ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[7333: 通りがかりさん]

>>7332 匿名さん

ヘェ～ダイワってちゃんとしてるのか。

札幌の別の高級タワマンは、完成入居のかなり前から売り物が堂々と出てたけどね。　笑

[7334: マンション検討中さん]

大京穴吹は割と引渡し前賃貸募集や販売をやりますね。
別に悪い事ではないのですが。

[7335: 周辺住民さん]

北口辺りの住人ですが（賃貸）、エスタが閉館したのは思ったより痛い感じです。
バスセンターもなくなって、各方面へのバス停が駅の南側に散らばってしまいました。わりとバスを使う方なので、これもかなり面倒。
エスタは今年中に取り壊しを開始して新タワーを来年着工だと思っていたら、五輪を諦めたせいで気が抜けたのか、26年以降の着工になってしまいました。ということは最短でも30年開業。たぶんもっと延びますよね。新幹線も予定通り31年の開通はもうムリでしょうから、それに合わせて33～34年あたりになる可能性もあるかと思います。もう10年くらいは駅前エリアの東半分が寂しいままなのかとガックリ来ています。ヨドバシタワーの方は来年着工をキープできるでしょうか。

[7336: 周辺住民さん]

>>7335 周辺住民さん

エスタ跡が26年以降の着工、っていつ決まったの？
どこの情報？

[7337: 匿名さん]

>>7336 周辺住民さん
検索すればすぐ出てくる。なんでそれくらいやらんのか。

[7338: 検討板ユーザーさん]

>>7335 周辺住民さん
おそらく近所の住民ですが同感です。
1丁目と2丁目を同時に着工する意味あるんだろうか…。
先に1丁目のタワーを作って開業したらエスタ解体～建築ではだめだったのかと思います。

[7339: 周辺住民さん]

>>7337 匿名さん

悪質だな。

JR北海道の綿貫泰之社長は12日の記者会見で、札幌駅直結の高層ビルについて「コスト削減へどんな方策があるのか、シミュレーションをしている」と語っただけ。

着工時期は決まっていない。
決まれば、札幌で大きなニュースになる。

[7340: 評判気になるさん]

>>7335 周辺住民さん
Dグラフォートのところのエスカレーター、どんどん時短になって、今度は上りのにですって。

[7341: 匿名さん]

「今度は上りのにですって」は「今後は上りのみですって」の誤記ということでいいですか？

[7342: 周辺住民さん]

>7263
＞商業施設の件、医療モール関連とは別に住宅棟の1階と2階に物販それぞれ2軒、さらに2階に飲食が1軒、北側にある4階建ての1階には物販3軒と飲食、ホテルの１階にも小さい物販店舗が1軒入るらしい。

だいぶ出来てきたのでそろそろ商業施設の情報も入ってくるかな？
コンビニは確実として、オフィスや予備校などが近隣にあることからドトールなどのコーヒーショップ、ファーストフード系、居酒屋（立ち退きでもめた藩？）に小規模スーパー、100均ってとこかな？

[7343: 匿名さん]

医療モール以外はまだ大半が募集してるから、なかなか決まらないんじゃないか。
100均や気の利いたカフェが来るか疑問、賃料めちゃ高そう。

それにしてもここのマンション入り口は、穴だらけの変なデザイン。笑
すぐ隣に店舗入り口があって、お店は迷惑(お互いに)かもね。笑笑

[7344: 匿名さん]

札駅周辺にあった100均ショップは今年二店とも消滅したので入ってほしいかな…と思ったが、考えてみると駅の南側からここまで行くのは遠すぎるか。

[7345: 匿名さん]

予想通り不便だね。

[7346: 匿名さん]

100均要らない

[7347: 匿名さん]

今現在、駅裏に住みたい人いる？

[7348: 匿名さん]

コープの北12条店にダイソーあるよね。ここに入らなくてもいいと思う。
もっとこのマンションに似合うハイクラスな店が入るべき。

[7349: 匿名さん]

>>7347 匿名さん

知ってる？
大阪では、ウメキタという駅裏のマンションが25億らしいよ。

[7350: 匿名さん]

札幌駅の話と何の関係も無い（笑）

[7351: 匿名さん]

>>7350 匿名さん

ウメキタとサツキタ、
ともにその地域で1番の駅の北側、
(地域の呼び方として、・・・裏って使わないことになったと思う、
駅の北側ですね)

元々開発が遅れたが、今ではそれぐらい価値が高い、ということかな。

[7352: ご近所さん]

ここは完売では無いのですか
転売で売ってる物件あるんですかね？

不便とは思わないけどエスタ閉店は残念です
まあ数年後はゆるぎない一等地になるのは間違いない
もう買えないなら意味無いけど

[7353: 匿名さん]

というか、「サツキタ」なんて言う人いるか？

[7354: 匿名さん]

>>7351 匿名さん

札幌駅の北口周辺に住む魅力があるか？という話題で、「セントラルステーションの北側」という共通要素のみで大阪駅の北エリアを出しても、なんの関係も無いだろ。歴史も都市の規模も再開発状況も全く異なるのに。

[7355: マンション検討中さん]

札幌駅北口は利便性とかじゃなく住みやすい地区という感じで
北大に近い事や地域の学校は市内トップレベルという事もあり新幹線に関わらず円山公園駅付近と同じく地元では人気地区なんだよね
都内でも歌舞伎町より麻布が人気みたいなもの

[7356: 通りがかりさん]

>>7353 匿名さん
いますよ。私の高校のOB・OGがそうです。札幌駅とは関係ありませんが。

[7357: 検討板ユーザーさん]

ぷっ、
駅裏今は人気ないよね。

[7358: 匿名さん]

北口エリアを麻布に喩えるのは流石にどうかと思うけど、人気無いってこともないでしょ。何をもって人気ないって話になってんの？

[7359: 匿名さん]

新築は、完成1年前に完売、
中古も賃貸もまだ半年先まで出ないというのにスレは大盛況、

明らかにココは大人気だね。

[7360: 匿名さん]

購入者がこの先10年は不便だってさ。

[7361: 匿名さん]

>>7360 匿名さん
なぜこの先10年も不便？　理由は？

[7362: ご近所さん]

札幌駅周辺の住民は利便性なんてそこまで重視してないですよ。
北大に散歩に行ったり週末は車でゴルフに出掛けたりタクシーで円山公園付近の名店やススキノ方面というライフスタイルだったりします。
新幹線駅が出来る頃には利便性も含めて最高の街になる事が約束されているようなものですが現状に不満は無いという人が殆どでしょう。

[7363: 匿名さん]

>>7360 匿名さん
どの購入者が「この先10年は不便」って言ってるんですか？

[7364: 通りがかりさん]

>>7360は単なる願望か妄想でしょう
売れ残ってるライオンズの関係者かな？
もう完売して買えないのにここは盛り上がってますね

[7365: 匿名さん]

また隙あらばライオンズをクサそうとする人が現れました。
向こうでも大暴れしてますし、大京によほど恨みがあるのでしょうか。
もそっと平和にやれんもんですかね。ここはONEの話するところでしょうに。

[7366: 通りがかりさん]

クサそうとしてる人間はこつちのが遥かに多そうだけどな
ここは抽選&完売の人気物件なのに
やっかみがあるのは仕方ないだろうけど
ここの購入者にすればライオンズなんてどうでもいい話だろうし

[7367: マンション掲示板さん]

購入者ですが、
思ったより内装にお金かけていないようで、下がりますね。
ここは場所だけで決めたので期待はしていませんが。

[7368: 周辺住民さん]

>>7367 マンション掲示板さん

専有部分は自分でお金かければ良くなる。
共有部分は北海道のマンションとしては、最高でしょう。

購入者じゃないけど　笑

[7369: 匿名さん]

>>7366 通りがかりさん
多い少ないの話じゃなくて、ネガティブな意見が出るたび「ライオンズの関係者だ」とやる、あなたの攻撃的な態度を控えたら？ってことですよ。
「ライオンズの関係者はこの物件をやっかんでる」という思い込み自体が悪意の表れでしょうに。

[7370: 匿名さん]

ここは既に完売して中古部屋も現状出ていない物件の検討スレにもかかわらず、書き込みをする人が多いですね。
買った人も見送った人も自分の選択を信じましょうよ。
もしかして、こんなところに投稿しなきゃいけないくらい自分の選択を後悔してる人が多いのかな？

[7371: 口コミ知りたいさん]

ここは今じゃなくて新幹線が開通するくらいに買いたいな
駅前もそのくらいで活気が戻るでしょ
テナントもそれに合わせて良くなっていく

[7372: 周辺住民さん]

先日前を通ったら　こんな事になってました。
これって良いの？　高級な感じ？

[7373: 名無しさん]

きもちわりーな。
集合体恐怖症だから、無理無理。

[7374: 匿名]

>>7368 周辺住民さん
最高か？
私なら、いいねって言って、帰り道に笑う。

[7375: 口コミ知りたいさん]

>>7372 周辺住民さん
うわあ…昔大流行した「蓮コラ」みたい。

[7376: 匿名さん]

このテイストで棟内の共有スペースも統一されてんの？まさかね。

[7377: 匿名さん]

>>7372 周辺住民さん
養生用の青いシートがまだ貼られたままですね｡
剥がすと壁面中段のような白いサーフェスになるかと｡

[7378: 匿名さん]

北海道遺産、札幌軟石でしょうか？
贅沢に使われてますね。

[7379: 評判気になるさん]

>>7378 匿名さん
再開発前にここにあった元倉庫で使ってた軟石を使ってるのかね。

[7380: 匿名さん]

>>7376 匿名さん
1階の吹き抜けになっているラウンジはこれで行くようです。
「竹林に降る雪」がモチーフだそうですが、この気色悪いのって雪なの？

[7381: 匿名さん]

ここも気持ちわるいね。

[7382: 周辺住民さん]

>>7381 匿名さん

わざわざ気持ち悪いものを見に来なくていいよ。　w

写真と実物はスケールが全然違う。
近くで見たエントランスは、凄く凝ってるなぁ、という印象。
両サイドに札幌軟石、上から奥に穴あきパネルが波打つ曲面で設置され、こんなの作るの手間もお金も凄くかかる。そこまで考えると、高級、と言えるかも。

マンションのエントランスではなく、アートギャラリーって感じ。

昔、知り合いのマンションに行ったらエントランスにモナリザの絵が飾られてて、美術館？って思ったが、こちらはもっと現代アート。

[7383: 評判気になるさん]

>>7382 周辺住民さん

だからいかないって。
気持ちわるいから　w

[7384: 評判気になるさん]

モナリザって　w
偽物のモナリザがアート？
ダサいだけだろ。
くだらね　w

[7385: eマンションさん]

>>7384 評判気になるさん

なるほど。

モナリザは偽物かもしれないが、ここは本物。
世界に1つだけの貴重なアート作品がある素晴らしいマンション、ってことか。

[7386: 匿名さん]

てことは、名のある人のデザインなの？

[7387: 匿名さん]

購入者もかなりの割合で気持ちわりーって思ってるんでないの　笑

[7388: 匿名さん]

草間彌生のパチモンでしょうか？

[7389: 匿名さん]

いや、ここにしかない、
オンリーoneのデザインです。　
札幌ナンバー1ですから。w

[7390: 匿名さん]

>>7386 匿名さん

堀内功太郎
https://kotarohoriuchi.co.jp/ja/

[7391: マンション検討中さん]

まあ、エントランスのデザインが多少個性的でも、それでマンション全体が評価されるわけでもなし。購入された方も事前にカタログでデザインを見ているわけですからショック（？）は無いのでは。

[7392: 周辺住民さん]

>>7391 マンション検討中さん

カタログで見るより，実物はもっとはるかにインパクトあるよ。
購入者でまだ見ていないなら、お楽しみに　w

[7393: 匿名さん]

エントランスで暮らすわけじゃないからね

[7394: 通りがかりさん]

毎日みたら、萎えるよ。

[7395: 契約者]

購入していない方はそのような心配する必要ないのでは？変だと思うならそう思っておいて大丈夫ですよ。どうせ毎日見ることもないんですから。

[7396: 周辺住民さん]

ここまでエントランスのデザインに凝ると、すぐ隣の店先で、ドラッグストアが段ボール積んで大安売りすると滑稽な風景になる。
コンビニや百円ショップも同じ。

おしゃれなカフェなら良いが、コンセプトを合わせたリーシングは難題。
ちゃんと出来るかな。出来ないだろうな。

[7397: マンション検討中さん]

DSは入らないだろうし、コンビニや100均は店先に商品並べないだろ

[7398: 匿名さん]

奇抜な現代アートのすぐ横に、生活感溢れるコンビニや100均は、それだけで不揃いでブサイク。
生活感の無いハイブランドならバランスするけど、そこまで考えているとは思えないし、この場所でハイブランドは無理。

結果的に、このエントランスは街並みから浮いて悪目立ちするんじゃないか。
もう少し、周りを考えてデザインすべきだったね。

[7399: 匿名さん]

いや、そういうのはテナントが決まってから言うものでは？

[7400: マンション検討中さん]

というか、実際に出来上がって店が入ってその眺めを見てから言うもの。
なんでなにも決まっていない時点で未来を限定して非難するのか。

[7401: 匿名さん]

見た目良くないからじゃないかな。

[7402: 匿名さん]

>>7400 マンション検討中さん
なんかピリピリしてるね。
自由な言論の封殺は良く無いよ。
ちゃんと理由も示してるし、悪目立ちするかもしれないリスクを考慮してデザインを考えるべき、というのは真っ当でしょう。
この場所であの現代アート系のデザインに合うテナントが周りに入る可能性は、非常に低いと考えられるから。デザイン自身の良い悪いの問題じゃない。

なぜデベが、高いお金と面倒な手間をかけて、あのデザインを許したのか大いにギモン。
そんな事しなくても、普通のガラス張りでこの場所この規模なら大人気で売れたと思うし、そんな事はデベも分かっていたはず・・・どうも分からん。

単に興味本位だが、誰か教えて欲しいね。

[7403: マンション検討中さん]

とにかく今のところもうすでに完売しているのでデザインの善し悪しについて今更検討スレで言わなくてもいいのでは？
なぜデザインにお金をかけたか教えて貰ってどうするつもりなんですか？

[7404: 匿名さん]

>>7403 マンション検討中さん

単に興味本位、って書いてあるの読めないの？

現場見て、かなり目立ってたから、「なぜ？」って強く思ったわけ。

こうしたやりとりも、将来売り物が出た時に検討者に有益でしょ。

[7405: 匿名さん]

>>7403 マンション検討中さん

あーそれから、「デザインの善し悪しについて」と言うが、7402には「デザイン自身の良い悪いの問題じゃない」とも書いてあるから良く読んでね。

更に付け加えると、「今更」言い出しのは、先日、完成しつつある現物を見たからですよ。これもちゃんと読めば分かるよね。

[7406: 匿名さん]

>>7404 匿名さん
その割にはあまり参考になってないみたいですね笑

[7407: 口コミ知りたいさん]

有益な情報交換したいならできるかもわからない100均だのドラッグストアだの妄想並べてないで全て完成してから話した方がいい。現代アート系のデザインに合うテナントが周りに入る可能性は非常に低いとかも可能性の話。このありもしない予想や妄想の情報を見て今後購入検討してる人が有益と思うかよく考えた方がいい。予想でものを話すべきじゃない。

[7408: マンション検討中さん]

まあ、「出来てから言えば？」ってことに尽きるのでは。

[7409: 匿名さん]

このデザインだったら、
恥ずかしくて人呼べないよー。

[7410: マンション掲示板さん]

>>7409 匿名さん

出来てからいいなー！ね！

[7411: 匿名さん]

予想を語るのは有益だよ。
人は予想して行動するから。

例えば、ここが良いマンションになると予想したから買った人が多いんじゃないの？
出来てからなら語る必要ない、見れば分かる。

自分に都合の悪い予想を言われて、怒っているだけじゃないの？

[7412: 匿名さん]

>>7407 口コミ知りたいさん

ところで、あなた、最近の完成に近づいたONE札幌の現場みた？
写真ではなく、周辺も含めたリアルの現場。

見たことあるなら感想を聞きたいね。　
特にエントランス周辺。　w

[7413: 匿名さん]

コモンスペース　デザイン監修
堀内巧太郎氏より

「降り続く雪、降り積もる雪、最も特徴的な雪を、その結晶を表現するかのように、日々の生活の中で自然を、雪を感じることができるコモンスペースのあり方を検討した。

孔を開けるという行為は、孔を介して分節された空間をつなぎ、その中と外との関係を曖昧にする。自然を感じ寒さや暑さ、風や香りを感じる。

これらの行為を雪を介して実際に行うことは極寒の地・北海道では不可能であるため、この孔の表現で雪の降り注ぐ様子や降り積もる様子、雪の結晶などを表現していくこととした。

雪の一つ一つを構成するベジェ曲線を集合体とすることで雪の結晶を簡略化したパターンを創出。」

外観完成予想図を添付します

[7414: 名無しさん]

>>7412 匿名さん
実際に見に行きましたが、別にそこまで悪くないと思うけどね。価値観は人それぞれだとは思いますが。
なんかさっきから批判してる人って同じ人なのかな？批判コメントのほとんどが全く賛同得られてないみたいだけど、批判することしかできないんだね。横に参考になるボタンあるの、わかる？
あなたのコメントに対して何人が参考になったか押すボタンね。
まあこういうコメントは今後ほっとけばいいよ。反応するだけ無駄無駄

[7415: 匿名さん]

あなだらけじゃん！
普通がよかったのによ！

[7416: 匿名さん]

北海道だから雪、って言う発想が安易だよな。

冬になれば外は雪だらけでウンザリなのに、その上、エントランスやラウンジにまで雪を降らせるのか。w

[7417: 匿名さん]

>>7414 名無しさん

何か必死でお気の毒。
一晩明けたら批判にも「参考になるボタン」が増えてる、
あなたのお陰かな　www

まぁ批判も建設的に受け止めれば良いでしょう。

それにしても、マンション購入者から「この穴ボコだらけのデザインは生理的に気持ち悪いからやめてくれ」、と今から言われたらどうするんだろう。
大モメにならないか。

そういうリスクも避けてデザインは無難にするのが一番なんだけれど、
どうしてこうなっちゃったんだろう。
素朴に思うよ、これ批判じゃなくてギモンね。

[7418: マンション検討中さん]

購入者はあらかじめCGのイメージ図を見てるから今さら文句付ける人はおらんでしょ。

[7419: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[7420: 匿名さん]

文句言う人は居るかもしれないが、デベとしては、パンフ通りのデザインで勝手に変更出来ません、という事だね。このデザインが気に入って買った人もいるかもしれない。

まぁ、少なくとも外から昼は目立たないけれど、夜になれば穴ボコパネルが怪しく光輝いて独特の雰囲気を醸してだしいます。

これがススキノ辺りなら、間違ってカップルが入って来そう。笑

[7421: 周辺住民さん]

昼であまり光ってないけど、うーん・・・

[7422: 匿名さん]

セブンイレブン　キター　まず、そうだよな

[7423: マンション検討中さん]

すぐそこにセコマあるけどね。

[7424: 匿名さん]

セコマファンだけど、あそこまで外に出て道を渡らないと行けない。

24時間無休だから、冬雪の降る氷点下の真夜中でも、建物から一歩も外に出る事なくセブンに行けるのは、マンション住人にとってメリットだよな。

[7425: 検討板ユーザーさん]

セブンが入るの嬉しい。
お弁当屋さんはいらないかな。

[7426: 匿名さん]

セブンが入居って何を見たんですか？

[7427: 匿名さん]

外観のデザインがあまりにショボいというか、普通過ぎる。
ただ単に規模がデカい安っぽいファミリータワマンにしか見えない。
なぜもう少しイケてるのにしなかったのだろう？
今建設中の大阪グラングリーンやこれも大阪のブリリア堂島、東京のワールドタワーレジデンスなんて、みんなカッコいいよ。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/?utm_source=google&utm_...

https://www.bt-dojima.com/

https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/?utm_source=google...

これだったら、まだデザインはライオンズタワー札幌のほうがマシだと思う。

[7428: 匿名さん]

>>7427 匿名さん
以前ここに常駐してた「TOKYO TORCHよりONEの方がデザインが良い」と主張していた人が見たら発狂しそう

[7429: 匿名さん]

札幌のタワマンの外観を比較した書き込みがあったかと思うけど、デザイン的に良いのは円山神宮鳥居前じゃないか。
ダイワのタワマンはどういうわけか良くも悪くもよくあるデザインになりますね。

[7430: 匿名さん]

>> ダイワのタワマンはどういうわけか良くも悪くもよくあるデザインになりますね。

ここのエントランスやラウンジは、穴だらけの珍しいデザインじゃないかな。　笑

[7431: 匿名]

ほんとに気持ち悪いね。
個人的な感想です。

[7432: 匿名さん]

外見については、バルコニーの手すりの下の部分？が、苗穂、Dグラ、創生川はさんだプレミストタワーとか、ダイワのマンションってみんな同じに見える
しかも遠くから見ると、一つ一つのフレーム？がちっちゃいから、なんだか安っぽく見えるんだよね