【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その２］

[マンション住民さん]

契約済の方・居住されている方専用の掲示板です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363253/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554352/


住所：東京都豊島区南池袋1-11-19
交通：
　西武池袋線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅 徒歩6分
　山手線 「目白」駅 徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩6分
　西武豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
面積：43.43?71.01平米（2015年3月時点販売中の住戸）
価格：6,000万円台前半?9,000万円台後半（2015年3月時点販売中の住戸）
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）・地上31階、地下1階建
建物高さ：116.4m（現地標高31m）

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[161: 入居済みさん]

そうなんですよね
うちも両隣、真上の階ともお住まいですが
寂しいくらい生活音が聞こえません
聞き耳を立てているわけではありませんが
まったく気になりませんね

[162: 入居前さん [男性 40代]]

155ですが、
住友建物サービスのサービスセンターに連絡してみたところ、
対応していただけました。

強制的に撤去してもらえたようです。
とりあえず助かりました。

[163: 匿名さん]

>>162

よかったですね。
ちなみに。。。引越しを憂いるぐらいの状況だったんですよね。。傘1本とかというレベルじゃなかったんですよね。。。きっと。σ(^_^;)

[164: 匿名さん]

文体も内容も気持ちわるいですね^_^

[165: 匿名さん]

静かなのはやはり余裕ある階高のお陰なのではないですか。
天井高は260cm、階高は350cmもあります。
この御時世では珍しい造りかと。

[166: マンション住民さん]

上の住民の足音、普通に聞こえますけどね。

[167: 匿名さん]

うちは隣も上下もまったく聞こえません。
電車の音と換気扇が微かに聞こえる以外は、
気持ち悪いくらいな静けさです。

[168: 住民さんＡ]

うちも全く聞こえないですね。
浴室の換気扇がついている１時間が１日で一番うるさい時間帯です。
っていっても、知れていますが。

[169: 入居済みさん]

階高3500mmはかなり珍しいですよ。
それだけとっていれば生活音は伝わりにくいでしょうね。

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに左右からは聞こえたことがないけれど、上からは足音がまあまあ聞こえます。上の方の問題かな？
でもまぁ、全く音が聞こえないマンションなんてないんじゃないですかね？

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちが静かにしている時は、左右の音が聞こえます。上は入居済みかどうかわからないですが、聞こえませんね。
自分の家の中での話しですが、トイレの流す音が、寝室にしてる隣の部屋によく聞こえます。。。

[172: 入居済みさん]

確かに居室内の壁薄いですね。
トイレの音は聞こえるし、洗濯機の音も別の部屋に聞こえます。
残念。

[173: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

壁の厚さは関係なくて、トイレなどは扉の下部に隙間を作ってるから聞こえるんですよ。

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>173
そうですよね。居室内の空気循環のために、開いてますよね。
上下左右にお住まいの方との音の問題は、スペックよりもマナーの問題だと思います。
普通の生活音は、ほぼ感じません。
子供さんの飛び跳ね（下階に影響するような遊び）は、親として自ら止めて欲しいですね。

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>173
空気循環のための隙間は確かにあるけど、トイレの隣の部屋に音が伝わるのは住戸内の壁の遮音性能の問題です。
トイレと居室の壁はもう少し遮音性を高めてもよかったかもしれませんね。

[176: 入居済みさん]

>>158
お待ちしております(^^)
ただ、夏は日中あっつくなるのでご留意くださいね。クーラー必須です。
冬はこれからですが、この方角だと暖かいかも知れないです。

[177: 匿名さん]

趣味悪いのは承知しておりますが、郵便受けを見ると、「入居していない」と思われる部屋、結構ありますね。
現時点で、全戸の半分くらいしか居住者はいないのでは？
静かなのはそのせいもあるかも。

[178: マンション住民さん]

>>177
先日の防災点検のとき、自分は都合で時間帯を遅らせて点検に来ていただいたのですが、最後に確認のチェックを入れるときに「留守」となっていたのは２フロアを合わせて３室だけで、残りは全室居住者立会済でした。
防災点検の立会を面倒に思ってパスするご家庭も多いんじゃないかと思っていたので、皆さん時間を取ってきちんと立会されていることに感心した次第です。

というわけで、自分の近隣のフロアでは、少なくとも９割程度は居住されているようです。
もちろんご近所さんからの生活音で悩まされたなんて経験は一度もなく、大変静かです。

[179: 入居済みさん]

窓を見た感じですけれどもまだまだ売りに出されていない部屋多いですよね？
縦一列全て明かりがついていないようでそのように感じたのですがどうなのでしょうか？
最上階もまだまだ売らないつもりなのですね。

[180: マンション住民さん]

エレベーター内の張り紙、もう1ヶ月以上も掲示されているのでそろそろ剥がして頂きたいですね。
いつまでも貼りっぱなしだと団地の様ですし、せっかくスタイリッシュなエレベーターの中の雰囲気が台無しです。
そもそも1週間以上掲示されていても対処してくれない人には張り紙では意味がないですし、各戸のポストへ通知を入れた方が効果的でしょう。
最初に建物サービスに苦情を申された方、こちらにいらっしゃったら取り下げて下さる様お願いします。

それにしても我が家も、入居してから今まで上下左右から何の物音も聞こえたことはありません。
以前住んでいた乾式壁ではない低層マンションよりも聞こえないので不気味なぐらいですが、入居していることは確認しているので、ご近所さんがマナーの良い方なのでしょうね。

[181: 入居予定さん]

こちらのマンションから通院しやすいおすすめの産婦人科ご存じの方おられましたら、参考までに教えていただきたいです。

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>180
むしろ日本語が読めない方向けの張り紙が必要な気がします。

[183: 入居済みさん]

>>182
ただハングルや中国語が毎日目につくのはちょっと…ですね汗
それこそ住民属性を把握してるスミフサービスが、対象戸のポストにそれぞれ投函戴ければと思います。

[184: 入居済みさん]

＞＞183
こういった人種差別的な投稿は如何なものでしょうか？

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

英語で書けばいいんですよ。中国人、台湾人、韓国人、ここを買える属性の方々なら英語は問題ないはずですし。

[186: 入居済みさん]

そもそもが、郷に入ったら郷に従え、で、ルールを守って戴ければそのような張り紙も要らないわけで。
日本人も海外居住の際は同様ですね。
決して人種差別でなく、海外、特に中国の方で守れてない人がいるのは事実です。

それって人種差別じゃないかー…とか書き込むひとの方が気持ち悪いです。なんかの団体？もしくはそれこそ海外の方？

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公共の福祉と、表現の自由の争いは答えが出ませんよ。辞めましょう。

[188: 入居済みさん]

>>183
ただハングルや中国語が毎日目につくのはちょっと…ですね汗

なんで？

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

英語なら誰も文句ないんだから英語でいいんだよ。

[190: 入居済みさん]

>>188
？ここは日本だぞ？
ホテルならまだしも、住居だぞ？

[191: 入居済みさん]

もうやめましょうよ。今日も夜景がきれいです。

[192: 入居済みさん]

海外の方なら習慣の違いから悪意の無い事もあるとは思いますし、少しづつこのマンションでの慣習に慣れて貰えればいいのではないでしょうか？
それに日本の方でも小金持ちは自分は偉いと勘違いをされてマナーが悪い方多いですし、決めつけるのはどうかと思いますよ。
目についてどうしても嫌なのでしたらばご自身で張り紙を剥がすように直訴すべきですし、物が目について耐えられないのでしたらばご近所なのですからご自身でその方に注意するなり手紙を出すなりされてはいかがでしょうか。

[193: 入居済みさん]

>>192

同感です。

[194: 入居済みさん]

エレベーター内の張り紙、無くなってましたね(^-^)

[195: 入居済みさん]

どなたかがお伝えくださったのですかね。
ありがとうございました。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最上階の一部屋を内装工事してますね。
どなたか購入したみたいですね。

[197: 入居済みさん]

もう一ヶ月以上suumoに宣伝を載せてなかったのは、完売が近づいてついに最上階を売り出したということですか。

[198: 入居済みさん]

住友不動産の方針として、完売まで少なくとも竣工後１年以上はかけると聞いていますが。。。

[199: 住民さんＡ [男性 30代]]

なんだか低レベルな議論していてガッカリです…

[200: 入居済みさん]

>>199
高レベルな話題振り、お願いします。
池袋が今後どのように変わっていくのか、など。近い将来、新西武ビルが出来ればビックリガードとかも無くなるんでしょうね。直近ではリブロの跡が何になるのかが気になります。

[201: マンション住民さん]

>>200
リブロの跡地には8月上旬に三省堂が入るみたいですよ。
http://ryutsuu.biz/store/h070705.html

個人的には近距離にジュンク堂もあるので、本屋さん以外の業態に来てもらえたらと思っていましたが。

[202: 入居済みさん]

>>201
ご情報有難うございます！
前と同じ書店、となるのですね。
それにしても無敵屋は毎日すごい行列ですね、ほとんどが海外旅行者の方みたいで。
一度行ってみたいとは思いつつ…

[203: 入居済みさん]

三省堂なのですね。
私も本屋以外が入れば…と思っていたので何とも言えない気持ちです（苦笑）
無敵屋は夜中はやはり空いていますので生活リズムや深夜ラーメンに抵抗が無ければですが、夜中はすぐ食べれそうですよ♪

５戸ですが、販売を再開したようで価格帯などの情報が出ていますね。最上階の部屋なのでしょうか？

[204: 入居済みさん]

これですね。価格帯からして、低～中層階、でしょうか。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/detail.cgi
販売数5戸とは、さすがはスミフの売り方ですね。。

[205: 匿名]

>>181
下落合の聖母病院、
雑司が谷の目白バースハウスという助産院
があります。

[206: 匿名さん]

うちの第一子は、下落合の聖母病院でした。
少し高いですが、オススメですよ(^-^)

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

虹きれいでしたね

[208: 入居済みさん]

>>207
あらま、綺麗に撮れてますね^^
今日はほんといい天気で、お部屋も暑くなりそうですね。クーラーに頼らざるを得ない今日この頃。

[209: 匿名]

無敵家にはまだ行ったことがないです。
でも、もっとご近所のマハール（カレー）と硯家（うどん）が安くて美味しくて気に入ってる♪

[210: 入居済みさん]

>>209
マハールと少し先のスパイシーカレーだと、やはりマハールの方がコスパが良いですか？今度行ってみようと思います。