名称:ONE札幌ステーションタワー
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html
住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸
主要用途
・ 共同住宅 約 600 戸
・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
・ 商業
・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階
工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定
売主 大和ハウス工業株式会社
住友不動産株式会社
東急不動産株式会社
株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
(売主)住友不動産株式会社
(売主)東急不動産株式会社
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...
[スムラボ 関連記事]
(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/
[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21
ONE札幌ステーションタワーってどうですか?
8643:
口コミ知りたいさん
[2024-05-29 21:36:55]
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8644:
マンション掲示板さん
[2024-05-29 21:52:55]
>>8642 匿名さん
札幌市の税金を投入した再開発なら、札幌市民全体の公益性があって然るべきでは? 箱だけ作ってスカスカのさつきた8・1も、居住者は少なく、転売ヤーが多い高層マンションも、そうであっても公益性があるとする根拠を自治体の説明を聞きたいけど。 |
8645:
名無しさん
[2024-05-29 21:55:29]
将来的に人口激減だから駅周辺に人口集約するんだよ。
当然、地下道も高層タワマンも周辺再開発すべきなんだからさ、転売ヤーの儲けが気に入らなくてもしょうがないよ。 |
8646:
通りすがり
[2024-05-29 22:31:22]
公益性って、あのしょうもない芝居小屋の事か?
いずれにしても俺は札駅なんか行かんし、 北口なんて死ぬまでいかんから、公益性は享受できんな。 |
8647:
匿名さん
[2024-05-30 08:09:02]
芝居小屋やってるのか?
それらしい人や行列を見ないし、出し物も分からんなぁ。 場末の劇場らしく、派手なポスターや賑やかな電飾で宣伝しないと、客なんて集まらんやろ。 |
8648:
eマンションさん
[2024-05-30 09:50:33]
このスレ1人で回してるの?
おそらく8646=8647同じ人だよね?文末の話し方癖ありますよね。自作自演? |
8649:
匿名さん
[2024-05-30 09:57:00]
>>8644 マンション掲示板さん
私は「札幌市の税金を投入した再開発なら、札幌市民全体の公益性があって然るべき」とは思いませんが、それは置いておくとして、そのご主張と「マンションの節税目的の購入および転売禁止」はどう結びつくのですか? |
8650:
eマンションさん
[2024-05-30 11:19:39]
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8651:
マンション検討中さん
[2024-05-30 11:57:41]
>>8649 匿名さん
公益性が何を示すか、どの期間をもって判断するのかという問題はありますが、全く公益性がない場合、その事に公金(税金)を投入するのは異常だと思いますよ。 相対的に安いから物件の転売益を狙うわけだけど、そういう購入を制限して実需の購入・居住人口を増やすことを目的に、自治体によっては転売禁止期間を設定して販売するケースもありますよね。 |
8652:
マン
[2024-05-30 12:03:55]
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8653:
匿名さん
[2024-05-30 12:21:16]
>>8651 マンション検討中さん
「全く公益性がない場合、その事に公金(税金)を投入するのは異常」だとして、だから「マンションの節税目的の購入や転売は禁止せよ」というのは話が繋がらないのではありませんか。 |
8654:
検討板ユーザーさん
[2024-05-30 14:11:45]
悔しいだろうけど札幌の再開発は縮小するものの、かなり周辺はよくなるようですよ。知り合いの関係者に期待して待ってなって言ってたので。まーどーでもいいですが、今でも充分満足してますんで。
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8655:
評判気になるさん
[2024-05-30 14:37:54]
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8656:
マンション検討中
[2024-05-30 20:04:49]
>>8653 匿名さん
>>8653 匿名さん 話が繋がらないですか? 例えば三井不動産は自前で駅直結通路を設置してマンションの再開発・販売をしていますが、そういった物件で節税や転売をしても完全に民間の経済活動の中だけのことです。しかし、この物件は札幌市が税金を投入してる分だけ割安に再開発が出来ているわけです。それを特定の人物や団体が節税や転売に利用するのはおかしいという考え方です。 実際に、自治体が絡んだ物件では無闇な転売を抑制する条件を付けて販売されているものがあります。この物件でもそういう条件をつけても良かったのではということで話が繋がっているかと思います。 一年たたずに販売終了したのは安価だったということです。 販売価格がもう少し高く設定しても良かったなら、それは税金を回収できる余地があったとも言えるかも知れません。 |
8657:
マンコミュファンさん
[2024-05-30 20:17:06]
在来線駅のエキナカ2倍になるし、マリオット系最高級ホテルの第二JRタワーやヨドバシビルもできる。新幹線駅もできるの最高じゃないか。
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8658:
匿名さん
[2024-05-31 07:27:55]
何を今さら。
エキナカは南側表口にしか出来ない、こちら裏口にエキナカ店舗は出来ない。 ヨドバシビルはホテル断念で、縮小し低くなる、しかもココから遠い。 さらにマリオット系最高級ホテルの第二JRタワーは、出来るかどうかさえ不明。 先日もJRは駅改装しか発表しなかった。 新幹線駅が出来ても、新幹線は来ない。 笑 ココの再開発事業期間も、2025年12月までになった。 テナントが埋まって再開発が完了するめどがないんだろうな。 駅周辺、特に駅裏口は当分ダメだな。 |
8659:
検討板ユーザーさん
[2024-06-01 05:26:43]
遠いって札幌の人はどれぐらいの距離をいうのだろうか?東京出身者の私から見ると、このマンションはかなり近くて便利。それにJRの新ビル建設進んでるよ。
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8660:
匿名さん
[2024-06-01 12:28:17]
駅リニューアルはこの前イメージ公開されたけど、新ビルの方は、計画の具体的な見直しも発表になってないし、エスタの取り壊しも「24年度内」としかアナウンスされてないし、建設は進んでいないのでは?
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8661:
匿名さん
[2024-06-01 13:27:29]
再開発であれじゃ駅裏に人集まらんやろ
でっかいスクリーンに可愛い女の子のアニメ流すとか、 いかにも酒呑みそうなひげ面のオッサンの巨大なネオン掲げるとか、 したら、少しは活気でるんとちゃうか。 |
8662:
マンコミュファンさん
[2024-06-01 16:00:09]
そういうのは狸に任せてオケ。
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8663:
名無しさん
[2024-06-02 17:28:09]
大阪や東京からわざわざ買おうかという連中と、このマンションを腐してる札幌民のギャップは埋まらない。
東京ならスミフの月島タワマンが平均で坪単価850万円で販売してる。今後は坪1000~2000の都心物件が出てくる。つまり、ネガやポジ、リーズナブルの基準が異なる。 |
8664:
周辺住民さん
[2024-06-05 14:44:41]
札駅の北口は再開発なんて殆どしないで構わないし、そのままでも良いですよ。
北大が近く静かで私立の小学校が極端に少ない札幌トップクラスの文教地区ですしね。 実際に南側は近いです。地下から行けば信号も無いしサクサク行けます。 比較するレベルではないですが狸タワーからススキノ行く方がよっぽど遠くて大変でしょうね。 |
8665:
匿名さん
[2024-06-05 15:47:43]
ライオンズタワー札幌からススキノに行くのも、地下から行けば信号も無いしサクサク行けるのでは?
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8666:
検討板ユーザーさん
[2024-06-05 19:01:51]
ここから地下を行って駅南側に出る際の最寄り出入口は19番。約450mもある。そんなに近いか?行程の大半はなんにもない地下通路だから、実際以上に遠く感じるし。
ちなみに狸タワーのポールタウン出口からススキノ大交差点の真下までは240mくらい。 |
8667:
匿名さん
[2024-06-05 19:09:18]
再開発が必要ないなら、このマンションもテナントも必要無かった、
すなわち、こんな建物を建てなければ良かった、って事か。 税金の無駄遣い。 少なくとも税金を回収しないといけません。 まずは医療モールのフロアを売って、札幌市はこの建物から撤退かな。 |
8668:
マンション検討中さん
[2024-06-05 20:10:52]
札駅南側に地下直結で徒歩6分が遠いさんは、その、ユーはどこに住んでるか?
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8669:
口コミ知りたいさん
[2024-06-05 20:25:03]
>>8667 匿名さん
再開発が必要ないから、このマンションもテナントも必要無いというのは論拠がない。それが故にこんな建物を建てなければ良かったという話は個人的感想にすぎない。 税金の無駄遣いというのはどうでしょう。地権者含めて600戸を完売して、更にオフィスとホテルも供給することが出来、医療モールまで作るのに自治体が投資する額としては明確に安価であった。また、人口減で人口分布の集中は可及的速やかに進める案件なので、うまくやったとすら思いますね。 |
8670:
匿名さん
[2024-06-05 20:30:37]
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8671:
検討板ユーザーさん
[2024-06-05 20:44:54]
>>8667 匿名さん
「札幌市はこの建物から撤退」って、具体的にどうすること? |
8672:
検討板ユーザーさん
[2024-06-05 20:45:38]
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8673:
匿名さん
[2024-06-06 07:21:42]
47億円ね。
ここの住人に増税して、払ってもらえば良いじゃないか。 ONE札幌マンション税。 市民は賛成すると思うな。 |
8674:
マンション比較中さん
[2024-06-06 07:36:24]
>>8673 匿名さん
これいいかも。8663さんのような札幌市民とは格の違う富裕層にとっては小銭でしょうし笑 |
8675:
検討板ユーザーさん
[2024-06-06 13:09:44]
ちなみに47億円は札幌市が拠出した分で、国が拠出した額を合わせると93億円ね。
こんな駅裏のしょうもない場所にこれだけ税金投入してれば、税金がいくら有ってもそりゃ足りませんわな。 その結果、利権誘導とイナゴ投機家の資産形成にしかならんのが酷いよな。 |
8676:
周辺住民さん
[2024-06-06 13:31:10]
ここから札幌駅南口の地下歩道は歩けば分かりますが歩行者が少なく歩きやすいし早足でも進めます。狸からススキノまでのオーロラタウンはかなり混雑していて早足で急いだり出来ないですね。(しかもススキノ駅までは地下歩道あっても付近への移動は野ざらし)
いずれにせよ再開発が遅れようと早まろうと良い場所であるのは間違いないです。 中国人が殺到するような安ホテルや民度の低いドン・キホーテなんかが出来ない事を願いたい。 |
8677:
匿名さん
[2024-06-06 14:56:02]
たのむ!
スーパー銭湯きてくれよ~ |
8678:
検討板ユーザーさん
[2024-06-06 15:05:50]
ところで、世帯の総収入が900万円を超えるまでは『受益超過』となります。所得が低く『担税力』がない方が、自治体の再開発の出資について税金の無駄使いだいってらっしゃるのは、何故イキってるのかがわかりません。
自分が受ける社会サービスよりも高い税金を納めてる富裕層が投資物件として利益をあげたとしても、あなたが投資する機会も平等にあったわけです。 文句ばっかり、ネガを書き込むヒトは、一体何に不満なのかがわかりませんし、どうしたいのー? |
8679:
名無しさん
[2024-06-06 16:22:34]
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8680:
匿名さん
[2024-06-06 16:32:11]
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8681:
匿名さん
[2024-06-06 16:41:13]
>>8676 周辺住民さん
>>ここから札幌駅南口の地下歩道は歩けば分かりますが歩行者が少なく歩きやすいし早足でも進めます。 歩行者が少ないので寂しいし、ましてやなんにもないただの地下道でうすら寒い雰囲気。賑やかな地下街とは根本的に違う。 >>狸からススキノまでのオーロラタウンはかなり混雑していて早足で急いだり出来ないですね。 オーロラタウンではなくポールタウン。なぜわざわざ早足で急がねばならないのか。普通に歩けばいいのだし、実際のところ走るならともかく早足で歩けないほど混んではいない。 >>しかもススキノ駅までは地下歩道あっても付近への移動は野ざらし 地下街から沿道の商業ビルへ直結している。パルコもナナイロもココノも三越も丸井今井も。札駅地下道が繋がっているのはステラと、あとはずいぶん遠い大丸東急だけ。 |
8682:
通りすがり
[2024-06-06 17:22:58]
こんなB/Cを無視した公金の使われ方を問題視しないって
納税者としてどうなの?とは思う。 |
8683:
通りがかりさん
[2024-06-06 18:27:24]
|
8684:
マンション比較中さん
[2024-06-06 18:59:43]
私も5年に一回は利用しようと思います
|
8685:
eマンションさん
[2024-06-06 19:06:43]
中国人は安ホテルに殺到しないでしょ。今や日本人よりよっぽど金持ちなんだから。 |
8686:
検討板ユーザーさん
[2024-06-06 19:14:42]
国と自治体が93億円を投じたのは具体的にどこにお金がかかってるのか地下通路延長で金かかってそう。
因みに東京駅南口自由通路(2029年完成、長さ290m、幅8m)で総事業費298億円とのこと。 |
8687:
マンション比較中さん
[2024-06-06 22:37:02]
>>8678 検討板ユーザーさん
担税力(笑)有り余ってるようだから、この人に北区の除雪費用も全部持ってもらったら? |
8688:
匿名さん
[2024-06-06 23:02:58]
1億9500万の転売は消えたね。
売れたかな? |
8689:
名無しさん
[2024-06-06 23:34:03]
>>8679 名無しさん
自治体が出資した再開発において、『還元を享受する』のは購入者だけではありません。再開発を通して経済を回すことが自治体を潤わす要素だからです。ここの再開発で箱が増えたのは事実です。 それと、マンション投資で必ず儲かると考えるのは危険ですね。 購入権利が抽選なのはあたりまえかと。 |
8690:
マンション検討中さん
[2024-06-06 23:39:43]
|
8691:
匿名さん
[2024-06-07 00:28:09]
北口はこれ以上栄える要素ないのでは・・・
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8692:
検討板ユーザーさん
[2024-06-07 07:31:15]
北口駅前広場をもうちょっとよくできないかね。
|
8693:
名無しさん
[2024-06-07 12:59:57]
民間も行政も金がジャブジャブ余って、人口も増えていたバブル時でさえ、閑散として放置されてた場所なのに、金無し人口減の今、栄える要素がある訳無いわな。
|
8694:
匿名さん
[2024-06-08 07:01:03]
Yahoo!ニュースによれば、リニアは岸田総理が全線開通2037年の目標堅持を指示するらしい。
北海道新幹線の札幌開業がいつか分からん、とは大違い 札幌は見捨てられた。 札幌駅は当分工事に振り回されて、元に戻らないだろうな。 このマンションはババ引いた。 まさかこんな事になるとはね |
8695:
マンション比較中さん
[2024-06-08 07:24:30]
NHKがあれだけしつこく報道してるってことは、すでに晴海フラッグは完全にロックオンされてるんだろうけど、ここはどうでしょうね
公金投入されてるにも関わらず投資目的の購入多いという構図は同じだし |
8696:
検討板ユーザーさん
[2024-06-08 11:34:02]
キミは本当に、売却益で他人が得するのが気に入らない様だね。
|
8697:
マンション検討中さん
[2024-06-08 14:26:30]
自分が損することより、他人が得することを嫌う人って一定数いるんですよ。不思議なんですけどね。
|
8698:
匿名さん
[2024-06-08 15:06:14]
晴海は2倍近く値上がりして儲かってるけれど、ここは殆ど売れてないから心配無用。
せいぜい地元民に「あんな駅裏を高く買って××だねぇ」と白い目で見られるぐらい。 出入りが恥ずかしいのをガマンすれば良い。 笑 |
8699:
マンション検討中さん
[2024-06-08 15:59:05]
晴海って東京の話だったのね。
確かにこのスレ見てると、ここの売り買いに地元民は関係なさそうですね。 |
8700:
eマンションさん
[2024-06-08 16:56:25]
ここは2030年までセカンドハウス使用するつもりです。地元民からはバカにされてるんですか?わりと使いやすくて良いタワマンなのに。
利益は北仲、勝どき、堂島、虎ノ門、日本橋、晴海で出した今となっては、買いたい部屋より買える部屋!ということにつきます。ここも2030年にはプラスになりそうで嬉しい限りです。 |
8701:
通りがかりさん
[2024-06-08 19:04:52]
自己紹介と日記は自分のSNSでどうぞ。
|
8702:
マンション検討中さん
[2024-06-08 19:54:59]
2030だと6年後やね。
大札新と特区と再開発がどうなってるか楽しみやな。 |
8703:
マンション掲示板さん
[2024-06-08 20:32:35]
|
8704:
匿名さん
[2024-06-08 20:54:55]
札幌駅の再開発について、「規模縮小や効率的なレイアウトなど様々な案を検討している」と新聞にあった。
こう言うときは、たいてい規模縮小だよね。 |
8705:
マンコミュファンさん
[2024-06-09 00:57:15]
|
8706:
マンコミュファンさん
[2024-06-09 08:55:40]
見て、こいつらだよ。買ってもいない物件のスレで自分たちの街の再開発が縮小されることを嬉々として書き込んでる奴がゴロゴロいるんだ。新幹線延伸も全否定でこのマンションの住人を徹底的に叩く不気味な者たちなんだ。気持ち悪いだろ?
|
8707:
マンション検討中さん
[2024-06-09 11:44:18]
UHBの談談のりさんによれば、北海道新幹線の札幌開業は早くても2036年か、だと。
大変な事になっちゃたね。 今から12年も先だよ。 札駅の人流が増えないなら、再開発ビル建ててもテナント埋まらないよね(ココと同じ)。 |
8708:
マンション比較中さん
[2024-06-09 18:19:56]
>>8706 マンコミュファンさん
まあでも札幌(北海道)は元々労働組合王国で今も左翼高齢者と生活保護の楽園なので、いくらタワマン投資ブームといえどそんな地域の不動産を高値で買う方もどうかと思いますよ笑 |
8709:
管理担当
[2024-06-09 19:40:29]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
8710:
eマンションさん
[2024-06-09 20:19:04]
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8711:
匿名さん
[2024-06-10 06:22:40]
5千万、6千万台の安い、狭い部屋の売りが増えた。
賃貸向けが借り手が無くて、売りにまわったかな。 |
8712:
通りがかりさん
[2024-06-10 13:49:39]
シチズン2000円も良いのだけど、富裕層がわざわざ買わないのと同じで、手頃な価格だと結局は市場価格にならされるよね。
|
8713:
匿名さん
[2024-06-10 17:39:37]
場違い、なんだよなぁ。
屋台に高級ブランド着てくる感じ。 だから周りから白い目で見られる、違うよここは、って。 裸の王様も、気づかないうちは恥ずかしくないよね。 ダイワもそのあたりを分かってて、マンション売って商業ノータッチで逃げたのかな。 新札幌はダイワが商業施設プロデュースだから儲かるなら手離さないだろう。 |
8714:
通りがかりさん
[2024-06-10 18:33:10]
おっしゃるとおりです。皆さん何か勘違いされていますが、札幌なんてのは別にたいした都市ではありませんよ。北口の雰囲気を見なさい。アレは人口5万人程度の地方都市の駅裏ですよ。こういうと、札幌は197万人都市だと言われるかもしれない。でもそれは、単に5万人都市を並べたにすぎないのですよ。庶民が広い市街地にズラッといるに過ぎないのです。ですからね、再開発が縮小っていうかもしれませんが、そもそもマリオットホテルと中堅ホテルとオフィスと商業施設なんて、需要があるのでしょうか。身の丈に合わせた再開発にするということです。新幹線が先送りとなったとして、本当に困る人などいないのですよ。
|
8715:
匿名さん
[2024-06-10 18:49:29]
俺様札幌論はもういいかげん飽きた
|
8716:
匿名さん
[2024-06-10 19:59:11]
札幌が、晴海の少し向こうにあるぐらいに思って買ってしまった人が、
利益は北仲、勝どき、堂島、虎ノ門、日本橋、晴海で出したが今となっては首が回らん, なんて事もあるだろうから俺様札幌論をどんどん書いて札幌の理解を深めてもらいましょう。 |
8717:
マンション検討中さん
[2024-06-10 20:51:18]
根拠ナシの俺様論は掲示板のゴミになるだけだからやめて。
|
8718:
マンション掲示板さん
[2024-06-10 21:17:15]
掲示板のゴミか、なるほど。
逆かと思ったよ。 |
8719:
マンション掲示板さん
[2024-06-10 21:25:07]
|
8720:
マンション掲示板さん
[2024-06-10 21:40:12]
全部、住んでみて拠点は東京だから旅行に行く機会が増えて良い。自分にとって売り時に売る。感覚的には晴海のすぐ先に札幌があると思ってる。ライカムに比べたらホントに近い。ただ、GGOも横浜も三田も買えず。
自分語りはSNSでどうぞと言われるなwww |
8721:
マンション掲示板さん
[2024-06-10 21:43:58]
マンションより株の方が儲かるけど、半額にしたら買い手は必ずいるから安牌だし、別宅にしながら楽しめるんだよね。
|
8722:
マンション掲示板さん
[2024-06-10 21:46:29]
不動産は下げに入ると考えてるから、もう買わない。
それでも、ここは底堅いと考えてますよ。 |
8723:
匿名さん
[2024-06-10 23:17:52]
|
8724:
マンション掲示板さん
[2024-06-11 00:44:25]
無理して売らなくてもいいと思うけど 、今のところ3億のタワマンで1.5億になって売れなかったという事案がないんじゃないのかな。
|
8725:
通りすがり
[2024-06-11 01:55:00]
|
8726:
匿名さん
[2024-06-11 08:12:12]
レインズ見ればわかるが、確か昨年の北海道で、1億以上の
中古マンションの取引は10件未満。 東京なら2千件超えるんじゃないか。 元値に関係なく札幌で1億超える中古なんて、なかなか売れないんだよ。 |
8727:
マンコミュファンさん
[2024-06-11 09:25:39]
|
8728:
マンコミュファンさん
[2024-06-11 10:02:32]
>8726 匿名さん
もちろん、これからも1億の中古はなかなか売れないかもしれません。地元需要では明らかでしょう。でも、道外の富裕層がセカンドハウスを求めた時に、札幌にはならなかった理由は潰してきてるし、札幌にする理由も出来てきています。彼らにとって、タワマンはしがらみがなく、経年変化に強いことが魅力なのです。それが札駅前にあって、地下直結してて、1億で買えるなら安いわけです。 |
8729:
マンコミュファンさん
[2024-06-11 10:03:35]
国策で札幌が特区に指定される。
国策で半導体生産に動いている。 遅れても札駅前超高層ビル再開発が複数ある。 遅れても札幌新幹線延伸する。 新千歳の鉄道高速化の計画がある。 飯が美味い。 夏日中30℃でも多湿でない。夜下がる。 都心と羽田空港が近くなる。 東京の夏は外を歩けない。 首都直下型地震と南海トラフのリスクがある。 |
8730:
口コミ知りたいさん
[2024-06-11 13:02:56]
>>8729 マンコミュファンさん
特区って、「アジア・世界の金融センターの実現」ってやつ? そんなのどう転んだって無理でしょ。 札幌に何にの実績もない。 東京でさえ、香港、上海、シンガポールに負けるのに。 新幹線がダメで、国が仕方ないから札幌にこれでもやるか、って感じでしょ。 |
8731:
検討板ユーザーさん
[2024-06-11 13:43:06]
香港、シンガポールは差がついてるが、ソウルにも劣って東京が下落したのは、高い税率や高度金融人材の不足、語学の問題でしょう。いずれにしても無理とか言ってる場合じゃない。震災リスクなどがあるので東京を筆頭に大阪福岡札幌も特区にするのは国としては必然。
なんか知らんけど、札幌の期待値低すぎるな。 |
8732:
マンコミュファンさん
[2024-06-11 21:03:43]
札幌市は発展しないし、このマンションはダメだと集っている考え方を否定するわけではないけど、リスクも取ってないのにスレに寄りつかなくても良いのにと、皆が思ってるのはわかるよね。
|
8733:
マンション掲示板さん
[2024-06-11 21:06:55]
珍走団てナニ? 思わず検索したら2ch用語らしい。
あー、そういう系の人がスレに集ってるのかと、察しました。 |
8734:
eマンションさん
[2024-06-11 21:29:44]
|
8735:
マンション比較中さん
[2024-06-11 21:40:22]
>>8730 口コミ知りたいさん
まあ札幌は無理でしょう 空港近くの広大な土地にドバイみたいな特区作って英語公用語にして税率ゼロにして土着の変な金融機関とかは締め出してニセコみたいに外資メインでゼロから開発してもらった方がまだ現実的ですね笑 |
8736:
匿名さん
[2024-06-11 22:58:31]
|
8737:
匿名さん
[2024-06-12 06:22:19]
「そう言う(いう)こと」ってどういうこと?
「過ぎてる」って何が過ぎてるの? |
8738:
匿名
[2024-06-12 10:01:32]
|
8739:
匿名さん
[2024-06-12 11:00:59]
>>8735 マンション比較中さん
空港近くの広大な土地って丘珠のこと?そんなに広大な土地あるかな? |
8740:
匿名さん
[2024-06-12 11:43:53]
ラピダスもなぁ、今は工場建設だからの威勢は良いが、
最先端半導体の量産は技術的にかなり難しい、というのが下馬評だよ。 オリンピック、新幹線、ラピダス、と、どんどん難易度上がって、一番簡単なはずのオリンピックで転けたから札幌や北海道には期待しない方が良いんじゃないか。 それに、札幌は意外と夏暑いよ。 笑 |
8741:
マンション検討中さん
[2024-06-12 14:23:42]
オリンピックは札幌の宣伝に過ぎず、新幹線は旅行者の足に過ぎない。
ラピダスは人材と技術をどう集めるのか。 技術蓄積がなく、リクルートにかかっている。継承していく若い世代自体減少して、優秀な新卒を取るコストも上昇している。あとでコンサル入れるぐらいなら、最初から新卒給与をあげるでしょうね。本気でシフトしなければ沈むね。 |
8742:
検討板ユーザーさん
[2024-06-12 16:47:55]
ラピダスには4月に経産省が新たに合計5900億円の資金を投じることを発表してますし、来春には試験プラント稼働して、その2年後には量産開始を目標に工場建設中です。
それに昨年からオールバニのIBM研究開発拠点に100名規模のエンジニアを送り、2nmの先端半導体の量産化研究開発をしてるのでまぁ、普通に国策として本気ですね。 |
8743:
マンション比較中さん
[2024-06-12 17:09:48]
こちらこそなんかすいません。大変そうですね、損切りすらできない感じですか?
頑張ってください笑 |
8744:
マンション比較中さん
[2024-06-12 17:26:14]
|
8745:
口コミ知りたいさん
[2024-06-12 17:32:00]
ラピダスと特区の話は興味深いけど、投資なら東京3区に限るでしょ。
札幌のタワマンで損切り考えないよ。 |
8746:
匿名さん
[2024-06-12 18:01:54]
>>8742 検討板ユーザーさん
ラピダスは5兆円必要、と言われてる。 それでは全然足りない。 資金が足りても、技術的に台湾TSMC、韓国サムソンとも先行して、2025年量産が目標、ラピダスは2年遅れの27年目標。 かなり危ういね。 |
8747:
口コミ知りたいさん
[2024-06-12 21:17:50]
つまり、あと3兆円必要。
からのIPOにも期待。 一連の話からネガの方たちとのかなりのギャップに気づかされました。私の札幌の期待値はめちゃくちゃ高い。 |
8748:
匿名さん
[2024-06-12 22:21:19]
>>8747 口コミ知りたいさん
>> 私の札幌の期待値はめちゃくちゃ高い 北海道・札幌好きの人の最初はみんなそうだと思う。 「原野商法的心理状態」。 「町ができる 美しい町が、あふれる旗 叫び~そして唄 ぼくらは呼ぶ あふれる夢にあの星たちのあいだに~」 って感じ 笑 |
8749:
匿名さん
[2024-06-13 05:40:12]
なにそれ?
|
8750:
eマンションさん
[2024-06-13 05:46:55]
あはは、全く違うんだけど、まっ、いっかってなる感じ
|
8751:
マンコミュファンさん
[2024-06-13 06:16:14]
>>8729 にあるように
国策の経済開発案件 街の自然新陳代謝サイクル 物流と交通の再構成 コレらがまとめて来ていることがより重要。 加えて、夏の都市気候環境の優位性がある。 ファクトのない原野商法と並べる呑気さは、愛すべきなんでしょうが、ちょっとズレてますよ。 |
8752:
匿名さん
[2024-06-13 10:26:41]
創成川地下の都心アクセス道路はどうなった?
最近話し聞かないね。 あれも冬季五輪止めで宙ぶらりんか。 |
8753:
口コミ知りたいさん
[2024-06-13 17:35:18]
批判してるヤツらの参考になるの少なさ!1人で回してんのかな!なんでこのONEのスレにずっといるの?
|
8754:
匿名さん
[2024-06-13 18:25:02]
札幌はこうなるだのラピダスはこうなるだの、この物件の批判にもなってない。
|
8755:
匿名さん
[2024-06-13 20:55:59]
この物件は高い。もっと安いマンションいっぱいある。
この物件は北口。北口は未来永劫さびれとる。 この物件は札幌。1億の中古は売れないのが札幌。 このくらいの批判がエンドレスよ。 でもね、ネガ集まる物件にハズレなしよ。 |
8756:
匿名さん
[2024-06-14 08:56:19]
再開発で、これほど見事な転けっぷりはなかなか見られないね。
だから野次馬が、集まるんじゃないか。 オリンピックも新幹線も周りの再開発も、中止、延期、縮小、 挙げ句の果てに、マンション下のテナントもうまらず、ガラス張りの巨大ビルが 外から丸見えでひと気も無く、新築廃墟か? なーんて面白すぎるでしょー。 |
8757:
検討板ユーザーさん
[2024-06-14 15:54:06]
>>8756 匿名さん
札幌の再開発が見事なコケっぷりだとして、それが嬉しくなっちゃうのは、札幌の人じゃないって事なのかな。 |
8758:
検討板ユーザーさん
[2024-06-14 16:06:43]
万が一、コケて喜んでる野次馬が札幌在住なら、大丈夫よー、2年遅れて再開発ビルできるよーって教えてあげたい。
自分の街の再開発がコケて喜ぶわけないか。 |
8759:
検討板ユーザーさん
[2024-06-14 16:06:43]
万が一、コケて喜んでる野次馬が札幌在住なら、大丈夫よー、2年遅れて再開発ビルできるよーって教えてあげたい。
自分の街の再開発がコケて喜ぶわけないか。 |
8760:
マンコミュファンさん
[2024-06-14 16:08:55]
自分の街の再開発がコケて喜ぶのは、ポジションを取れなかった人ですよ。
|
8761:
匿名さん
[2024-06-14 16:13:55]
自分にはとうてい手の届かないものを所有している人が失敗した(ように自分には思える)のを見て、気持ち良くなる下衆な感情があることは否定しません。自分にもそれはあると思います。
しかし、それを喜々として掲示板に書き込んで自分の下衆っぷりを隠そうともしないのは、個人的には非常に醜い行為に思えますね。 |
8762:
通りがかりさん
[2024-06-15 11:23:20]
多額の税金が使われた再開発マンションに投資して、ひと儲け企む方がよっぽど醜い。
それで見通しがハズレ、大こけしたのを「それ見たことか」と、指摘するのは庶民の良識だ。 |
8763:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 11:36:46]
自分が正しい。
全ての争いがだいたいコレ。 |
8764:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 11:53:56]
「庶民の良識」とか、分母をデカくしなさんな。
自分がそう思ってるだけなのに。 |
8765:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 12:35:54]
大コケして、ザマァ見ろという単なる矮小な悪口なのに、それを庶民の良識と書いちゃうなんて。
|
8766:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 13:39:00]
大コケしてるとも思わないけれど、実際のところテナントがまだまだ空いてる時点で成功とは言えないんだよなぁ。
閑散として寂しすぎる。 |
8767:
eマンションさん
[2024-06-15 14:08:24]
ダイワは上手くやったよね。
オリンピック、新幹線、再開発の期待が最高潮の時に、道外投資家に高値で売りつけ、 オマケにキャンセル住戸を新幹線開業延期の発表直前に追加販売で売り切り、 テナントのリーシングは、最初から一切関わらない、なんて。 こうなるのが、分かっていたかのか。 |
8768:
検討板ユーザーさん
[2024-06-15 14:48:49]
複合再開発なのにダイワですよ。リーシング期待できないでしょ。ヴィラフォンテーヌでなくスターツだしね。ただ、三井がららテラスや三井ガーデンホテル揃えて複合再開発までやったら坪450以上からだっただろうけど。
徒歩5分で新JRビルがそのうちできるからこその買いじゃない? 大コケはここのテナントうんぬんではないかな。 |
8769:
通りがかりさん
[2024-06-15 20:45:18]
>>8762 通りがかり
『下衆良心』が湧くスレはここかい? しかし、何が(参考になる!)というのかもわからないが現時点で7人もいるのか。 ターミナル駅近、商業一体再開発、道内最高層ランドマークタワマン、駅南超高層複合ビル再開発、地下直結でも、下衆良心たちがダメだと言うのだから、札幌だめだな。 |
8770:
匿名さん
[2024-06-15 21:27:48]
現地見ればわかる、ありゃダメだ。
人通りが無く、あれでテナントが入るわけが無い。 今のコンビニ2つも、いつまであるかな。 結局、新幹線と再開発頼みなんだが、新幹線はいつになるかさえ不明で、 JRの再開発ビルもどうなるか一向に発表がない。 取り壊しが決まった元のビル(エスタ)は、まさしく廃墟で昨年からずっと放置。 札幌駅の、特に東側は地上も地下も酷い状態だ。 |
8771:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 08:28:49]
ここは管理会社がダイワだからね、終わってるよ。
Dグラの惨状を見ればわかる人にはわかるでしょ。 管理会社の体をなしていない。 さらにダイワの物件は、第3者管理方式で電気会社やガス会社、水道に至っても直接契約させずピンハネして請求する管理会社ですからね。 北海道ナンバーワンの売り込みだったのにテナントガラガラで寂しいビルですね。。。 |
8772:
通りがかりさん
[2024-06-16 10:11:45]
リアリティに欠けるから、億ションを複数回は買ったことがある人からの批判が聞きたい。安普請のマンションおじさんからの批判はとりあえず全部聞いたし。
|
8773:
匿名さん
[2024-06-16 10:41:50]
テナントが入らなくても、その管理費をマンション住人に払わせる、なんて事はさすがに無いよね。
マンションの管理組合と、きちんと別になってるよね。 |
8774:
匿名さん
[2024-06-16 13:09:00]
>>8771 口コミ知りたいさん
「Dグラの惨状」って3丁目のDグラのこと?悲惨な状況なの? |
8775:
マンション掲示板さん
[2024-06-16 14:28:25]
|
8776:
マンション検討中さん
[2024-06-16 21:16:10]
当社売主で慌てて下げてますね。
プロならもっとゆったり構えていれば良いのに。 何か悪い事があるのかなぁ。 |
8777:
口コミ知りたいさん
[2024-06-16 22:31:02]
|
8778:
マンション検討中さん
[2024-06-16 22:35:58]
エミオン泊まってみたけど下のテナントはオープンしてあの状況なら今後も良くはならないでしょうね・・・
|
8779:
マンション検討中さん
[2024-06-17 15:10:24]
>>8778 マンション検討中さん
先週泊まりました!クリニックが3店舗ほどで終わりw エミオンから南北線の改札口まで殺風景な地下を通って12分ww 札幌民は地下に入ることが全てで、改札口までの距離は一切気にしないのかな? それとも富裕層の皆さんはタクシーで移動しちゃうから電車なんて乗らないのか~ウラヤマシイイイイ シティタワー札幌の方がよほど中心地にあるね |
8780:
検討板ユーザーさん
[2024-06-17 20:29:39]
シティタワー札幌も良いところにありますよね。
|
8781:
検討板ユーザーさん
[2024-06-17 22:28:52]
札幌で物件を買おうと思って、スレッド覗いてみたら
不動産下落は既に始まってるんかの。 しょっぱい話ばかり書いてあるな。 良さそうな話も将来の再開発次第のようなのしかない。 札幌は買わない方が良さそう。 |
8782:
鬼ラボゴーマン
[2024-06-17 23:11:26]
最上階が中古市場に出たね。
|
8783:
匿名さん
[2024-06-18 06:12:34]
|
8784:
匿名さん
[2024-06-18 08:46:47]
タカトシランドでくりぃむしちゅーの有田が札幌に別宅を買うという企画をやっていて、その候補の一つに「札幌駅そばのタワマン」というのが出てきたから、てっきりここのことだと思ったらD'グラフォートでした(笑)。
24階の3LDKで28万円。「安い」って話になってましたけど、いまSUUMO見たらONEでも同じくらいの条件でありますね。グラフォート高くない? https://suumo.jp/chintai/jnc_000090385266/?bc=100379402502 |
8785:
口コミ知りたいさん
[2024-06-18 10:59:29]
>>8784 匿名さん
タカトシは俺も見たが、去年の夏だろ。 今年冬からONEの大量供給が始まって、もう賃料の値崩れ始まったんじゃないか。 恐ろしいことに、まだ売りにも貸しにも出てない地権者持分が大量にあるかもな。 |
8786:
匿名さん
[2024-06-18 11:43:47]
SUUMO賃貸には、いま78戸!出てるね。カブりもあるんだろうけどすごい数だ。
でもいちばん高い部屋でも68.8万円。値崩れはしてるんでしょうね。 気になるのはこの部屋で、 https://suumo.jp/chintai/jnc_000091029676/?bc=100362253857 ここって1月~2月の賃貸が出始めのころ、100万円ポッキリの家賃で出してた部屋じゃない? |
8787:
eマンションさん
[2024-06-18 12:36:21]
いくつかのサイトで中古物件の内装写真をみたけど、床とか壁紙はわからんが設備系(トイレ、風呂、洗面所、台所、暖房)がクリーンリバーとかアイムと変わらなくない?高層階の一部を除いて団地みたいな設備なのに分譲価格が高過ぎたね。
住人の民度も低くて、駐車場から出てくるときに右折で出まくってるよな。ルール守れない奴が多いんだろう。 下のテナント階も怪しい歯医者と美容系しか入ってないから廃墟みたいになってるし…、大丈夫か? |
8788:
マンション検討中さん
[2024-06-18 21:59:04]
|
8789:
買い替え検討中さん
[2024-06-18 23:25:35]
>>8787
住人の民度やテナントのことはわからないけど、ここは立地に全振りしたマンションであって、設備がチープなのはモデルルームの頃から言われてたよ。たとえばドアはプレミアムフロア以外はツルツルコーティングじゃなくてざらざらだし、(北向きを除いて)2重窓じゃないし、暖房もパネルヒーターじゃなくて埃が舞うファンコンベクターだし。 広めの部屋のLDKの一角にはでっかいファンコンベクターが鎮座してるね。家具レイアウトに影響しそうだし、やっぱり1枚窓じゃ寒いのかな? |
8790:
通りがかりさん
[2024-06-19 00:17:41]
タワマンって金はあるけど賃貸の審査に通らない属性でも金さえ払えれば購入・入居できるからな…
|
8791:
マンション検討中さん
[2024-06-19 01:49:06]
それはタワマンに限らず低層でもキャッシュさえあればどんな高級物件も買えますがな
|
8792:
検討板ユーザーさん
[2024-06-19 07:07:40]
立地良い!で買うかどうか。
立地も良くない! 質感含めて、これじゃ高い!と思う人は買わない。 結果、完売。 |
8793:
マンコミュファンさん
[2024-06-19 07:12:47]
売り切れた商品に対して、アレは良くなかった。ワシは買ってないけど、アレはな、買うべきじゃないなって言ってるの楽しいのかな。
|
8794:
匿名さん
[2024-06-19 08:39:32]
この物件は良くなかった→買った奴は失敗だった→買わなかった(買えなかったのだが)俺は優れている→うひひひひ
という心理なんですよ。ひとことで言えば「僻み根性」。 |
8795:
マンコミュファンさん
[2024-06-19 12:28:27]
APやヴァシュロンについて、時間がわかるだけだとか、デザインが値段負けしてると語り続けてるそいつはチープカシオ。
|
8796:
マンション比較中さん
[2024-06-19 16:36:34]
>>8792 検討板ユーザーさん
ホントうまくやりましたね、大和ハウスは |
8797:
検討板ユーザーさん
[2024-06-19 23:28:08]
ダイワが上手くやったよ。
タワマンでコレより高くて地下直結してて札駅に近いのは当分できない。 |
8798:
匿名さん
[2024-06-20 00:22:49]
大和ハウスとしちゃ全戸売れたし上手くやりましたね、ホント。
タイミングがちょっとでも違ったら完売しなかったでしょう。 |
8799:
評判気になるさん
[2024-06-20 08:19:09]
|
8800:
マンション検討中さん
[2024-06-20 18:23:12]
タイミングが悪くて、完売しなかったらよかった。
10年ぐらい札幌にいるだろう僕が欲しいよ。 |
8801:
マンション比較中さん
[2024-06-20 19:13:40]
>>8800 マンション検討中さん
新築未入居が大量に売りに出てますよ。全然今からでも買えるのに |
8802:
匿名さん
[2024-06-20 19:44:04]
転売物件も上層階は好調のようですが、30階から下はかなり苦戦してますね。
儲け分の乗せ具合がエグ過ぎるんだもの。もそっと謙虚な値付けにすれば売れそうな気もするのに。 |
8803:
匿名さん
[2024-06-20 20:11:23]
|
8804:
口コミ知りたいさん
[2024-06-20 21:27:25]
|
8805:
匿名さん
[2024-06-21 06:57:36]
>>8804 口コミ知りたいさん
それで好調? 同じ時期に販売・入居のブリリアタワー堂島はマンレビで右上がりだが、こちらは右下がり。 楽勝にみえたオリンピック招致の大失敗と、無理矢理でも開催する大阪万博の違いかな。 |
8806:
検討板ユーザーさん
[2024-06-22 07:56:33]
11000→9390に値下げして下落しとるぞ
|
8807:
周辺住民さん
[2024-06-22 10:54:35]
ヒェー、1600万円超下がったの?
こうなると、もう売れないんじゃないの。 またすぐに、他の部屋が大幅値下げするかもしれない。 値下げ競争というか、値崩れというか。 買い手が少ないと、こうなっちゃうんだよね。 地方都市の駅裏物件は怖い。 |
8808:
検討板ユーザーさん
[2024-06-23 08:41:43]
値崩れは続きそうだね。
札幌経済圏は、特区とかラピダスとか不確定で、ヨドバシや新JRタワーの出来る2029年までは上げ要素ない。 金利も上がるだろうし、不動産市況は冷え込む。 |
8809:
匿名さん
[2024-06-23 09:11:20]
|
8810:
eマンションさん
[2024-06-23 09:13:07]
|
8811:
匿名さん
[2024-06-23 09:49:19]
ヒェーはないよな、ヒェーは。
|
8812:
匿名さん
[2024-06-23 10:01:45]
9階の部屋は14800万が12000万に、2800万も下がってますね。
強欲な転売ヤーはどこにも居るがONEに多数集まり、そして大コケしたか (笑) 湾岸や他の注目物件で、こんな大きな下げは見ない。 こんなことすれば、相場を壊すからね。 普通は表に出ないように、こっそり業者に引き取ってもらうんだが、ヘタな初心者が焦り始めたかな。 いずれにしても他の購入者は大迷惑だろう。 |
8813:
マンコミュファンさん
[2024-06-23 11:42:01]
2029年の再開発が現実になってからは上がる。
普通はそんなの時間がかかり過ぎて投資価値は低いから、 下げてでも短期売却するために2028年までは下がる。 |
8814:
マンション比較中さん
[2024-06-23 14:20:50]
賃貸は賃料高杉で誰も入居せず、割高な転売部屋も売れてない
実需層の住人は全体の半分以下、部屋の灯りはまばらでガラガラ状態 晴海フラッグの記事を見ると、まさにここはその縮小版みたいな状態に思える |
8815:
こんやがやまだ
[2024-06-23 15:04:25]
そのうち買おうとは思っていますが、今後2~3年の見通し考えると今のボッタ値ではちょっと手は出せないですね。転売ヤーさんみてる~?(笑)
|
8816:
匿名さん
[2024-06-23 15:12:41]
|
8817:
eマンションさん
[2024-06-23 18:07:28]
|
8818:
通りすがり
[2024-06-23 18:41:39]
まさか高輪ゲートウェイも、北の田舎の駅裏再開発と
同列に語られると思っていなかっただろうな。。。 開発の規模感が全然違うと思うんですがw |
8819:
マンション検討中さん
[2024-06-23 19:07:11]
|
8820:
マンション検討中さん
[2024-06-23 21:03:38]
>>8818 通りすがりさん
まさに高輪ゲートウェイ周辺に15年前から住んでる元札幌出身です。田町~高輪ゲートウェイ~品川駅~北品川駅に至るまで2040年まで再開発が続きます。丸ノ内より就労人口超えて日本最大のオフィス街になり、トヨタ、KDDIなど大企業の本社ビルも複数移転してきます。 おっしゃる通り、規模が違いすぎます。 港区湾岸周辺の中古タワマンと比較して金額はさほど変わらないように見えますが、立地もグレードも違いすぎで、比較にもならず東京の同じタワマンと思わないで欲しいですね。 |
8821:
口コミ知りたいさん
[2024-06-23 23:34:31]
高輪GWと比べてるのはあなた一人では?
|
8822:
口コミ知りたいさん
[2024-06-24 00:01:35]
アイツは札幌を捨てて、高輪すごいとか言ってるぜ。
札幌タワマンと湾岸マンションを一緒にすんなだってよ。 |
8823:
eマンションさん
[2024-06-24 04:50:35]
|
8824:
匿名さん
[2024-06-24 06:33:38]
>>8814 マンション比較中さん
ONEと晴海は似ているが、ONEの方が深刻。 晴海は五輪宿舎2次利用で元々割安だが、ONEは周辺相場よりかなり割高(スケベ価格)。 晴海は年収2千万のパワーカップルや海外富裕層の買い手がいるが、ONEは期待できない、 ONEの完売は、オリンピック、新幹線、再開発に煽られたドスケベ達が欲深いデベのスケベ価格に飛びついただけ、 もう数百万単位の値下げで売れないから、あとは数千万単位の暴落じゃないか。 落ちるナイフは掴むな、の格言がある。 |
8825:
マンション検討中さん
[2024-06-24 11:33:14]
札幌の物件で、高輪とか晴海とか出してくるの何かな。
|
8826:
eマンションさん
[2024-06-24 12:16:06]
東京住まいなのに、わざわざ札幌購入する人に、湾岸タワマンや高輪GWを持ち出すのはなぜでしょう。
資産性が高いのが都内であることも、もしかしたら皆知ってるのかも知れませんよ。 |
8827:
検討板ユーザーさん
[2024-06-24 12:30:28]
価格下がっても札幌の人は買えないですよ。低収入だから
|
8828:
マンション比較中さん
[2024-06-24 18:44:18]
重複があるとはいえ、全624戸のマンションなのにスーモで賃貸件数が379件となっててワラタ
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8829:
通りがかりさん
[2024-06-24 20:17:13]
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8830:
匿名さん
[2024-06-24 21:26:49]
>>8829 通りがかりさん
失礼も何も、札幌市の低収入はデータで示されている。 2022年度全国市区町村別の平均収入をみると、 札幌市は全国319位の335万円で、全国平均361万円を大きく下回る。 1位は東京・港区の1471万円で、札幌市はその4分の1にも満たない低収入です。 |
8831:
匿名さん
[2024-06-24 21:49:04]
>>8828 マンション比較中さん
仲介業者による重複がありますからね。 重複を整理すると、現在ちょうど90件賃貸に出ています。 いちばん高いのは44階の88万円の2LDK(67.09m2)。これは明らかにボッてますね。 いちばん広いのは39階の58万円+管理費2万円の3LDK(104.57m2)。 いちばん重複が多かったのは、同じ39階の104.09m2と微妙に違う広さの3LDKで、ここは14社から出ています。 |
8832:
ご近所さん
[2024-06-24 23:23:38]
ざっと見たところ転売は30件ちょっと
賃貸90件と合わせて少なくとも120件くらいは業者や転売屋のオモチャになってるってこと? 晴海フラッグも大概だと思うが、ここも再開発案件で税金も投入されてるのに全戸数の約1/5がオモチャって、大丈夫なの? |
8833:
マンション比較中さん
[2024-06-25 05:33:44]
■ご契約者の属性と傾向
・年齢:30代(約10%)、40代(約20%)、50代以上(約70%) ・家族数:1人~2人(約80%) ・居住地:北海道内約60%(うち札幌市内約55%)、北海道外(主に首都圏)約40% ・用途:実需(約35%)、セカンドハウス(約35%)、投資(約30%) https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20230825095655.html |
8834:
マンション比較中さん
[2024-06-25 13:12:03]
>居住地:北海道内約60%(うち札幌市内約55%)
>実需(約35%) 少なくとも20%(おそらくもっと多い)は札幌に住みながら実需以外でこの物件買ってるんだ・・・ |
8835:
匿名さん
[2024-06-25 16:41:42]
地元は法人買いだろ。
地元の個人がここを別荘にしようと思わんし、投資で買うことも少ないだろう。 デベは分かってて、法人と個人のデータを出してない。 NHKは晴海の登記簿を1棟全部調べたらしいが、ここもやれば面白い事が分かるだろう。 誰か趣味でやったら? 30万ちょっとかかるけど。 笑 |
8836:
口コミ知りたいさん
[2024-06-26 12:22:04]
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8837:
マンション検討中さん
[2024-06-26 13:06:12]
さすがNo.1を謳うだけあるなとは思う。
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8838:
通りがかりさん
[2024-06-26 17:30:39]
>>8836 口コミ知りたいさん
JRに資金が無く、延期、設計の見直し中だから、このCGのように出来るかどうか分からんよ。 30年度末に何か建物が出来たところで、実際にテナントが入るかどうかも分からん。 ここがそうでしょ。 |
8839:
マンション検討中さん
[2024-06-26 18:44:27]
①浮かれて踊ってる者、
②彼らを愚かだと言うだけの者、 ③我関せずと別のことをしている者。 正しくリスクを分析できるのは②だが、大きな成果を得るの①や③だな。 日本人に②が多いのは年齢なのかな。 |
8840:
匿名さん
[2024-06-26 20:51:02]
④俺は全体を俯瞰できてると勘違いしてる者
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8841:
検討板ユーザーさん
[2024-06-26 22:28:06]
あ、②ね。
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8842:
マンコミュファンさん
[2024-06-26 22:40:35]
スタディルームで在宅ワークのオンをオフと分けられて凄く良い。コレってタワマンの隠れた良さだから、福岡とココに1DK買ったの本当に良かった。
ここは掲示板がネチネチしてるけどなんで? |
とりあえず、市長宛にどれだけの補助金が投入されたか、質問メールは出しておいたぞ。
22年度の北8西1地区への補助金は35億4900万と建設新聞社の記事にあったが、他年度を見ないと総額はわからんな。