション、他にありませんね。

[53: 匿名]

賃貸ならウエストパークタワーがある

[54: 匿名さん]

>>53
でもここの方が設備も新しいですし、持ち家に出来て良かったと思いません？居住者なら。

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

確かにウエストパークタワーの立地はスゴいけど、
普通は分譲マンションの話をしている掲示板で、賃貸マンションと比べるような話題は出さない。

グランドミレーニアの立地には現状でも満足してますが、もしも南デッキが出来たら一段と便利になると思う。

[56: 入居済みさん]

今日は富士山が見えてますね。

見えたり見えなかったりするものがあ
る、ここの眺望は変化があって見飽きないですね。

[57: 匿名さん]

>>55
居住者限定スレですしね。
西武百貨店のデパ地下で買い物してそのまま帰るのには1番快適なのはミレーニアで間違いないでしょう。
眺望も開けてますし文句無しです。

[58: 入居済みさん]

歩いてすぐのピアゴや肉のハナマサもかなり使えますね。
それにデパ地下やいろいろなお店もあるのですから、大変に満足です。
欲を言えばクリーニングが少し割高、というところでしょうか。。

[59: 匿名さん]

余計なお世話と言われればそれまでですが、24階北西角の2LDK(71.01㎡)が中古物件として売却にでてますけど、どういううことですか？何にも無知な私には不思議です。

[60: 入居済みさん]

どういううことですか？って、キャピタルゲインを得るためですよね。。。

[61: 匿名さん]

自分で住むつもりがなくても買う人がいるってことですよ。
クヤクションも数軒売りに出てます。

[62: 匿名さん]

単にキャピタルゲインのためならば一安心です。
心配性なものですから、つい良からぬことを考えてしまいました。
本当に取り越し苦労で済んでくれれば、この件はこれにて終わり。
余計なこと質問しなければよかったです。反省。

[63: 匿名さん]

ミレーニアもクヤクションも値上がりが顕著ですね。
70平米で１億円超えとは。

[64: 入居済みさん]

この値段で成約するのかどうか楽しみですね。

[65: 入居済みさん [女性 40代]]

キッチンカウンターとパネルの接続部、割れて隙間が出来ています
皆様のお部屋はどうですか？

[66: 入居済み住人さん]

>65さん

情報ありがとうございます。今、確認しましたが、我が家は今のところは大丈夫そうです。住友に伝えれば、修繕してもらえますよ。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>65様

お気持ちはわかりますが、ネットに、特に検討者スレに晒すのはあまりよろしくないかと。。

瑕疵の範囲と思いますので、すぐにサポートセンターにご連絡されることをお勧めします。

[68: マンション住民さん]

内覧の時に見落としました？

[69: 入居済みさん]

>>65
お疲れさまです、見つけた時はさぞかしショックだったかと。。
住友不動産のアフターサポートに連絡すれば、一度前田建設の担当とともに実地見分に来られるはずです。その後 持ち帰り、先方で対応（責任所在）を各関係者で協議するとのことです。
内覧会で見落とそうが関係なく、法律で瑕疵対応の範疇と決まっています。頑張ってください。

[70: 匿名さん]

完成引き渡し後から10年間になんらかの瑕疵（欠陥）が見つかれば、工務店や不動産業者に対して、無料補修などが義務づけられています。
検討版で内輪話を書き込むと掲示板は荒れやすいので、今後は是非この契約者版で。