ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[8701: 通りがかりさん]

自己紹介と日記は自分のSNSでどうぞ。

[8702: マンション検討中さん]

2030だと6年後やね。　
大札新と特区と再開発がどうなってるか楽しみやな。

[8703: マンション掲示板さん]

>>8698 匿名さん
住人だけど、恥ずかしいと思って出入りしたことは一度もないですね。あなたの家はどんなところ？
さぞかし出入りが誇らしい家なんでしょうね。

[8704: 匿名さん]

札幌駅の再開発について、「規模縮小や効率的なレイアウトなど様々な案を検討している」と新聞にあった。

こう言うときは、たいてい規模縮小だよね。

[8705: マンコミュファンさん]

>>8701 通りがかりさん
むしろ、君は誰？

[8706: マンコミュファンさん]

見て、こいつらだよ。買ってもいない物件のスレで自分たちの街の再開発が縮小されることを嬉々として書き込んでる奴がゴロゴロいるんだ。新幹線延伸も全否定でこのマンションの住人を徹底的に叩く不気味な者たちなんだ。気持ち悪いだろ？

[8707: マンション検討中さん]

UHBの談談のりさんによれば、北海道新幹線の札幌開業は早くても2036年か、だと。
大変な事になっちゃたね。
今から12年も先だよ。

札駅の人流が増えないなら、再開発ビル建ててもテナント埋まらないよね(ココと同じ)。

[8708: マンション比較中さん]

>>8706 マンコミュファンさん
まあでも札幌（北海道）は元々労働組合王国で今も左翼高齢者と生活保護の楽園なので、いくらタワマン投資ブームといえどそんな地域の不動産を高値で買う方もどうかと思いますよ笑

[8709: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8710: eマンションさん]

>>8708 マンション比較中さん

どうかもこうかも、あなたがジャッジすることじゃありませんがな

[8711: 匿名さん]

5千万、6千万台の安い、狭い部屋の売りが増えた。
賃貸向けが借り手が無くて、売りにまわったかな。

[8712: 通りがかりさん]

シチズン2000円も良いのだけど、富裕層がわざわざ買わないのと同じで、手頃な価格だと結局は市場価格にならされるよね。

[8713: 匿名さん]

場違い、なんだよなぁ。
屋台に高級ブランド着てくる感じ。
だから周りから白い目で見られる、違うよここは、って。

裸の王様も、気づかないうちは恥ずかしくないよね。

ダイワもそのあたりを分かってて、マンション売って商業ノータッチで逃げたのかな。
新札幌はダイワが商業施設プロデュースだから儲かるなら手離さないだろう。

[8714: 通りがかりさん]

おっしゃるとおりです。皆さん何か勘違いされていますが、札幌なんてのは別にたいした都市ではありませんよ。北口の雰囲気を見なさい。アレは人口5万人程度の地方都市の駅裏ですよ。こういうと、札幌は197万人都市だと言われるかもしれない。でもそれは、単に5万人都市を並べたにすぎないのですよ。庶民が広い市街地にズラッといるに過ぎないのです。ですからね、再開発が縮小っていうかもしれませんが、そもそもマリオットホテルと中堅ホテルとオフィスと商業施設なんて、需要があるのでしょうか。身の丈に合わせた再開発にするということです。新幹線が先送りとなったとして、本当に困る人などいないのですよ。

[8715: 匿名さん]

俺様札幌論はもういいかげん飽きた

[8716: 匿名さん]

札幌が、晴海の少し向こうにあるぐらいに思って買ってしまった人が、
利益は北仲、勝どき、堂島、虎ノ門、日本橋、晴海で出したが今となっては首が回らん,
なんて事もあるだろうから俺様札幌論をどんどん書いて札幌の理解を深めてもらいましょう。

[8717: マンション検討中さん]

根拠ナシの俺様論は掲示板のゴミになるだけだからやめて。

[8718: マンション掲示板さん]

掲示板のゴミか、なるほど。
逆かと思ったよ。

[8719: マンション掲示板さん]

>>8716 匿名さん
ドキッ
北仲+5000、勝どき+6000、堂島+6000、虎ノ門+8000、日本橋+3000、晴海はまだ、期待+5000

[8720: マンション掲示板さん]

全部、住んでみて拠点は東京だから旅行に行く機会が増えて良い。自分にとって売り時に売る。感覚的には晴海のすぐ先に札幌があると思ってる。ライカムに比べたらホントに近い。ただ、GGOも横浜も三田も買えず。

自分語りはSNSでどうぞと言われるなwww

[8721: マンション掲示板さん]

マンションより株の方が儲かるけど、半額にしたら買い手は必ずいるから安牌だし、別宅にしながら楽しめるんだよね。

[8722: マンション掲示板さん]

不動産は下げに入ると考えてるから、もう買わない。
それでも、ここは底堅いと考えてますよ。

[8723: 匿名さん]

>>8721 マンション掲示板さん

札幌だと、3億を1.5億にしても、すぐに売れないんじゃないか。
その辺が東京と違う。

[8724: マンション掲示板さん]

無理して売らなくてもいいと思うけど 、今のところ3億のタワマンで1.5億になって売れなかったという事案がないんじゃないのかな。

[8725: 通りすがり]

>>8720 マンション掲示板さん
わかってるやん。

あなたの書き込みは珍走団と同じなのよ。
俺様すげーだろ？とイキってるのは本人だけで、誰も興味無いし見ちゃいない、って点でね。

[8726: 匿名さん]

レインズ見ればわかるが、確か昨年の北海道で、1億以上の
中古マンションの取引は10件未満。

東京なら2千件超えるんじゃないか。
元値に関係なく札幌で1億超える中古なんて、なかなか売れないんだよ。

[8727: マンコミュファンさん]

>>8725 通りすがりさん
本意ではないが、スゲーだろってイキってると思うのは自由。
ただ、購買基準は人それぞれですよ。
だから、しょうもないネガを書き込んでも無意味じゃないかと思いませんか。

[8728: マンコミュファンさん]

>8726 匿名さん
もちろん、これからも1億の中古はなかなか売れないかもしれません。地元需要では明らかでしょう。でも、道外の富裕層がセカンドハウスを求めた時に、札幌にはならなかった理由は潰してきてるし、札幌にする理由も出来てきています。彼らにとって、タワマンはしがらみがなく、経年変化に強いことが魅力なのです。それが札駅前にあって、地下直結してて、1億で買えるなら安いわけです。

[8729: マンコミュファンさん]

国策で札幌が特区に指定される。
国策で半導体生産に動いている。
遅れても札駅前超高層ビル再開発が複数ある。
遅れても札幌新幹線延伸する。
新千歳の鉄道高速化の計画がある。
飯が美味い。
夏日中30℃でも多湿でない。夜下がる。
　
都心と羽田空港が近くなる。
東京の夏は外を歩けない。
首都直下型地震と南海トラフのリスクがある。

[8730: 口コミ知りたいさん]

>>8729 マンコミュファンさん
特区って、「アジア・世界の金融センターの実現」ってやつ？
そんなのどう転んだって無理でしょ。
札幌に何にの実績もない。
東京でさえ、香港、上海、シンガポールに負けるのに。

新幹線がダメで、国が仕方ないから札幌にこれでもやるか、って感じでしょ。

[8731: 検討板ユーザーさん]

香港、シンガポールは差がついてるが、ソウルにも劣って東京が下落したのは、高い税率や高度金融人材の不足、語学の問題でしょう。いずれにしても無理とか言ってる場合じゃない。震災リスクなどがあるので東京を筆頭に大阪福岡札幌も特区にするのは国としては必然。
　なんか知らんけど、札幌の期待値低すぎるな。

[8732: マンコミュファンさん]

札幌市は発展しないし、このマンションはダメだと集っている考え方を否定するわけではないけど、リスクも取ってないのにスレに寄りつかなくても良いのにと、皆が思ってるのはわかるよね。

[8733: マンション掲示板さん]

珍走団てナニ？　思わず検索したら2ch用語らしい。
あー、そういう系の人がスレに集ってるのかと、察しました。

[8734: eマンションさん]

>>8733 マンション掲示板さん

お暇なことで。
物知りになれて良かったね。

[8735: マンション比較中さん]

>>8730 口コミ知りたいさん
まあ札幌は無理でしょう

空港近くの広大な土地にドバイみたいな特区作って英語公用語にして税率ゼロにして土着の変な金融機関とかは締め出してニセコみたいに外資メインでゼロから開発してもらった方がまだ現実的ですね笑

[8736: 匿名さん]

>>8735 マンション比較中さん

他意はないのですが投稿消した方が。
そう言うことじゃないが過ぎてるので。

[8737: 匿名さん]

「そう言う（いう）こと」ってどういうこと？
「過ぎてる」って何が過ぎてるの？

[8738: 匿名]

>>8737 匿名さん
不適切な言葉でごめんなさい。
なんと言うか、提案されたプランがその、端的に言うと幼稚過ぎて唖然としてしまったので。言い方悪くてすみません。

[8739: 匿名さん]

>>8735 マンション比較中さん
空港近くの広大な土地って丘珠のこと？そんなに広大な土地あるかな？

[8740: 匿名さん]

ラピダスもなぁ、今は工場建設だからの威勢は良いが、
最先端半導体の量産は技術的にかなり難しい、というのが下馬評だよ。

オリンピック、新幹線、ラピダス、と、どんどん難易度上がって、一番簡単なはずのオリンピックで転けたから札幌や北海道には期待しない方が良いんじゃないか。

それに、札幌は意外と夏暑いよ。　笑

[8741: マンション検討中さん]

オリンピックは札幌の宣伝に過ぎず、新幹線は旅行者の足に過ぎない。

ラピダスは人材と技術をどう集めるのか。

技術蓄積がなく、リクルートにかかっている。継承していく若い世代自体減少して、優秀な新卒を取るコストも上昇している。あとでコンサル入れるぐらいなら、最初から新卒給与をあげるでしょうね。本気でシフトしなければ沈むね。

[8742: 検討板ユーザーさん]

ラピダスには4月に経産省が新たに合計5900億円の資金を投じることを発表してますし、来春には試験プラント稼働して、その2年後には量産開始を目標に工場建設中です。
それに昨年からオールバニのIBM研究開発拠点に100名規模のエンジニアを送り、2nmの先端半導体の量産化研究開発をしてるのでまぁ、普通に国策として本気ですね。

[8743: マンション比較中さん]

こちらこそなんかすいません。大変そうですね、損切りすらできない感じですか？

頑張ってください笑

[8744: マンション比較中さん]

>>8738 匿名さん
こちらこそなんかすいません。大変そうですね、損切りすらできない感じですか？

頑張ってください笑

[8745: 口コミ知りたいさん]

ラピダスと特区の話は興味深いけど、投資なら東京3区に限るでしょ。

札幌のタワマンで損切り考えないよ。

[8746: 匿名さん]

>>8742 検討板ユーザーさん

ラピダスは5兆円必要、と言われてる。
それでは全然足りない。

資金が足りても、技術的に台湾TSMC、韓国サムソンとも先行して、2025年量産が目標、ラピダスは2年遅れの27年目標。
かなり危ういね。

[8747: 口コミ知りたいさん]

つまり、あと３兆円必要。
からのＩＰＯにも期待。

一連の話からネガの方たちとのかなりのギャップに気づかされました。私の札幌の期待値はめちゃくちゃ高い。

[8748: 匿名さん]

>>8747 口コミ知りたいさん
>> 私の札幌の期待値はめちゃくちゃ高い

北海道・札幌好きの人の最初はみんなそうだと思う。
「原野商法的心理状態」。

「町ができる 美しい町が、あふれる旗 叫び～そして唄 ぼくらは呼ぶ あふれる夢にあの星たちのあいだに～」
って感じ　笑

[8749: 匿名さん]

なにそれ？

[8750: eマンションさん]

あはは、全く違うんだけど、まっ、いっかってなる感じ