ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[7887: 匿名さん]

>>7882 名無しさん

ポンコツの意味も知らないのか

「ポンコツとは、機能が不完全であること、または性能が低いことを指す言葉である」

弾丸道路は一方向だけダイレクトで「性能が低い」、だからポンコツ。
何ら攻撃的ではない。

[7888: 匿名さん]

>>7885 口コミ知りたいさん

落ち着いて投稿しようね。「参加」じゃなくて「参考」かな。

悪意かどうかは本人しか分からないが、たとえ悪意でも役に立つことはあるかもね。
意図が問題ではない、って事。

[7889: マンション検討中さん]

くだらない書きこみが多いですが、買う気もなくてこちらのマンションのことを叩いてる人は何目的なんですか？なぜこちらに執着するんですか？このマンションの資産価値が高くなるか低くなるかわからないうちから下げるような書き込みをして、正直不快です。
ちなみにキャンセル物件がすぐ売れるかどうかなどの心配なども不要です。総合的に見て600戸以上売れててキャンセル住戸が6戸って普通か少ないくらいかと思いますけど。
他のマンションに比べてこちらのマンションはそれだけ注目度も高いということなのでしょうが、買う気もないのに下げる書き込みをしている人の意図がまったくわかりません。買うお金が無いことや、購入者への嫉妬ですか？素直に疑問に思ったので聞いてみたいです。ぜひご回答いただければと思います。
こんなマンション全く住みたくないなどというコメントをもしするつもりなら、もうこちらのスレッドにはこないでいただきたいのですが。こちら購入を検討する人のスレなので。

[7890: 検討板ユーザーさん]

>>7888 匿名さん
まあ、悪意の有無に関係なく個人がどれだけこのスレで叩いても実際に購入する人はいるので、頑張って下さい笑
まあここの書き込みを見て購入をやめるような人達は、実際にマンションギャラリーにすら足を運んでないような人とかじゃないですかね？
検討すらしてないに等しい人たちの役に立てて良かったじゃないですか！

[7891: 通りがかりさん]

>>7889 マンション検討中さん
気にすることないと思いますよ。
このスレ見て購入の有無を決める人はさすがにいないでしょうから。

それと東京や横浜の注目物件もここのスレと似たり寄ったりで、ここだけ特別って感じでもないです。

[7892: 匿名さん]

凄い勢いだなあ。何人で回しているの（笑）？
いいじゃん自慢したって。そりゃここ買えば自慢の一つや二つもしたくなるでしょう。
それが掲示板として有益な情報かはアレだけど、それにいちいち噛みついてる書き込みはもっと役立たずだし。

[7893: 匿名さん]

>>7889 マンション検討中さん

買う気があるから、倍率を下げたいから、粗探しして暴露するんだと思いますよ。
それでも買うの？
って言うことでしょ。

だから、否定的コメントは人気の証拠なんだよね。

それに必死に反論する購入者が(わざわざ購入者の証拠の写真まで載せて)反論するのがみっともない、と言うか笑われてるだけでしょ。　笑
　

[7894: 匿名さん]

第一期組は最低でも20％以上、部屋によっては30％以上含み益があるので高見の見物。
価格を見た瞬間これは安いってもう即決でしたね。

人気部屋に申し込んで抽選で落ちた人は残念でしたが、買える部屋があったのに見送った人は見る目がなさすぎ、先が読めてなさすぎだから今後一切投資のたぐいはやらない方がいいですよ。

[7895: 匿名さん]

道外だと、安く見えちゃうんだよね。
でも、ここは札幌。
冬季五輪やJR北をはじめ札幌の再開発を見れば分かるが、大風呂敷広げてあとは萎むだけ。

そう言えば、札駅北口のオフィスビルは空室率が急上昇してるらしい。
テナントだけでなく、とうとうオフィスまで埋まらなくなっちやったね。
こりゃ大変だわ。

[7896: 名無しさん]

>>7895 匿名さん
はいはい大変だね。

[7897: 匿名さん]

>>7894
今のS&P500は1期の頃である2021年秋冬と比較して30%くらい上昇している。1期でここを買わずにその資金をS&P500に投資していれば、あなたの言う20-30%と同等かそれ以上の含み益があるということになる。そうしていた投資家は世の中に山ほどいるし、ましてや換金性や流動性という観点で区分マンションは金融資産と全く勝負にもならない。
よって先が読めなさすぎだから投資のたぐいはやらない方がいいですよという発言は、ほぼすべての投資家（折しも新NISAでS&P500は大人気だし）から袋叩きになると思うので、やめたほうがいいと思うよ。

[7898: 匿名さん]

結局は買った値段より高くなるくらいの知識でしかないから、そろばん弾ける人はすくないでしよ。
購入者の投稿見ればわかるよ。
少しだけ金あるど素人にしか過ぎないね。
あー、また叩かれちゃうね。笑

[7899: 匿名さん]

額面の10％の手付金を2年ちょっと寝かせるだけで、それが2倍3倍になる投資がこの2年間他にあったのならぜひ教えてほしいものですなあ。

[7900: マンション検討中さん]

もういいです。資産価値の話1番つまんないです。
今後どうなるかもわかんない一部の妄想よりも有益な情報が欲しいです。

[7901: 周辺住民さん]

札幌の再開発がオリンピック撤退で後退するのは事実、でもそれによって駅近のさらに価値のあるマンションができる心配がなくなった。つまりこのマンションの価値は下がらない。居住としても資産としても買って良かった。10数%値上がりしての再販売ですが何日で売れるかも楽しみですね。

[7902: 匿名さん]

確かに大きなマンションが付近に建つ可能性は低い。

そもそも、南側に壁の様に建つ予定だった巨大新JRタワーも怪しいから、南向き高層階はラッキーかも。

でもやっぱりオリンピックピックは痛い。
都心アクセス道路も調査で止まっちゃたし。
ある政党はオリンピック中止の勢いに乗って、わずか8分の短縮に10000億以上使うのか、とアクセス道路に大反対してるから雲行きは大いに怪しい。

[7903: ご近所さん]

>>7902 匿名さん

10000億ってゼロ1つ多い。1000億ね。
w

[7904: マンション検討中さん]

昔はSUUMOとかに5億の物件は都内でも掲載されてなかった。そういうのは裏で取引されてたから。でも、今は10億以上の部屋がSUUMOにも乗ってる。市場が広がった。
北海道もニセコは様変わりした。

札幌駅直結のタワマンができて、駅近傍は再開発と新幹線延伸される。キャンセル物件だって坪400でしょ。

[7905: 匿名さん]

「オリンピックピック」はええの？

[7906: 匿名さん]

>>7905 匿名さん
いちいちうるせーな。
わずらわしい。

[7907: 匿名さん]

創成川東のタワーズやシティタワーとの比較でこの再販価格になったと思われる。
あっちも一定のニーズはある様だが、強くない。
シティタワーは1期12戸完売してない。

ここも6戸とはいえ即完売は難しいんじゃないかな。

[7908: 匿名さん]

結局、竣工時に完売してないってことだね。
ちょっとダサいかな。

[7909: 匿名さん]

名ばかりタワーのシティタワーとここじゃ何もかも違うからなあ。
じっさい、あちらは坪300万も行かないでしょ。あまり意識してないのでは。

[7910: 事情通]

ここもスミフが入ってる。
あっちを高く売るためこちらの再販も上げる。
タワーズもダイワがJVに滑り込んだから,当然ここと調整する。

大京を含めまだ後も控えているから、この一体でアゲアゲ相場作る。
売れ行き悪くても下げない。
息の長いアゲアゲになりそう。

[7911: ご近所さん]

道新に出たけど、駅再開発ビルは当分ダメだね。

冬季五輪が没で無理しても採算合わないんだろう。
請け負ったしみけんも初の赤字らしいから踏んだり蹴ったりだ。
それにしても、ずっと先まで毎年冬になるとバス待ちで凍えるのはJR北の責任問題じゃないの。
エスタやバスターミナルを早々に閉鎖したのは大失敗でしょ。

このマンションもとんだとばっちりでお気の毒だね。
札幌は次々と再開発が延期、縮小、中止になる。

[7912: 匿名さん]

ようやく発表されましたが、最遅で2年延びて30年開業は再延期される可能性大ですね。建物規模の縮小については未発表ですが、どうなるんでしょうかね。
エスタビルが取り壊されもせずに残骸として建っているのは侘しいので、せめて早急に更地にしていただきたいものですが。

[7913: 購入者]

>>7911 ご近所さん
ご近所さんならあなたもとんだとばっちりでお気の毒だね。私はバスに乗ることないから全く関係ないけども。

[7914: ご近所さん]

新幹線札幌延伸、という大きな爆弾も残ってる。
これが30年度末から数年延期になれば、駅再開もさらに延期になるかも。

新幹線は、どこかトンネル1箇所の大きな岩で工事が4年遅れ？、って言われてる。

その間に、札幌の人口はどんどん減少する。
人が減るとお店も減るし。

[7915: マンション掲示板さん]

地下鉄の改札までかなり歩きます。
しかも高低差があるのでいい運動になります。
東豊線改札まで500メートル約7分
南北線改札まで800メートル約12分

[7916: マンション掲示板さん]

JRなら地下道は遠回りになる為、地上を歩いた方が近いですね。約400メートル6分（信号待ちを加味すると実質8～10分）
ご参考までに。

[7917: マンション検討中さん]

ここだけでなく、札幌タワーズもシティタワーも「新幹線と再開発で劇的に変わって魅力を増す札幌駅周辺」を大きな売りの一つにしている（いた）わけですが、あと6年、下手すりゃそれ以上もかかるんじゃそこに期待していた人は萎えてしまいそう。
バスターミナルが相当先まで出来ないのは、寒空がどうのというよりバス停が分散して観光客にも滅茶苦茶分かりにくくなってるのが問題でしょう。「俺は乗らないから関係ないね」じゃなく、もうちょっと札幌という街の問題として考えられないもんですかね。

[7918: 匿名さん]

>>7911 ご近所さん

市長はオリンピック誘致やめたら駅前開発やら何からポシャって札幌自体埋没しますよとはっきりと言えばよかったんだよな。もう遅いけど。

[7919: 匿名さん]

北海道ナンバーONEマンションのファーストオーナーになれるチャンス！
でも、ネガレスの嵐　笑

[7920: 賃貸]

賃貸、高いですね。Dグラフォート札幌の賃貸が安く見えます。借りれる人、いるのかな。

[7921: 匿名さん]

場所も建物もNo.1でないね。
誰もが認める物件でないからね。
ご苦労様。

[7922: 匿名さん]

JR北の社長は12月の時、着工は遅れても完成予定の28年は変更しない、と言っていた。
それが1ヶ月ちょっとで方針変更。
どうせ能登の地震で人も費用も益々やりくりつかなくなったんだろう。
この分だと30年完成も怪しい。
どんどん後手後手になる。

そのおかげで、このマンションの利便性も資産価値もダダ下がりだな。

バスに乗らないから関係ない、という呑気な人には良いマンションだ。　

[7923: 名無しさん]

>>7918 さん

>>7918 匿名さん
オリンピックありきの街なんてそもそもがオワコン。
札幌という観光都市にアグラをかいて生活基盤の過不足を見て見ないふりしてきたツケが今コロナ禍やJR北海道と秋元により引き出され露呈しただけ！

イトーヨーカドーも政令指定都市から逃げ出すくらいに札幌市は冷えきってる。
今更だけど基幹産業がサービス関連メインの街はもたない。
菓子や食品以外の製造業を誘致してこなかったから札幌市の大多数生活者の収入は上がらない。。
そうことが表面化してるだけ笑
新幹線の延伸や新駅で何かが良くなると勘違いし馬鹿騒ぎしてしまった市民も悪い笑笑

駅前一等地のヨドバシタワー札幌は2028年完成だからあと4～5年ガマンすれば「喉元過ぎればなんとやら」で各種の苦しみは忘却しなかったことになるでしょう笑笑笑

[7924: 検討板ユーザーさん]

なんか、もういよいよ札幌の今後のことを書くしかネタがないんだね。必死ですね。
もはやこのマンションマンションのスレじゃなくても良いのでは？札幌市全体に関わることなので、ほかのスレでやって下さいね。
ここにわざわざこのマンションのことを下げる書き込みしてる人たちって、買うお金もないから悔しいんだね。悲しいね貧乏って…

[7925: 匿名さん]

2024年2月9日まで公開していた公式サイトにて、3513号室の販売価格を「（税込）6,690万円」と記載しておりましたが「（税込）6,990万円」の誤りでした。お詫びとともに訂正させていただきます。

こんな初歩的ミスするのか？
よほど客が無くてボーッとしたか、それとも殺到して慌てて値上げしたか？　笑

[7926: マンション検討中さん]

>>7923 名無しさん
>>イトーヨーカドーも政令指定都市から逃げ出すくらいに札幌市は冷えきってる。

意味不明。文が日本語になってない。またヨーカドー撤退は札幌が冷えてるからじゃない。

[7927: 匿名さん]

ONEは175mで北海道ナンバー1の高さです。

この後は、新JRタワー245m、大通西4隈研吾デザイン185mが計画中です。
西部跡ヨドバシタワーもここを超える計画でしたが160m台に縮小されました。

ところが、新JRタワーは延期のうえ縮小が避けられない情勢で、
大通西4も今年度中に開発組合設立のはずが動きが無く、華々しくデザイン公表したあと1年以上音沙汰が無くなりました。この分だとこれも延期か縮小が濃厚でしょう。

しかも、これらはどれも商業ビルで、マンションではありません。

すなわち、ONE札幌ステーションタワーはマンションNo.1だけでなく、
北海道のビルとしてまさしく　The No.1 Tower であり、しかもしかも当分の間、ひょっとするとずーっと先まで、No.1のステータスを持ち続ける可能性もあります。

素晴らしいマンションですね。

[7928: 評判気になるさん]

>>7927 匿名さん

不動産にNo.1とか言って持ち上げられて、
買わされてるのもしらんでな。
笑

[7929: 匿名さん]

戸数（600戸超）と階数（全高）がナンバーワンなのは確かだけど、「北海道でNo.1のマンション」ってそういう意味か？

[7930: 名無しさん]

ここは相変わらず賑わっていますね。それだけ人気のある証拠だね。

[7931: マンション検討中さん]

不動産業者と札幌再開発マニアと興味だけのヤジ馬で賑わってるのなぁ。

だって、買ってる人はアレでしょ。半分近くは道外だっていうじゃない。その、札幌駅周辺の再開発が遅れてるって言っても、そもそもそんなに関係ないのよ。

[7932: 匿名さん]

上に出てる3513号室6990万って、坪単価460万越える。
元が正しいんじゃないか？

さすがにこんなの札幌で売れんやろ。

[7933: 匿名さん]

デベは札幌人には売る気はそもそもなく、本州富裕層や外国人に売る気でしょ

[7934: 匿名さん]

残念ながら申込たくさん入ってますよー

[7935: ヤジ馬]

雪まつりに来た観光客に、高いホテル代で錯覚させてついで買いさせる高度なマーケティングか。

[7936: 匿名さん]

三田ガを買い、GG大阪を見送り、ONEのキャンセル住戸に申し込んだ富裕投資家がいるみたい。
1次で見落としたのは、コロナの影響と首都圏の仕込みで忙しかったからかな。

やっぱり北海道・札幌で買うなら、ONEは他の追随を許さないNo.1マンションなんだろうね。
高さ、規模、札駅直結という立地、どれをとってもONEを超える物件はなく、
これはこの先ずっと続くだろう。

地元民はやっかみ9割でdisるが、完成したONEを現地で見上げたり、内部をチラ見すれば「札幌ならここしかない」と思わせるのに充分な出来上がりだと思う。

[7937: 匿名]

キャンセル住戸は、全てに申し込みが入ったようです。10倍以上の倍率の住戸も複数あったようです。

[7938: 匿名さん]

やっぱり3513号室の6,690万円から6,990万円への変更は、初歩的間違いではなく、希望者殺到の緊急値上げ、だったんじゃないの？
だって、この部屋の坪単価は突出して高く、人気を事前に予想したとは思えない。

最初の6を7と間違えたとは流石に言い難く、2つ目の6を9なら誤魔化せる。
キャンセル部屋の中で、眺望の良い高層階に人気が集中し、「あっ値段間違ってました、それでも申し込みますか？」に、それでも了解して申し込む人が多く、高額で眺望無くても良いからとにかくONEに1部屋欲しいという希望者に下を勧めて全戸申し込み、良かった良かった、という流れが目に見える。

300万は希望者殺到で超多忙だった営業さんたちにご褒美山分け、だったりして。w
まぁ、これだけ大人気ならそれぐらいしてあげないとね。

[7939: 匿名さん]

なんか必死だねえ・・

[7940: 匿名さん]

販売初期から毎回のように値上がりしていっているので、お金なくて買えなかった人たちがなおさら買えなくなり、この掲示板で叩かれる度にさらに値上がりしていく好循環となっている。

お金とは無縁で、一生貧乏のままくすぶって生きていくのであろう人の考え方が逆指標としてとても参考になるので、これからもどんどんここで叩いてほしいね。

彼らのルサンチマンを養分として、札幌駅周辺の再開発が完了するまでどんどん値上がっていくだろうねえ・・・

[7941: 匿名さん]

反応早すぎじゃない笑

[7942: 匿名さん]

誰か前で書いた様に、道外富裕層に再開発の遅れなんて関係ないんだ。

むしろ「まだまだ良くなる」と期待が先送りされるだけで、再開発が完成して好材料出尽くし、よりも良いのかもね。

[7943: マンション掲示板さん]

キャンセル住戸売れるのかなどの心配は杞憂に終わりましたね。ここでこのマンションを叩いてる人達が知らない所で富裕層が購入し、完売となりました。
こちらの掲示板での再開発の遅れなどは結局関係なかったですね。購入者は長い目で価値を判断します。一時的に遅れが生じてもそこまでお金に困らない人達が買ってますので、叩いたところで惨めになるだけですね。

[7944: 匿名さん]

何故キャンセル住戸の売れ行きなんてご存知なのですか？
この物件の購入者で担当営業に何度も連絡して売れ行きをイチイチ聞いてるんでしょうけど、ご自身の物件を見る目は間違いないと再確認したいんでしょうか・・・
担当営業の方も、見込み客でもない既契約済みの人に対応しないといけないなんて、いい迷惑だよね・・・

[7945: 匿名さん]

>>7944 匿名さん
高級マンションの販売事情をご存知ないのね。

このクラスのマンションは購入者でいくつも買う人が何人もいて、キャンセルが出たらそういう人に連絡する。ダイワはこの物件については変にきっちりして、優先的に回すことはなかったけれど、応募状況を逐一連絡することもある。

もちろん、そういう顧客は他でも売買しているから、営業さんとは持ちつ持たれつ。
もちろん、この近隣なら創成川東のタワーズの状況もちょっと話をふれば、すぐに情報は流れてくる。

どこのデベもそうですよ。

[7946: 口コミ知りたいさん]

>>7944 匿名さん
1世帯1戸しか購入しないようなその辺のマンションとはレベルが違います。それぞれに担当がついていますので、ほかのマンションみたいに買ったら終わりではありません。
いちいち確認しなくても連絡がきますよ。
全く購入意思がないただの野次馬には連絡いってないんでしょうけど。
何も知らん人がこのマンションの資産価値がとうのって騒いたりしてるのかな。

[7947: 匿名さん]

高額物件とはまるで無縁なもの知らずの貧困層をあまりいじめるなよ

[7948: 通りがかりさん]

ここの購入者、残念な人が多いね。

[7949: 匿名さん]

言うだけ言って都合悪くなったらすぐこれ。
今度は購入者叩き。このマンションに執着して悪口ばっかり言ってる奴らの方がよほど残念。残念というか哀れ。

[7950: マンション検討中さん]

>>7949 匿名さん

ほらね。

[7951: 匿名さん]

風の噂によれば、キャンセル住戸は全額現金決済が条件、ってマジ？

それで1億超を含む全戸が抽選になるの？

ホントなら恐るべし。

[7952: 匿名さん]

>>7951 匿名さん

そうみたいですね。申し込みから、抽選までの期間も数日間しかなかったですし、現金購入者に限られていたようです

[7953: マンション掲示板さん]

高額物件買う奴が偉そうにするのがほんとムカつく。
下界のアパート住まいでも、こんな残念なタワマンになんか住みたくないっての。貧乏扱いしやがってよ。なめんじゃねー。

[7954: 匿名さん]

そういうこと書いても天上界（笑）の人を喜ばせるだけでは？

[7955: マンション検討中さん]

>>7953 マンション掲示板さん
確かに。
はじめは、駅に直結で、羨ましいなあと思っていましたが、ここまで、値上がりしてまでは、欲しいとは思わないですし、都心とほとんど替わらない価格帯なんて、驚きです。

[7956: eマンションさん]

あの～、他の庶民向けマンションまで便乗値上げされていい迷惑なので、素っ高値でもなんでもいいから、さっさと売り切っていただけると助かります。

[7957: マンコミュファンさん]

1期目が1番買いやすく、2期目もそれほどでもなく、再販価格で分かりやすく値上げした。オリンピックは立ち消えとなり、建築費増大で再開発縮小しても、このマンションの立地はこれから新幹線延伸と駅ビル再開発で明確になる。その時に中古でいいから買おうかと思うともっと高そう。

[7958: 匿名さん]

さっさと売り切れても、すぐ来月から売り物が大量に出る。

テナントも埋まらない駅裏の雑居ビルを、高値で買わされた購入者が「高い！人気だ！」と、はしゃいでいるのはバカバカしくて笑える。

いま喜んで良いのは高値で素人に売りつけて大儲けしたデベだけだよ。

[7959: 匿名さん]

＞はしゃいでいるのはバカバカしくて笑える。

はしゃいでいるというより、転売屋さんが頑張って相場作ろうとしてるのでは？

[7960: マンション検討中さん]

ここっていい場所なの？
駅行くくらいで、あとどこ行くのも便利と全く思わないけどね。
人気あるとかないとかわからないけど、
踊らされてるよね～
無駄遣いにならないとよいね～

[7961: 匿名さん]

なるほど。
転売ヤーが、一生懸命に盛り上げてるのか。
変なノリだなぁ、と思ったんだよね。
ココだけ異常だな、と。

このマンションの実力は、煌々と灯りが点きながら出店が一向に決まらない1、2階のガランとした様子を見れば分かる。

市の天下り先団体が家主の医療モールも、全く情報が出てこない。
このままなら数十億の税金を注ぎ込んだ市政で問題になり、悪い意味で注目されそうだな。

[7962: 匿名さん]

ピラティスと自転車こぐやつはまだ具体的な情報出てないの？OPEN時には会員を確保してないとならんのだから、もう募集しないといかんのでは？

[7963: 通りがかりさん]

純粋な気持ちで（笑）周りを見渡してみれば、北は小学校、東は幹線道路、南は予備校と古いホテルと古いマンション、そして西は合同庁舎。ホントの足元エリアは賑わってもいないし便利でもない。ましてや閑静な住宅街でもない。
ドヤ顔でステイタスを誇る立地じゃないと思うけどね。あくまで個人の感想ですが。

[7964: eマンションさん]

>>7958 匿名さん
あなたたちがしている予想ってほんと当たんないよね。

[7965: eマンションさん]

>>7963 通りがかりさん

東豊線ユーザーには便利じゃないかな
あと豪華なコーチロビーとやらがあるので毎日車で通勤する人にとってはいいのかも
ただ専有部分は、玄関が覗き穴かつ鍵差し込んでガチャンだったり、埃舞うファンコンベクターだったり、二重窓じゃなかったり、高層階は網戸が無かったり、値段の割にはチープで残念な造りだと思いました
SUUMO見る限りこんな値段で一体誰が借りるの?って感じで賃貸も微妙だし、実需で住むメリットが大きいと思える人以外には魅力が感じられない物件だと思います

[7966: マンション検討中さん]

住戸別のインターホンってテレビ付じゃないんだ？今どき珍しいね。
1階エントランスのロックはハンズフリーか顔認証なんだよね？

[7967: 評判気になるさん]

>>7958 匿名さん
バカバカしいと言いながら、その駅裏の雑居ビルの掲示板にわざわざ書き込みたいのなーぜなーぜ。
小学生の時にブスって言いながら女子に付きまとってた？
でも、もう令和だから。

[7968: 匿名さん]

>>7966 マンション検討中さん
スマホに対応するハンズフリーじゃなかったかな？
いやそれは住友のタワーだったかも。

[7969: マンション掲示板さん]

>>7967 評判気になるさん
レベル低くねーか？
なに言ってんのよ。

[7970: 匿名さん]

>>7967 評判気になるさん

日本語読めないのか？　疑問にバカ丁寧に答えると、
「バカバカしくて笑える。 」って書いてある。

だから「笑う」ため。
バラエティ見て「笑う」のと同じ。面白いから。
このスレは楽しいね。

[7971: 通りがかりさん]

惨めだわ

[7972: 匿名さん]

>>7965 eマンションさん

＞SUUMO見る限りこんな値段で一体誰が借りるの?

ほんとこれならラトゥールの広めの部屋借りれるじゃんと思ってしまう。
少し外は歩くけど大丸もここより近いし。

[7973: マンション検討中さん]

ケンカすんなよお前ら。
それよりエントランスロックのシステムを教えてくれ。

[7974: 評判気になるさん]

>>7970 匿名さん

全然笑えないのにか？
だから低いっていってんだよ。
バカバカしい。

[7975: 匿名さん]

もっと内容のある事書いて欲しいですね。

例えば、JR北の社長が今日の定例会見で、札幌駅再開発ビルの延期と縮小の検討をようやく正式表明したね。新幹線の延伸は「３０年度末には間に合わせる」らしいが、これもこの先どうなることか。

投資家はこんなマンション早く売り抜けたい、と焦ってることだろう。

[7976: 匿名さん]

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8位 北17条西3-2-21 北18条駅より60m 32万2000 円/m2 106万4462 円/坪 +4.55 ％
9位 麻生町4-12-6 麻生駅より1m 32万0000 円/m2 105万7851 円/坪 +3.23 ％
10位 北14条西3-1-11 北12条駅より320m 31万0000 円/m2 102万4793 円/坪 +7.27 ％

[7977: マンション比較中さん]

1期-2期の頃に投資目的で少しだけ検討していたけど、撤退して正解だったと思う
そもそもが割高すぎるからそれを回収するためには賃料をアホみたいな金額に設定せざるを得ない
でも冷静に考えれば自腹でこんな金額を出せる人間は圧倒的に少ないし、そもそもそんな人間は分譲を買うかラトゥールやDグラの賃貸に行くだろう
社宅扱いとしてもこんな金額じゃ出せる企業はないだろう
なにしろ社員の月給並みだから
一番の強みであった新幹線延伸や札幌駅再開発もここにきて後ろ向きな話題ばかり
あとわずかに誇れるのは立地と高さと共有部だけ、専有部の仕様は5年-15年前の分譲にも劣る安普請
この時期になってキャンセル出たのも転売屋どもが慌てて逃げだしたからだろう
高笑いはデベのみという、なんとも残念なことになってしまったね

[7978: 匿名さん]

>>7977 マンション比較中さん

住むために購入しているので、あなたのような方が購入されなくて本当に良かった。
納得して購入している層も一定数おりますこと、お忘れなく。

[7979: 評判気になるさん]

現在の40-50代は就職氷河期を経てるから、金融資産の二極化が激しい。そりゃ、バカバカしくて笑えるという気持ちになる人もいるし、高すぎて撤退して良かったという人がいるのも当たり前だろ。

[7980: 匿名さん]

>>7978 匿名さん

住むために購入した人は、検討スレなんて関係ないでしょう。

なんでココに来て、さらにわざわざ書き込むの？

[7981: マンション掲示板さん]

住むために購入して、10年ぐらい住んで売却すると実質タダで住めて、売却益が出るんだか。

[7982: マンションン掲示板さん]

出ないんだか。

[7983: 購入経験者さん]

>>7980 匿名さん
7978さんではありませんが横レス失礼します。
買う気もないのにココに来てわざわざ書き込んでる方の方が理解できませんが。
転売ヤーと、買う気のない野次馬の言い争いはそろそろ止めていただけるとありがたいです。

[7984: 匿名さん]

>>7983 購入経験者さん

こういうところは、

高く売りたい転売ヤーと
安く書いたい検討者(実需・投資家)と
面白がってる野次馬

のためにあるんだよ。知らないの？　w

[7985: 職人さん]

こういう物件って何割かはプロが買って
賃貸で稼いで10年後に売却してある程度は黒字になるパターンだよね？

[7986: 匿名さん]

>>7985 職人さん

それはこの10年の間は、大都市のマンションがずーっと値上がりしたから出来たこと。
でも、この先も続くとは限らない。

しかも、ここは札幌。
もう3年連続で人口が減少し始めた。
この先はもっと急速に減少する。

ここの賃貸もたくさん出ているが、どれだけ決まるかな？