ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[8601: マンション掲示板さん]

>>8599 匿名さん
地下通路からマンションへ戻るにはエレベーターが二基ある。
一つは1階まで。一度外に出てマンションエントランスへ。
もう一つのエレベーターは地下通路から2階3階まで直通。


また、裏の駐車場からの場合は連絡通路で2階3階へ。

いずれもマンションエントランスは通らず
部屋へ行ける。

[8602: 購入経験者さん]

調剤薬局の確認のために３F通ったのでは？　ナビパークさつきた８・１からはマンション３Fへまっすぐ帰宅出来るよ。

[8603: 匿名さん]

札幌をよく知るダイワは、15年後ぐらいに

「北海道新幹線、札幌開業間近！ The No.1 Tower!」

という宣伝文で、ONEの西隣の合同庁舎跡に、もっと高いタワマン建ててるかも (笑)

[8604: 匿名さん]

>>8603 匿名さん
それは絶対買いたいです。

[8605: 検討板ユーザーさん]

2030年に札幌駅北口のファサードリニューアル、エキナカ2倍、新JRタワーとバスターミナル予定はいいけど、一方で札幌マンションの37％が築40年越えというのはアレだ。

[8606: 検討板ユーザーさん]

2030年に札幌駅北口のファサードリニューアル、エキナカ2倍、新JRタワーとバスターミナル予定はいいけど、一方で札幌マンションの37％が築40年越えというのはアレだ。

[8607: 名無しさん]

>>8602 購入経験者さん
今は工事中で調剤薬局のところから住居には行けないのでは。。。

[8608: 名無しさん]

>>8607 名無しさん

夕方なんて誰もいなし、工事中のバーがちょっと置いてあるだけ。通路はキレイな状態。普通にエレベーター降りて、薬局前通って住居棟へ歩いているよ。
工事中のバーを見て躊躇する真面目な人は行かなきゃ良いだけ。
お好きにどうぞです。

[8609: 検討板ユーザーさん]

>>8603 匿名さん
ONEの住人さんなら、新しいマンションもキャッシュで買えるよ。

[8610: 検討板ユーザーさん]

>>8609 検討板ユーザーさん

キャッシュでは買えないので、住み替えしかないです。?

[8611: マンション掲示板さん]

>>8610 検討板ユーザーさん
住替え出来るのだって、すごい事ですよ。

[8612: 通りがかりさん]

>>8611 マンション掲示板さん
ONE住人の40代50代のほとんどの方々はローンなんて組んでいないから、仮に10年後にできる素晴らしいマンションくらい買えますね。

[8613: 匿名さん]

今から住み替え前提で話すすめるんじゃないよ・・・

[8614: 匿名さん]

「工事中」のバーが渡してあれば、それは「ここからは入らないでください」というサインなのでは？

[8615: 周辺住民さん]

合同庁舎跡は現実味無いけど北7西4やヨドバシカメラ跡あたりに再開発でマンション建ててくれれば最高ですけどね。
札幌駅北口自体は良い街だけど北8西1は離れ過ぎてて利便性はイマイチ。狸や東区ツインタワーよりはマシという程度。
個人的には利便性は少し悪くても中心部にブランズ円山外苑前みたいなのを計画して欲しい。

[8616: 匿名さん]

>>8614 匿名さん
「立ち入り禁止」ならさすがに入らないが、実際夕方以降エレベーターで３F行ってみたらよい。（２Fから階段は別）小さい「工事中」のバー。通路はピカピカ、工事用具も全くなし。おそらく昼間に店舗の工事しているのだろう。その先は住宅入り口。
不真面目な俺はスタスタと進む、それだけ。

あれだ、深夜に赤信号の横断歩道、車走ってないから渡ったら、それを注意するするひとだね。真面目なんだな。

くだらないから別の話題で盛り上げて下さい。

[8617: マンション検討中さん]

「俺はルールなんか守らないぜ！」とドヤ顔で書くのはどうかと。

[8618: 名無しさん]

>>8617 マンション検討中さん
しつこいな、不快なようで
もう書き込まないから安心してくれ。
ではさよなら。

[8619: 匿名さん]

工事中のバーは小さいだの、通路がピカピカだの、あれこれ言い訳を並べなければまだいさぎよかったのにね。

[8620: 契約者さん4]

こういう方も同じマンションにいることがわかりました。

[8621: 匿名さん]

>>8617 マンション検討中さん
苗穂のタワマンのスレッドでも、KITACAなら新千歳空港駅へ正規より安く行けるのをドヤ顔で書き込んで、「（正規料金で行く）律儀な人は限りなく0%に近いでしょう。」とか言ってる人がいました。そっくりですね。
なんで自分の方が上のような書き方出来るのかな。ただのルール破りなのに。

[8622: 検討板ユーザーさん]

モラルが低いことを無自覚に書きこむオッサンは、バーが小さい「工事中」じゃなくて「立ち入り禁止」だったとしても立ち入るに決まってると思われるわけ。それがわからない無神経さがたたかれてるわけだよ。

ところで、こういうしょうもないことをいちいち批判したがるのがまたどんだけ聖人なのかというと、心の狭いオッサンなのよ。

[8623: 検討板ユーザーさん]

この物件を買う人は駅裏のイメージがない、エスタもバスターミナルもないというのがネガにならない道外の人。それで6年後に駅周辺の再開発が形になったら、一気に値上がりする。東京都心部はちょっと広さがあると2億からがスタンダードになってるが、そういう人がセカンドハウスで買う時に再開発に地下直結、ランドマークタワマンはコレだから。

[8624: 匿名さん]

オリンピックはずっと先まで無いし、新幹線や再開発もいつか分からないのに
今ごろわざわざ道外から札幌のマンションを買わないだろう。

実際、ここを含めて札幌の高級マンションはさっぱり売れなくなった。
同じ時期に湾岸買っておけば、今頃1.7倍ぐらいで売れてるのに、
ここは1.2倍程度で出しても売れずにずーっと晒しもの状態。

19500万の部屋なんて、すっごく良いと思うよ。

全てはオリンピック、あれを無理してやれば、国の威信をかけて
どんな岩でも大金注ぎ込んで吹き飛ばして、新幹線を前倒しで
オリンピックに間に合うように開通させたのにね。

[8625: 名無しさん]

なんでマンション住民の儲けのために巨額赤字のオリンピックを無理やり開催する必要があるのかな？

[8626: 通りがかりさん]

人口減少は加速度的に進むより先に、街のブランディングと再開発を一気に進めるためにオリンピックは招致すべきだった。政治家が儲けようが、不動産業者が儲けようがどうでも良い。

[8627: マンション比較中さん]

>>8626 通りがかりさん
まあその通りなんですけど、元々老人と生活保護と労働組合のために存在する街なので難しいんでしょうね

ポテンシャルはありながらこんなにしょぼい街も珍しいですよね笑

[8628: 通りがかりさん]

普通、品川から福岡に新幹線を選ぶことはない。
新幹線の札幌延伸は東北を含めたツーリズムには意味があるけど、東京から寄り道せずに札幌なら、当然飛行機一択になるよ。

つまり、札幌の高級マンションが売れるかどうかに新幹線は関係ないんじゃないか？

[8629: 匿名さん]

>>8628 通りがかりさん
普通ならそうですが、札幌のホテルが高騰してきていること、雪で新千歳空港が使えないことがよくあること、ニセコに新幹線で行けるようになること、これらが東京在住者のここを買う理由です。

[8630: マンション比較中さん]

これは晴海フラッグみたいだけど、この物件でも調べたら面白そう

＞借り入れ目的を偽って「住宅ローン」を申し込み融資金約2400万円を詐取か　41歳の男ら5人を逮捕　警視庁
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1195360?display=1

[8631: マンション掲示板さん]

他人がズルして儲けてるのホントやだ！！
摘発されて欲しい！
そしたら面白いのに！

要するに僻み根性。

[8632: マンション掲示板さん]

ローン借りた人は書類送検だけで、斡旋した不動産業者が逮捕です。

[8633: 匿名さん]

晴海フラッグは4割以上が法人。個人を加えれば多分半分以上が投資目的だね。
ここも同じかな。半分以上空き部屋にみえる。

でも、札幌は晴海と違って高値転売を買う外国人やパワカなんて居ないだろう。
法人はアンダーで安値転売し損金処理出来るが、
下手な個人は売れない貸せない不動産抱えて悲惨。

[8634: 匿名さん]

充分に相続対策になるからそれで良いんだよ、他人が売れない貸せないやら、余計な心配するほどのことではない

[8635: 匿名さん]

「他人の家の火事を見物しない奴はいない」
韓国のことわざだそうだけど、日本人も全く同じですね。

[8636: ご近所さん]

市民の税金を何億も使った再開発ビルを、相続対策に使うとは如何なものか。
人が住んで住民税を納め、人の流れが出来て、周辺が経済的に潤う事で目的が果たされるのに、相続対策や転売の幽霊ビルでは再開発は大失敗だ。

マスコミや市議会で問題にしてもらおう。

[8637: eマンションさん]

>>8636 ご近所さん
自分の税金使って何事かって言いたいんだよね？こんなとこに書いてないでぜひとも札幌市に！
札幌市に問題提示してもらって、どうなったか報告も書いてね！できれば来週までには報告お願い！

[8638: 匿名さん]

まあ、ここで「マスコミや市議会で問題にしてもらおう。」とか書いてもどうもならんことは確かだと思いますよ。
もちろんそんなことは分かっていて、ただ自分のストレス解消のために書いているのでしょうけど。

[8639: eマンションさん]

ワーワー騒いで何も成せない。

[8640: 通りすがり]

札幌市長に直接届くフォームがありますから、
そちらから書くといいですよ。
意外と解決する事が多いのでお勧めです。

[8641: マンション検討中さん]

札幌市はマンションの節税目的の購入を禁じ、転売も許すな。

[8642: 匿名さん]

>>8641 マンション検討中さん
なんで？

[8643: 口コミ知りたいさん]

>>8636 ご近所さん

とりあえず、市長宛にどれだけの補助金が投入されたか、質問メールは出しておいたぞ。
22年度の北8西1地区への補助金は35億4900万と建設新聞社の記事にあったが、他年度を見ないと総額はわからんな。

[8644: マンション掲示板さん]

>>8642 匿名さん
札幌市の税金を投入した再開発なら、札幌市民全体の公益性があって然るべきでは？
箱だけ作ってスカスカのさつきた8・1も、居住者は少なく、転売ヤーが多い高層マンションも、そうであっても公益性があるとする根拠を自治体の説明を聞きたいけど。

[8645: 名無しさん]

将来的に人口激減だから駅周辺に人口集約するんだよ。
当然、地下道も高層タワマンも周辺再開発すべきなんだからさ、転売ヤーの儲けが気に入らなくてもしょうがないよ。

[8646: 通りすがり]

公益性って、あのしょうもない芝居小屋の事か？
いずれにしても俺は札駅なんか行かんし、
北口なんて死ぬまでいかんから、公益性は享受できんな。

[8647: 匿名さん]

芝居小屋やってるのか？
それらしい人や行列を見ないし、出し物も分からんなぁ。

場末の劇場らしく、派手なポスターや賑やかな電飾で宣伝しないと、客なんて集まらんやろ。

[8648: eマンションさん]

このスレ1人で回してるの？
おそらく8646＝8647同じ人だよね？文末の話し方癖ありますよね。自作自演？

[8649: 匿名さん]

>>8644 マンション掲示板さん
私は「札幌市の税金を投入した再開発なら、札幌市民全体の公益性があって然るべき」とは思いませんが、それは置いておくとして、そのご主張と「マンションの節税目的の購入および転売禁止」はどう結びつくのですか？

[8650: eマンションさん]

>>8645 名無しさん

転売ヤーは儲かってるの？

全然、売れてないように見えますが。
2月からずっと同じ部屋が出てるよ。