名称:ONE札幌ステーションタワー
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html
住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸
主要用途
・ 共同住宅 約 600 戸
・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
・ 商業
・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階
工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定
売主 大和ハウス工業株式会社
住友不動産株式会社
東急不動産株式会社
株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
(売主)住友不動産株式会社
(売主)東急不動産株式会社
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...
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[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21
ONE札幌ステーションタワーってどうですか?
8861:
マンション比較中さん
[2024-06-30 12:13:49]
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8862:
匿名さん
[2024-06-30 12:43:06]
>>8860 eマンションさん
>>現状、最低2割高で転売されてるので 2割高は諸経費考えると転売の最低レベル。 それで、これまでに何戸売れたかが問題。 前の方に売れたのはわずか3戸、の情報あったけれど、売り出しは今みても30戸程度ある。 転売ヤーは売れない部屋を抱えて、毎月ちゃんと高い管理費払ってるかな? それで焦って一挙に1000万も値下げするなら、転売は大失敗だね。 |
8863:
通りすがり
[2024-06-30 15:12:50]
>>8861 マンション比較中さん
>>札幌みたいな寒冷豪雪地帯に約200万人住んでる事自体が異常なので、それを今後も続けられるかどうか 大丈夫です。 今後10年で10万人ペースで減っていきます。 先日発表された出生率の数字を見ると、北海道は東京の次に少ない数字だったので、もっと早いペースで減ることも充分考えられますね。 |
8864:
検討板ユーザーさん
[2024-06-30 16:59:17]
今後10年で10万人ペースで減っていくというのは、現在77~76歳の団塊の世代から大相続時代ですが、段々と中心部に人が集まっていき、価格差が生まれてくることになります。因みに東京都心3区の80平米以上は2億からですよ。
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8865:
口コミ知りたいさん
[2024-06-30 17:16:31]
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8866:
名無しさん
[2024-06-30 17:17:45]
東京と札幌は所得水準が全然違う。
若者は高い賃金に引かれて札幌から東京へ出て行くから、 札幌に残るのは動けない低所得者や高齢者でしょ。 だから札幌の中心地が高値になるなんて、幻想だよ。 役所は中心へ人を集めようとして、最終的に公営住宅を中心地 に建てることになるだろうな。 |
8867:
eマンションさん
[2024-06-30 17:20:02]
人口が減ると社会サービス予算がつかなくなるので、除雪できないから僻地は引越しましょうモードになるよね。
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8868:
名無しさん
[2024-06-30 22:46:35]
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8872:
管理担当
[2024-07-01 21:58:33]
[No.8869~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8873:
匿名さん
[2024-07-01 23:54:58]
駅直結ランドマークタワーの角部屋を坪単価300万台で買えてたわけです。
ここに現れないだけで満足している方は多いと思います… |
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8874:
匿名さん
[2024-07-02 06:13:59]
>>8873 匿名さん
前の人は坪450で安いと言い、あなたは角部屋が坪300ですか。 1.5倍も違う 笑 実需なら坪600でも「満足です」って言うだろう、 自分で買ったんだから当たり前だね。 問題は転売ヤーですよ。 転売ヤーがONEの短期売買で大儲けした事例を、具体的に階数、向き、売値まで示して欲しいなぁ。 |
8875:
名無しさん
[2024-07-02 07:12:15]
転売のなにが問題なの?
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8876:
周辺住民さん
[2024-07-02 14:06:37]
他の物件と比べても高すぎます。実需での取引ということになるとまだ下がる気がします。
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8877:
匿名さん
[2024-07-02 14:50:58]
転売や投資なら、新札幌のプレミストタワーの方がはるかに良かった。
あちらはテナントもたくさん入り、人も集まって賑やかになり、マンションの転売も順調に進み、賃料も上がってる。 ここは竣工後半年経ってもテナントが空きだらけ、再開発ビルなのに人も集まらず賑わいは全く無く、転売はほとんど売れず、賃料は下がり続けている。酷いもんだ。 同じ大和ハウスなのに、なぜこうも違う。 |
8878:
通りがかりさん
[2024-07-02 17:15:43]
転売という括りで見るなら、札幌でも新さっぽろでもないよ。
勝どき、三田ガー、WTRだろう。 |
8879:
検討板ユーザーさん
[2024-07-02 17:20:12]
転売ずるい勢はさ、損してザマァと言い続けたいのよ。
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8880:
通りがかりさん
[2024-07-02 17:21:34]
札幌ってそういう気質なのかね。
めんどくさい。 |
これ「地下直結じゃなきゃ普通の人間的生活できない」という札幌の致命傷を表してるし、そういう土地の不動産の価値をどう評価するかでしょうね
札幌みたいな寒冷豪雪地帯に約200万人住んでる事自体が異常なので、それを今後も続けられるかどうかでしょうね