【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その２］

[マンション住民さん]

契約済の方・居住されている方専用の掲示板です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363253/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554352/


住所：東京都豊島区南池袋1-11-19
交通：
　西武池袋線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅 徒歩6分
　山手線 「目白」駅 徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩6分
　西武豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
面積：43.43?71.01平米（2015年3月時点販売中の住戸）
価格：6,000万円台前半?9,000万円台後半（2015年3月時点販売中の住戸）
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）・地上31階、地下1階建
建物高さ：116.4m（現地標高31m）

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[381: 匿名さん]

>>380
もう無視でいいじゃないですか。
建設的な話のできない人種っているもの。

[382: 入居済みさん]

色んな考えがあって、なるほどと思いました
たまにはいいですね、こういうとこ覗くのも

[383: 匿名さん]

>>377
すみません、前の書き込みを読まずに聞いてしまいますが、規約で縛ってしまうことのデメリットはどういったことになるのですか？

[384: 入居済みさん]

確かに。民泊反対の方々にとっての、規約改定のデメリットがわからん。民泊NGで資産価値が下がるから首が絞まるの?この立地&再開発で十分にあがるんじゃないのかな。民泊okするから価値あがる、とは思えないんだなぁ。
…なんか規約改定の案内がスミフから来てから、このスレも他の関係スレも｢容認｣や｢共存｣とかの書き込み急増。しかもやたら表現が攻撃的で、これまでの書き込みで見なかった感じ。これはシェ◎ハウス運営会社の社員の皆さん、かな?深夜からの書き込みお疲れ様です。

[385: 入居済みさん]

いくら改定しても民泊が入ってくるのは間違いないんじゃないかな〜
実際Airbnbばかり目が向いてるけど、百住？だったっけ？そちらにもばっちり乗ってるってママ友が言ってました。

[386: 入居済みさん]

>>384
首が締まるっていうのはそっちに掛からない。
よく読んで。

[387: 引越前さん]

検討スレとの温度差凄いわ。これが所有者と外部の違いなのかしらん。

[388: 匿名さん]

>>384
何が言いたいのか、よくわかりませんよね。

[389: 契約済みさん [女性]]

イエスマンとボスママの構図ね。

[390: 契約済みさん]

仕方ないから囲い込むって考えに至る気持ちも、絶対排斥って気持ちもよくわかるな。
結局なるようにかならないんだろうね。管理規約がただのルールで無視できてしまうっていう話はは多く聞かれる。

[391: 契約済さん]

>>342
http://kanrikyo.or.jp/oyakudachi/index.html
ご参考までに

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>380
だからあなたは1票使って反対すりゃいいだけだろ。
私は賛成。

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>380
高値で売りたいだけでしょ？レスの最初の方みたらそう書いちゃってるじゃん。

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>391
ソースありがとうございます。
これで決まりですね。

[395: 入居済みさん]

＞391さん

希望のある判例ですね。

今は、bnbの問題ですが、規約が単なるルールだから、無視できるんだっていう風潮になったら、
なし崩しになんでもありになるのかしら？だとしたら規約の存在意味ってなんだろうって思ってたのですが。

投資が第一の購入者と、ここでの暮らしが第一の購入者だと、折り合いつけるの難しそうですね。

だけど、急に、キツイ文言での書き込みが増えましたね。
意見の相違はあっても平穏なやり取りが続いていたのに。

[396: 匿名さん]

airbnbで部屋を提供している業者は、想像以上の利益率に驚いているのでは。
利用者のコメントをご覧になれば分かりますが、宿泊者は皆一様にこのマンションを絶賛していて、リピーターも少なくないようです。


Highly recommended if you're looking to stay in Tokyo!

It's only 3 minutes walk to Ikebukuro station, which is also easily accessible to other place of Tokyo.

Around the flat, there are Department, Supermarket, Drug store, everything I want.

The apartment is big, convenient, clean and comfortable.

This is a nice place and I will definitely come here again!

The rooms are very clean and nice,location is also near to JR station,there are 7-11,Starbucks,restaurants and shopping malls near flat.

Really excellent location for access to many main line ,surrounded by restaurants and shopping places.

池袋からほぼ道なりにまっすぐ、迷うこともないし、とってもきれい、お風呂もミスト付きでサウナみたいに苦しくないし、防犯機能も完璧で、１階ロビーにコンシェルジュ、エレベーターホールも静かで高級感漂うところです。非日常を体感できて、まさにセレブで貴重な時間を過ごせます。

２回目の利用です！全員気に入ってのリピート。また機会があれば、利用したいと全員一致しているので、日を見てまた予約します！

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このままだとどちらにしても住みづらくならないか心配、、ここでは嫌われ者の中国出身です。
色んな意見があっちゃダメという空気ありますね。資産価値なんてどうでもいい、とは言わないけど私は容認して徹底管理して欲しいって思ってる。
恥ずかしながら同じ国の人のマナーが悪いです。
中国人が中国のサイトでここをホテルにします。
エレベーターで聞きましたが、友達や住人って言うけど嘘です。10日から1ヶ月くらいすみます。友達いっぱい呼びます。
airbnbとか民泊とか、管理規約なんて無視して、現実に隠れてやられちゃったらどうしたらいいと考えます？
airbnbは有名だから見張る事ができますが、他のサイトも今はいっぱいあります。
中国人は注意しても訴訟しても簡単にオーナーの名前変えます、部屋変えます。
せめて今わかっているところだけでもきちんとした宿泊者IDとか出してもらって把握しなきゃ、不安です。

それなら中国人でも隠れてするより安心だから協力するんじゃないですか。

私は業者じゃないですからね。

[398: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も民泊反対で臨みます。
実際には訴訟するには部屋番号がわからないといけないし、時間もかかるので、airbnbに規約違反だと申し出てアカウント停止をしてもらうんですかね。
そんなことができるのかわかりませんが。
規約違反した場合は罰金というのもやりたいところです。管理費と一緒に徴収にすれば取りっぱぐれることもないですし。

[399: 匿名さん]

規約で民泊禁止にして、airbnb（や同等のサービス）で登録されている部屋を見つけたら淡々と削除していけばよいだけでは。
予約してみれば部屋番号なんて立ち所に突き止められます。
業者も営業しにくくなれば売却して出て行くでしょう。ここは貸してよし、売ってよしの優良物件ですから。

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>399
居座られたら毎回訴訟を起こす必要がありますね。
結局話し合いで出て行ってもらうしかないでしょうね。