【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その２］

[マンション住民さん]

契約済の方・居住されている方専用の掲示板です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363253/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554352/


住所：東京都豊島区南池袋1-11-19
交通：
　西武池袋線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅 徒歩6分
　山手線 「目白」駅 徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩6分
　西武豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
面積：43.43?71.01平米（2015年3月時点販売中の住戸）
価格：6,000万円台前半?9,000万円台後半（2015年3月時点販売中の住戸）
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）・地上31階、地下1階建
建物高さ：116.4m（現地標高31m）

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[341: 入居済みさん]

そうですね、訴訟できるはず。私も管理規約改定案、この掲示板すべて確認した上で反対。決議の結果を待ちます。

[342: 契約済みさん]

>>340
その際にも4分の3賛成がいる上に、管理規約を理由に訴訟は厳しい。
判例もない。
だから、実質禁止することは不可能。
私は反対、てだけじゃあ駄目なんだって。
理性的にベストを考えなきゃ。

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>342
4分の3以上の同意を得た上で管理組合の強い姿勢を示すこが抑止力となる。訴訟も辞さないという姿勢が重要。

[344: 契約済みさん]

じゃあ、同意を得られなくて、更に訴訟に負けたらオープンに、ってこと？

[345: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[346: 入居済みさん]

345本人です。
345に誤表現がありましたので、連投でご迷惑をお掛け致しますが、訂正させていただきます。

>>342
あなたは民泊に賛成なんですか？

民泊に反対であれば、民泊禁止措置を講じることに異論はないと思うのですが…

まず民泊禁止を管理規約に盛り込むことから始めて、実質禁止にするための方法を考えながら随時管理規約を強化すれば良いのではないでしょうか？

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

27階に撮影機材を持ったカメラマン2名が降りて行きました。何なんでしょうね。

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>344
同意が得られるか否かはすぐわかりますよ。

[349: 契約済み]

>>346

ちゃんと読んでくれてます？
あと何回も言うけどマンションの管理規約ごときじゃ、全く意味ないんだって。
随時管理規約を強化って、どういう風に？

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>349
ここに実際に家族で住んでいる方は全員反対でしょうね。
投資でここを買った方は4分の1以上いないと思うので、少なくとも管理規約は改定されるでしょう。

[351: 入居済みさん]

>>349
管理規約をどう強化していけばいいか、それを一緒に考えていきましょうよ。

まず、今できることは管理規約に民泊禁止事項を盛り込むことですよね？それだけでも多少は抑止力になりませんか？
『全く』意味がないとおっしゃる、あなたの考え方が理解できません。

「講じられる施策があるなら、やっていきましょう」という話です。

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>351
私もその考え方に同意します。

[353: マンション住民さん]

>>351さん
私も管理規約改定に賛成いたします。
少しでもこのマンションを良くしていきましょう。
私はグレーならやっちゃえ！と言っている自民党のふくだ峰之氏にも
メールいたしました。
効果があるなしは関係ありません。
今、出来ることをやりたいと思います。

[354: 匿名さん]

>>353
自民党のなんとかさんが関係しているんですか？

[355: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は民泊には反対でしたが管理規約の改定は印籠でないとしたら改定後睨み合いになることを危惧しています。
その状態で無視されbnbや他の民泊に利用され続けると把握はできない、やめさせられないといった、どちらつかずの困った事態になる気も。
一旦今回は見送り、国の方針が示されてからでいいかなと。
時代の流れがシェアリングサービスを求めるのは必然なのだから、あえて受け入れて管理というのも確かに必要かもしれないと思いました。

[356: 契約済み]

>>351

全然話通じてない。主婦？
講じられる施策？具体例が何もない机上の空論。
管理規約が自分の首を絞めるよ。

[357: 契約済み]

>>355
まさにこれ

[358: 匿名さん]

>>354
してないしてない、ただの言いがかりり

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんなに盛り上がっているのは、良くも悪くも民泊が盛んになってきたからですよね。
いつかは入り込んでくるなら、把握して管理するっていう意見に賛成します。
但し、様子見ながらですけど。

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

蓋を開ければ賛成多数で決議になりますよ。