ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[9201: eマンションさん]

今さら、めんどくさいですかー。

札幌に来たことないんでしょうね。

[9202: eマンションさん]

> 9153 マンション掲示板さん
自分はセンスある前提でマウントですか。
クソダサい服着てそうよな。

[9203: マンション掲示板さん]

>>9200 匿名さん
あなたは、東京以外の物件に興味は持たないで。
めんどくさいから。

[9204: 匿名さん]

なんだ、ここは。
住人最悪やん。

[9205: 匿名さん]

>>9198 マンション検討中さん
>大雪のシーズンにそもそも札幌には行きませんよ。

それじゃあ、東京のリスク回避や避難先にこのマンションは使えない、って事だね。
全然ダメじゃん。

[9206: マンション検討中さん]

東京はビジネスには最適ですが住環境としてみれば沖縄と札幌が最適と特にこの時期に実感します。
沖縄も札幌も東京も立地次第ですので、立地がベストの物件を狙うべきと思いますし、それをくさしてる人を見るとどれだけ説得力ある立論をされてるのかなと思います。

[9207: 検討板ユーザーさん]

>>9205 匿名さん
そうなの。全然ダメじゃんよ。
札幌に興味持っちゃダメよ。

[9208: 匿名さん]

坪200万前後の駅近築浅中古がゴロゴロする札幌で、坪400万を超える
ONEの転売は、首都圏民や外国人に売るしかない。

それなのに首都圏とのスムーズな移動がアピール出来ないと、苦しいね。
だから実際に転売が竣工後半年で2戸しか売れない、という事になるんだろう。

元々新築価格が高過ぎで、飛びついた転売ヤーが間違った、ということに尽きる。

[9209: 検討板ユーザーさん]

『お前の転売はいかに失敗だったか』と言う事を主張したいのが、それならもう直接言ってやれば？

[9210: 名無しさん]

>>9209 検討板ユーザーさん
言いたいんですけど、方法教えてくだかいな

[9211: マンション検討中さん]

「転売が失敗」というのはよく知らないし、どうでも良いが、他人の失敗だとして、それをことさら貶める書き込みが気持ち悪い。ここに書くと誰かがなんの得をするのか。

[9212: 名無しさん]

日経、崩壊したから、不動産もあかんだろ。

[9213: 匿名さん]

>>9191 匿名さん
どこまでの大雪が災害でなく、どこからが災害なのか。そんなことは個人の線引きだろうし、どうでもいい。札幌市民としては雪で電車止まれば災害かよ（笑）的なイメージもあるが、そうでもない人もいるだろう。
大事なのは、すべてに安心安全な場所が無い以上、リスク管理なんてのはバランスだということ。
天秤の右側に「向こう30年の大地震確率が東京40％対札幌2.2％」が乗ってる。左側に「札幌は冬に雪でＪＲが止まる日が何日かあるが、東京は数年に一度。（ただし大雨で止まることはけっこうある）」が乗ってる。で、リスク管理の視点からはどっちに傾くのかってこと。
>>9175なんかは、左右が釣り合っているか、雪害の方がリスクとして重いと考えているらしい。それはまあ自由だけど、そうでない人もいることはすぐ分かるだろうに、そういう人を笑うのはちょっと見苦しいね。

[9214: 口コミ知りたいさん]

そろそろやめたげて笑

「流動性リスク」とはどういうものか、本では読んでも普通の人が実際に見る機会はあまりないので、この物件は凄く勉強になりまよ

[9215: マンション検討中さん]

景気悪化は、株安で金持ち買い控え→金融マンのボーナス減→消費減少→企業収益悪化。更に値下げ交渉→利益減少→ボーナス減→消費減少→企業収益悪化。

気分からのループですね。売れないは、下げても売れないで、下がるから買わないとなる。

この物件はタイミングがよかった。ここから企画を通すのは結構困難だから。こういうのが欲しかった人にはギリギリでした。おめでとうございます。転売屋はなかなか難しい状況になりそうですが、逆に欲しい人にはリーズナブルに買えそうですね。

株はちょっと上がりましたがまだまだ下がってから、買いたいかな。

[9216: マンション検討中さん]

>>9215 マンション検討中さん
>欲しい人にはリーズナブルに買えそうですね。

その可能性は低い。
まず前提として、そもそもデベの売値がリーゾナブルではない。
そして、転売ヤーが早々に損を覚悟で買値より安く売る事は、余程のど素人でもない限り無い。
ニンバイやケイバイで出ても一般人は買い難い。

こういう物件は、市況が好転するまで動きがなく、少なくとも表向きは
塩漬けになる運命だな。

[9217: 周辺住民さん]

投資目的ならともかく住みたい人には割高でも買うと思うくらいに良い場所ですよ。
単純に坪単価で考えるのではなく毎月の管理費や修繕費や駐車場代を含めると狸タワーなんかよりかなり格安ですね。
札幌駅北口に具体的な高級マンションの計画が出てくるまでは安くならないような気もします。

[9218: 周辺住民さん]

ONEが出来て、おしゃれなカフェやレストラン、高級スーパーが入れば
北口も良くなると思ったけれど、いまだにそれらしいテナントが出来ません。
好みはあるでしょうが、やはり札駅北口はそういう場所ではなかった、と思います。

札幌らしい華やかさや便利さは大通周辺、閑静で緑多い上品な雰囲気は
円山公園周辺でしょうね。

今後は、三越伊勢丹が丸井今井含めて広く大通周辺を再開発する計画がある
らしいので、そこに海外高級ホテルと高級レジデンスが出来る事を期待しています。

[9219: マンション検討中さん]

>>9217 周辺住民さん
住みたい人にはいい場所？
スーパーもドラッグストアもなく、大通りすすきのまでは南北線が必要なのに、駅まで徒歩12分。
寒くて細くて何もない地下道を歩くだけの殺風景で虚しい時間に心が暗くなりそう

[9220: 検討板ユーザーさん]

大通やすすきのに毎日行くならこの物件をターゲットにする必要がないのでは？　すすきのの安めの賃貸がいくらでもあるよ。

[9221: マンション検討中さん]

>>9217
あなた住んでことないでしょ。
ダイワの物件は大京よりかなり高額、そしてどんどん上がる。
第3者方式で光熱費も高額ピンハネされるし、ここは管理費光熱費に関しても最悪物件です。某マンションみたいに老害理事長の暴走も放置で止められない。
どこの物件でもダイワのマンションは買った時点でアウトです。

[9222: 口コミ知りたいさん]

>>9220 検討板ユーザーさん

この物件があまり良くないという主張も大事ですよ。共感する人も少なくないでしょう。

[9223: 匿名さん]

大通・すすきのに行くのに南北線と東豊線のどちらを使うのかは、行き先次第では？

[9224: 匿名希望]

>>9221 マンション検討中さん
こんなもんでしょ。。そんな神経質になる程ではないかと。。

[9225: 評判気になるさん]

>>9223 匿名さん

その行き先が東豊線はズレてるんですよ。東豊線の方が近くて嬉しい商業施設ってどこよ？
札幌ファクトリーとか言うのはやめてくれよ笑

[9226: 匿名さん]

丸井今井では？というか、商業施設に行くためだけに大通近辺に行くの？

[9227: 匿名さん]

永遠にディスられてんな　笑
そういう物件なんだな　笑

[9228: eマンションさん]

永遠にディスってんな　笑
そういう粘着なんだな　笑

[9229: eマンションさん]

大通にいたいのに、大通の物件じゃなく、この物件スレに常駐して、改札まで12分で、長くて寒い地下通路というワードを繰り返すの、すごい！

[9230: マンション掲示板さん]

>>9229 eマンションさん
大通の物件ってどこですか？
たぬきが唯一の選択肢でしょうか。
あそこはいいですよね。

[9231: マンション検討中さん]

札駅のそばに住んでて、大通近辺の商業施設に行くことなんてあまり無いだろ

[9232: 匿名さん]

>>9230 マンション掲示板さん
なるほど。たぬきの物件が良いと言いたくて、この物件スレに常駐して、改札まで12分で、長くて寒い地下通路というワードを繰り返してるの、やっぱりすごいよ！

[9233: 匿名さん]

せっかくだから、たぬき物件の良さを具体的に教えて。

[9234: 匿名さん]

そんなもん向こうのスレッドでやれよ

[9235: 評判気になるさん]

>>9228 eマンションさん

はずしてんな。
センスなし。

[9236: マンション検討中さん]

なんでたかだか10分ちょっと歩かにゃならんくらいでダメダメの烙印押されてんの？
別に目的地が西３丁目までなら東豊線で行きゃいいし、もっと西なら10分歩いて南北線で行けばいいだけだろ？そのくらい歩けよ。
だいたい、上にも書いてるけどここに住んでて三越とかしょっちゅう行くか？

[9237: eマンションさん]

東豊線大通駅から西3丁目までに行きたいところってどこ？
ここの住人はすすきのには、中心からズレた豊水すすきのから歩くんですか。頑張ってください

さっぽろはオフィス街でやることないから、大通とすすきのに行くでしょう。

三越とか今井丸井に限らず百貨店はどこに住んでも別に通わないですよ。普段使いのスーパーや100均はどこにあるの？笑
実需の人は苦労しちゃうね。

[9238: 匿名さん]

>>9229 eマンションさん
大通にいたいなんて誰が書き込んだんですか？
南北線さっぽろ～すすきの駅近にいたいんですよ。
ここは駅裏にいたい人の集まりでしたか笑

[9239: 評判気になるさん]

駅裏ひま～

[9240: 匿名さん]

話ができても意味が通じない人と言うのは一定数いる。

因果関係と相関関係を分けることもできない相手にしても、話せば話すほどに不毛な事になる。まるで絡まった糸をほぐしてるそばから、絡ませてくるかのようだ。

　

[9241: マンション検討中さん]

南北線さっぽろ～すすきの駅近に居たいと言うならそうしろ。それで良いのにこのスレに無意味な書き込みをしている。

まるで、自分はカレーにしか興味がないと言いながら、人の食べてるパスタの批評をしてくる様だ。完全に焦点がボケているし、辟易してしまう。

[9242: eマンションさん]

小馬鹿にするのは構わない。
ただし、もう少しレベルをあげて欲しい。
無意味で、刺激もなく、何度も同じ話を書いては、自分で「笑」「爆笑」と付け加えるだけのクソはやめて欲しい。

全く自分だけの「笑」は虚しくないのかな。

[9243: 名無しさん]

収入の多寡で優越感や劣等感を持つのはどちらも間抜けだ。生活するのも限界な人は別にして、その他は自分の事に集中して満足することにしか意味がない。

強いて言えば金があっても、高いウンコを作るだけだ。

このスレで優越感をひけらかすバカは見ないが、持て余す劣等感で執着してるバカは少なくない様に思える。

[9244: 匿名さん]

>>9236 マンション検討中さん
>なんでたかだか10分ちょっと歩かにゃならんくらいでダメダメの烙印押されてんの？

分からないなら教えてあげよう。

バカ高いマンションなのに、10分も歩かないと札幌で重要な地下鉄に乗れないのか、って笑われてるんですよ。
10分歩いて地下鉄乗るなら、もっと安くて便利な駅前マンションが他にも沢山あるのに
・・・・、という事でしょう。もちろん、札駅以外でね。

笑にも爆笑、失笑、嘲笑、吹き出し笑、とか色々あるから、ちゃんと書くのは良いと思うよ。 笑顔ニヤッ

[9245: 匿名さん]

しかし、札幌も今後目ぼしい物件ないしししばらくはネタにされるんだろうな・・・

[9246: 口コミ知りたいさん]

笑

[9247: 匿名さん]

今や小学校にもエアコンが設置されるほど温暖化が進んでいるというのに、リビングとスライド扉で隔てる部屋はエアコン設置不可。3LDKと言いながら夏は2LDKでしか使えないゴミ仕様じゃないですか！笑

そして、冬は寒いのに二重窓ではないというお粗末さ。笑

せめて各階ゴミ捨て場があって便利かと思いきや、ダンボールは下まで降りないと捨てられない。笑

まともなスーパーは近くになく、ここに住む金持ちは大丸で食材調達？笑

とどめは地下直結で便利ですアピール。え？！地下鉄まで10分以上かかるんですか？！笑

[9248: eマンションさん]

>>9247 匿名さん
笑笑

[9249: 検討板ユーザーさん]

>>9244
分かってないな。
『札幌で重要な南北線に乗るのに10分もかかる』
『もっと安くて便利な駅前マンションが沢山ある』
だからおまえさんはそれでいいじゃないか。
それをムキになって絡んで、爆笑、失笑、嘲笑、吹き出し笑と書き込んでも虚しく子供じみてる。

このスレのマンションを買う人は、おまえさんの価値観とは違うだけのことだ。ただそれだけだよ。

[9250: 検討板ユーザーさん]

信じられないのだろうが、僕は滅多に南北線には乗らない。札駅に近くて、風雪を避けられるという事だけが優先事項。

だからと言って、他人が安くて南北線駅近のマンションがいいと思っている事を否定する気はない。

こんな事で荒らす理由がわからない。

[9251: マンコミュファンさん]

>>9247 匿名さん

ふふふ、キミも知っているだろう。
既製品は最大公約数の商品でしかない。マンションも同じだ。
キミがディベロッパーのマンションの企画開発に携わっているとして、最適解と思ったマンションを作ったらキミは満足するだろう。
そして、赤の他人は重箱の隅を突くのだよ。必ずだ。

[9252: 匿名さん]

9349,9250,9251にまとめて教えてあげよう。

このマンションは、竣工後半年以上経った今も
転売30戸超、賃貸90戸超が、買い手も借り手もなく、
ずっと住み手を探して放置されている。
要は、このマンションは不人気で、実需のニーズを満たしていないんだよ。

竣工時に完売したのは、転売ヤーや投資家が実需のニーズを考える事なく、
雰囲気に流されて駅直結なら売れる・貸せると勝手に思い込んで大量に買った
からに過ぎない。

大外れでした。 お気の毒様。

[9253: eマンションさん]

はいはい。あなたも相当お気の毒だよ。もうどのくらいこのスレに粘着してるのかな？わからないみたいだから教えてあげるけど、このマンションをいくら叩いてもあなたの生活が豊かになる訳じゃないからね？

[9254: 名無しさん]

>>9252 匿名

なるほど。投機的な購入者が儲け損なったことを嘲笑したいということか。キミは彼らに対して明らかに不快感を持っているのだね。それはなんなのか。

実需でもないのに投機的に買うという行為が気に入らないのか。高額物件を大量に買い付けられる資本力に対する嫉妬なのか。

ずっと粘着して何度も同じ嘲笑を書いているのだから、キミの拘泥する不快さがなんなのか、書いて欲しいね。

[9255: 評判気になるさん]

スレ民の人生を嘆いて論点をずらす前に、このマンションを実需で購入するメリットを教えて下さいませんか？

地下直結で天候に左右されない。

他は何でしょうか？

[9256: マンション掲示板さん]

コンシェルジュの気品、住民の質で
自身も襟を正す気持ちにさせられます。

[9257: 検討板ユーザーさん]

車を実需で買うメリットは普遍的たけど。

ポルシェなのか、カローラなのか、個別のことを他人に聞いても意味はないよ。

[9258: 周辺住民さん]

転売と賃貸が余りまくってるのは狸タワーと一緒だな。
空きだらけのマンションも住みやすそうだけどね。
ただドン・キホーテが入ってるようなマンションには恥ずかしくて住みたくない。笑

[9259: eマンションさん]

>>9258 周辺住民さん
この方の顔見てみたいね　笑
ただのアホヅラか　笑

[9260: マンション掲示板さん]

>>9256 マンション掲示板さん
それが実需？笑

[9261: マンション検討中さん]

笑さんはコロコロ名前変えるのやめたら？

[9262: マンション検討中さん]

>>9237 eマンションさん
>>東豊線大通駅から西3丁目までに行きたいところってどこ？
丸井さん、ル・トロワ、丸善、市役所や区役所、カネモトホールやhitaru。いくらでもあるのでは？

>>さっぽろはオフィス街でやることないから、大通とすすきのに行く
「さっぽろ」とは？地下鉄さっぽろ駅周辺のことですか？札幌で最も売上高の大きい百貨店もヨドバシもビックカメラもステラプレイスも札駅周辺ですけど。

>>普段使いのスーパーや100均はどこにあるの？笑
何をお笑いになっているか分かりませんが、徒歩5分圏内にどちらもあります。

>>9244 匿名さん
>>10分も歩かないと札幌で重要な地下鉄に乗れないのか、って笑われてる
「JRおよび東豊線の改札へ徒歩5分、南北線改札へ10分。」というのが本物件のアクセス環境でしょう。なぜ南北線へ10分だけ採り上げて嗤うんですか？

>>10分歩いて地下鉄乗るなら、もっと安くて便利な駅前マンションが他にも沢山ある。
どの物件のことでしょうか？

[9263: 検討板ユーザーさん]

私も知りたいです。ここより便利で安いマンション欲しい

[9264: マンション比較中さん]

> 丸井さん、ル・トロワ、丸善、市役所や区役所、カネモトホールやhitaru。いくらでもあるのでは？

市役所、区役所は南北線からも距離は変わらないですね。いくらでもなくそれだけじゃないですか。丸井は大丸で代替するからそもそもいかないですよね。
なるほど文化芸術を嗜むときは東豊線なんですね。勉強になりました。

ところで、豊水すすきのからすすきのライフは？結局地上を西に移動かな？地下直結が売りのマンションで地上を歩かされる屈辱。

>>9262 マンション検討中さん
>「さっぽろ」とは？地下鉄さっぽろ駅周辺のことですか？札幌で最も売上高の大きい百貨店もヨドバシもビックカメラもステラプレイスも札駅周辺ですけど。

これらは札駅周辺といいながらJRの南側、ONE札幌は駅北側です。
ONE札幌からの徒歩を計測したことあります？
ヨドバシもビックカメラもさっぽろ駅からのほうが近いですけど？
再開発でできるヨドバシもさっぽろ駅からのアクセスが抜群になるようですね。

百貨店は札幌も大通もあります。めったに使わない百貨店は各マンションから近いところに行けばいい話。一方で、飲み会のすすきの、美容院やデートの大通へのアクセス考えたら南北線への近さが重要でしょう。人と交流がないんですか？


> 「JRおよび東豊線の改札へ徒歩5分、南北線改札へ10分。」というのが本物件のアクセス環境でしょう。なぜ南北線へ10分だけ採り上げて嗤うんですか？

理解できていないようなので解説します。
実需層はJRを使ってどこに行くんですか？その頻度は？JR駅に近いことの価値は？

東豊線は中心からずれてますよ？すすきのなんて地下も通れないじゃない。地上を歩けばいいって？ここは地下直結が売りなんですよね？じゃあすすきのまで地下道を頑張って歩き続けてください。何分かかることやら。

> 「JRおよび東豊線の改札へ徒歩5分、南北線改札へ10分。」
これも誤情報です。自分で歩いたことないんじゃないですか？
JRは5分だが、地下を通って歩くと東豊線は8分、南北線は12分でした。
ちなみに健常者でスポーツもしています。別に歩くの遅くないですよ。

南北線だけを取り上げるってそりゃメインで利用するのは南北線だからでしょう。乗車までの地下に陶酔して、下車後の地上を考慮しないなら東豊線をどうぞお使いください。最初から南北線に近いところに住めばいいのに。

> 何をお笑いになっているか分かりませんが、徒歩5分圏内にどちらもあります。
具体的になんというお店ですか？ぜひ教えて下さい！
Google Mapを見ても5分圏内にないけどな～

> 10分歩いて地下鉄乗るなら、もっと安くて便利な駅前マンションが他にも沢山ある。
どの物件のことでしょうか？

・シティタワー札幌
・Masters One
安くはないが
・たぬき

[9265: 名無しさん]

管理人さん、このスレッドだけどっかに移動してくれないかな？

毎度一番上にあって目障りなんだよね。
もう新規販売も無いし、掲示板の中身も無いし、何なら無くしてもいいよ。

[9266: マンション検討中さん]

名前変えながら一生懸命クサしてるのバレちゃったね。

[9267: 匿名さん]

>>9265 名無しさん
とうとうギブアップですか、ホントにお気の毒様。

新幹線はいつになるか分からず、エスタ跡も工事は進まずに放置、
住宅金利まで上がって、挙げ句の果てに円高と株暴落、
それでこんなに不便で割高で図体だけデカい維持費の高いマンションなんて
売れないよね。

こんなスレは見ないのがカラダのために良いかもね。

[9268: 検討板ユーザーさん]

・シティタワー札幌
・Masters One
安くはないが
・たぬき

興味がないかな。

[9269: 名無しさん]

>>9268 検討板ユーザーさん
興味があるかないかは関係ない。ここより安くて便利なマンションを議論しているだけ。私情を挟むやつは会話が成立しないから困る

[9270: 検討板ユーザーさん]

>>9264名無しさん
私情だと困ると言われてもなぁ。

あなたは長文にファクトを並べたと思っていても、それをどう捉えるかはその私情による。安くて便利なマンションだと言うあなたの並べた物件は最速で完売するのだろうか。

例えば、このマンションが坪150万円でも購入に値しないだろうか。そういう人もたくさんいるだろうけど。そして、坪450万円でも買うという人もいるのだよ。それはそれぞれの思惑で買う。

ポルシェを買う人に、カローラの方が安くて便利だと主張しても、興味がないと言われたら仕方がない。どっちもケチをつける必要がない。それぞれの思惑だから。

[9271: 検討板ユーザーさん]

・シティタワー札幌
・Masters One
安くはないが
・たぬき

そっちのスレ行って話しなよ。もう来なくていいよ。さよなら

[9272: 検討板ユーザーさん]

たくさんの選択肢から、選択するために掲示板があるのだから、良いと思う物件のスレに行って吟味すれば良い。

関係のないスレに書き込んで、興味がないと言われたら、私情を挟むやつは会話が成立しないから困ると言うのは奴呼ばわりも、書き込んでること自体も迷惑でしかないね。

[9273: マンション検討中さん]

>>9264 マンション比較中さん
>>市役所、区役所は南北線からも距離は変わらないですね。
市役所は明確に東豊線からの方が近いでしょう。
区役所は同じくらいだとしても、同じなら物件からさっぽろ駅の改札までの距離が近い東豊線の方が楽でしょう。

>>丸井は大丸で代替するからそもそもいかない
それはあなたの事情ですよね。分母を大きくし過ぎです。あなたがそうだから誰もがそうだという訳ではないことくらいはご理解できますよね。
逆にお訊きしますが、歩いて五分くらいの距離が短くて嬉しい商業施設って、どこのことですか？

>>ヨドバシもビックカメラもさっぽろ駅からのほうが近いですけど？
この物件からの距離と、さっぽろ駅からの距離を比較することに何の意味があるのでしょうか？「さっぽろ駅」とは駅のどこを指しているのでしょうか？そもそもが、「さっぽろはオフィス街でやることないから、大通とすすきのに行く」という文言への回答ですので、駅前エリアにはオフィスしかないわけではない、という主旨であることがお分かりでしょうか？

>>百貨店は札幌も大通もあります。（略）南北線への近さが重要でしょう。
百貨店に滅多に行かないのも、飲み会ですすきのの西部へしょっちゅう行くのも、美容院やデートで大通エリアの西側を使うのも、すべてあなたがそうだというだけです。繰り返しますが、分母を大きくし過ぎです。他の誰もが百貨店に滅多に行かなかったり（略）だという根拠は何なのですか？

[9274: 坪単価比較中さん]

>>9272 検討板ユーザーさん
あのなぁ、9263が「私も知りたいです。ここより便利で安いマンション欲しい」
って言うから具体名まであげて親切に教えてくれたんだよ。

ポジは9255の「このマンションを実需で購入するメリットを教えて下さい」にも
まともに答えられないんだよ。

このマンションのダメダメさが良くわかるだろ。

[9275: 住民さん1]

道外のセカンドハウス、転売ヤーに立地最強に見えたのかもしれないが、実需層には刺さるほどの立地の評価にならなかったということ。
富裕層のセカンドハウス需要が上向かない限りここはヤバいよ。円高株安で塩漬け必至

[9276: 周辺住民さん]

散歩するのに楽しい北大構内も近いし商業施設や飲食店への利便性も充分ですよ。
狸タワーみたくドン・キホーテとかマナーの悪いアジア人観光客だらけの狸小路とか嫌ですし、ススキノタワーみたいな風俗街の真ん中も論外。
そういう人は多いですよ。

[9277: 口コミ知りたいさん]

>>9274 坪単価比較中さん
察して欲しい。
欲しくなる様な、安くて便利なマンションがないということを。

[9278: 評判気になるさん]

>>9274 坪単価比較中さん
このマンションがダメだと思うと言う意見は良い。
だから、自分が良いと思うスレに行けばよいよ。
ネガが目障りなんだけどわからないかな。

[9279: 匿名希望]

>>9269 名無しさん
便利なマンションって…その人によるし、その便利さを考えるときは必然と私情が入るんじゃないの…。

[9280: 口コミ知りたいさん]

>>9276 周辺住民さん

そうそうその調子ですよ。
アンチになることで、信者が反論してくれるのを待ってました！
北大はこのマンションの強みですね！

商業施設ってどこでしょうか？毎日住むとなると、やはりデパ地下ではないスーパーが近くにあってほしいです！

ここからは反論になります。
狸タワーに住んだからといって狸小路に行く必要ないです。三越やら大通の商業施設に行くことで引き分けかと。スーパーはダイイチがあるおかげで狸タワーの勝ちですね。
しかもスーパーとなれば頻繁に通いますから、利便性に影響大です。
すすきのタワーが論外は同感です。

[9281: 口コミ知りたいさん]

>>9279 匿名希望さん
感情しか出さないから議論にならないんですよ。
私情を含めてジャッジした各マンションの強み弱みを主張してもらわないと、会話が成立しません。

価値観別に1番良いマンションを語りましょうよ。

[9282: 匿名さん]

>>9278 評判気になるさん
>ネガが目障りなんだ

みなさん、こういう乱暴な業者や転売ヤーからは買わないように注意しましょうね。

[9283: 評判気になるさん]

セカンドハウスも実需も実体験で買ってる方以外のネガは何度も繰り返し読むほどの価値がないと思われるから、来なくて良いと言われるんだろうけど、そう言うのわかんないかな。

[9284: 周辺住民さん]

狸タワーの住民のイメージ　→　木下優樹菜、ボクシングの亀田ファミリー
ススキノタワー　→　明日花キララ、城咲仁
ONEタワー　→　ダルビッシュ、栗山監督

[9285: 通りがかりさん]

>>9281 口コミ知りたいさん
それはXで語りましょうよ。

[9286: eマンションさん]

>>9283 評判気になるさん
通じないとおもうわ。
ONEのスレで、価値観別に1番良いマンションを語りましょうと言ってるぐらいだから。。。

[9287: 周辺住民さん]

狸タワーの住民の買い物先のイメージ　→　ドン・キホーテ、業務スーパー
ススキノタワー　→　ダイイチ、あかひげ薬局
ONEタワー　→　大丸、グリーンマーケット

[9288: 口コミ知りたい]

>>9282 匿名さん
たまに居るんですよね。
こういう自分が失礼なことしてんのに、相手のリアクションに乱暴だみたいなこと言う人。

[9289: 匿名さん]

8月も順調に暴落中！
1000万と590万値下げ。
誰か買ってあげてー
転売屋も喜ぶと思うよ。

笑

[9290: 検討板ユーザーさん]

>>9289 匿名さん

マンション価格と連動する日経平均株価がダダ下がり中ですからねぇ。

景気悪化の米株下げに連動して、日本株もさらに下値を探る展開になる可能性も出て来ましたから、早く売り切らないと…

[9291: 口コミ知りたい]

坪200台もあるかも！

[9292: ご近所さん]

駅からこちらへの地下通路は、なぜいつも濡れているのでしょうか？
先日も壁までびっしょり濡れて、乾かす為か大きな扇風機が何台も置いてありました。
床が滑って歩き難いし、外はカラッとしてるのにここだけ湿気で
不快なので使わなくなりました。

寒くて人が少なくて何だか陰気なだけでなく、
雪のない時でも足元の悪い地下通路なんて。
水路を無視して作った欠陥通路なんでしょうか。
これで冬に床が濡れて凍結したら、地下通路の意味無いですね。

なんだか冴えない再開発ですね。

[9293: 通りすがり]

>>9292 ご近所さん

これでも再開発の名目で、国と札幌市併せて
93億円も公金から投じられているんですよ。

[9294: 評判気になるさん]

>>9289 匿名さん

どの間取り？

[9295: 口コミ知りたい]

マンション完売してんのに、このスレずっと一番上なのがスゴイね。

[9296: 口コミ知りたい]

買い手が富裕層か、実需か、なしかで三極化する。

このマンションは暴落するんかな。

[9297: 名無しさん]

>>9294 評判気になるさん

マンレビでどうぞ

[9298: 評判気になるさん]

ネガが盛り上げてるね。高価格マンションなのに駅裏だし、長い地下通路を10分も歩かないと南北線駅に行けないんだよ！　ありえないよね。

[9299: 周辺住民さん]

狸タワーの販売関係者のイメージ　→　匿名掲示板でライバルへの誹謗中傷を続けるキモオタデブ
ススキノタワー　→　DM送りまくって匿名掲示板に興味ないジム通いのパリピ
ONEタワー　→　匿名掲示板やネットの風評に興味ないビジネスマン

[9300: 口コミ知りたいさん]

＞買い手が富裕層か、実需か、なしかで三極化する。

東京の話ですが、リーマンショックの時は都心3区の在庫増加と下落率がトップで、多摩地区がほぼ無風でしたね

資産か実需かの2極みたいですよ