【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その２］

[マンション住民さん]

契約済の方・居住されている方専用の掲示板です。
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検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554352/


住所：東京都豊島区南池袋1-11-19
交通：
　西武池袋線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅 徒歩6分
　山手線 「目白」駅 徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩6分
　西武豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
面積：43.43?71.01平米（2015年3月時点販売中の住戸）
価格：6,000万円台前半?9,000万円台後半（2015年3月時点販売中の住戸）
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）・地上31階、地下1階建
建物高さ：116.4m（現地標高31m）

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[421: 匿名さん]

>>419
居住用の部屋だったら転落事故を防ぐような防御策を施していたかも知れません。

幼児で事故だったら仕方ないって感じは、色んな意味で信じられませんね。

[422: 匿名さん]

幼児で事故だったら仕方ないなんて誰も書いてないよ。
理解力がない上に曲解ですか。
自殺って言うから違う、幼児の事故だって言ってるだけだけど。
自殺されるのが怖いって完全に感情論じゃん。
自殺は居住者のほうがあり得るってわかる？

[423: 入居済みさん]

＞＞418
＞＞422
もう少し大人の対応をお願いいたします。

[424: 匿名さん]

>>422
普通はわかります、大丈夫です。

[425: 418]

ん？大人の対応？
関わるなってこと？

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自殺なんて言葉連呼しないで下さい

[427: 匿名さん]

ごめんなさい、、

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今のところ、民泊に反対の方は今回の決議に反対する理由はないのではないでしょうか？
実効性がないということだけでは反対する理由にはなりませんし、隠れてやるようになるという議論については、今の時点で隠れてやっているので、反対されたら名乗り出るかといえば疑問です。(旅館業法違反ですし)
賛成したうえで、実効性を持たせるために具体的にどう動くかの議論をしたいです。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民泊反対に一票入れました。

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売却を考えるなら、管理規約改正までは手を出さずに延ばし延ばしで様子見をするべきだし、住み続けるならいつまでも闘う覚悟で改正するべきなのか。
５年くらいで売却したいから凄く悩む。
Noと言うのもできない空気だから、あえて提出せず意思表示しない手もあるね。

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>430
管理規約改定すると高値で売却できない論理は？

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民泊を禁止すると明確に打ち出すことで、民泊需要を見込んだ投資が出来ないということでは。
これからは不動産業者も民泊需要や利回りを折り込んで売っていく流れですし。

[433: 匿名さん]

売れ残り物件VS民泊高利回り物件

どちらが住民の為になるか…

[434: 入居済みさん]

業者、必死だな。

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民泊運営はやりたい人がやればいい。私はやらない。やって上手くいくかわからないし、いつ管理規約が変わるかもわからない。リスクがでかい。
利回りを見越した投資家がより高値で買ってくれるのを期待している。
だからairbnbの空室率をチェックして、満足している。
それだけ魅力的な物件を買ったんだと思えるし、外人客持ってる不動産業者には、客にそこアピールするように頼むつもり。おもいきり、このairbnbを計算に使わせてもらうわw
ただ管理規約で禁止だと、不動産会社もその手で売ることはないだろう。

[436: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>434
また出た、業者認定（笑）

[437: 匿名さん]

>>433
民泊不可高セキュリティー物件 VS 民泊可高利回り物件 では？
さすがに売れ残り物件とするのはフェアじゃない。民泊可方向に誘導しようとしすぎだろ。

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

投資目的の方達が民泊賛成て訳ね。
まぁ購入者の構成比から言うと、実需が圧倒的だから民泊反対でまとまるだろね。
業者さんお疲れ様。

[439: 契約済みさん]

民泊ポジは業者ということで皆さんご理解下さい。

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

凄い必死な住民がいるね。
自分と違う考えなら全部業者なの？