ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[881: 匿名さん]

なんか高級ホテル期待しちゃった
ガッカリして疲れた

[882: マンション検討中さん]

ついに動き出したって感じですね。
住居用駐車場の説明が？？なので、来月の説明会、参加予定です。

[883: 匿名さん]

スターツのホテルというとルミオン東京とルミエール葛西·西葛西ですね
郊外に建つややリーズナブルなリゾート系のホテルです

[884: 匿名さん]

駐車場の説明会？

[885: 匿名さん]

５０階１８０メートルでJRタワーより高くなるのかな？
価格が・・・300万超え

[886: マンション検討中さん]

当初よりも、住戸個数が増えてますね。

[887: マンション比較中さん]

何か、動きがあったんですか。
ぜひ、教えて下さい。

[888: マンション検討中さん]

17日、説明会に行ってきました。

駐車場が自走式ではなく地下タワーパーキングで、駐車場の数も住戸に対して、60％未満でガッカリです。

[889: 検討板ユーザーさん]

札幌「北８西１」再開発事業　マンション供給６４０戸

[890: 匿名さん]

もしかして、管理会社はまたダイ○の子会社？
対応のいいスミ○系でお願いします。

[891: 販売関係者さん]

新たな計画では、福祉棟と医療棟を中止し、南東側に14階建300室のホテル、北西側に４階建オフィスを計画。
マンションは、当初600戸の予定だったが40戸増やした。
ファミリー向け住戸を減らし、単身者向け住戸を増やすと見られる。

http://www.hokuyonp.com/2017/05/22/

[892: 匿名さん]

いずれにしても日照が奪われるリスクは避けられません。小学校の事を配慮したプランニングするべきです。

[893: 匿名さん]

小学校への日照に配慮した結果、現在の計画になりました。

[894: 匿名さん]

配慮しても日陰は必ずあります。最初からリスクのある建物を建てないのが優れた都市計画ではないか。

[895: 匿名さん]

それではいつまで経っても高層ビルなど建てられません。

[896: 匿名さん]

札幌には超高層の建物は必要ない思う。

[897: 匿名さん]

そう考えている人が少数派だから高層建築が幾つも進行しています。

[898: 販売関係者さん]

北洋新聞　平成26年４月28日号

50階建てのマンションなどが建設される札幌市北区「北８西１地区」の再開発計画について、札幌市は計画を大幅変更し、マンション１棟の建設を中止する方針を決め、北九条小保護者への説明会で明らかにした。
計画当初は50階建てマンション２棟と、17階建てビル、７階建て駐車場を建てる計画だったが、北海道新聞などの報道によると、50階建てマンションのうち１棟の建設をやめて、高さ約30メートルの駐車場にしたほか、17階建てビルも12階建てにする。
再開発のシンボルとなるツインタワー計画を断念したことになる。

計画は、隣接する北九条小の保護者の一部から反対の声が上がっていることから環境影響評価審議会が、最終答申で懸念を表明。
上田市長の意見では、マンション完成後にモニタリング調査をし、影響があれば対応することを条件としていた。
５月に開催される都市計画審議会では、原案通り承認されるとの見方が有力だっただけに、札幌市のギブアップ宣言は唐突な印象を受ける。

事業者が「完成後のモニタリング調査」に拒否反応を示したとしても、計画の変更で事業の採算性が大幅に低下するのは確実。
どのような経緯で決断に至ったか、地権者の同意が得られているかなど、不明な点は多い。

変更計画案は、７月の都市計画審議会で議論されると見込みだ。

[899: 匿名さん]

賢明な判断だと思うな。
マンション在庫も増え始めたし、子供の環境を劣化させてまで作る必要ない。

[900: 匿名さん]

>>898が>>893の具体的な内容ですね。3年前の話です。

[901: 匿名さん]

超高層マンションはほんと必要ない！大通公園からも超高層の住不のマンションが見えるが眺望を阻害する。観光地にも必要ない！やはり反対運動を強化すべき時代なのでは。

[902: 匿名さん]

ホント眺望を遮る高さのマンションは不快です。

[903: 匿名さん]

高層マンションの是非をどう考えられるかは個人の自由です。しかしながら札幌の現状で反対の機運はほとんど無しと言って良いでしょう。
ここで叫ばれても、そもそもここはマンション情報の掲示板ですから賛同者が数多く得られるとは思えません。
ここに書くなという話ではありませんが、具体的な反対運動を、ネットではなくリアルでなさる方がよろしいのでは？

[904: 買い替え検討中さん]

都内中心部出身の自分からすると、
札幌駅の近くに住んでいるのに眺望を気にする方が変わっていると思います。
眺望を重視するなら郊外へ引越しされた方が良いですよ。
このマンションに限らず、この近辺なら将来的に高層ホテル等も増えていく可能性も高いですしね。

中低層のマンションだって誰かの眺望を遮る事もありますし、
ご自分が住んでいるマンションも
周りに迷惑を掛けながら建設している場合も多いんですよね。

[905: 匿名さん]

↑でも50階は要らんよ！

[906: 匿名さん]

大通のとこは今は住不だけだけれどあの近辺再開発したら高層マンションだたけになるんじゃない？
屏風みたいに横に広い中低層マンションのほうが見てて汚らしいわ

[907: 匿名さん]

札幌中心部は地盤が良いから超高層マンション乱立希望

[908: 買い替え検討中さん]

欲しい人が居れば50階だろうと建ってしまうのが現実。
いくら50階は要らないって人がいようと、
そんな個人的な意見に左右される事無く
需要と供給が繰り返されるでしょう。

超高層がいらないって意見があるのは個人的には理解は出来ますが…。

[909: 匿名さん]

維持費が掛かるタワーマンションはお荷物になるだけ..

[910: 通りがかりさん]

札幌のマンション価格上昇いつまで続くのかなぁ
たぶん今がピークで売り時
中古がいっぱい出まわっていることだし
これからの物件を高値で買ったら損しそう

[911: 買い替え検討中さん]

まあタワマンの購入層にすれば、
余計に維持費が掛かるなんて些細な事なのでしょうね。

個人的には横に広がる中高層のマンションも嫌いじゃないですが。

[912: ご近所さん]

都心部で景観が壊れるとか、さすがに頭わいてるだろその発想は
円山とか真駒内ならいざ知らず

[913: 匿名さん]

せっかく札幌にも超高層マンション出来ると思ったのに…ホントに残念。人を受け入れるキャバがあれば市外や道外からだって人が来て人口増に貢献するはずだし、札幌人気を活かすチャンスだったのになぁ…

[914: 匿名さん]

また延期になったの

[915: マンション検討中さん]

延期になってませんよ

[916: マンション比較中さん]

ここも市から補助金が出るんですかね？
ただの住宅やホテルに税金を投入するのは止めてほしいです。

[917: 匿名さん]

残念ですが、金持ちへの優遇策としか思えへん

[918: 匿名さん]

いつから工事始まるのかな

[919: 匿名さん]

当初の開発プランと内容が変わってきたので、反対している人もいるとか。
また、延期になりますかね。

[920: 匿名さん]

全員が賛成では無いだろうから、多少の反対がいても進めてほしいよ。

[921: マンション検討中さん]

地主全員が同意しないと計画通りには作れませんよ。
経済情勢が変化して取りやめになることもあります。
再開発するって簡単に言いますが、甘いものじゃないです。

[922: 匿名さん]

甘い甘い

[923: マンション検討中さん]

結局、新幹線絡みの地価高騰で、折り合いがつかないのかな？
何度も頓挫している。何年かかるのか？
もういい加減、ここは見切りをつけて、他を当たったほうが良いかもね。
万が一、建ったとしても、庶民には、手の届けない価格だろうね。宝くじの当選を夢見るようなもの・・・

[924: 匿名さん]

そのとおり見切りをつけてね

[925: 匿名さん]

組合設立が来年3月の予定ですから半年以上あります
まだ慌てる時期じゃないです

[926: マンション検討中さん]

確実なのは、いまホテルモントレーの南側に立ててる住友のタワーよりも高くなること。
もうすぐ価格が正式発表になるんで、それを見て夢のような値段に思える人は、この物件はもう忘れた方が良い。

[927: 匿名さん]

もう忘れます。

[928: 匿名さん]

住友タワーより高くなるでしょうか？

[929: マンション検討中さん]

創成川の西と東で地価は明確に違うからなあ。
こっちは地権者も複数いるだろうし、どうしても土地取得のコストは余計にかかるだろう。

[930: 匿名さん]

この辺の土地はこれからも上がり続けることは確実
地主は分譲マンションなんか作って土地を売り渡してメリットがあるんだろうか
もっと値上がりしてから開発するか、賃貸にした方がいいと思うけど