ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[861: 匿名さん]

地権者さんは多そうだけれど、どの階選べるのかしら

[862: マンコミュファンさん]

それより高速道路が北インターから伸びてくる計画が現実になったら、ここ大損害だぞ。３４条みたいな景観になったら評価ガタ落ちだぞ。

[863: 匿名さん]

高速のインターが近くに出来たら便利になってさらに評価高くなるだろ

[864: 中央区民]

立地から言っても高速のインターが近くに来ても、
資産価値の高さは変わらないでしょうね。
そもそも将来の景観が約束される事はありませんし、
中心部なら尚更です。

[865: 匿名さん]

高速が近いと便利だけれど、騒音とかタイヤの粉とかは舞わないの？

[866: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/hokkaido_/sc_sapporoshikita/nc_87678183/
坪単価306万だそうです

[867: 匿名さん]

>>865
既に石狩街道が存在するから気にすんな

[868: マンコミュファンさん]

ここの東側の住人だけど、札幌駅や小学校にいくのに高架下通ることになるのは嫌だわ。ここは西側だからまだいいだろうけど。
高速の出口がどこにできるかによってはすごい渋滞になりそう。市の計画見るとちょうどこの辺に出口を作りそうな予感。これ以上南下するとJRの高架と干渉しそうだし。せっかく北口エリアは車通り少なくて快適だったのに、なんとか計画中止にならんものか。

[869: 匿名希望]

続報ありますか？

[870: マンション検討中さん]

なにもありません。
来年春までに組合設立の認可を得て、再来年春までに着工する予定です。
ただし全て順調に行けばの話です。医療機関が撤退したように、再び頓挫する可能性もあります。

[871: 口コミ知りたいさん]

平成31年春までに着工して、平成33年完成て感じでしょうか？
まだまだかかりますねー。

[872: 匿名さん]

平成中には建たないような
年号代わるんですよね

[873: 口コミ知りたいさん]

871です！
872さん、ありがとうございます(笑)
改めて、2019年春着工、2021年完成ですね！
オリンピック後完成ですが価格すごいことになりそうですね！

[874: 匿名さん]

庶民の手には届かない所にいってしまいます。
１ＬＤＫであれば何とか。

[875: マンション検討中さん]

いつこの物件が始動するかわかりませんが、
少なくとも敷地内にあるこの居酒屋が営業している間は
難しいでしょうね。

居酒屋　燔
http://www.izakayaban.com/

いつもチェックしておきましょう。

[876: マンション検討中さん]

>>875 マンション検討中さん
5年後位も平気で営業してそうな予感

[877: 匿名さん]

テナントで入るわけにはいかないでしょうしね、

[878: 匿名さん]

それは良いアイデアですね
交渉に入って下さい。

[879: 匿名さん]

ホテルがスターツ、オフィスが大和リースに決まったね。
ホテルは１４階建て３００室。ビジホかよ

[880: マンション検討中さん]

ビジホですか。
立地条件良いからデリヘルの女のコ、
呼び放題ですね。
事務所もタワマンの中にできたりして。

[881: 匿名さん]

なんか高級ホテル期待しちゃった
ガッカリして疲れた

[882: マンション検討中さん]

ついに動き出したって感じですね。
住居用駐車場の説明が？？なので、来月の説明会、参加予定です。

[883: 匿名さん]

スターツのホテルというとルミオン東京とルミエール葛西·西葛西ですね
郊外に建つややリーズナブルなリゾート系のホテルです

[884: 匿名さん]

駐車場の説明会？

[885: 匿名さん]

５０階１８０メートルでJRタワーより高くなるのかな？
価格が・・・300万超え

[886: マンション検討中さん]

当初よりも、住戸個数が増えてますね。

[887: マンション比較中さん]

何か、動きがあったんですか。
ぜひ、教えて下さい。

[888: マンション検討中さん]

17日、説明会に行ってきました。

駐車場が自走式ではなく地下タワーパーキングで、駐車場の数も住戸に対して、60％未満でガッカリです。

[889: 検討板ユーザーさん]

札幌「北８西１」再開発事業　マンション供給６４０戸

[890: 匿名さん]

もしかして、管理会社はまたダイ○の子会社？
対応のいいスミ○系でお願いします。

[891: 販売関係者さん]

新たな計画では、福祉棟と医療棟を中止し、南東側に14階建300室のホテル、北西側に４階建オフィスを計画。
マンションは、当初600戸の予定だったが40戸増やした。
ファミリー向け住戸を減らし、単身者向け住戸を増やすと見られる。

http://www.hokuyonp.com/2017/05/22/

[892: 匿名さん]

いずれにしても日照が奪われるリスクは避けられません。小学校の事を配慮したプランニングするべきです。

[893: 匿名さん]

小学校への日照に配慮した結果、現在の計画になりました。

[894: 匿名さん]

配慮しても日陰は必ずあります。最初からリスクのある建物を建てないのが優れた都市計画ではないか。

[895: 匿名さん]

それではいつまで経っても高層ビルなど建てられません。

[896: 匿名さん]

札幌には超高層の建物は必要ない思う。

[897: 匿名さん]

そう考えている人が少数派だから高層建築が幾つも進行しています。

[898: 販売関係者さん]

北洋新聞　平成26年４月28日号

50階建てのマンションなどが建設される札幌市北区「北８西１地区」の再開発計画について、札幌市は計画を大幅変更し、マンション１棟の建設を中止する方針を決め、北九条小保護者への説明会で明らかにした。
計画当初は50階建てマンション２棟と、17階建てビル、７階建て駐車場を建てる計画だったが、北海道新聞などの報道によると、50階建てマンションのうち１棟の建設をやめて、高さ約30メートルの駐車場にしたほか、17階建てビルも12階建てにする。
再開発のシンボルとなるツインタワー計画を断念したことになる。

計画は、隣接する北九条小の保護者の一部から反対の声が上がっていることから環境影響評価審議会が、最終答申で懸念を表明。
上田市長の意見では、マンション完成後にモニタリング調査をし、影響があれば対応することを条件としていた。
５月に開催される都市計画審議会では、原案通り承認されるとの見方が有力だっただけに、札幌市のギブアップ宣言は唐突な印象を受ける。

事業者が「完成後のモニタリング調査」に拒否反応を示したとしても、計画の変更で事業の採算性が大幅に低下するのは確実。
どのような経緯で決断に至ったか、地権者の同意が得られているかなど、不明な点は多い。

変更計画案は、７月の都市計画審議会で議論されると見込みだ。

[899: 匿名さん]

賢明な判断だと思うな。
マンション在庫も増え始めたし、子供の環境を劣化させてまで作る必要ない。

[900: 匿名さん]

>>898が>>893の具体的な内容ですね。3年前の話です。

[901: 匿名さん]

超高層マンションはほんと必要ない！大通公園からも超高層の住不のマンションが見えるが眺望を阻害する。観光地にも必要ない！やはり反対運動を強化すべき時代なのでは。

[902: 匿名さん]

ホント眺望を遮る高さのマンションは不快です。

[903: 匿名さん]

高層マンションの是非をどう考えられるかは個人の自由です。しかしながら札幌の現状で反対の機運はほとんど無しと言って良いでしょう。
ここで叫ばれても、そもそもここはマンション情報の掲示板ですから賛同者が数多く得られるとは思えません。
ここに書くなという話ではありませんが、具体的な反対運動を、ネットではなくリアルでなさる方がよろしいのでは？

[904: 買い替え検討中さん]

都内中心部出身の自分からすると、
札幌駅の近くに住んでいるのに眺望を気にする方が変わっていると思います。
眺望を重視するなら郊外へ引越しされた方が良いですよ。
このマンションに限らず、この近辺なら将来的に高層ホテル等も増えていく可能性も高いですしね。

中低層のマンションだって誰かの眺望を遮る事もありますし、
ご自分が住んでいるマンションも
周りに迷惑を掛けながら建設している場合も多いんですよね。

[905: 匿名さん]

↑でも50階は要らんよ！

[906: 匿名さん]

大通のとこは今は住不だけだけれどあの近辺再開発したら高層マンションだたけになるんじゃない？
屏風みたいに横に広い中低層マンションのほうが見てて汚らしいわ

[907: 匿名さん]

札幌中心部は地盤が良いから超高層マンション乱立希望

[908: 買い替え検討中さん]

欲しい人が居れば50階だろうと建ってしまうのが現実。
いくら50階は要らないって人がいようと、
そんな個人的な意見に左右される事無く
需要と供給が繰り返されるでしょう。

超高層がいらないって意見があるのは個人的には理解は出来ますが…。

[909: 匿名さん]

維持費が掛かるタワーマンションはお荷物になるだけ..

[910: 通りがかりさん]

札幌のマンション価格上昇いつまで続くのかなぁ
たぶん今がピークで売り時
中古がいっぱい出まわっていることだし
これからの物件を高値で買ったら損しそう